[E.....c]

USTAWA z dnia 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym.

Art. 4

2)cena lokalu mieszkalnego, w przeliczeniu na 1 m2
powierzchni użytkowej lokalu
mieszkalnego, nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn średniego wskaźnika
przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2
powierzchni użytkowej budynków
mieszkalnych oraz współczynnika 1,2 – w przypadku gdy kredytu tego udziela się w celu
pokrycia wydatków ponoszonych w związku z nabyciem prawa własności lokalu
mieszkalnego, którego kredytobiorca nie jest pierwszym nabywcą, lub którego nabycie
nie następuje od podmiotu, który ten lokal wybudował w ramach prowadzonej
działalności gospodarczej.

Są już gdzieś te wskaźniki? Widziałem wpis jakichś expertow wykopowych że 5k z metra a sam nie mogę znaleźć.


#nowylad #nieruchomosci #wkladwlasny ##!$%@? #nowywal #doplaty #ustawy #finanse #ekonomia

[goferek]

@ExTc: przecież za 5k za metr to teraz często w miasteczku powiatowym nic się nie kupi. W sumie nie zdziwiłbym się, jakby to tak zrobili, żeby w praktyce nie dało się z tego skorzystać.

[E.....c]

@goferek: wiem, dlatego pytam skąd Ci wykopowi eksperci, którzy jak ty w większości nie potrafią czytać ze zrozumieniem podają taka kwotę :D

[mirelle]

@ExTc: ja widziałam tabelkę to były tam różne kwoty za m2 (w zależności od miasta), ale chyba nie dokopię się do tego :( w każdym razie pamiętam tylko że Kraków miał zaskakująco niską cenę

[experiment]

@ExTc: @goferek: gdzieś mi się rzuciło w oczy, pewnie jakiś artykuł rmf/radiozet, że na ten program jest budżet 100 mln w 2022. To daje 10 tys. kredytów, przy rocznie oddawanych 200 tys. mieszkań

[Rockman7]

@ExTc: Dla warszawy:
Wartość wskaźnika przeliczeniowego dla województwa mazowieckiego z wyłączeniem miasta stołecznego Warszawy oraz dla miasta stołecznego Warszawy w 2021 r. przedstawia się następująco:

za okres 01.10.2021 r. - 31.03.2022 r.

dla województwa mazowieckiego z wyłączeniem miasta stołecznego Warszawy 4 359,39 zł,
dla miasta stołecznego Warszawy 7 509,24 zł.

https://www.gov.pl/web/uw-mazowiecki/wskaznik-przeliczeniowy-kosztu-odtworzenia-1m2-powierzchni-uzytkowej-budynkow-mieszkalnych2

[d.....3]

@Rockman7: czyli przepis martwy, przynajmniej dla województwa mazowieckiego

[Rockman7]

@dinor913: W Krakowie też słabo, 7003 za M2.

[d.....3]

@Rockman7: no chyba że wprowadzą zapowiedziane podatki które będą dotkliwe, one mogą spowodować obniżki cen mieszkań.

Bo jak rozumiem udzielane kredyty to aby to się opłacało brać i opłacało udzielać takiego kredytu to cena przykładowo 7003 za M2 powinna być za mieszkanie w stanie do wprowadzenia, bo gdzie taki kredytobiorca dodatkowo dostanie 50k-100k kasy na remont

[Rockman7]

@dinor913: Te kwoty razy 1.2

nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn średniego wskaźnika

przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2
powierzchni użytkowej budynków
mieszkalnych oraz współczynnika 1,2

[w.....z]

@Rockman7: no to w Warszawie jakas bialoleka wawer czy inny ursus moze sie zalapie za 9 tys z metra

[d.....3]

@wojteksrz: ale to jest 7,5k za metr a nie 9k, obrzeża też nie złapią się też w ten drugi próg 4,3k, Wołomin to 6,5k minimum za m2
https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-3-pok-62-m2-w-wolominie-CID3-IDMzrtI.html#de5cb3be46

[LGirl]

@ExTc:
Przy MDM deweloperzy omijali te limit dając np obowiązkowe miejsce postojowe za 100 k albo mieszkanie za 300 k balkon za 100 k, teraz pewnie też się rozwiązania znajdą.