[toshibaas]

Ciekawi mnie kwik przy spadkach jak banki nagle zaczną sprawdzać wskaźniki LTV i żądać dodatkowego zabezpieczenia. Wtedy będzie jeszcze większy kwik niż przy franikowiczach. "JO NIE WIEDZIOŁ, ŻE TAK MOŻNA. NIKT NIE MÓWIŁ. MÓWILI, ŻE ZAWSZE ROŚNIE".
Oczywiście pewnie scenariusz nigdy nie nastąpi bo "Państwo" uratuje :)
#nieruchomosci #ekonomia #banki #przemysleniazdupy

[mickpl]

@toshibaas: Kiedyś bym powiedział, że tak, będzie kwik. Dzisiaj to raczej spodziewałbym się wprowadzenia Wakacji Zabezpieczeniowych XD

[zeszyt-w-kratke]

@toshibaas: wtf żadnego kwiku nie będzie po prostu państwo wbije i rozda pieniądze i tyle.

[bdg-bro]

@toshibaas: w mojej umowie kredytowej o dodatkowym zabezpieczeniu, ponownym sprawdzaniu wartości nieruchomości jest bardzo dużo punktów, tj. mój Bank i pewnie wiele innych spodziewa się korekty w dół

[Zeroskill]

@toshibaas: tak długo jak kredyt będzie spłacany nikt nie będzie weryfikował zabezpieczenia, lepszy spłacany kredyt niż default

[lagopus]

@toshibaas: W 2008 przy o wiele gorszych dla banków warunkach LTV jakoś ludzi nie wysadziło. WBK wypowiadał umowy a potem ludzie podpisywali znowu u niego na gorszych warunkach. Od kogoś kto został tak potraktowany(i stwierdził za punkt honoru że zrobi nową umowę gdzieś poza WBK), podobno inne banki nie były aż tak chętne żeby od razu robić kalkulacje byle wycisnąć klienta jak cytrynę.

[toshibaas]

@Zeroskill: gdzie Ty żyjesz..zacznie spadać i nawet przy spłacanym kredycie będzie to weryfikowane. Banki nie pozwolą sobie na straty ;)

[demimka]

@toshibaas nie będzie żadnego kwiku bo dopóki ktoś ładnie spłaca raty to bank się nie będzie tym interesował. To raz. Dwa - wykończenie mieszkania zwiększa jego wartość. A trzy - serio myślisz, że te mityczne spadki wyniosą więcej niż 10%?

[ipkis123]

@toshibaas

@Zeroskill: gdzie Ty żyjesz..zacznie spadać i nawet przy spłacanym kredycie będzie to weryfikowane.

@toshibaas chcesz powiedzieć, że bank będzie się dowalał do kogoś kto od lat terminowo płaci wszystkie zobowiązania i rata nie stanowi dużej części wynagrodzenia?

Banki mają w dupie kredyt jak wszystko jest na czas.

[toshibaas]

@demimka: @ipkis123 Ewidentnie nie znacie się na temacie. Jeśli LTV zacznie spadać bo pojawią się weryfikacje, bank nie będzie dobroduszny tylko będzie zabezpieczał swoje 4 litery :) Nie mówię, że dla kredytów gdzie ktoś spłacił już połowę i kredyt ma już 10 lat, ale dla tych zaciągniętych na BK2% czy trochę wcześniej.

[Zeroskill]

@toshibaas: jakie straty? Xd straty to będzie miał jak zacznie weryfikować zabezpieczenia

[toshibaas]

@Zeroskill: Straty to będzie miał jak dojdą do wniosku, że kredyty są ponad wartości nieruchomości, a zawczasu nie zabezpieczyli tego :D Chyba nie wiesz jak działają banki.

[Zeroskill]

@toshibaas: Xd wiem jak działają banki i wiem na czym zarabiają, za to Ty nie bardzo, skoro twierdzisz że zmiana wartości zabezpieczenia wpływa na ich zysk

[toshibaas]

@Zeroskill oczywiście, że wpływa przy niewypłacalności czy problemach finansowych kredytobiorcy, a potem dłużnika. Poczytaj jak to wyglądało przy kredytach frankowych kiedy wartości przewyższać zaczęły wartości nieruchomości. Identyczna sytuacja była.

[Yuri_Yslin]

Poczytaj jak to wyglądało przy kredytach frankowyc

@toshibaas: Ale wtedy stosunek wartośći do kreski spadł o 50%, spodziewasz się takich spadków? Bo przy -10% (które wydaje się dziś nierealne) żaden bank nie kiwnie palcem.

[toshibaas]

@Yuri_Yslin ale OP sugeruje, że banki to nie obchodzi jak ktoś spłaca, a tam było tąpnięcie. 50% jest nierealne, ale widzę szanse na 20%.

[Yuri_Yslin]

@toshibaas: 20% oceniam jako nierealne, ale gdyby - to weź pod uwagę, że wkład własny to minimum 10%, a ceny przez ostatnie miesiące rosły po 3-4% miesięcznie, więc o ile nie rozmawiamy o czymś kupionym po styczniu 2024, to na 99% bank nie upomni się o żadne ubezpieczenie nawet w Twoim scenariuszu.