[k.....o]

@kiedysniebylembordo ej ale wrzuc dane aktualne z zestawieniem najmu do innych inwestycji. 5-letnia SP przebila juz 4% (teraz ma 3,9%, ale tendencja jest wzrostowa). Przeciez to juz jest bezpieczniejsze i bardziej oplacalne od najmu.

#nieruchomosci

[k.....o]

@kiedysmialemtubordo: a dodajmy obligacje korporacyjne na catalyscie - np indeksowane wiborem (a w rzeczywistosci kilka pp ponad WIBOR) i obecnie najem wypada slabiutko.

To ze od 2014 mielismy rekordowo niskie stopy i zaden rynek najmu w Polsce - zgoda, wtedy byl czas na inwestycje i osoby kupujace w tym okresie (do 2017/2018) nadal beda mialy zysk. To ze ten czas sie w skali globalnej konczy - spowoduje zapewne odplyw pieniadza z

[k.....o]

a dodajmy obligacje korporacyjne na catalyscie - np indeksowane wiborem (a w rzeczywistosci kilka pp ponad WIBOR) i obecnie najem wypada slabiutko.

@kiedysmialemtubordo: No ja raczej podziękuję :)

[k.....o]

@kiedysniebylembordo: pokaz mi inwestycje bez ryzyka (inna niz obligacje SP - bo tam ryzykujesz tyle, ze zysk nie przeskoczy inflacji). W najmie moze ci sie wparowac najemca i go nie tkniesz, bo masz zakaz eksmisji i wiele wiele innych.

[dupasmoka]

obligacje korporacyjne na catalyscie

@kiedysmialemtubordo: obligacje korporacyjne na catalyscie sa duzo bardziej ryzykowne niz wynajem

[k.....o]

@dupasmoka: na catalyscie sa jeszcze w miare bezpieczne, zalezy od spolki. Gorzej z tymi poza catalystem, tu jest o wiele wieksze ryzyko. Ja sie z tym zgadzam absolutnie. Ale prosze mi podac inwestycje bez ryzyka. Obligacje korporacyjne rzucilem tu jako kolejny przyklad instrumentu o wyzszej stopie zwrotu. Do niedawna takowych, wobec najmu, w ogole nie bylo.

[dupasmoka]

na catalyscie sa jeszcze w miare bezpieczne, zalezy od spolki.

@kiedysmialemtubordo: No wlasnie nie do konca. Skrany przypadek, brak odestek i brak wykupu obligacji to twoja strata = 100%. W przypadku najmu, brak najemców, to strata w postaci pokosztow utrzymania, i ewentalna strata na wartosci nieruchomosci.

I sam przyznasz ze nieruchomosc aby miala wartosc 0, to musi w nia rakieta walnąć, a to wydaje sie byc znaczniej mniej prawdopodobne niz bankructwo

[Kiedysbedeczerwonka]

@kiedysmialemtubordo: Podpowiem Ci coś.

1. Mieszkanie zakupione przed wzrostami ma rentowność liczoną do ceny zakupu a nie obecnej.
2. Bardzo dużo nieruchomości zostało mimo wszystko zakupionych i/lub spłaconych przed wzrostami.

[k.....o]

@Kiedysbedeczerwonka: ale ja sie tu absolutnie zgadzam i sam to przyznaje w wielu miejscach :). Chodzi o to, ze TERAZ nie oplaca sie wchodzic w nieruchomosci. Po tych cenach wejscia i rentownosci. A zarazem sa alternatywne inwestycje, ktorych do niedawna - przez rekordowo niskie stopy - nie bylo.

@dupasmoka: zgoda ofc. Na catalyst byly takie kwiatki jak GetBack, Golub czy Kania.

[Alusowy]

@kiedysmialemtubordo: sp500 albo nasdaq. Ładuje wszystko od lat i rośnie i rośnie. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Kiedysbedeczerwonka]

@kiedysmialemtubordo: Teraz nie wiadomo, na pewno jest bardziej ryzykownie niż przy stopach 0%, a czy sie oplaca, to sie okaże pewnie

[k.....o]

@kiedysniebylembordo: odpisze ci tu - typie, nigdzie tu nie pisze, ze korporaxyjbe obligacje sa bezpieczniejsze od najmu

[k.....o]

@Kiedysbedeczerwonka: pokaz mi gdzie tu jest doradztwo inwestycyjne :)