[Somsiad-z-prawej]

#biznes #finanse #inflacja #ekonomia #kredythipoteczny

Proszę o pomoc. Mam kredyt hipoteczny oprocentowanie 1,6%.(tak wiem)
Zastanawiam się nad zmianą nad stałe oprocentowanie.
Przy jakiej podwyżce stóp procentowych zmiana na stałe będzie korzystna?

[r.....i]

Przy jakiej podwyżce stóp procentowych zmiana na stałe będzie korzystna?

@Somsiad-z-prawej: przy każdej jeśli stałe zostanie na 1,6% cieszę się, że mogłem pomóc.

[Somsiad-z-prawej]

@rouli a to nie jest tak że to co teraz mam jako oprecentowanie zmienne razem z marzą czyli 1,6 zmienia się na stałe według jakiś nowych tabelek itp i wychodzi stałe np 6. ?

[r.....i]

@Somsiad-z-prawej: to chyba najpierw Ty się powinieneś dowiedzieć w swoim banku

[Somsiad-z-prawej]

@rouli widzę kolega typowy wykopkowy specjalista

[SiegfriedvonMarienstadt]

@Somsiad-z-prawej: jeśli marża wynosi ok. 1,5% a WIBOR3 ok. 0,1% (ściśle uzależniony od stóp procentowych) to gdybyś miał się zamienić na stałe oprocentowanie (z marżą) wynoszące łącznie 5% na 5 następnych lat - ile musiałyby wynosić średnio przez 5 następnych lat stopy procentowe żeby koszt obu rozwiązań się zrównał?

I na ile uważasz zatem Somsiedzie - z - prawej za prawdopodobne, że średnio przez następne 5 lat będą tyle wynosić?

[PanCiastko]

@Somsiad-z-prawej racjonalnie rzecz biorąc, stopy procentowe powinny rosnąć w najbliższym czasie, więc jak masz fajna opcje zamiany na stałe oprocentowanie, to warto przeliczyć. Niestety, pan Glapiński ma chyba w dupie pilnowanie inflacji i od dłuższego czasu nie rusza stóp procentowych, więc nic nie wiadomo :)
Odpowiadam trochę jak morawiecki pytany o cenę chleba :) ale generalnie to wszystko opiera się na przypuszczeniach i zakładaniu jakichś scenariuszy.

[Sabarolus]

@Somsiad-z-prawej: odpowiem krótko - nie opłaca się. Obecne ofery na stałe oprocentowanie to od ok 3,5 do 5% RRSO na okres 5 lat. Jeżeli Twoje obecne RRSO to 1,6% to stopy musiałyby wzrosnąć do poziomu ponad 2%, aby było dla Ciebie opłacalne refinansowanie kredytu (zakładając, że refinansowanie będziesz mógł zrobić tam gdzie jest najbardziej korzystne i taka oferta będzie dla Ciebie dostępna). Dodajmy do tego fakt, że wspomniane refinansowanie też z