Aktywne Wpisy
Koziom +132
rachuneksumienia +117
Kupiłem 50 metrowe mieszkanie w 2020. Oddane praktycznie na początku 2023.
Targowałem się z deweloperem, pomogli rodzice, pomogła partnerka, która dała połowę i która za swoje wykończyła mieszkanie (ja płacę w zamian czynsz rachunki) zmieniłem pracę, żeby więcej zarabiać - dostałem kredyt. Teraz mamy połowę spłaconą: trochę dzięki nadpłatom z wakajem, a trochę niestety dzięki WIBOR6M który zmusił mnie do zmiany kredytu z 3% na stałe 8,7% :(
Wspólnym wysiłkiem moim, partnerki,
Targowałem się z deweloperem, pomogli rodzice, pomogła partnerka, która dała połowę i która za swoje wykończyła mieszkanie (ja płacę w zamian czynsz rachunki) zmieniłem pracę, żeby więcej zarabiać - dostałem kredyt. Teraz mamy połowę spłaconą: trochę dzięki nadpłatom z wakajem, a trochę niestety dzięki WIBOR6M który zmusił mnie do zmiany kredytu z 3% na stałe 8,7% :(
Wspólnym wysiłkiem moim, partnerki,
Czyli:
Mamy jedno mieszkanie: 0%
Mamy dwa mieszkania: pierwsze 0%, drugie 1%
Mamy cztery mieszkania: pierwsze 0%, pozostałe 3 koszt 3%
Ludziom nie będzie się opłacało trzymać większej ilości mieszkań, nawet dla wynajmu bo zrobi to konkurencję na rynku.
Ktoś wynajmujący 11 mieszkań musiałby podnieść ceny o wartość tych 10% gdzie Pan Janusz z mieszkaniem po babce tylko o wartość 1% (lub przepisał je na żonę i wtedy nie musiałby podnosić o ten 1%)
#nieruchomosci
@patryk-kabacinski-1: no tutaj już potrzeba większego pomyślenia. Zawsze można zrobić maksymalną stawkę np 30% (zlikwidowało by to też patologie airbnb)
Ale to dopiero początek. Kataster dopiero od trzeciego lokalu? No to dwa mieszkania darowuję żonie z którą robię sobie rozdzielność majątkową, po dwa każdemu z dzieci i dwa zostawiam sobie. Podatek od darowizny w gr 0 nie występuje, zapłacę tylko jednorazowo PCC.
OK, ale weźmy poprawkę na to, że jesteśmy w Polsce i Polak Polakowi Polakiem i pomysł jest na dwa mieszkania na głowę DOROSŁEGO człowieka bez podatku.
Spodobał mi się twój wymyk z wzajemnym zabezpieczeniem, ale ilu znajdzie się ludzi godzących się na zablokowanie takiej gotówki na wieczność lub 18 lat do pełnoletniości dzieci przyjaciela? Bo przecież kiedyś trzeba oddać pożyczkę, więc wpis z hipoteki znika. Ile ludzi znajdzie się chętnych
Nie sądzę, żeby dało się zróżnicować sytuację dwóch podmiotów tylko w zależności od tego czy mają 17 czy 18 lat więc to już od razu się nie uda :) Niekonstytucyjne. Dzieci mogą mieć majątek jak dorosły, mają tylko ograniczenia w swobodnym dysponowaniu nim.