[mickpl]

W Kanadzie stopy procentowe ledwo dygły, a ludzie już piszą, że spodziewają się srogich spadków. Pośrednicy w telewizjach śniadaniowych mówią: jeśli chcesz sprzedać to zrób to teraz. Zupełnie inny klimat niż u nas, gdzie ludziom się uroiło, że cegły są na wagę złota.

Tam była do niedawna gigantyczna pompa. Rząd ograniczył zakupy przez fundusze (które tam faktycznie były problemem), wprowadzono srogi podatek od pustostanów (trochę ponad 1% wartości nieruchomości rocznie).

A finalnie wystarczyło dołączyć do globalnego peletonu podnosin by rynek padł na pysk. Jaki poziom stóp wystarczył, aby u nich wyhamować rynek - na ten moment 3,25%, czyli poziom do którego u nas stopy spadną może za 3 lata.

Janusze u nas nie dowierzają, że ceny nieruchomości mogą spaść o 40%, a na zachodzie to teraz niemal oficjalne prognozy, przy połowie słabszym cyklu zacieśniania polityki monetarnej.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #kanada #wkpinvestments

[wykraczajacypozapole]

@mickpl: To dlatego, że jest u nich dużo większa świadomość finansowa. Większość ludzi inwestuje, typowy janusz ma akcje i oszczędności. U nas jakieś komunalne mieszkanie na kredyt to jedyny majątek, a wiedza na temat inwestowania w społeczeństwie jest znikoma.

[Kolczaneiro]

@mickpl to jest astrofizycznie niemożliwe żeby nieruchy w Polsce potaniały

[gridstream]

@mickpl U nas napłynęło kilka mln Ukrainców. Więc rynek nieruchomości od ok pol roku wygląda znacznie inaczej niż mógłby wyglądać bez wojny za miedzą.

[yhbgrobdoivbvwamsv]

@mickpl: zakazu zakupów przez fundusze nke było, był zakaz ogolnie przez obcokrajowców - tyle ze to typowa ustawa pod gawiedz bo faktycznie obcokrajowcy mieszkań kupują prawie wcale, zwykle właścicielami są studenci bogatycy rodziców z chin czy indii.

A podatek od pustostanow to parę miast ma i jest on od lat, wiec nikt nie wprowadzał, moze zwiększał stawki ze śmiesznie niskich na hehesznie niskie jak Vancouver.
A dwa - banka w Kanadzie

[roomcayz]

@mickpl prawdziwe pytanie to kiedy inflacja w Polsce przekroczy 21.37%