[KoninaBeZiomeczka]

Cena kawalerki - 250k
Wynajem kawalerki przez 30 lat - ok 650k zakładając 1800zł/miesięcznie, czyli wynajem bez rachunków gdzie ta cena teraz będzie gdzieś 1200 a w przyszłości odpowiednio więcej (i tak zawyżone)
Wartość kawalerki po 30 latach? - 600k

A teraz zobaczmy sobie ile dałyby nam ETF'y na 30 lat za 250k z 6% stopą zwrotu

Czyli dzięki wynajmowaniu mieszkania zamiast kupowania mamy milion złotych zysku

#nieruchomosci #mieszkania #developer #zwiazki #finanse #praca #pracbaza

[michal0110]

@KoninaBeZiomeczka Kawalerka w Poznaniu za 1200 zł?

[KoninaBeZiomeczka]

@MajorMeme: policz dla 1800 bo tyle uśreedniłam. Teraz jest 1200 a za kilkadziesiąt lat może być więcej. No to faktycznie nie wygląda to źle

[KoninaBeZiomeczka]

@michal0110: no lekko, zobacz sobie oferty, są nawet tańsze. Nie licz czynszu tylko odstępne

[MajorMeme]

@KoninaBeZiomeczka:
Ok
Kupujac kawalerke za 250k PLN a potem wplacajac 1800pln miesiecznie na ten sam etf przez 30 lat mamy
1817167.76 w ETF + 600000 w kawalerce = 2417167,76 PLN Tak wiec kupno oplaca sie DUZO bardziej

A koszty wynajmu moga wzrosnac :)

Wiadomo nalezy odliczyc koszty remontow itd ale i tak jest grubasny margines na plus kupowania

[Kazdyziomzbierazlom]

@KoninaBeZiomeczka: zakładając obecne tempo budowy nowych mieszkań w 30 lat przybędzie 6 milionów mieszkań. Demografię i matematykę zostawiam tobie

[KoninaBeZiomeczka]

@MajorMeme: No to wniosek zupełnie odwrotny niż zakładałam :)

[kosmita]

Cena kawalerki - 250k

@KoninaBeZiomeczka: jeśli to w jakimś dużym mieście to biorę. Kasa od ręki.

Wynajem kawalerki przez 30 lat - ok 650k zakładając 1800zł/miesięcznie, czyli wynajem bez rachunków gdzie ta cena teraz będzie gdzieś 1200

@KoninaBeZiomeczka: to także, bierę!

[KoninaBeZiomeczka]

@kosmita: 250k to w dużym mieście... W Bydgoszczy xD

[kosmita]

@KoninaBeZiomeczka: mam pecha w Bydgoszczy... za każdym razem dostaję mandat jak tam jestem. Po ile macie cenę za m2?

[KoninaBeZiomeczka]

@kosmita: A nie wiem zobacz: https://ceny.szybko.pl/

[naut]

@KoninaBeZiomeczka: jaki ETF?

[Anakee]

250k to w dużym mieście... W Bydgoszczy xD

@KoninaBeZiomeczka: w polsce jest 5 dużych miast: Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice i 3city. Reszta to pomijalne zadupia. (no może jeszcze Poznań)

[Anakee]

A teraz zobaczmy sobie ile dałyby nam ETF'y na 30 lat za 250k z 6% stopą zwrotu

@KoninaBeZiomeczka: gdzie taki ETF? Gdzie będzie średnio 6% po podatkach? biorę w ciemno

[KoninaBeZiomeczka]

@Anakee: na 30 lat lekko będzie 6% na większości dobrych, choćby sp500

[emesc]

@KoninaBeZiomeczka a to są ETFy z gwarantowaną, stałą stopą zwrotu?
Bo wykresy mogą też niestety wyglądać tak że wkładasz te 250k a za 30 lat wyciągasz 180 :)

[KoninaBeZiomeczka]

@emesc: jak na gówniane etf'y wkładasz kasę to się nie dziwię. Daj na sp500 i powiedz komuś że za 30 lat gówno mu z tego zostanie, ta akurat

[milvanb]

@KoninaBeZiomeczka: kolejna część odkrywania świata: inwestycja w nieruchomości to słaba inwestycja. Oczywiście, że to słaba inwestycja, ale owcom trzeba sprzedawać, bo inaczej system się załamie.

[KoninaBeZiomeczka]

@milvanb: Właśnie w dyskusji wyszło że bardziej się mieszkanie opłaca kupić. Ale nie uwzględniłam zmieniającej się demografii i założyłam, że będzie warte 600k, a #!$%@? wie jak to będzie tak jak pisze @Kazdyziomzbierazlom: