Grazyna wynajmu here, czy jak najemcy placa rachunki plus czynsz dla mnie za mieszkanie, to moga w jednym przelewie czy musza wyslac dwa różne? Nie chce odprowadzac ryczaltu od rachunkow, bo jestem tylko przekazujacym, ale nie wiem czy wtedy nie musze tego rozbic na osobne przelewy? #nieruchomosci #wynajem #kiciochpyta #rachunkowosc
@jazdunia: ja rozwiązałem ten problem, że muszą brać liczniki i inne media na siebie. Ja opłacam tylko zimną wodę ale to w rozliczeniu do spółdzielni idzie xD
@jazdunia: rok temu jak byłem najemcą to wynajmujący chciał, żebym płacił osobno przelewy a jak byłem najemcą 4 lata temu u kogo innego to nic nie mówił, szło jednym przelewem
@jazdunia: Zgodnie z przepisami przychodem jest tylko czynsz najmu, który podlega opodatkowaniu. Natomiast opłaty eksploatacyjne to koszty ponoszone przez najemcę i nawet jeśli wpłaca on wynajmującemu zaliczki na poczet tych opłat, to wynajmujący jest jedynie pośrednikiem pomiędzy dostawcą mediów, a najemcą, w związku z czym kwota tych opłat nie wlicza się do jego przychodu z najmu.
@RagnarBiedaEdition wlasnie to wiem tylko nie wiem czy ma mi to rozbic na przelewy czy po prostu wyslac calosc i ja odpowiednio przesle na rachunki i z reszty wylicze ryczalt
@jazdunia: zależy jak bardzo chcesz mu utrudnić życie. Jeden przelew jego wygoda bo robi raz i potem Ty wyliczasz. Dwa przelewy, Ty wyliczasz on musi wtedy dwa osobne przelewy zrobić ale dla Ciebie wygodne bo masz osobno czynsz a osobnym przelewem rachunki. Ty decydujesz co jest dla Ciebie lepsze
@jazdunia: z tego co ja rozumiem to nie musisz rozbijać na dwa przelewy. Dla US ważne jest to co masz zapisane w umowie, i ryczaut płacisz od kwoty zapisanej w umowie, a nie od kwoty przelewu. Ale polecam zadzwonić do US i zapytać, tam zazwyczaj mili ludzie udzielą informacji.
może nie ma różnicy a może teraz coś się zmieniło
Tak to interpretuje:
https://tur-nieruchomosci.pl/blog/czynsz-najmu-a-oplaty-eksploatacyjne-jak-sie-rozliczac/
Ale polecam zadzwonić do US i zapytać, tam zazwyczaj mili ludzie udzielą informacji.