Aktywne Wpisy
WielkiNos +187
Masz dogofobię i boisz się psów? Jesteś nienormalny. Dlaczego psiarz z pitbulem bez kagańca w pociągu ma się do ciebie dostosowywać?
Na szczęście przed roszczeniowymi psiarzami, którzy nie są świadomi rzeczy oczywistych chroni nas regulamin przewoźnika mówiący wyraźnie, że jeśli komuś w pociągu przeszkadza pies to pies ma zmienić miejsce.
#psiarze #prawo #bekazpodludzi #truestory #bekaztwitterowychjulek
Na szczęście przed roszczeniowymi psiarzami, którzy nie są świadomi rzeczy oczywistych chroni nas regulamin przewoźnika mówiący wyraźnie, że jeśli komuś w pociągu przeszkadza pies to pies ma zmienić miejsce.
#psiarze #prawo #bekazpodludzi #truestory #bekaztwitterowychjulek
UlanaGraszka +22
Pierwszy, dłuższy wyjazd w #bieszczady z bombelkiem. Wiek taki, że ulubioną zabawkopamiątką jest kamyk #dzieci
pomyślałem, że ostrzegę Was przed pewną nieruchomością z okolic #wroclaw bo widzę, że prawdopodobnie ktoś się naciął, a ja byłem blisko. Dziś ta nieruchomość znów jest na sprzedaż (niespodzianka).
Jakiś czas temu chciałem kupić dom wolnostojący. Znalazłem ładną chatkę, w miarę nową, koło jeziora, tanio, przez biuro nieruchomości. Pojechałem, zobaczyłem, dogadaliśmy się z pośrednikiem co do ceny (wstępnie), ale potem zaczęły wychodzić kwiatki, bo pośrednik nie chciał zagwarantować, że tak poprowadzi umowę, iż w przypadku gdy nie dostanę kredytu ze względu na wady prawne nieruchomości, to zwrócą mi zadatek. Pośrednik stwierdził, że aby sprawdzić nieruchomość pod kątem prawnym wystarczy ZAJRZEĆ DO KSIĘGI WIECZYSTEJ i... tyle.
Oczywiście nie wystarczy, zapaliła mi się lampka i w skrócie odkryłem, że dom... jest częściowo samowolą budowlaną (został zaprojektowany z garażem, garaż został samowolnie przerobiony na pokój, ścianka zabudowana). Dzwoniłem do nadzoru budowlanego, przedstawiłem sytuację i potwierdzono mi, że jest to samowola budowlana, należy ją zalegalizować (opłata legalizacyjna to 10 000 zł + koszt przerobienia projektu).
Gdy zarzucałem pośrednikowi, że to jest samowola, to najpierw wypierał się, że nie wiadomo czy na pewno nią jest i że on nie rozumie dlaczego wybudowanie ścianki urosło do takiego problemu, a gdy mu wytknąłem, że dzwoniłem do nadzoru i to potwierdziłem (i że w związku z opłatą legalizacyjną nie zapłacę mu ~17 tys prowizji, bo to ja wykonałem jego robotę sprawdzenia domu i działki pod kątem prawnym), to kontakt się urwał.
Żeby tego było mało, właścicielem był (jest) Brytyjczyk mieszkający w Gruzji, więc przy jakichkolwiek zapisach w umowie nasze państwo miałoby lekki problem z odzyskaniem pieniędzy, nawet gdyby miał mi je zwrócić.
Zrezygnowałem z zakupu, kupiłem mieszkanie, ale czasem sobie obserwuję rynek. Ów dom zniknął z sieci, by dziś znów się pojawić do sprzedaży... Taniej o 25 tys. zł ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Wiecie co to oznacza? Prawdopodobnie ktoś zapłacił zadatek, bank odrzucił mu kredyt ze względu na to, że jest samowolą, właściciel zatrzymał zadatek dla siebie i sprzedają dom taniej, licząc na kolejnego frajera na kredycie :)
#nieruchomosci #oszukujo
Link do ogłoszenia ku przestrodze: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-2017-jezioro-zielen-25-min-od-wroclawia-ID4mSA7?fbclid=IwAR3xg05PfhovKprQAHoHhOPLWlltF3DlOxiy8K25UWjaYmJq-9oH_BduAD0
Mela na ryj pośrednikowi za współudział.
Niestety z tego co podejrzewasz, środki na legalizację już zdobyli
Tak było to na tagu, wrzucałem to na wykop, ale wtedy dopiero się domyślałem, że jest to samowola, dopiero później dzwoniłem do nadzoru budowlanego, by to potwierdzić. W związku z tym nie rzucałem wtedy konkretami i nie pisałem, że na 100% jest to samowola, teraz mogę, bo jest to potwierdzone.
Potem zapomniałem o sprawie, no bo już było minęło, ale dziś zobaczyłem, że znów dom jest wystawiony i myślę,
Skoro dom został odebrany(i są na to wszystkie papiery), to raczej mało prawdopodobne że bank odrzucił kredyt z tego powodu.
Tysiące domów w polsce ma przeróbki tego typu.
@macan: Dla garażu są ostrzejsze wymagania, więc nie widzę problemu, żeby to zalegalizować, tym bardziej, że na zdjęciach jest brama garażowa, więc jak ktoś się burzy, to zrobić tam garaż i tyle, a potem sobie zrobić co się chce, po jakimś czasie. Jak
Dobra tyle dyskusji z tobą bo jakbys przeczytał wpis to byś wiedział jak się negocjacje skończyły