[mirko_anonim]

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jak najlepiej zadziałać w takiej sytuacji spadkowej, żeby ani nie stracić na podatkach, ani nie stracić potencjalnych praw do kredytu z dopłatami?

- Po śmierci dziadka zostało mieszkanie, jedyną spadkobierczynią jest jego córka
- spadkobierczyni jest matką dwójki dorosłych dzieci, chciałaby przekazać im udziały albo zysk ze sprzedaży pół na pół
- każde z dzieci potem chce wziąć po kredycie na nowe mieszkanie, najlepiej z dopłatami, a mieszkanie dziadka wykorzystać jako wkład własny

Czy najlepiej będzie, gdy matka odziedziczy mieszkanie, a potem da dzieciom darowizny po 50% udziału? Dzieci wtedy sprzedadzą mieszkanie i podzielą się pieniędzmi pół na pół, każde z nich wykorzysta kasę jako wkład własny do kredytu i nie będzie podatku do zapłaty. A z racji że to będzie tylko 50% udziału i z darowizny, to nie powinno wykluczać z programów wsparcia dla kupujących pierwsze mieszkanie - czy ma to sens?

Jest chyba jeszcze opcja odrzucenia spadku przez matkę żeby przeszło od razu na dzieci, ale nie wiem czy to ma sens.

#pytaniedoeksperta #prawo #spadek #kredythipoteczny #kredyt2procent #kredyt0procent #nieruchomosci #notariusz #mieszkaniedeweloperskie

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: grap32
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim

[pp93]

@mirko_anonim: nikt nie zagwarantuje tego jak będzie wyglądał ewentualny program dopłat, ale najsensowniejszym wyjściem jest normalny spadek dla matki, która sprzedaje mieszkanie i potem rozdziela pieniądze między dzieci w ramach darowizny (nie mam pojęcia dlaczego tego nie uwzględniłeś, ponieważ moim zdaniem to najbezpieczniejsza w kontekście dopłat wersja)

[majka92]

@mirko_anonim @pp93 u mnie zrobiliśmy tak samo rodzic sprzedal mieszkanie potem rozdzielił kasę i zrobił przelewy. Wystarczy potem tylko zgłosić do US darowiznę i po sprawie

[Tytanowy_Lucjan]

@mirko_anonim: Kasa jako darowizna. Bez bawienia się w dawanie udziałów.

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): @pp93: @majka92 @Tytanowy_Lucjan Ale przy takiej sprzedaży jest wtedy 19% podatku do zapłaty? O udziałach myślałem bo wydawało mi się, że wtedy można uniknąć podatku

─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: digitallord

[majka92]

@mirko_anonim jeżeli jest spadek po ojcu na córkę to jest to 0 grupa i nie ma podatku wystarczy zgłosić fakt nabycia spadku do US.

[Tytanowy_Lucjan]

@mirko_anonim: Zapomniałem o przymusie kupna nowego mieszkania by podatku nie było. Wtedy bezpiecznie jest dać im 49% mieszkania patrząc na limity beki2 jakie tam były.

[zakr3t]

@mirko_anonim: Jeżeli mieszkanie spadkodawca (zmarły) i spadkobierca (osoba, która po nim dziedziczy) miał dłużej niż 5 lat (łącznie spadkodawca i spadkobierca) to nie ma podatku 19% (dochodowego) z tytułu sprzedaży.