Po raz pierwszy od półtora roku ceny ofertowe mieszkań zaczęły spadać

Po 18 miesiącach nieprzerwanych wzrostów indeks cen mieszkań publikowany przez serwis nieruchomości Morizon.pl wskaźnik trendu cenowego na polskim rynku mieszkaniowym - zanotował spadek. Wg Morizon aby doprowadzić do transakcji na rynku pierwotnym i wtórnym prawdopodobnie konieczne będą obniżki cen.

[malymiskrzys]

Współczuje tym co się wkręcili w kredyt w ostatnich dwóch latach.

[Kangur100]

@Lubie_Budyn: Nie musisz współczuć, ale do kredytów dołożysz sie - rząd cos wymyśli

[janusz00]

@malymiskrzys:
a dlaczego? mam stałe oprocentowanie i ratę kredytu prawie dwa razy niższą od wysokości najmu, a do tego nie muszę się obawiać, że stracę kaucję jak wywiercę dziurę w ścianie.

[danielo86]

ale jak to, miały nigdy nie spadać

[Khaine]

@danielo86: Miały nigdy nie spadać od 2014 roku, wcześniej nie było ludzi na ziemi i nie budowano budynków xD

[statystyczny_yt]

@Afrobiker: nie zapomnij o różnicy cen transakcyjnej z ofertowa sięgającej 20% w niektórych lokalizacjach

[rambo122]

Ja już mam jednego znajomego co rozważa sprzedanie szeregówki, bo nie wyrabia z kredytem. Myślę że jeszcze 2-3 podwyżki stóp i będzie wysyp ogłoszeń nowych mieszkań, pierw za kosmiczne ceny za jakie kupili ,ale szybko będą schodzić z ceny. Styczeń-marzec będą promocje.

[Pawel993]

@rambo122: Potem jedne wakacje kredytowe, drugie wakacje kredytowe a wykopki obnizke cen tylko na wykopie zobacza

[tomasz-diog]

@Pawel993: wakacje kredytowe tylko pogorszą sprawę, no chyba że ktoś wierzy że polityka rozdawcza z PiS przyniesie obniżenie inflacji ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Sdfghjkl]

No wykopki bańka pękła, wyjmujcie kase z worka i kupujcie mieszkania tak jak mowiliscie.

[Bertoos]

@Sdfghjkl: Dopiero pęka, nie łapie się spadających noży, ustabilizuje się to będziemy pompować bańkę od początku

[djsun]

@Bertoos: dokładnie. Łapali co niektórzy BTC po 30000 i teraz już jest za 20000

[SzitpostForReal]

A rozrzut między ceną ofertową a transakcyjną ciągle się powiększa, tak jak przed ostatnim kryzysem.

[SzitpostForReal]

ile procent? Pytam bo szukamy mieszkania (duże miasto)

@cacum3: w danych NBP masz dokładne wartości, ale w zależności od rynku od 10% do ponad 20% spokojnie.

[kam966]

@cacum3 Aktualnie jestem na etapie finalizacji transakcji ale te 10-20% to chyba można między bajki włożyć. Mi się ostatecznie udało obniżyć o 5% a w innych mieszkaniach, które brałem pod uwagę sprzedawane zostawały za cenę ofertową a w dwóch przypadkach nawet wyższa. Miasto Rzeszów

[NapoleonWybuchowiec]

Jaki potężny spadek xD 0,4% i to pewnie w pipidówkach dolnych. Polecam każdemu przeczytać artykuł. I pozdrawiam też autora tego wykopu mickpl, który piszę o spadkach od paru ładnych lat :) ponoć w czasie koronawirusa według niego mieszkania miały być prawie, że za darmo xD

[Klepson]

@NapoleonWybuchowiec: Sam od jakiegoś czasu szukam mieszkania w Olsztynie. Jedyne promocje i spadki jakie widziałem to okazje życia pokroju Polskiego BlackFrajer czyli mieszkanie warte maks 400tys wystawione za 600tys, żeby po jakimś czasie zejść do 500tys. Deweloperka twardo trzyma ceny 7400-8500 metr, i tak mają sporą część mieszkań sprzedanych. Jedynie zakup za gotówkę na rynku wtórnym dalej spore pole do popisu w temacie negocjacji o ile oczywiście trafimy kogoś kto

[m.....f]

@Klepson: deweloperka też schodzi z cenami. Cały czas przychodzą maile o miejscu garażowym za 10k ( było 35k). Albo mieszkania tańsze o 40k.

[n.....s]

Morizon to portal deweloperski, jak już oni piszą, że spada to się zaczyna.
Będzie korekta z 20-40%, nic nigdy nie rośnie w nieskończoność.

Ciekawe ile tysięcy kredytobiorcow będzie musiała wpłacać dodatkowe zabezpieczenie bo kupione mieszkanie na gorce nie zabezpiecza kredytu.

[xyzak]

@nobodyknows: przy tej inflacji brak zmiany nominalnej oznacza i tak dwucyfrową obniżkę ;)

[pankalmar]

@Pawel993: to mało? spodziwaliscie sie spadkow do 2k za metr?

[mkorsov]

Cieszę się że mam już spłacone mieszkanie. Kupione za psie pieniądze w ścisłym centrum Wrocławia. 8 lipca będzie druga rocznica zrzucenia banksterskich kajdan ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[In_thrust_we_trust]

@mkorsov: bierz drugie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[T.....k]

Przypomnę analizę :)

https://www.wykop.pl/wpis/64966589/jako-ze-moja-poprzednia-analiza-okazala-sie-calkie/

Zgodnie z planem, Mireczki.

Ceny

[1masa]

@TypowyZakolak: Wystarczy że ceny nieruchomości będą stały w miejscu to i tak inflacja powoduje coroczny 15% spadek ich wartości. Chociaż ja obstawiam że będzie deflacja, ceny wszystkiego się załamią w momencie gdy wybuchnie kryzys żywnościowy(podejrzewam że zacznie się już zaraz po żniwach), pod koniec roku ceny żywności będą rosły skokowo jak wcześniej ceny styropianu czy płyt OSB. Przy wysokich cenach żywności skończy się ładowanie kasy w remonty i budowy, napełnienie

[T.....k]

@KlausSchwab2: Poszkodowani będą ci, którzy kupili na kredyt w 2021 roku. Reszta pewnie raczej wyjdzie na zero albo z lekkim plusem na koniec korekty (IMO). Potem będą raczej dalsze wzrosty jakiś czas.

[3miel]

Warunki na jakich banki udzielają w Polsce kredytów hipotecznych są nastawione, aby zyskać jak najwięcej przy jak najmniejszym ryzyku. Kredyty ze zmienną ratą rzaleznej od jakiegos czynnika WIBOR, który to jest ustalany przez banki miedzy sobą. Brak hipotek o stałej stopie na cały okres kredytowania ( nie mówię o 5 letnich wprowadzoną przez małą ilość banków wymuszone przez KNF czy Unie). W razie problemów z kredytem oddanie nieruchomoaci nie kończy kredytu, a