[G123]

Pytanie do aktu notarialnego. Czy na akcie wpisuje się do ilu dni sprzedający ma dostać pieniądze? Wpisuje się tam dni robocze czy ogólnie dni? Bo na grupach zalecali 2 tygodnie, a większość pisze, że im się udało na styk z wypłata do tego czasu. Ewentualnie jeżeli ta datą przekroczy załóżmy 2 dni to sprzedający może wnosić o jakieś odszkodowanie czy akt już jest nie wazny?
#kredyt2procent

[marcpol]

Czy na akcie wpisuje się do ilu dni sprzedający ma dostać pieniądze?

@G123: Tak

Wpisuje się tam dni robocze czy ogólnie dni?

@G123: Mogą to być dni kalendarzowe lub robocze w zależności od woli stron umowy.

Ewentualnie jeżeli ta datą przekroczy załóżmy 2 dni to sprzedający może wnosić o jakieś odszkodowanie czy akt już jest nie wazny?

@G123: Umowa przeniesienia własności nie może być warunkowa, dlatego nawet jak nie

[G123]

@marcpol ok, a najbezpieczniej jest wpisać 14dni roboczych? Biorę w Pekao SA.
Mam dać znać notariuszowi od razu czy na miejscu?

[marcpol]

Mam dać znać notariuszowi od razu czy na miejscu?

@G123: Możesz dać znać od razu, 14 dni roboczych to bezpieczny termin.

[G123]

@marcpol dziękuję ????

[marcpol]

@G123: Proszę bardzo :)

[bllc]

@marcpol: A mam pytanie, jak to z reguły się załatwia? Mieszkanie przekazuje się w dniu podpisania aktu notarialnego czy po wypłacie kredytu przez bank?

[marcpol]

@marcpol: A mam pytanie, jak to z reguły się załatwia? Mieszkanie przekazuje się w dniu podpisania aktu notarialnego czy po wypłacie kredytu przez bank?

@bllc: Zależy to tylko od uzgodnień stron, wydanie może być nawet przed umową sprzedaży, zwykle jednak odbywa się to po dokonaniu płatności.

[Gieremek]

@G123: zobacz czy w umowie kredytowej masz 2 transzę wypłaty, czy jedną.
Pekao SA wymaga 14 dni kalendarzowych na wypłatę pierwszej transzy oraz kolejne 4 dni kalendarzowe od momentu złożenia dokumentów na wypłatę 2 transzy.

Aktualnie jestem właśnie w takiej sytuacji, gdzie czekam na wypłatę, a sprzedający mi tam narzeka że jak nie dostanie kasy z obydwu transz do końca miesiąca to umowa jest nieważna xd

@marcpol Pozwolę sobie zapytać, bo

[marcpol]

Czy sprzedający ma jakąkolwiek podstawę by żądać odzyskania praw własności mieszkania?

@Gieremek: Nie, umowa przeniesienia własności nie może być warunkowa, dlatego nawet jak nie zapłacisz za nieruchomość to będziesz jej właścicielem. Oczywiście sprzedający może naliczać odsetki, próbować dochodzić środków z tej nieruchomości na podstawie 777 kpc, złożyć powództwo na drodze cywilnej o odszkodowanie itp.