Aktywne Wpisy
BArtus +179
#conamirko #wykop20 #nowywykop #bekazwykopu #analizadanych #heheszkialetakaprawda
Zaplusuj jeśli chcesz być wołany do aktualizacji, dane na PW.
Nowy poziom bazowy osiągnięty, spadek zatrzymany (ಥ _ ಥ) Trochę tu pusto co?
Zaplusuj jeśli chcesz być wołany do aktualizacji, dane na PW.
Creamfields +14
Rozczula mnie radość nietechnicznych ludz którzy cieszą się, że AI pozbawi pracy #programista15k
Oni myślą że wtedy inżynierowie zostaną bez pracy, bo nic innego nie potrafią. Otóż nie. Nawet gdyby tak się stało (nie stanie się) to programiści wygryzą ludzi z wszelkich innych, łatwiejszych zawodów (przynajmniej tych nieregulowanych) bo przeciętny programista po miesiącu będzie ogarniał ich robotę lepiej niż nie-techniczni po gównostudiach.
Także jak już chcecie się bać, to bójcie się o
Oni myślą że wtedy inżynierowie zostaną bez pracy, bo nic innego nie potrafią. Otóż nie. Nawet gdyby tak się stało (nie stanie się) to programiści wygryzą ludzi z wszelkich innych, łatwiejszych zawodów (przynajmniej tych nieregulowanych) bo przeciętny programista po miesiącu będzie ogarniał ich robotę lepiej niż nie-techniczni po gównostudiach.
Także jak już chcecie się bać, to bójcie się o
#nieruchomosci
@svr_: Za to na pewno kończy się na kredyciarzach usranych po same jaja i wyjących wniebogłosy że ktoś im ma wynająć mieszkanie za każdą cenę, bo przecież nie ma na rynku milionów mieszkań na które nie ma kredytu więc mogą dostosować ceny tak aby ktoś to brał xD
@svr_: Większość wynajmujących to ludzie młodzi i mobilni, oni nie będą klęczeć przed pazernym dusigroszem któremu aż oczy wychodzą od miniratek tylko po prostu wrócą do rodziny albo wyjadą z kraju xD
Wy naprawdę chyba liczycie że ludzie będą brali kredyty żeby spłacać wasze kredyty bo nie możecie stracić, bo przecież pan agent nieruchomości się zaklinał na wszystkie świętości, że nie da
@svr_: Ależ jaki ból dupska? Ja wam tylko tłumaczę że jak myślicie że ludzie zapłacą każde pieniądze za wasze inwestycyjne kurniki z tektury, bylebyście nie stracili na kredycie, bo to się nie godzi to się fest mylicie xD
To ty piszczysz że wcale tak nie będzie xD
@svr_: To jest kolejny aspekt pewności inwestycji w betonowe złoto na którym się nie traci ¯\_(ツ)_/¯
Nie możesz sprzedać mieszkania które jest wynajęte.
I to że nie można wyrzucić nie płacących to patologia.
@LuciusMiximus: Złote słowa o których Janusze biznesu zapominają xD Także też ci wykopowi. Kto nie ryzykuje ten nie je, jak ktoś chce bezpieczna inwestycję to niech kupi sobie obligacje albo idzie na etat
@svr_
Powinien respektować zapisy umowy, to że rata kredytu wzrosła nie wpływa na wysokość odstępnego. W drugą stronę, gdyby rata mu spadła to przecież nie oczekiwałby niższego odstępnego.
@svr_: Umowa to umowa, jak w umowie masz opłaty 1500 złotych i nagle Janusz stwierdzi, że jednak ma widzimisię zmiany umowy na to żebyś płacił od jutra 2500 to rozumiem przyjdziesz ze szmatą w mordzie i jeszcze mu buty wyczyścisz, że to nie jest 3000?
@Fidel1: ależ oczywiście, patolą jest to, że mogą przestać płacić, umowa może wygasnąć a mieszkanie i tak będą okupować.
@niochland: ale jak biedaki stwierdzą, że przestają płacić i się nie wyprowadzają to ok i jeszcze ich państwo broni, a ty państwu zrobisz z połykiem.
Pomijam już to, że każdą umowę można zmienić, nie wiem jak ty to sobie
Ale podnoszenie odstępnego wbrew zapisom umowy, wymyślanie terminów do wyprowadzki wbrew zapisom umowy (i prawa) to taka sama patologia.
Nie można usprawiedliwiać jednej patologii drugą.
Oczywiście, ale wiesz że duża część osób wynajmuje bo uczy się/pracuje w danym mieście, i nie ma możliwości powrotu do rodziców?
@RexxarHell: wg. mnie wcale tak nie zrobią i będą wykorzystywać patologiczne prawo. Ja wcale nie chce żeby państwo ratowało kredyciarzy, nie widzę też powodu żeby ratowało najemców kosztem kredyciarzy, a jednak to robi.
Można skonstruować umowę tak, że #!$%@? wynajmującego będzie proste jak 2+2, można nie brać każdego pierwszego lepszego chętnego na mieszkanie, można mieć masę aneksów do umowy, można nawet prosić wynajmującego o to żeby przedstawił umowę o pracę
Ale jak ktoś chce sobie łatwo zarobić i mieć """"""bezpieczne""""" 2500 od matki z dzieckiem, która nie ma
@Khaine: Teraz Ci podnieśli tylko o 100 zł, a zaraz potem, kiedy lawina ruszy, koszty znowu wzrosną i znowu podniosą o
@GeWa: 1) Czynsz wynajmu nie musi pokrywać 100% wartości raty za kupno mieszkania. Właściciel mieszkania czerpie też zyski ze wzrostu wartości nieruchomości, więc wcale nie musi "dopłacać" żeby ktoś sobie mieszkał, bo może na tym nadal wychodzić na plus.
2) Na rynku
Jesli w tym czasie wlasciciel sproboje zrobic akcje jak opisuje op, albo wejsc nielegalnie do mieszkania to w normalnym kraju bylyby 3 kroko do
@svr_: Jak ratuje najemców?
@Khaine: nie ma sprawy, wybierze wypowiedzenie i będzie mógł wybrać inne lokum na rynku. patrząc po ogłoszeniach, będzie mógł płacić wyższą cenę, ale komuś innemu.
A ile płaci aktualnie? Bo może to śmieszna podwyżka typy 5-10%.
@Fidel1: Oczywiście, pisałem o tym niedawno na mirko.
Niestety w Polsce mamy jakaś dziwną sytuacje, patusy często nie płacą i korzystają z tego że nie można ich wywalić. A z kolei uczciwi najemcy nie znaja swoich praw i potrafią np. Zgodzić się na wielką podwyżkę z miesiąca na miesiąc albo wyprowadzać się w ciągu tygodnia. Nie mam pojęcia z czego to
jakiś burak robi coś niezgodnego z prawem, co zostało wyjaśnione wyżej, a spierkopki klaskają uszami XD
@GeWa: Ależ to właśnie jest januszowe myślenie, którzy sobie wbili w łeb porady "doradców" czytaj sprzedawców kredytu, że "kredyt spłaca się z wynajmu". To nie jest tak że masz koszt X i musisz zarobić X+%, bo w tym "koszcie" budujesz wartość rezydualną, czyli wartość nieruchomości która
Dopiero #!$%@?ście że mieszkań się nie kupuje tylko wynajmuje. Więc gdzie ci ludzie którzy wynajmują bo posłuchali
@eloar: Nawet jeśli wzrosną to mniej i głównie przez rosnące opłaty, bo u większości wynajmujących bardziej istotna jest ciągłość najmu niż szarpanie się o stówkę na miesiąc, więc woleliby trzymać ceny przy których najemcę znajdziesz od ręki a nie szukasz przez pół roku gdzie mieszkanie wisi i przynosi straty bo ktoś jest pazerny na dodatkową stówkę.
@RexxarHell: Jest po prostu jakiś próg bólu powyżej którego ktoś będzie wolał wrócić do rodziny albo wyjechać do innego kraju zamiast nieba przychylać januszowi, który liczył że każdy mu zapłaci dowolną kwotę za wynajem bo mu naganiacz z agencji nieruchomości tak obiecywał.
Gdybym planował dalej podnajmować moje mieszkanie to na pewno podniosłym odstępne, myślę że o jakieś 25%.
Czy mieszkania na kredyt kupione na wynajem to sytuacja marginalna, to trudno powiedzieć i na pewno zależy od rejonu. liczba może wzrosnąć bo pewnie z flipperów część zostanie wynajmującymi, aby mniej tracić.
Ale teraz jest takie prawo, że nie można wywalić nikogo z lokalu.
@little_muffin: Nie każdy może/chce natychmiast się wyprowadzać tylko dlatego że jaśnie wielmożny pan landlord dostał list z banku o podniesionej racie. Jeśli chce zwiększyć czynsz to może to zrobić ale w
Komentarz usunięty przez autora