Panika na rynku mieszkań? Zaskakujące dane!

W maju nastąpił znaczący wzrost liczby mieszkań wystawionych do sprzedaży. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że dla badanych przez nas miast, liczba ogłoszeń w maju była aż o 15 proc. wyższa niż w lutym i o 20 proc. wyższa niż przed rokiem.

[mickpl]

No dobra, ale pomijamy prosty ekonomiczny fakt, że na rynku nieruchomości zależności popyt/podaż nie działają. Deweloperzy mają wylane ma podaż, nic nie spadnie, będą wzrosty, korekta może max 3% a potem to the moon. Nieruchomości to bezpieczna przystań dla Twojego kapitału, safe haven, ochrona przed inflacją.

BTW, mam na sprzedaż dwie kawalerki pod Ukraińców 35 m kw każda. ROI 10%. Polecam.

[w.....z]

@mickpl: do danych nalezy dodac informacje zawarte w raporcie PKO (tym o spadkach 15%) - 25/30% ogolu rezerwacji/umow przedwstepnych zostalo zerwanych w marcu i kwietniu. Zakladam, ze w maju liczba ta sie poglebila.

[w.....z]

@ahaw: https://www.pkobp.pl/centrum-analiz/analizy-sektorowe/

Tutaj jest, drugi od gory

[mookie]

Branża nakręciła sprężynę wzrostów wywołując efekt uciekających cen i panikę u kupujących.

Sprężyna odbiła w drugą stronę i sprzedający wpadli w panikę bo pociąg wysokich cen odjeżdża.

Ta sprężyna walnie teraz branże w łeb więc sami sobie są winni.

[SzitpostForReal]

Jaka branża? Mieszkania trzymają cenę tylko gdy jest praca. Nie ma pracy nie ma wynajmujących i kupców. Wtedy ceny dostosowują się do sytuacji. Branża sama z siebie nic nie kręci.

@PosiadaczKonta: zobacz ile mieszkań budowano w ostatnich latach. Na początku tego roku szacowano, że w budowie znajduje się ponad 800 tysięcy mieszkań. To naprawdę dało solidnego kopa Polskiej gospodarce.

[w.....z]

@PosiadaczKonta: przegrzali ten sektor, ogromnie. W grudniu 2019 r 70% zakupow to zakupy na inwestycje.

[elemenTH]

Ja bym bardzo chętnie kupił mieszkanie, stać mnie płacić za wynajmowanie 1500zł ale nie zarabiam tyle żeby 100k odłożyć na wkład (20-30%), wykończenie i opłaty okołokredytowe. Jak bym dostał kredyt bez wpłaty to bym kupił i mieszkał w swoim a jak nie spadnie mi 100k z nieba to nie kupię przy obecnych wymaganiach z kosmosu.

[elemenTH]

@ahaw 3 pokoje kosztuje w 3mieście czy okolicach 300k + chyba, że kołchoźnik na wsi za miastem w błocie to 250. 20% to 60k, z 10k opłaty notarialne, często prowizja z góry dla banku, zostaje ze 30 na wykończenie czyli kuchnia i łazienka. 100tys zł. Moja siostra ze szwagrem kupili 4p we wrocku to samego wkładu 20% mieli ponad 100k.

@Leniwiec1 to dalej 60-70tys, odkładając 1k miesięcznie ile lat? I

[P.....a]

@elemenTH: Jak pan leci w 3 pokoje na start no to może być trudno. Znajoma już z 6 lat kupuje. Zaczynała od 4 pokoi pod Warszawą. I tak szukając, przeliczyła koszty życia poza miastem i przestawiła się na szukanie czegoś małego w mieście.Teraz mówi że wystarczą 2 pokoje ale też drogo wychodzi. Ile przez ten czas narobiła sobie kosztów to pewnie by było na wkład własny.

[systemluster]

Trochę nie na temat, ale oprócz większej podaży mieszkań zauważyłem również spory wysyp samochodów sprzedawanych na fakturę VAT i cesji leasingu. Wydaje mi się, że przedsiębiorcom zaczyna brakować płynności, a dodatkowo popyt na samochody też zanurkował. Coś czuję, że to będzie ciężki kryzys :/

Byłem wczoraj w salonie Lexusa i na moich oczach zmienili cenę 2 letniego auta ze 132k na 125k.

[mickpl]

@systemluster: Gdzieś czytałem, że tam jest taki sam problem jak na mieszkaniach. Nowe samochody przestały się sprzedawać, bo to dla firm, które są głównymi nabywcami, koszt, z którego najprościej zrezygnować.

[Zawi163]

@emerald: działam w branży, sprzedaż odżywa ale do poziomów przed covidem jeszcze długa droga. Obecnie jest to pobudzane akcjami rabatowymi

[krzyczek]

Patrzą na ilość budów i porównując koszt budowy do cen sprzedaży to musi rypnąć

[t.....s]

Czekam na opinię ex-perta z brodą, że ceny będą rosły.

[w.....z]

Klasycznie już - wołam @Scaab

[sokalski]

Nie ma liczyć na nie wiadomo co ale kto ma stabilną pracę i gotówkę ten może się cieszyć

[sprawdzalemempirycznie]

Też wystawiłem chatę żeby zobaczyć czy dzwonią kupcy