[Bananowaty]

Cześć,
jako nowy w temacie chciałbym zapytać o parę kwestii. Mamy działkę budowlaną z wydanymi w tym roku WZ. W drodze jest wszystko od gazu po kanalizację. Niestety na działkę nie ma jako tako wjazdu, jest ona połączona z drogą i znajduje się może z 300 mm poniżej poziomu drogi - taki jakby mały rowek był. Wybraliśmy projekt domu (chcemy go delikatnie przerobić). I teraz pytania z mojej strony:
1) Zatrudniamy geodetę do wyznaczenia granicy działki i ogradzamy palikami z siatką leśną.
2) Idziemy z wybranym, ale nie kupionym projektem do architekta i omawiamy ewentualne zmiany, zgodność z WT, ustalamy koszta. Jakie dokumenty muszę mieć zebrane przed taką wizytą, aby ułatwić pracę komuś i sobie?
3) Składamy papiery o wykonanie przyłączeń woda + prąd
4) Do kogo się zgłosić aby uregulować kwestię wjazdu na działkę (Geodeta, Architekt, a może Gmina)? Geodeta czy architekt ustawia dom na działce?
5) Po zaakceptowaniu zmian, zbieramy papiery i składamy wniosek o pozwolenie na budowe i zaczynamy po rozpatrzeniu.

Jak macie jeszcze jakieś porady to dajcie znać.

#budujzwykopem
#budownictwo

[MrFen]

@Bananowaty:
1. Do wytyczeń najlepiej poczekać na pozwolenie, to wytyczysz od razu budynek.
2. Do omówienia nie kupować, zabrać WZ i jeżeli masz to mapę do celów projektowych, jeżeli nie masz to będziesz musiał uzgodnić z pracownią kto zamawia mapę, oni czy ty.
3. Warunki na prąd już możesz wysłać jak masz mapę do celów projektowych, jeżeli nie to wszystko po konsulatacji z projektantem.
4. Wjazd na działkę powinien ogarnąć też

[Bananowaty]

@MrFen: Mapa do celów projektowych to rozumiem jakiś wycinek z mapki z urzędu? Nie trzeba tego w żaden sposób robić, tj. jakieś pomiary czy coś? Ogólnie wypadałoby dać pracowni jakiś raport z gruntów, aby mogli sobie dograć dobrze fundamenty?

[Jaroslaw_Keller]

@Bananowaty: Mapę do celów projektowych robi geodeta, musi przyjechać na działkę i wykonać pomiary.

[MrFen]

@Bananowaty: Mapę robi geodeta na podstawie pomiarów dokładnych na działce. Nic dodatkowego z urzędu nie potrzebujesz.
Projektant powinien sobie z fundamentami poradzić, jeżeli masz proste warunki gruntowe (nie jest to bagno po deszczu) to nie musisz robić dodatkowych badań geologicznych.

Tak na prawdę to nie musisz znać dokładnie wszystkich procesów przez jakie trzeba przejść. Płacisz projektantowi za to żeby Cię za rączkę przeprowadził przez tą papierologię i polską biurokrację.

[Bananowaty]

@Jaroslaw_Keller: @MrFen:
Dzięki, to już mi sporo wyjaśniło

[MrFen]

@Bananowaty: Mógłbym Ci dokładnie wszystko opisać ale biorąc pod uwagę fakt, że ta wiedza jest moim głównym źródłem utrzymania, wolał bym to zrobić odpłatnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Bananowaty]

@MrFen: hahaha, no jak już pisałeś. Architekt mnie przeprowadzi za rękę więc dam rade. Jak coś to zawsze się dopytam gdzieś w internetach

[ptak_powszedni]

Projektant powinien sobie z fundamentami poradzić, jeżeli masz proste warunki gruntowe (nie jest to bagno po deszczu) to nie musisz robić dodatkowych badań geologicznych.

@MrFen: No nie no ale tutaj to po całości się z Tobą nie mogę zgodzić. Jak można komuś radzić żeby przy budowie domu pewnie za około pół bańki żałować na badania geologiczne które można zrobić w cenie paneli podłogowych do jednego pokoju.

Poza tym przy składaniu PAB

[MrFen]

@ptak_powszedni: Sam zauważyłeś, że opinię wydaje konstruktor. Tyle w temacie ode mnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ptak_powszedni]

@MrFen: chyba trolujesz w tym momencie.
Czyli uważasz że opcja nr 1, czyli przyjazd konstruktora na budowę, zrobienia odkopu kontrolnego, napisanie opinii geotechnicznej i zaprojektowanie za dużych fundamentów będzie równoważne z opcją 2 czyli zlecenie odwiertu geologowi?

Podsumuję to tak XD