Aktywne Wpisy
Darthal +75
Nie daje rady tak żyć. Nie mam rodziny, przyjaciół, dziewczyny, dobrego wykształcenia, samochodu. Jestem sam, zwykłym zerem. Małe miasteczko w którym żyje tętni życiem. Wskoczyłem na rower i jeździłem na nim przez kilka godzin obserwując jak ludzie normalnie żyją. Jak chodzą na spacery, jak w sklepie biorą piwa i przekąski na wieczór bo piątek, jakieś dziewczyny rozmawiały o tym że idą wieczorem do kina i będzie super. Obok matka z dwoma kilku
Aktywne Znaleziska
1. Koniec wakajek kredytowych
Przede wszystkim wakajki były nielegalnym rozkułaczeniem zysków banków. Commerzbank groził nawet rok temu pozwaniem najjaśniejszej do europejskich trybunałów. Nie stało się to pewnie z powodu braku klimatu, upolitycznionych sądów i Trybunału Przyłębskiej. Niedługo takich przeszkód nie będzie. Bez wakajek może dojść do wymuszonej sprzedaży. Czy taka sprzedaż musi być po aktualnych cenach ofertowych? Absolutnie nie, przecież chodzi o nieruchomości kupione np. 3 lata temu. Taka sprzedaż musi być po cenie, aby pokryła spłatę kapitału i umożliwiła zamknięcie kredytu. To są poziomy 30-50% niższe od obecnych wycen. "Na zachodzie" wywołało to lawinowy spadek cen.
2. Koniec beki 2%
Beka wygaśnie sobie sama na przełomie roku i stawiam, że potem zostanie już skasowana. Nie ma hajsu na takie hojne programy, poza tym wszyscy już wiedzą, że to program deweloper + Jednocześnie nie będzie kredytu 0%. Ministerstwo mieszkalnictwa ma dostać Lewica, a Lewica to jedyna partia, która waliła przez całą kampanię w dotowanie deweloperów i zapowiadała budowę mieszkań socjalnych. Zresztą nawet tuskowe 0% miało by być na zupełnie nowe budynki dodatkowo zeroemisyjne.
3. Nadpodaż na rynku wynajmu
Rodacy kupili tych kwadratów zwyczajnie za dużo, szczególnie w dużych miastach. A uchodźcy wyjeżdżajo.
4. Wysokie stopy procentowe
Inflacja w USA zaczęła ostatnio odbijać, czyli dzieje się dokładnie to czego Powell obawiał się przez ostatnie miesiące. Mamy słynne efekty drugiej rundy. Stopy będą albo długo trzymane na wysokim poziomie, tj. powyżej 5%, albo jeszcze nawet podniesione aby szybciej dojść do celu. Tusk przeciął taki gruby kabel łączący gabinet prezesa NBP z Nowogrodzką i teraz Glapa jest w zupełnie nowej rzeczywistości - musi podejmować decyzje samodzielnie.
5. Spadające ceny materiałów budowlanych i kosztów pracy
Rok do roku mamy średni spadek cen materiałów o 1%. Niby to niewiele, ale to oznacza, że ceny przez rok się nie zmieniły, a oferty gotowych nieruchów wzrosły. Poszło w marżę XD Odpalonych jest ok. 50% mniej nowych inwestycji, więc koszty pracy będą niższe.
6. Załamanie sentymentu
Jakiekolwiek spadki wywołają jeszcze większe spadki. 70% zakupów ostatnich 2 lat to zakupy pod wszelkiego rodzaju inwestycje. Nawet najbardziej konserwatywne prognozy mówią o 50%. Rodacy obkupili się w kwadraty pod najem, bo to taka doskonała inwestycja - w chorej ilości.
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments #polityka
@mickpl: nie zrobili tego bo gówno mogą, wakacje kredytowe były zgodne z prawem polskim i zauważ, że żaden bank formalnie lub nieformalnie nie sygnalizował ich niezgodności. Gdyby tak było, to by trąbili o tym na lewo i prawo
@SzitpostForReal: Glapiński nie musi robić nic dla władzy czy przeciwko władzy. Aby podnieść stopy wystarczy, że posłucha własnych analityków.
@mickpl: jak PO rządziła ostatnim razem i Glapiński był członkiem RPP to sam wiele razy głosował za podwyżkami pomimo że nie było ku temu powodów. Teraz jak wiemy odwali każdy cyrk, tak jak żoliborski gnom mu rozkaże.
https://wykop.pl/wpis/66062299/tak-zaczela-sie-legenda-pierwszy-wpis-mickpl-na-ta
Powodzenia Mick, trzymamy kciuki, żebyś w końcu kupił swoją kawalerkę
Na ten moment to wszystko twoje wishful thinking, a ceny każdego miesiąca rosną
@mickpl: Pokaż je.
@Dlkvv: Na całym świecie, we wszystkich szerokościach geograficznych, w każdym języku przed pęknięciem bańki padał ten argument o politykach posiadających kwadraty.
Nie ma sensu się dopatrywać logiki i rozsądku w tym wszystkim.