[klintoniusz]

Wyprowadzam się lada dzień z Warszawy (kupiłem dom na rodzinnej prowincji) i zastanawiam się co zrobić ze swoim mieszkaniem. Lokalizacja- Mokotów (okolice Galerii Mokotów). Budownictwo z lat 60-tych, ale sam blok i mieszkanie dobrze utrzymane. Teraz mam zagwozdkę, czy sprzedać to i zainwestować w mieszkanie w innym mieście (myślałem o Pruszkowie lub o Lublinie, jako że do tego drugiego mam blisko), czy spróbować wynająć i poczekać na jakąś stabilizację na rynku?

#mieszkanie #nieruchomosci #kupnomieszkania

[l.....n]

@klintoniusz: w Wawie moze byc roznie, ale ty masz super lokalizacje wiec bym wynajela - jesli nie szkoda Ci mieszkania, bo wiadomo, ze zawsze cos sie uszkodzi. Co innego jak bylo robione po taniosci, a co innego pod siebie.

[klintoniusz]

@little_muffin: Mieszkania mi nie szkoda, bo standard wykończenia nie jest wysoki. Zakładam, że je sprzedam prędzej czy później. Pytanie tylko czy warto to zrobić teraz czy poczekać z tym.

[paramyksowiroza]

@klintoniusz: Mieszkanie w Mordorze chcesz sprzedać?
No nie wiem, na Twoim miejscu dobrze przemyślałbym tę decyzję.

[s.....y]

@klintoniusz: sprzedać, włożyć ten hajs w obligacje, będziesz miał roczny zwrot XX%, za 3 lata kupisz za ten hajs znowu to mieszkanie i dodatkowo jakaś kawalerkę

Pozdrawiam

[l.....n]

@klintoniusz: to warto sprzedac teraz dopoki nie ma paniki sprzedazowej - duzo osob i tak juz nie kupi bo spadla im zdolnosc kredytowa... Za rok czy dwa mozesz miec problem bo kazdy rentier bedzie sie chcial pozbyc parzacego ziemniaka.

[The_Rainman]

@klintoniusz: Nie możesz poprostu rozlosować na mirko?

[LuciusMiximus]

@little_muffin: ale jest panika najmu, więc można za bardzo fajną cenę wynająć. Za to nikt nie wraca do biur, więc te "dobre lokalizacje nigdy nie tracą!!!" to bajka, w którą za dużo wannabe rentierów uwierzyło. A Lublin jest imo overpriced jak cholera...

Trudne pytanie. Ja wystawiłbym i na sprzedaż, i na wynajem i zobaczył, co się dzieje, bo teraz sytuacja to może się zmieniać z dnia na dzień.

[JuneJohn]

@klintoniusz: nie doradzę czy sprzedawać czy nie, ja bym raczej wynajął, ale doradzę by nie kupować w Lublinie i na pewnie nie teraz. Ceny w Lublinie są chore

[Fearaneruial]

to warto sprzedac teraz

duzo osob i tak juz nie kupi bo spadla im zdolnosc kredytowa

@little_muffin: wybierz jedno

a mieszkanie w takiej lokalizacji i tak lepiej wynająć

[herbatananoc]

@klintoniusz: dlaczego chcesz mieszkanie w Warszawie zamieniać na mieszkanie pod Warszawą? Pruszków dość zdrożał w ostatnich latach, chyba już zdyskontował galerię, szpital i co się da.

[Pantegram]

Za to nikt nie wraca do biur, więc te "dobre lokalizacje nigdy nie tracą!!!" to bajka, w którą za dużo wannabe rentierów uwierzyło

@LuciusMiximus: Z tym bym polemizowała... To jest istotne jak chcesz mieszkanie wynająć gdzie wiadomo, że generalnie ludzie chcą wynajmować jak najtaniej, ale z drugiej strony nie chcą też spędzać na dojazdach 2h dziennie...
Jednak kupując mieszkanie dla siebie ludzie na ogół chcą się w nim dobrze czuć i

[Pantegram]

@klintoniusz: A co tak właściwie masz zyskać na tej wymianie mieszkania przy Mordorze na takie w Pruszkowie? To że będziesz miał mieszkanie pod wynajem bliżej domu, do którego się wyprowadzasz???
Kompletnie nie jestem w stanie pojąć, jak się w Twojej głowie urodził ten pomysł.

[klintoniusz]

@Pantegram: Może źle rozumuję, ale boję się po prostu utraty wartości mieszkania, które ma już 62 lata.

[Pantegram]

@klintoniusz: To pamiętaj, że szczególnie w dużych miastach bardzo dużą składową cen nieruchomości jest cena gruntów... I to wzrost cen działek w dobrych lokalizacjach jest często w stanie zrekompensować nieuchronny spadek wartości mieszkania z powodu starzenia się budynku.

Warto tu dodać, że z tego co wiem to wielka płyta była planowana na ok. 100 lat użytkowania, a wg analiz jeszcze dłużej postoi, zwłaszcza po modernizacjach, więc w przypadku wielkiej płyty wiekiem

[dan3k]

@klintoniusz: mordor powoli wraca do biur, a to chyba najlepsze miejsce na wynajem. Jak nie potrzebujesz taczki gotówki na już to jednak może być opłacalna 'inwestycja'.

[mam_Cie_na_strzala]

@klintoniusz: Jak nie potrzebujesz pilnie gotówki to zdecydowanie bym trzymał.