[Zeroskill]

teza: bk2% nie wiele zmieni na rynku, ceny nieruchomości ani spadną ani wzrosną bo zdolność dla kredytu bk2% i zdolność dla kredytu bez dopłaty będzie podobna, ergo większość ludzi w obecnych warunkach nie stać na wzięcie takiego kredytu

biorę 500 i słucham propozycji licząc na sensowną dyskusję bez wycieczek personalnych

#nieruchomosci

[canismajoris231]

@Zeroskill: Zdolność będzie lepiej liczona, do tego nie trzeba mieć wkładu własnego. Może w dużych miastach to nie zamiesza na rynku, ale w powiatowych i owszem. Plus ucieknie na własne jakaś część najlepszych najemców (ze zdolnością).

[sezonowiec1]

@Zeroskill: Ludzie, którzy mają aktualnie zdolność nie biorą kredytu, bo rata pożerałaby jakąś znaczna część budżetu. Przy kredycie 2% ta rata już nie będzie takim problemem i każdy kto się łapie na program i zdolność przynajmniej rozważa jego wzięcie. Może nie będą to Himalaje, ale zainteresowanie może być na tyle duże, że wpłynie na ceny ofertowe (zresztą już wpłynęło).

[LaurenceFass]

@Zeroskill:
W sumie ważniejsze jest to, że połowa popytu w ostatnich latach to był popyt "inwestycyjny".
"Młodzi" kupujący pierwszą nieruchomość to był względnie niewielki odsetek - pewnie pod ok. 20%.
Także zgoda, trendu to nie ruszy, jeszcze tylko trzeba czekać, aż media zauważą, że wcale nie ruszamy z eksplozją zakupów nie widzianą od 30 lat.

[woj_st]

@Zeroskill: Całe szczęście nie zmienili sposobu liczenia zdolności. Ale za chwilę będę jechać w dół ze stopami, wtedy ceny pójdą w górę.

[francoisinho]

@woj_st: też mam nadzieję, że sposób liczenia zdolności się nie zmieni, kredyt nie jest dla plebsu

@Zeroskill: ceny to już dawno wzrosły na wieść o bk2%

[Zeroskill]

@canismajoris231: skąd info że będzie lepiej liczona?

@sezonowiec1: można przyjąć, że ludzie którzy mają zdolność mają mieszkanie, więc nie łapią się na kredyt bk2%, ewentualna luka to osoby, które w ciągu ostatnich 2 lat na tyle poprawiły swoją sytuację materialną, że teraz ich faktycznie stać na mieszkanie a wcześniej nie było takiej opcji, strzelam wciąż to nie będzie znacząca liczba osób

@woj_st: jasne, jeśli stopy będą spadać to będziemy

[canismajoris231]

@Zeroskill: Buda od dawna o tym plecie, natomiast w końcu pojawiły się jakieś artykuły, że pracuje nad tym KNF (business insider, murator). https://www.muratorplus.pl/biznes/wiesci-z-rynku/rekomendacja-s-bedzie-zmiana-dla-bezpiecznego-kredytu-2-kredyt-hipoteczny-dostaniesz-latwiej-knf-gov-aa-x1Dm-x5TF-KvqB.html#zmiana-rekomendacji-s-dla-bezpiecznego-kredytu-2

[sezonowiec1]

można przyjąć, że ludzie którzy mają zdolność mają mieszkanie, więc nie łapią się na kredyt bk2%, ewentualna luka to osoby, które w ciągu ostatnich 2 lat na tyle poprawiły swoją sytuację materialną, że teraz ich faktycznie stać na mieszkanie a wcześniej nie było takiej opcji, strzelam wciąż to nie będzie znacząca liczba osób

@Zeroskill: tzn. podawałem też na swoim przykładzie, mam zdolność na większy kredyt i też czekam na wejście programu

[ksiezycoweNieruchy]

@francoisinho więc co tu dalej robisz?

[francoisinho]

@ksiezycoweNieruchy: patrzę, jak cię piecze dupsko z zazdrości ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[maryjuszpitagoras]

@Zeroskill: narazie jest pompa cenowa po beka2%. Jeśli okaże się, że wypadający z rynku popyt fliperowy, osób majętnych, inwestorów to była lwia część rynku to może być ciekawie na koniec roku. Narazie wszyscy sprzedający są przekonani, że to właśnie od nich kupi ktoś na kredo pisu. Ciekawe czy się przejadą czy nie. Niepewna jest jednak luka - czyli inwestorzy biorący kredo na własne dorosłe dzieci które łapią się na program a

[bdg-bro]

@Zeroskill: dziwię się przekonaniu, że ludzie za bk2% będą masowo brać od deweloperów oraz to, że prawie każdy będzie brał nieruchomość za 600-700k. Pierwsza nieruchomość to raczej wtórny, gotowy do zamieszkania niewielkim nakładem. Natomiast Ci którzy sprzedadzą na wtórnym, mogą później starać się o zakup u dewelopera...

[ksiezycoweNieruchy]

@francoisinho ale minimalna w UK to nie aż tak dużo jak ci się wydaje.

[ksiezycoweNieruchy]

@bdg-bro kupisz bez problemu od deva na bk2%

[francoisinho]

@ksiezycoweNieruchy: widzę, że niezależnie od kraju, wszędzie celujesz w minimalną xD cóż, nie jestem zaskoczony xD

[bdg-bro]

@ksiezycoweNieruchy: ok, ale na wtórnym jest korzystniejsza cena z mkw, co pozwala nabyć większy lokal i koszty wykończenia są niższe.
Na przestrzeni ostatnich 10 lat znakomita większość znajomych jako pierwsze mieszkanie wybierało z rynku wtórnego. Nie wiem czemu przy okazji programu na zakup pierwszego mieszkania miałoby się to zmienić

[ksiezycoweNieruchy]

@francoisinho nic dziwnego, z takim poziomem inteligencji nie masz co liczyć na więcej. Jak ty chcesz zarabiać więcej w UK jak porozumiewasz się na migi? Naucz się najpierw języka, a potem narzekaj.

[ksiezycoweNieruchy]

@bdg-bro zależy, na pierwotnym jest lepiej, bo łatwiej to sprzedasz, wynajmiesz, więc perspektywy są lepsze na takim mieszkaniu. Wykończenie nie jest takie drogie jak potrafisz coś zrobić samemu.

[francoisinho]

@ksiezycoweNieruchy: ja w przeciwieństwie do ciebie nie muszę myśleć o wyjeździe za granicę, by tyrać jak zwierzę za minimalną, do czego ty jesteś przyzwyczajony, robolu xD

[ksiezycoweNieruchy]

@francoisinho ty jesteś doradcą zawodowym, według statystyk zarabiasz 5k PLN xD