[bugzer]

#nieruchomosci
pytanie do landlordów, czy kurniki po BK2 maja takie same oblozenie jak przed BK2? bo moj landlord widze ze od miesiace nie moze wynajac fajnego mieszkania w ktorym mieszkalem w nowym bloku z garazem podziemnym. Wydaje mi sie ze przez BK2 kazdy co mądrzejszy #!$%@? z najmu

[szwondel]

Wydaje mi sie ze przez BK2 kazdy co mądrzejszy #!$%@? z najmu

@bugzer: dobrze Ci sie wydaje, mam kilku znajomych ktorzy nie planowali zakupu mieszkania ale wzieli byle co zeby tylko nie placic za wynajem

[bdg-bro]

@bugzer: 60-70k kredytów rozchwialo rynek wynajmu w całej Polsce?

[laporte]

@bugzer: nie wiem jak dziś, ale w grudniu wystawiłem dwa pokoje po cenie „premium” w wojewódzkim i było spore zainteresowanie. Poszły po 100 więcej niż dałem w ogłoszeniu. FYI

[dzem_z_rzodkiewki]

@bdg-bro: a jak duży jest rynek wynajmu w Polsce? 1mln ? 2mln ? na dodatek mamy ujemną imigracje teraz jeżeli chodzi o Ukrainców

[mookie]

@bugzer ja mam w obserwowanych sąsiednie osiedla w moim mieście i moge powiedzieć, że ostatni raz tak dużą liczbe ogłoszeń wynajmu fajnych mieszkań na wynajem widziałem na początku covidu, jak PiS zamykał lasy.

Niektóre wiszą kilka miesięcy i znikają dopiero jak cena zejdzie w okolice 2,5k. Ostatnie dwa lata praktycznie lista świeciła pustkami. Widać że landlordzi nie chcą chętnie schodzić z cen, ale rynek i gniotąca miniratka ich weryfikuje.

Co ciekawe, coraz

[Szemiques]

@bugzer: Nie licząc Covida, to w Waszawie, Krakowie, Wrocławiu na wolumenie ofert najmu, mamy właściwie ATH. W Łodzi landlordzi już się poddali i oferta idzie już na sprzedaż( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Parmenides69]

@Szemiques: @mookie Są gdzieś jakieś statystyki tego dotyczące? Spadków cen bym się nie spodziewał po tym jak zamachowy zarzekał się że BK0% wejdzie.

[Szemiques]

@Parmenides69: Na Olxdata od @pastibox masz statystyki dla większości miast:
https://olxdata.azurewebsites.net/wszystkie/mieszkania
Tu masz Kraków patrząc na szczyt covidowy to może szału nie ma ale still mieszkań na wynajem jest o okoł 50% więcej niż dzień przed wybuchem wojny. Warszawa, Wrocław podobnie( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Parmenides69]

@Szemiques: A znasz może serwis z danymi OtoDom? Liczba ogłoszeń po jakichś filtrach, zmiany ceny itp.? Bo to że jest więcej na wynajem chyba wiele nie zdziała jak ludzie wierzą (raczej słusznie) że wejdzie BK0% i znowu będzie pompa. Po prostu puste postoi trochę dłużej.

[Szemiques]

@Parmenides69: Większość takich analiz jest płatna.
IMO więcej mieszkań na wynajem= większą konkurencja o najemce=niższe ROI= mniej rentierów= więcej mieszkań na sprzedaż

[Parmenides69]

niższe ROI

@Szemiques: Tyle że czynsz od najemców to dla wielu mała część tego ROI. Większość to wzrost ceny a można śmiało stwierdzić po podejściu i wypowiedziach Krzyśka Dewmana że wejdzie nowa pompka w niedługim czasie.

[NieRozumiemIronii]

@bugzer: to tylko dowodzi tego, że bk2% i zaraz bk0% to prowłasnościowe programy. Model docelowy to niskie ceny wynajmu i kosmiczne ceny nieruchomości.