[mookie]

Expander zrobił raport z cen najmu, porównali to także z ratą kredytów. Oczywiście w prasie przeszło bez echa, bo to fakt niewygodny dla lobby dewelopersko bankowego.

Nie dosyć, że ceny najmu są mniej wiecej na poziomie 2018 a wysokość raty jeszcze przed podniesieniem stópek to różnice spore na rzecz wynajmu. To jest słabe porównanie tak czy inaczej, bo rata kredytu ma się do raty najmu jak pięść do nosa - w przypadku kredytu są ogromne koszty początkowe a także ktoś musi ponieść koszty związane z obsługą najemcy i własności, o czym się nie pisze w tych zestawieniach.

Mamy więc sytuację (chyba pierwszy raz w poPRL-owskiej Polsce), że właściciel nie dosyć że bierze całe ryzyko na siebie związane se stopami i koniunkturą, #!$%@?ł kase na wkład własny i remont to jeszcze dopłaca by najemca mógł wygodnie mieszkać. A kryzys tuż za rogiem.

Super inwestycja bulwo!

#nieruchomosci #wynajem #inwestycje #mieszkaniedeweloperskie #kryzys #pieniadze #kredythipoteczny

[d.....i]

@mookie: musisz skumac ze duzo ludzi po prostu kupuje na cele mieszkaniowe rowniez, nie moga czekac 20 lat az potanieje

[mookie]

Jesli jestes dyrektorem lub kierownikiem w firmie, zarabiasz powiedzmy 15k netto i wiecej to po co masz jeszcze w siebie inwestowac?

@defkor: 15k netto to obecnie zarabia tynkarz albo glazurnik. To płaca która nie gwarantuje niczego poza przeciętnym życiem w przeciętnych warunkach, jeśli ma się rodzinę. Nie mówię tutaj o małych wioskach, ale o życiu w dużym mieście..

Inwestycja w siebie to najlepsza inwestycja jaką można poczynić, wiedzą to ludzie w

[defkor]

@mookie zapominasz, ze w zwiazku moze byc tez druga osoba i te 15k to moze byc ta mniejsza wyplata xD
Poza tym ludzie w wiekszosci sa przecietni i przecietne zycie za 15k im wystarcza xD i tak sa kilka razy w roku na wakacjach poza Polska Xd

Masz jakas zaklamana wizje krajow rozwinietych. Myslisz, ze kto w niemczech pracuje na kasach w marketach lub na stacjach paliw?

Dalej niczego ciekawego nie napisales

[mookie]

musisz skumac ze duzo ludzi po prostu kupuje na cele mieszkaniowe rowniez, nie moga czekac 20 lat az potanieje

@dobrowolskii: a ty musisz skumać, że kredyt to nie jest jedyne wyjście, szczególnie jeśli masz gównianą pracę i byle jakie oszczędności - być może tak wmawia ci lobby bankowe oraz rządzący bo oni potrzebują takich niewolników, ale Ty sam sobie musisz odpowiedzieć czy chcesz tak żyć.

Ja nie mówię, że to jest

[d.....i]

@mookie: srednio w 10 lat taki kredyt polak splaca

[Krupier]

„Dopłaca by najemca mógł mieszkać” - No nie do końca. Stanie się po 20-30 latach właścicielem tego mieszkania

@Tomasenko:

Właścicielem jest od razu.

[FuriousViking]

@mookie: rzeszów xdd

[RicoElectrico]

@mookie:

założono 10% wkładu własnego

Trochę mało. Ciekawe jak zmieniłyby się wyniki przy wkładzie 20%.

[mookie]

@defkor:

Poza tym ludzie w wiekszosci sa przecietni i przecietne zycie za 15k im wystarcza xD i tak sa kilka razy w roku na wakacjach poza Polska Xd

Masz jakas zaklamana wizje krajow rozwinietych. Myslisz, ze kto w niemczech pracuje na kasach w marketach lub na stacjach paliw?

15k to może robiło szał przed pandemią, ale dziś gdy mamy już ceny jak na zachodzie to pieniądz który nie gwarantuje życia na

[defkor]

@mookie dlatego dziwi mnie, ze z tego co czytam, to twoim zdaniem inwestowanie w nieruchomosci to zly pomysl. To dla wielu ludzi jest doskonaly pomysl generujacy minimalna ilosc problemow w zyciu. Nic nie musisz robic a wartosc rosnie a w razie kryzysu spada ale nie tyle ile by spadlo przykladowo na gieldzie.

PS mozesz byc wysoko wyspecjalizowanym i oplacanym specjalista na etacie. To jest mozliwe.

[kfffasny]

@MaddoxX1911 ja mam 270k na 30 lat i rata 1000, także strzelalem z kwota plus minus, ale za 2k miesięcznie to w Lbn masz 3-4 pokoje 60m+

[mookie]

dlatego dziwi mnie, ze z tego co czytam, to twoim zdaniem inwestowanie w nieruchomosci to zly pomysl.

@defkor: większość obecnych inwestorów nie rozróżnia pomysłu od koniunktury, myśląc że zawsze będą z tego kokosy - żyła złota. O tym własnie mówię.

[defkor]

@mookie najwyzej sie przejada, nie inwestuja za moje ani twoje.

[mookie]

najwyzej sie przejada, nie inwestuja za moje ani twoje.

@defkor: ale ktoś cały czas ich oszukuje. Czas płynie i powoli karty są odkrywane z czym będą musieli się zmierzyć.

[MaddoxX1911]

@kfffasny: ale to jeszcze masz ratę na wiborze 0.1, a wyliczenia są pewnie już na 2.24 z dzisiaj

[Krzysztof53647]

@mookie: Tyko idiota wynajmuje mieszkanie xD A jak nie idiota to człowiek którego nie stać na zakup z racji #!$%@? umowy.

[nom_om]

@mookie: 2k średnio za 50mkw w Poznaniu? xD
To ja chyba w innym Poznnaiu mieszkam

[bylem_zielonko]

właśnie dlatego, że wynajem jest u nas bardzo drogi...

@Pantegram: no tak kup mieszkanie za 400 tys zł i wynajmuj za 500zl żeby inwestycja zwróciła się po 66 latach, bo ktoś stwierdza że teraz to drogo za wynajem ( ͡° ͜ʖ ͡°) Ehh wypopki wy to macie łeb do interesów

[alfaalenieomega]

@LGirl: Różnica polega na tym, że niektórzy np ja mam gdzieś przyszłe pokolenie i zależy mi tylko na mnie. Więc skoro będę płacić mniej za wynajem więc czemu mam nie wymajmywać ?

[spajdermen]

@mookie: z twojej tabelki wynika że wynajmujący na swoje mieszkanie w najgorszym wypadku efektywnie płaci max 664 zł na miesiąc zamiast płacić ratę 2.7k. Rzeczywiście, strasznie słaby deal, kompletnie się nie opłaca, kto przy zdrowych zmysłach chciałby mieć mieszkanie na własność płacąc za nie niecałe 700 zł miesięcznie.