[niewiemjakiwybrac]

Kurniki jak kurniki, ich ceny spadną zapewne sądząc po popycie na kredyty hipoteczne, ale to co czeka moim zdaniem domy w budownictwie PRL w Polsce powiatowej to dopiero będzie pogrom i brutalne sprowadzenie za ziemie sprzedających.

Przeglądając ogłoszenia z miasteczek położonych 80-100km od wojewódzkich miast, bez większego przemysłu wokół (lubelskie) znając realia życia w nich i płace (2,5-3,5k netto to najczęstsza płaca, bo czego więcej spodziewać się gdzie zazwyczaj są jedynie niewielkie sklepiki, ciuchlandy, mała gastronomia, mam też świadomość szarej strefy i części wynagrodzenia pod stołem w tych mniejszych firmach itp) ludzie wołają za byle kostkę z PRL około 500k, gdzie żeby to zrobić pod siebie (wyposażenie domów z ogłoszeń pamięta zazwyczaj lata 1990-2000) trzeba dać lekką ręką 200-300k.

Ale nie zakładając najgorszego profilu potencjalnego chętnego na zakup na kredyt, odrzucając w ogóle historie o 10% wkładzie, przyjmując, że ktoś dysponuje 30% wkładem i całość zamknie w 700K (trochę utarguje, trochę wykończy sam, po znajomości) sama rata za kredyt na 30 lat wyniesie około 4k jeśli jakimś cudem zdolność kredytowa to umożliwi i to przy założeniu, że stopy już nie pójdą do góry, dodając do tego koszty utrzymania takiego domu 150-200 metrów, patrząc na ceny węgla, gazu, paliwa i wszelkich kosztów życia naprawdę nie wiem jakby to miało się "spinać" finansowo.

W moim odczuciu te domy są obecnie niesprzedawalne, również pod kątem zakupu inwestycyjnego.

#nieruchomosci #przemyslenia #mieszkanie #dom

[emeig]

@niewiemjakiwybrac: no i kto teraz będzie chciał mieszkać 100 km od miasta wojewódzkiego, jak paliwo takie drogie:)

[niewiemjakiwybrac]

@emeig: Ogólnie takie rzeczy pominąłem celowo, równiez demografie takich miasteczek, chodzi wyłącznie o oczekiwania sprzedających ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[L.....d]

@niewiemjakiwybrac: 150-200m2 ( ͡° ͜ʖ ͡°) Przecież trzeba się było popisać przed sąsiadem, no i z góry zakładało się, że dzieci i wnuki będą mieszkać ze starymi. No to cyk piwnica + parter + dwa piętra + poddasze, może nawet użytkowe, a potem babcia z dziadkiem siedzą tylko na parterze w często nieocieplonym klocu, z którym spadkobiercy będą mieli problem za x lat - ewentualnie będzie stało

[Pantegram]

Ale nie zakładając najgorszego profilu potencjalnego chętnego na zakup na kredyt, odrzucając w ogóle historie o 10% wkładzie, przyjmując, że ktoś dysponuje 30% wkładem i całość zamknie w 700K (trochę utarguje, trochę wykończy sam, po znajomości) sama rata za kredyt na 30 lat wyniesie około 4k jeśli jakimś cudem zdolność kredytowa to umożliwi i to przy założeniu, że stopy już nie pójdą do góry, dodając do tego koszty utrzymania takiego domu 150-200

[asereheaehe]

@niewiemjakiwybrac: potwierdzam, sam kiedyś szukałem takiego z myślą kupić za gotówkę i pomału remontować, ale ceny są zaporowe.

[Pantegram]

150-200m2 ( ͡° ͜ʖ ͡°) Przecież trzeba się było popisać przed sąsiadem, no i z góry zakładało się, że dzieci i wnuki będą mieszkać ze starymi. No to cyk piwnica + parter + dwa piętra + poddasze, może nawet użytkowe, a potem babcia z dziadkiem siedzą tylko na parterze w często nieocieplonym klocu, z którym spadkobiercy będą mieli problem za x lat - ewentualnie będzie stało i niszczało,

[Krzysztof53647]

@niewiemjakiwybrac: Opie kurła xD
Jak dodawales ten wpis to byłem u rodziców i właśnie gadaliśmy na ten temat. Moi starzy starzy w ogóle nie umieli pojąć tego ze takie domy to syf. A zaczęło się ze niedaleko nich jest taki dom na sprzedaż i czemu ludzie go nie kupuja? Kostka PRL. Wczesne lata 80, okna drewniane bez ocieplenia. Czysty syf, 300m za niecałe 700k xD Działka 500m xD Niedawno był za

[Katedra_z_chlebkiem]

@Krzysztof53647: pokaz to ogłoszenie, albo chociaż zdjęcia ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Krzysztof53647]

@Katedra_z_chlebkiem: poddasze użytkowe xD

[Furiat]

@niewiemjakiwybrac: Trochę sie zgadzam, ale nie widzisz drugiej strony.

Praca zdalna, ePUAP, Ewizyta, e-recepta, E-nauczanie. Praktycznie cala kasa z UE jest pompowana żeby te wioski łączyć zajebistymi drogami.

Obecnie w każdej takiej mieścince masz paczkomaty, zabki, lidle, biedronki. Tak naprawdę na choy więcej xD. Galerie handlowe to syf a nowe pokolenie woli netflix zamiast wspólnego ciamkania w kinie. Trendy sie zmieniają. Paczkomat i kurier 24h jest wszędzie w Polsce.

Za mieszkanie