[haha123]

Pan Jan Dziekoński prognozuje, że do końca 2024 roku:

1. Rynek wtórny spadnie nominalnie o 20-40%
2. Rynek pierwotny "konsumencki" bardzo podobnie - nominalnie o 15-30%
3. Rynek najmu (mieszkania na inwestycje) spadnie trochę mniej - nominalnie o 10-20%
4. Rynek premium prawdopodobnie się utrzyma, spadnie bardzo nieznacznie, albo nawet podrożeje - złe wiadomości dla @affairz

#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #gielda

[lycaon_pictus]

@haha123: Nie wiem czy mi się wydaje, ale rynek premium to chyba najmocniej spada. Poprawcie mnie jeśli się mylę.

[poison101]

@lycaon_pictus: duże mieszkanie != mieszkanie premium

[lycaon_pictus]

@poison101: Miałem na myśli kwoty powyżej miliona, nie że duże.

[botereq]

@haha123: pytanie czemu do końca 2024 roku, przed wyborami w 2023 myślę, że będzie obniżka stóp i znowu rynek wróci do wzrostów

[srgs]

@lycaon_pictus: takie kwoty to sobie potrafia rzyczyc za zwykle mieszkanie mieszkania standard ikea a nie marmury + zloto

[d.....i]

@lycaon_pictus: milion to 55m2 w wawie nowe budownictwo xD

[haha123]

@botereq: to by musieli znowu obniżyć do 0.1% co jest raczej mało realne przy tej inflacji ;)

Cokolwiek wyżej niż 0.1% oznacza spadki cen. Pewnie pod koniec 2023 roku stopy procentowe spadną gdzieś do poziomu 5%, a więc o wiele za dużo, aby utrzymać ceny z poziomu 0.1%.

Jednak tego nie wiemy, równie dobrze inflacja może nadal rosnąć lub się utrzymywać na wysokim poziomie i wtedy stopy procentowe będą się zachowywać

[botereq]

@haha123: do takiego niskiego poziomu jak 0.1% teraz przez kilka lat nie wrócimy, ale 3-4% + odwołanie wytycznej knfu o wyliczaniu zdolności kredytowej może się zdarzyć przed wyborami i wtedy znowu wielu ludzi będzie miało duże zdolności

[haha123]

@botereq: jednakże te zdolności kredytowe nadal będą mniejsze niż w erze 0.1%, do tego jeszcze dochodzą wyższe koszty życia (inflacja już oficjalnie przewyższa wzrost wynagrodzeń) i finalnie okazuje się, że potencjalny kupujący pod koniec 2023 roku będzie o wiele biedniejszy niż kupujący z ery 0.1%

[Vateusz23]

@haha123: ale będzie tak samo biedny jak w 2019 czy 2017, ceny mieszkań będą relatywnie też na tym samym poziomie. Schłodzenie i wracamy do bazy, tj normalności. Zapomnij o spadkach, spadkowiczu

[Dzieciok]

Rynek premium prawdopodobnie się utrzyma

@haha123: co to jest rynek premium?

[pastibox]

@haha123: ja to myślałem, że teraz to każdy kurnik to apartament premium XD.

[haha123]

@Vateusz23: niezbyt, bo to jest w zasadzie pierwszy przypadek w Polsce kiedy spadają realne wynagrodzenia, w zasadzie w Polsce w ogóle nie było takiego zjawiska, także kupujący w 2017 czy 2019 był o wiele bogatszy niż kupujący z 2024.

[Vateusz23]

@haha123: pomiędzy 2017 i 2022 się bogacił, pomiędzy 2022-2024 trochę zbiedniał i jest na poziomie 2020. Oczywiście to czysta spekulacja. Ale tak może właśnie byc

[mickpl]

Rynek premium

@haha123: Rynek premium to jest 0,01% całej dostępnej oferty, te kilka, kilkanaście mieszkań w mieście. Większości rynku premium nie ma na olx, podobnie jak na allegro nie wystawia się obrazów Rembrandta. Dziękuję za uwagę.

[affairz]

@haha123: doooobra niech se w dupę te mieszkania premium powsadzają, będzie budowanko i przynajmniej się nie będę musiał szarpać z polaczkami, że ktoś mi miejsce postojowe zastawił, czy że przez ścianę pies #!$%@?

[pastibox]

@affairz: no i to chodzi! Wreszcie poszedłeś po rozum do głowy. Tylko przypadkiem już nie zaczynaj XD, bo promocje dopiero przed nami.

[dzikuZplasriku]

@haha123: rynek premium spadnie najmocniej bo:

- Kto już kupił to ma
- Tam najwięcej ludzi leciało po bandzie z kredytami
- niekt kto ma kapitał nie bedize kupowac premium nieruchomości w kraju kótry prowadzi wojne

[aekitea]

@haha123: dziekuje za streszczenie