Oto moje pierwsze podejście do robienia podcastów. Opowiadam o tym, w jaki sposób wybrać wykonawcę do remontu lub budowy domu. Czy jakość jest ok, a całość da się wysłuchać? :) Link: https://we.tl/t-4q9L5sXa9P

PS Na pewno czeka mnie jeszcze obróbka, likwidacja "ummm", oddechów i wszystkich przerw.

#podcast #budujzchaferem pokaż całość

Jerzy Zembrowski właśnie umieścił na swojej stronie prezentację na temat: "Błędy w projektowaniu i wykonawstwie budynków". Wykład trwa prawie 5 godzin, ale jest w 14 częściach.

Tematy poruszone na wykłdzie:

- Skąd się biorą błędy z zakresu fizyki budowli.
- Jakie są najczęstsze błędy projektowe i wykonawcze.
- Co to jest i jak się zapewnia komfort cieplny człowiekowi.
- Jak ocenić projekt i swoje mieszkanie.
- Kiedy wentylacja jest poprawna a kiedy wadliwa.
- Co to jest wentylacja hybrydowa.
- Jak się określa rodzaj i grubość ocieplenia.
- Kiedy termorenowacja jest opłacalna.
- Jak ocieplić fundament lub płytę domu.
- Prawdy o ociepleniach.
- Jak uniknąć kondensacji pary w budynkach.
- Jak zaoszczędzić od 30 do 160 tys. zł na budowie domu.
- Jak nowocześnie projektuje się budynki.

Ja sobie na spokojnie obejrzę przez weekend :)

Link: https://www.bdb.com.pl/wyklady-praktycznej-fizyki-budowli-wprowadzenie-[16min]-wp100

#budujzchaferem #budujzwykopem #budowadomu #dom pokaż całość

Podatek dochodowy i VAT #budujzchaferem i na chwilę wraca #kacikpracodawcy :)

Zauważyłem, że wiele osób myli podatek dochodowy z podatkiem VAT, nie wie, w jaki sposób wykonawcy rozliczają się z urzędem skarbowym i za co właściwie ma płacić klient. Tak więc dzisiaj trochę podstaw.

Załóżmy, że jesteś stolarzem - amatorem. Nie masz żadnej firmy - ot, czasami okazjonalnie robiłeś różne meble dla bliższych i dalszych znajomych. Pewnego dnia otrzymujesz propozycję wykonania wszystkich mebli do niewielkiego budynku, który powstaje niedaleko twojego domu. Praca ma odbyć się u klienta, na jego narzędziach i materiale. Jest tylko jeden haczyk: musisz założyć firmę. Do tej pory pracowałeś na czarno, ale to zlecenie daje ci motywację do tego, aby przejść na jasną stronę mocy.
Wiesz, że wykonanie wszystkich mebli zajmie ci równy miesiąc. Chciałbyś zarobić na czysto 8000 złotych. Jaką cenę zaproponujesz klientowi?
Uwaga: Dla większej przejrzystości w obliczeniach pomijam kwestie opłacania składek ZUS oraz przyjmuję, że stolarz w ciągu całego miesiąca wykona tylko to jedno zlecenie. Cały wpis jest przeznaczony dla klienta indywidualnego i siłą rzeczy zawiera pewne uproszczenia.

Ostateczna cena dla klienta będzie różna w zależności od tego na jaki rodzaj działalności się zdecydujesz. Kilka przykładów:

1. Działalność gospodarcza - podatek liniowy lub progresywny. Bez rejestracji do VAT.

Prowadząc działalność gospodarczą musisz odprowadzić podatek od zysku. Nie będę wchodził w opisywanie różnic między podatkiem liniowym i progresywnym, załóżmy, że w naszym przykładzie będziesz płacił 19% od zysku. Jeżeli więc chcesz zarobić 8000 zł to musisz klientowi zaproponować cenę 9876 złotych.
W tym przypadku kwota 9876 to twój przychód (bo tyle dostaniesz pieniędzy od klienta), a 8000 zł jest twoich dochodem (tyle faktycznie zarobisz). Przychód i dochód są stosowane zamiennie nawet przez wielu dziennikarzy, a to ogromny błąd. Firma może mieć milion złotych przychodu rocznie i nie mieć żadnego dochodu.

2. Działalność gospodarcza - podatek liniowy lub progresywny, ale z rejestracją do VAT.

Niektórzy przedsiębiorcy muszą odprowadzać podatek VAT z uwagi na rodzaj prowadzonej działalności, a niektórzy mogą go uniknąć dopóki nie przekraczają w ciągu roku obrotów w wysokości 200 tys. zł netto. Przyjmijmy, że w naszym przykładzie z pewnych względów postanowiłeś być czynnym płatnikiem podatku VAT, a VAT na twoje usługi wynosi 23%.
Jaką cenę teraz zaproponujesz klientowi? 12147 zł brutto! (Czyli 9876 zł netto + 23% VAT). Urzędowi skarbowemu oddasz więc 4147 złotych, aby uzyskać dochód w wysokości 8000 złotych.
Cóż, nietrudno się dziwić, że tak wielu wykonawców pracuje na czarno...

3. Działalność gospodarcza - ryczałt.

W takim przypadku wykonawca płaci stały podatek w wysokości 20%, 17%, 12,5%, 8,5%, 5,%, 3% lub 2%. Wielkość podatku zależy m.in. od rodzaju wykonywanej działalności. Główna różnica między podatkiem (liniowym lub progresywnym) i ryczałtem jest taka, że przy ryczałcie nie będziesz mógł zmniejszyć podatku do zapłaty - okaże to się jasne, gdy będziemy rozważać przykłady uwzględniające koszt materiałów.
W naszym przypadku przychody uzyskane z tytułu wykonywania mebli z materiałów powierzonych przez zleceniodawcę podlegają opodatkowaniu ryczałtem w wysokości 8,5%.
Jaką cenę zaproponujesz klientowi? 8743 złotych. Po odliczenia podatku w wysokości 8,5% zostanie 8000 zł na rękę.

4. Działalność gospodarcza - ryczałt + VAT.
Podobnie, ale z podatkiem VAT. Cena dla klienta to 8743 zł netto + 23% VAT = 10754 zł.

Widać, że ceny usług różnią się znacznie między sobą tylko ze względu na rodzaj prowadzonej działalności. Z tego powodu, to, że otrzymasz dwie oferty, w tym jedną o 40% tańszą od drugiej nie musi oznaczać, że za niską ceną pójdzie niska jakość. Wystarczy, że jeden wykonawca rozlicza się ryczałtem, a drugi płaci podatek liniowy i płaci podatek VAT - wyceny będą diametralnie różne chociaż "na rękę" otrzymają tyle samo, a jakość usług będzie identyczna.

Czy można podwyższać cenę o podatek? Przykład w życia wzięty. Wykonawca zgodził się na wykonanie usługi w pewnej cenie. Podpisał umowę. Po zakończeniu prac mówię, że chcę rachunek i w odpowiedzi słyszę: "Fakturę? A po co to komu? Kto teraz podatki płaci? No, ale jak Pan chce to ja muszę doliczyć podatek dochodowy!".
Nie można się na to zgadzać. Skoro było ustalone wynagrodzenie to nie ma mowy o jego podwyższaniu z jakichkolwiek powodów. To, że wykonawca będzie musiał zapłacić jakieś podatki przez to, że chcesz fakturę jest wyłącznie jego problemem. Jeżeli wykonawca byłby uczciwy to poinformowałby rzetelnie o sytuacji przed rozpoczęciem zlecenia. Nie dajmy się na to nabierać.

KOSZTY

Wracamy do stolarza. Do tej pory rozważaliśmy przypadek, w którym pracujemy u klienta, na jego sprzęcie i na jego materiale. Załóżmy, że klient chce zapłacić za całą usługę, tzn. za materiał i robociznę. Materiał można kupić w pobliskiej hurtowni za 2460 złotych (tzn. 2000 zł netto + 23% VAT). Za materiale nie chcesz nic dodatkowo zarobić.

Jaką cenę teraz przedstawisz klientowi, jeżeli dalej chcesz zarobić 8000 zł "na czysto"?

1. Działalność gospodarcza - podatek liniowy lub progresywny. Bez rejestracji do VAT.

Przy takiej formie opodatkowania możesz "wrzucać w koszta" lub "wziąć na firmę" rzeczy, które służą do prowadzenia twojej działalności. Każdy koszt zmniejsza twój dochód i co za tym idzie podatek do zapłaty.

Jeżeli podatek dochodowy wynosi 19% to zakup materiału na firmę za 2460 zł obniży podatek o 467,40 (19% z 2460). Tyle, że w tej sytuacji te 2460 zł bierzesz od klienta, a od przychodu płacisz także podatek w wysokości 19%. Wychodzisz więc na zero.

Przykład: Proponujesz klientowi wykonanie usługi za 9876 zł + 2460 złotych na materiał to:
- Przychód wynosi 12336 zł (9876 zł + 2460 zł)
- Koszt: 2460 zł
- Dochód: 9876.
- Podatek dochodowy: 1876 zł.
- Dochód po opodatkowaniu: 8000 zł

Jeżeli jednak klient dał by ci pieniądze na materiał "pod stołem", nie oczekiwałby tego, że wystawisz za niego fakturę, a ty ten materiał weźmiesz na firmę to:
- Przychód wyniesie 9876 zł
- Koszt: 2460 zł
- Dochód: 7416 zł
- Podatek dochodowy: 1409,04 zł.
- Dochód po opodatkowaniu: 6006,96 zł + 2460, które dostałeś od klienta = 8466,96. Prawie 500 złotych więcej niż w poprzednim przykładzie. To tłumaczy, dlaczego niektórzy wykonawcy tak chętnie kupują materiał za klienta. :) Ty płacisz tyle samo, a wykonawca dodatkowo zarabia. Nie ma nic oczywiście w tym złego (poza tym kupowanie materiałów bywa czasochłonne więc jest to jakaś forma rekompensaty), ale dobrze znać ten mechanizm. To będzie jeszcze bardziej czytelne w drugim przykładzie:

2. Działalność gospodarcza - podatek liniowy lub progresywny, ale z rejestracją do VAT.

Jak wspomniałem, nasz materiał można kupić w pobliskiej hurtowni za 2460 złotych (tzn. 2000 zł netto + 23% VAT). Jeżeli przedsiębiorca kupi materiał na firmę to obniży dzięki temu VAT do zapłaty o 460 złotych, a podatek dochodowy o 380 złotych. Łącznie to aż 840 złotych. I tak jak poprzednio, jeżeli wykonawca wystawi za materiał fakturę klientowi to całość się zbilansuje, a jeżeli otrzyma pieniądze "pod stołem" to zostanie mu w kieszeni 840 zł.
Jeżeli wszystko ma być tak, jak należy to klient zapłaci 12147 zł + 2460 zł

3. Działalność gospodarcza - ryczałt. Bez rejestracji do VAT.
Jak wspominałem, przy ryczałcie nie można niczego "wliczyć w koszty", aby obniżyć podatek dochodowy do zapłaty. Co ciekawe, przy tej formie działalności lepiej kupić materiał samemu niż dać go do kupienia wykonawcy na jego firmę. Dlaczego? Dlatego, że wykonawca musi uwzględnić podatek dochodowy, który będzie musiał zapłacić. Jeżeli ma mu zostać na czysto 2460 zł, to ty będziesz musiał zapłacić mu 2669,10 złotych

4. Działalność gospodarcza - ryczałt, ale z rejestracją do VAT.
Podobnie, ale będziesz mógł obniżyć podatek VAT do zapłaty. Czyli:
Cena dla klienta to 8743 zł netto (usługa) + 2000 zł netto (materiał) = 10743 zł netto, vat: 2470,89
- Koszt: 2000 zł netto, vat - 460
- Dochód: 8743 zł netto
- Podatek dochodowy: 1876 zł.
- Dochód po opodatkowaniu: 8000 zł

To tak na początek - dajcie znać, czy wszystko jest zrozumiałe. Nie poruszałem tutaj rozliczeń między firmami, bo myślę, że jak ktoś prowadzi firmę to doskonale wie, co oznacza VAT należny i naliczony itp.
Chcę jeszcze w drugim artykule odpowiedzieć na takie pytania:

- Kiedy płacisz 8% VAT, a kiedy 23%?
- Czy możesz odliczyć VAT od materiałów budowlanych?
- Czy warto brać wykonawców "bez faktury"?

Subskrybuj: #budujzchaferem

#budujzwykopem #praca #dzialalnoscgospodarcza #vat #podatki pokaż całość

Jak dałem się nabrać stolarzowi? #budujzchaferem

Ciężko mi przyszło pisanie nowego artykułu. Napisałem książkę o tym, w jaki sposób wybrać rzetelnego wykonawcę, a sam się dałem nabrać niesolidnemu stolarzowi...

Najchętniej bym o tym nikomu nie opowiadał i o sprawie zapomniał, ale postanowiłem całą sytuację opisać z trzech powodów:

- Pokażę, jak ważne jest trzymanie się pewnych zasad. Przeanalizowałem na chłodno całą sytuację i przyznaję, że nie trzymałem się własnych zasad. Pokazuję to na przykładach.

- Ufam, że dzięki tej historii wszyscy wyciągniemy wnioski, co pozwoli wam na podejmowanie dobrych decyzji w trakcie budowy i remontu.

- Ujawniam dane wykonawcy i pokazuję, że nie warto bać się umieszczania krytycznych opinii o wykonawcy w internecie.

https://www.wykop.pl/link/4581503/jak-dalem-sie-nabrac-stolarzowi/

Przyznaję, że trochę obawiam się reakcji na ten artykuł, ale zależy mi na tym, aby pokazać, że w każdej sytuacji należy być ostrożnym i mieć oczy szeroko otwarte. Przyzwyczaiłem się chyba do tego, że od lat dobieram do współpracy tylko rzetelnych współpracowników, za bardzo zaufałem swojej intuicji i tego, że znam się na ludziach. Dobra nauczka na przyszłość :)

#budowadomu #budujzchaferem #remontujzwykopem #prawo #dom #gruparatowaniapoziomu pokaż całość

Projektujemy dom! #budujzchaferem

Dom z poddaszem użytkowym. Założenia były inne niż w poprzednim projekcie:

-Garaż dwustanowiskowy (i to taki, w którym zmieszczą się nie tylko 2 samochody na ścisk, ale będzie w nim miejsce na przeróżne graty).
- 2 łazienki
- Większe powierzchnie pomieszczeń i więcej przestrzeni.

Jeżeli chodzi o poddasze: większość szaf jest pod skosami, co powoduje że nie będą one mieć pełnej wysokości np. 2 metrów. Z jednej strony takie szafy/półki dobrze komponują się w przestrzeni skosów, ale wymagają zamówień mebli pod wymiar. Co myślicie o tym? Jakie uwagi macie do projektu?

To pierwsza propozycja więc jak zwykle @SlodkoGorzki przygotuje kolejną wersję na podstawie Waszych opinii. :)

Ps Pierwszy projekt: https://blog.poradnik-budowlany.com/projektujemy-dom-czesc-1/

#budujzwykopem #budowadomu #dom #projektowanie pokaż całość

źródło: dom3.jpg

Działka budowlana. Na blogu umieściłem zapis mojego szkolenia - od wyboru działki, po negocjacje i sprawy formalne:

https://blog.poradnik-budowlany.com/dzialka-budowlana-co-wazne/

A za kilka dni artykuł, w którym przyznaję się, że nie trzymałem się zasad, które opisałem w mojej książce. Efekt? Co najmniej 2 miesiące opóźnienia przy montażu drewnianych schodów. W skrócie: za bardzo zaufałem wykonawcy i przeoczyłem kilka ważnych szczegółów przed rozpoczęciem współpracy. Oczywiście ujawnię wszystkie dane wykonawcy, ale poczekam, aż już skończy u mnie montaż :)

#budujzchaferem #dzialka pokaż całość

Jak się nie dać nabrać na koparkę #budujzchaferem

Rozmawiałem właśnie z operatorem koparki i opowiedział o przeróżnych przekrętach. Ku przestrodze:

- Patrzcie jak sprawnie działa operator. Bardzo powolna praca, mnóstwo przerw, nakładanie na łychę tylko połowy ziemi to przykry standard. Efekt: zamiast za 3 godziny pracy płacimy za 5.

- Uwaga na murarzy, którzy sami organizują koparkę w imieniu inwestora. Operator, z którym rozmawiałem dostał już kilka propozycji, aby się w ogóle nie spieszył bo i tak za wszystko zapłaci inwestor, a oni już zrobią tak, aby miał zawsze dużo pracy. Prosili w zamian o to, aby 20 złotych z każdej opłaconej przez inwestora godziny jego pracy wracało do nich. Niektórzy są tak bezczelni, że przekazują inwestorowi, że ma się dokopać do żółtej ziemi. Efekt? Więcej bloczków, ale przede wszystkim więcej ziemi do zasypania. Oznacza to więcej piasku (a taki murarz ma już nagrane, że z każdego transportu dostaje coś dla siebie) i więcej czasu pracy koparki (j.w.).

- Zdarzają się prośby od murarzy, aby operator po wykonaniu wykopu pod fundament odwrócił łyżkę i wszystko "przegładził". To znowu zabiera czas, inwestor płaci więcej i kasa ląduje pod stołem. Takie coś nie ma sensu: zasypywanie fundamentu powinno przebiegać warstwowo, a każda warstwa powinna być zagęszczona.

- Aby wyglądało, że koparka ma co robić, niektórzy murarze coś grabią i kombinują w trakcie jej pracy. Czyli: koparka robi część wykopu, wchodzą murarze i grzebią. Koparka stoi, inwestor płaci, kasa ląduje pod stołem.

- Nie ma cię na budowie, a chcesz mieć pewność, że płacisz za rzeczywiście wykonaną pracę? Zainstaluj kamerę albo poproś sąsiada, aby zerkał co się dzieje. Możesz niby sprawdzić motogodziny, ale nieuczciwy operator podniesie tylne koła, włączy silnik i pójdzie rozmawiać z kumplem, a motogodziny będą ładnie leciały. "Cóż, paliwo drogie i trzeba sobie radzić" - pomyślał zapewne.

Tak więc miejcie oczy szeroko otwarte. Łatwo jest stracić kilkaset złotych na samym początku budowy.

#budujzwykopem #budowadomu #koparka #dom pokaż całość

Maty termoizolacyjne.

Czy mata o grubości kilku milimetrów może zastąpić wełnę o grubości kilku centymetrów? Oto kilka konkretnych produktów. Rozbierzmy na części opis tego produktu:

http://www.muzimershop.szczecin.pl/p688,mata-termoizolacyjna-alu-pianka-alu-zastepuje-7-cm-welny-lub-10-cm-styropianu-sprzedaz-na-metry.html

1. "współczynnik przewodzenia ciepła (NBN B62-201) 0,029 W/mK" - podejrzewam (bo pewności nie mam bez dokumentacji), że współczynnik ten nie dotyczy samej maty, ale termoizolacji, czyli maty + pustek powietrznych (tak jak pokazano na rysunkach). Nie jest on kilkukrotnie niższy od współczynnika wełny (ten wynosi ok. 0,04 W/mK).

2. Brak danych umożliwiających porównanie termoizolacji samą wełną i wełną + matą. Jaka wełna została użyta? Jakie parametry uzyskano? Nic nie wiadomo.

3. Zdjęcie wykonane kamerą termowizyjną też nic nie mówi ( @jaqo1989 zauważył, że na tym zdjęciu okna dachowe też nie przepuszczają ciepła :) ), pokazano zdjęcia dwóch różnych domów, a do tego na drugim zdjęciu nie ma żadnej legendy. No i raz wspominają o wełnie 30 cm, a drugi raz o 25 cm...

4. "Tylko ekran aluminiowy jest w stanie ograniczyć promieniowanie cieplne do 97%." - co to znaczy "do"? Ile? W jakich warunkach?

5."Ciepło promieniowania przechodzi przez tradycyjne materiały termoizolacyjne niemal w 100%". Co to jest "ciepło promieniowania"?

6. "Współczynnik odbicia ciepła promieniowania = 85%". Pomijając nieszczęsne ciepło promieniowania to jak to się ma do: "jest barierą dla wszystkich zjawisk fizycznych strat ciepła, a w szczególności dla promieniowania cieplnego". Albo jest barierą albo nie.

7. "likwiduje punkt rosy". Nieprawda. Jeżeli dajemy 20 cm wełny, pustkę i matę to punkt rosy może wystąpić w pustce powietrznej i woda może się skraplać bezpośrednio na macie. Ba, może też wystąpić w wełnie i użycie maty nic tu nie zmieni.

Lecimy z drugą matą:

https://folnet.pl/towar/mata-termoizolacyjna-fd-plus

"FD Plus o grubości 5 mm zastępuje ok. 7 cm wełny mineralnej. Jest wygodny i łatwy w montażu."

Na stronie nie ma żadnych informacji o parametrach samego produktu. Podano opór cieplny całej przegrody (20 mm szczelina powietrzna + mata + 20 mm szczelina powietrzna) i wynosi on 1,1 . Współczynnik U wynosi więc 1/1,1 = 0,9. Współczynnik U wełny mineralnej o współczynniku przewodzenia ciepła 0,04 i grubości 7 cm wynosi ok. 0,6, czyli jest niższy. Czy popełniłem błąd w obliczeniach, czy sami przyznali, że ich produkt nie może zastąpić wełny nawet o tej samej grubości co mata?

Trzecia mata:

http://www.ecodsd.pl/izolacja.php

"Przy swej grubości 0,5 cm zastępuje kilka centymetrów wełny mineralnej ."

Ok. Dlaczego więc współczynnik przewodzenia ciepła (NBN B62-201) wynosi tylko 0,034 W/mK?. Jeżeli mata o grubości 0,5 cm ma zastąpić wełnę o grubości 5 cm, to współczynnik powinien wynosić ok. 0,004 W/mK

Czwarta mata:

http://baufol.pl/produkty.html

"Mata termoizolacyjna Baufol ALU – DACH zastępuje tradycyjne docieplenie o grubości 4-5 cm" - no, tutaj "tylko" 4-5 cm :)

I znowu - dlaczego współczynnik wynosi 0,029 W/mK? Co ciekawe, w karcie produktu nie ma nic o tym współczynniku.

Dajcie znać, czy się mylę, czy to produkty porównywalne z magicznymi urządzeniami obniżającymi zużycie paliwa po włożeniu do gniazda zapalniczki...

#budujzchaferem #budujzwykopem #oszukujo #budowadomu pokaż całość

Kłamstwa, manipulacje i marketing na budowie #budujzchaferem

Słyszeliście na pewno o matach termoizolacyjnych o grubości 5 mm, które zastępują 10 cm wełny mineralnej. Wiecie, że materiał o takich parametrach nie ma prawa istnieć w warunkach ziemskich? :) W najnowszym artykule wyjaśniam dlaczego.

Napisałem też o kuszących rabatach, doskonałości, marketingu szeptanym, ekogroszku, pompach ciepła i styropianie. Ot, zbiór luźnych przemyśleń. Dajcie znać, jeżeli jakiś producent lub wykonawca wprowadził was w błąd - planuję napisanie drugiej części tego artykułu.

https://blog.poradnik-budowlany.com/manipulacje-na-budowie/

#budujzwykopem #budowadomu #budowadomu pokaż całość

Garnki za kilka tysięcy – jak rozwiązać umowę?

W zeszłym roku moja mama nabrała się na stary numer: poszła na darmową prezentację, podpisała umowę i otrzymała śliczne garnki za jedyne 6000 złotych. Na szczęście sprawa została zakończona pomyślnie. Opisałem na wykopie rok temu całą sytuację, "tricki", które stosują sprzedawcy oraz sposób na rozwiązanie umowy. Od tamtego czasu odezwało się do mnie sporo osób z podziękowaniami lub prośbą o radę więc postanowiłem napisać o tym jeszcze raz na blogu, aby jak najmniej osób dawało zarabiać oszustom.

I pamiętajcie - Wasi rodzice są coraz starsi. Z wiekiem pogarsza się pamięć i rośnie łatwowierność. Oszuści doskonale o tym wiedzą i dlatego zapraszają na prezentację wyłącznie osoby starsze kusząc przy tym darmowymi prezentami lub posiłkiem. Robią tak od lat. Wiedzą, jak działa reguła wzajemności i wiedzą, że osobę po pokazie jest łatwo zmanipulować. Porozmawiajcie o takich metodach z Waszymi rodzicami, póki nie jest za późno.

https://blog.poradnik-budowlany.com/drogie-garnki/

A w skrócie: co należy zrobić, aby rozwiązać umowę?

- Wypełnić oświadczenie o odstąpieniu od umowy sprzedaży zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa. Na przykład: https://uokik.gov.pl/download.php?id=1216
- Zrobić zdjęcia wszystkich produktów tak, aby mieć dowód, że wszystkie zostały wysłane.
- Spakować garnki i wysłać je za potwierdzeniem odbioru. Paczkę należy ubezpieczyć!
- Pójść do oddziału banku i upewnić się, że wniosek kredytowy nie został uruchomiony. W razie potrzeby trzeba pójść do banku 2 lub 3 razy. W naszym przypadku wniosek wygasł po ok. 10 dniach.

#garnki #januszebiznesu #coolstory #oszukujo #rodzina #budujzchaferem pokaż całość

Projektuj dom z wykopem #budujzchaferem

Dzięki za ciepłe przyjęcie i za wszystkie komentarze! Projekt jeszcze będziemy zmieniać, aby był jeszcze lepszy, a nad kolejnym już trwają prace. :)

@aakkaa nagrał film, w którym rzetelnie krytykuje nasz projekt. Warto obejrzeć:

https://www.dropbox.com/s/tjml4yzmw9qkit9/Projektuj%20dom%20z%20Wykopem.mov?dl=0

Za to @SlodkoGorzki opisał to, w jaki sposób przebiegały prace nad projektem. Warto przeczytać, jak to wyglądało z punktu widzenia architekta:

http://arturtomaszek.pl/domy-modelowe/

#budujzwykopem pokaż całość

Uff, skończyliśmy projektowanie domu według Waszych wskazówek!! Finalnie powstały aż 4 różne układy pomieszczeń i dwie wizualizacje (z dachem dwuspadowym i czterospadowym).

@SlodkoGorzki przygotował też świetną ilustrację pokazującą, jakim problemem jest częste pokazywanie w projektach gotowych pomniejszonych mebli i armatury. Zbyt często widzę w projektach łazienki o powierzchni 5 m2, w którym jakimś cudem mieści się brodzik, wanna, umywalka, wc, bidet i szafka...

https://www.wykop.pl/link/4528215/projektuj-dom-z-wykopem/

Pomożecie wykopać? :)

#budujzwykopem #budowadomu #budujzchaferem #dom #budownictwo #projektowanie #gruparatowaniapoziomu pokaż całość

źródło: dom2_koperta_sm.png

Projektujemy dom :) #budujzchaferem

Dzisiaj ten sam budynek, ale z dachem kopertowym. Szczerze mówiąc jestem bardzo zaskoczony tym, w jaki sposób zmiana dachu wpłynęła na wygląd budynku. Mam nadzieję, że dom już nie wygląda jak barak :)

A w komentarzu wszystkie propozycje ułożenia pomieszczeń: @SlodkoGorzki przygotował kilka rozwiązań na podstawie waszych uwag.

Ps Zapraszam na mojego facebooka: https://www.facebook.com/JakSieWybudowacINieZwariowac/

#budujzwykopem pokaż całość

źródło: dom2_koperta_sm.png

Dom parterowy z dachem dwuspadowym #budujzchaferem

Dzięki za wczorajszą dyskusję na temat naszej stodoły :) Szybkie pytanie: pokażcie dom na planie prostokąta z dachem dwuspadowym, który wam się podoba. Czy np. ten projekt jest ok? https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-winobluszczu-m70d2180c17fdb

Zbieramy inspiracje. :)

Ps Na pozostałe pytania odpowiem jutro. pokaż całość

Projektujemy dom! #budujzchaferem

@SlodkoGorzki przygotował wizualizacje projektu! (rzut parteru i więcej wizualizacji w komentarzach)

Śliczny prawda? Te kolory, elewacja, aż chce się w takim domu zamieszkać!

Otóż... NIE. Na tle innych wizualizacji ta nie jest zbyt ładna. :) Ale tak właśnie wygląda ten projekt i właściwie KAŻDY projekt, który oglądasz w Internecie powinien być tak samo przedstawiany. Bez upiększeń i soczystych (nierealnych…) kolorów, efektownej elewacji, ładnego tarasu, zieleni, basenu i tak dalej… Tylko bez tych wszystkich upiększaczy możliwe jest obiektywne porównanie różnych projektów. Przecież to, jak dom będzie przedstawiał się w rzeczywistości zależy od wielu czynników.

No, ale przecież takiego projektu nikt by nie kupił. Prawda? (A może się mylę?)

Dlatego zrobiliśmy to, co robią biura projektowe:

- Upiększyliśmy elewację

- „Pomalowaliśmy” dom na soczyste kolory

- Dodaliśmy taras i wejście do budynku, płytki, oświetlenie i różne zdobienia

- Dodaliśmy DUŻO zieleni, kwiatków

- Dodaliśmy wiatę garażową i samochód

- Całość umieściliśmy w ładnym, prawie bezchmurnym dniu (ale jakieś chmurki zostały, inaczej byłoby nierealistycznie ;) )

- A na końcu cała wizualizacja została nieco „podrasowana” kolorystycznie, aby całość prezentowała się jak najkorzystniej.

W komentarzu "wypasiona" wizualizacja :)

#budowadomu #budujzwykopem #projektowanie #dom #budownictwo pokaż całość

źródło: Dom_2_prosta_wizualizacja.png

Jak wybrać generalnego wykonawcę? #budujzchaferem

Skontaktowała się ze mną osoba, która miała niezłe przejścia z firmą, która miała postawić jej dom - to dość znany wykonawca w woj. mazowieckim. Chcieli wybudować dom niezgodny z projektem (za mało zbrojenia, za wysoki salon), zgubili dziennik budowy, wszystkie terminy zawalone, właściciel firmy nie interesuje się budową, a ekipa nie wie, co ma robić – brak kontroli, kierownik budowy (z ramienia wykonawcy) tylko składa podpisy, właściciel rzadko odbiera telefon. Opisałem całą sprawę na blogu: Generalny wykonawca: jak wybrać?

Garść porad ode mnie:

a) Zawsze sprawdzajmy opinie w internecie na temat danego wykonawcy. Bądźmy dokładni: opisany wykonawca działa sprawnie i większość złych opinii szybko znika z internetu.

b) Skontaktujmy się z osobami, które wybudowały dom przy współpracy z danym wykonawcą i spytajmy o wrażenia ze współpracy. Ważne jest to, aby:

- Dom został wybudowany niedawno: najdalej w zeszłym roku.
- Dom musi być wybudowany przez tę samą firmę. Poprośmy o wgląd do umowy. Sprawdźmy dane. Nie ma znaczenia, że gdzieś przewija się to samo nazwisko – może być tak, że właściciel firmy zamknął poprzednią działalność (długi, sprawy sądowe) i otworzył nową. Domy wybudowane przez inną firmę nie mają znaczenia!
- Zapytaj dosłownie o wszystko. Czy firma dotrzymywała wszystkich terminów? Czy były jakieś kłopoty na budowie? Kto pilnował wykonawcy? Czy składane obietnice miały pokrycie w rzeczywistości? Jeżeli usłyszysz krótkie „Eee, wszystko było ok, polecamy tę firmę” to uważaj – być może rozmawiasz z podstawioną osobą! Z tego powodu najlepiej spotkać się i porozmawiać w 4 oczy i to nie z jednym, ale nawet z 2 lub 3 klientami. Powiedzmy sobie szczerze: ile „zmarnujesz” na to dni – dwa? Trzy? Co to jest przy budowie, która trwa kilkaset dni?

A jeżeli wykonawca nie chce podać nawet jednego kontaktu do zadowolonego klienta, któremu budował dom, to uciekajmy jak najdalej. Oznacza to, że po prostu nie ma czym się pochwalić. I nie wierz w wymówki typu: „Miałem kontakty na innym telefonie, ale mi się zepsuł” i „Pierwszy raz się z tym spotykam. Moi klienci nie życzą sobie, aby ktokolwiek im zawracał głowę.”

c) Generalny wykonawca prawie zawsze daje do podpisu swój wzór umowy. Spójrz na nią krytycznie. Daj ją do przejrzenia prawnikowi, który się zna na budowie domów. Pamiętaj, że w umowie musi być zawarte WSZYSTKO to, co obiecał wykonawca. Każdy szczegół. To, co obiecane, nie ma znaczenia, jeżeli nie ma pokrycia na piśmie.

d) Kierownik budowy powinien być po twojej stronie. Jeżeli generalny wykonawca ma swojego kierownika (co nie jest rzadkością nawet wśród rzetelnych firm), to po prostu dla swojego spokoju zatrudnij inspektora nadzoru lub innego kierownika, który będzie nieformalnie pilnował budowy.

#budujzwykopem #budowadomu

https://blog.poradnik-budowlany.com/generalny-wykonawca/ pokaż całość

Projektujemy dom! #budujzchaferem

Na facebooku umieściłem koncepcję domu parterowego dla rodziny 2+1 lub 2+2. Jest to projekt, który już umieszczałem na wykopie, ale muszę wreszcie rozruszać fanpage ;-) A kolejne wizualizacje i koncepcje + nowy artykuł już za kilka dni :)

Koncepcja + informacje o założeniach znajdziecie tu: https://www.facebook.com/JakSieWybudowacINieZwariowac/ pokaż całość

Projektujemy dom! #budujzchaferem

@SlodkoGorzki przygotował trzeci projekt domu. Tym razem to dom z poddaszem użytkowym + garaż. Co o nim myślicie?

A na blogu umieściłem artykuł o tytule: "Co oznacza λ (lambda), U, R i jak ważna jest dyfuzja pary wodnej." - on był na mirko kilka dni temu, a na blogu umieściłem ostateczną wersję + kalkulator przygotowany przez @markedone Dzięki wielkie!

Można w kalkulatorze sprawdzić różne warianty wybudowana danej przegrody i sprawdzić, który wariant jest najbardziej opłacalny. Link: https://blog.poradnik-budowlany.com/co-to-jest-lambda-wspolczynnik-przenikania-ciepla-wspolczynnik-r-opor-cieplny-dyfuzja-pary-wodnej/

#budujzwykopem #budowa #dom pokaż całość

źródło: dom3wersja1a.jpg

Marketing na budowie #budujzchaferem

Dzisiaj nieco chaotycznie, ale za 3 godziny jadę na urlop :-) Wybaczcie więc ew. nieścisłości. A artykuł o przenikalności cieplnej i dyfuzji pary wodnej pojawi się na blogu w poniedziałek ( http://blog.poradnik-budowlany.com )

Marketing na budowie (tytuł roboczy :) )

BETON WODOSZCZELNY / WODOODPORNY

Zacznę od czegoś, z czym możesz się spotkać na początku budowy. Niektórzy wykonawcy i - o zgrozo - projektanci, proponują zastosowanie betonu wodoszczelnego, aby odpowiednio zabezpieczyć fundamenty przed wilgocią i wodą. Słowo "wodoszczelny" sugeruje przecież odporność przed wodą, prawda?
Niestety tak nie jest i nazwa wprowadza w błąd. Beton wodoszczelny ma mniejszą nasiąkliwość i używa się go w konkretnych przypadkach, ale w żadnym wypadku nie jest on odporny na wilgoć i wodę. Jeżeli fundamenty są dobrze zabezpieczone (czyli jest wykonana odpowiednia hydroizolacja) to zamawianie droższego betonu "wodoszczelnego" mija się z celem. To wyrzucanie pieniędzy w błoto. Jeżeli natomiast nie masz odpowiedniej hydroizolacji to zastosowanie betonu wodoszczelnego spowoduje, że wilgoć i tak pojawi się w domu tylko... nieco później niż gdyby użyć zwykłego betonu.
Żaden beton nie może zastąpić hydroizolacji.
Zapewne przeczytasz, że wyróżnia się różne stopnie wodoszczelności lub można dodać do betonu różnego rodzaju domieszki, ale wszystko to zmniejszy nasiąkliwość betonu i nie spowoduje, że beton stanie się szczelny.
Tak więc zapamiętaj: beton wodoszczelny nie oznacza, że jest to element szczelny, a jego użycie przy fundamentach musi być bardzo przemyślane.

DYSPERBIT jako hydroizolacja

Wielu wykonawców stosuje dysperbit jako przeciwwilgociową pionową izolację fundamentu. W założeniu ma on chronić fundamenty przez wilgocią. To przekonanie jest tak silne, że niektórzy wykonawcy uważają, że dysperbit jest lekarstwem na wszystko i można go użyć w każdych warunkach.. Otóż nie - dysperbit jest właściwie emulsją i służy gruntowaniu ścian. To, czy przy naszej budowie wystarczy powinny zadecydować wyniki badań geotechnicznych i - oczywiście - projektant.

Folia kubełkowa
Istnieje przeświadczenie, że folia kubełkowa izoluje fundamenty od wody, a jednocześnie pozwala na "wentylowanie", tzn. odprowadza wilgoć. Tymczasem folia kubełkowa chroni przed uszkodzeniami mechanicznymi styropianu i nie stanowi żadnej bariery dla wody i wilgoci. Co ciekawe, wielu wykonawców źle montuję tę folię (co jest przedmiotem wielu niekończących się dyskusji na forach). Otóż gdy folia jest na styropianie to kubełki powinny być skierowane w kierunku gruntu. Dzięki temu podczas nacisku gruntu na fundamenty, kubełki nie uszkodzą styropianu.

WENTYLACJA MECHANICZNA Z REKUPERACJĄ
Wentylacja mechaniczna ma wiele zalet i warto ją rozważyć w nowopowstającym budynku. Nie zmniejszy ona twoich rachunków. Ba, rekuperacja może się wręcz nigdy nie zwrócić! Tymczasem producenci prześcigają się w pisaniu tekstów typu: "Sprawność odzysku ciepła wynosi ok. 90%" i "Dzięki nam obniżysz koszty ogrzewania domu!". Być może spotkasz się też z tak zwaną "sprawnością temperaturową", której wysoki procent ma uzasadnić zakup całej instalacji.
Gdzie tu jest haczyk? Rekuperacja pobiera prąd. Prąd kosztuje i należy go uwzględnić w obliczeniach. Jeżeli producenci byliby z nami uczciwi to podawaliby tak zwaną "sprawność energetyczną", która uwzględnia koszt energii elektrycznej. Uwzględnij do tego także koszt i wymianę filtrów i wyjdzie na to, że rekuperacja zwróci się po wielu latach. A po ilu? Kilkunastu, kilkudziesięciu? Trzeba to obliczyć biorąc pod uwagę twój dom, a nie wierzyć reklamom :) Jeżeli więc planujesz wentylację mechaniczną z rekuperacją przede wszystkim dlatego, że chcesz płacić mniej za eksploatację to policz czy jest to opłacalne. I pamiętaj, że informacja o "niższych kosztach ogrzewania domu" sprytnie pomija "wyższe rachunki za prąd...".

OBOWIĄZEK WENTYLACJI MECHANICZNEJ Z REKUPERACJĄ.

Wentylacja mechaniczna nie jest i nie będzie obowiązkowa po wejściu w życie nowych przepisów! Jeżeli ktoś tak twierdzi niech wskaże odpowiednie paragrafy. Obecne przepisy wymuszają taką wentylację gdy strumień powietrza wentylacyjnego wynosi 500 m3/h i więcej - zatem nie dotyczy domów jednorodzinnych!

SPRAWNOŚĆ POMPY CIEPŁA
Przy analizowaniu różnych ofert spotkasz się z parametrem COP. Określa on sprawność pompy ciepła czyli stosunek energii oddanej (ciepła) do pobranej (energii elektrycznej). Producenci chwalą się wysokimi współczynnikami COP tyle, że... on nie ma większego znaczenia. Parametr COP nic nie mówi o efektywności działania pompy ciepła w naszej lokalizacji. Parametr ten jest współczynnikiem mierzonym w warunkach laboratoryjnych dla założonych parametrów pracy pompy. Ten parametr NIC nie mówi o tym, ile będziesz faktycznie płacił za ogrzewanie w twoim domu. Ten parametr nie uwzględnia tego, że przy minusowych temperaturach będziesz musiał dogrzewać się grzałką elektryczną lub użyć innego źródła ciepła. Jeżeli więc znajdziesz gdzieś informację, że "tylko powietrzna pompa ciepła zapewni ci 30% oszczędności" to zażądaj obliczeń, które to potwierdzają.
O pompach ciepła szeroko pisałem tu: https://blog.poradnik-budowlany.com/koszty-ogrzewania-domu/
Jeszcze jedno: na stronach niektórych producentów widziałem "rzetelne" porównania, mające pokazać, że pompa ciepła jest najtańszym źródłem ogrzewania, do którego wzięto m.in. koszt ogrzewania olejem opałowym, który jest jednym z najdroższych sposobów na ogrzanie domu lub pokazane są bardzo niskie koszty ogrzewania domu (nie wspominając o tym, że np. do obliczeń przyjęto dom pasywny…). Bądź ostrożny. Pompa ciepła może, ale wcale nie musi być optymalnym sposobem na ogrzanie twojego domu.

Styropian grafitowy i styropian w kropki.

Słyszałeś, że styropian grafitowy ma lepszy współczynnik przewodzenia ciepła od białego styropianu? Co prawda jest droższy, ale zwróci się z nawiązką obniżając rachunki za ogrzewanie, prawda?
Niestety nie. Współczynnik przewodzenia ciepła (lambda), którą chwalą się producenci to tylko parametr deklarowany. To współczynnik, który został uzyskany w warunkach laboratoryjnych. W rzeczywistości styropian jest nie tylko narażony na różne temperatury, ale także na wilgoć. Nawet nieznaczne zwiększenie wilgoci zwiększa przepływ ciepła w danym materiale. W warunkach rzeczywistych parametry deklarowane nie są możliwe do osiągnięcia, a według wielu badań (źródła) tak zwane wartości obliczeniowe każdego styropianu są te same.
nie ma znaczenia czy kupimy biały, grafitowy czy styropian w kropki bo w praktyce uzyskają one taki sam parametr λ (lambda)!

Wełna (konkretnego producenta) nie stanowi pożywki dla grzybów i pleśni,

To ciekawy przykład półprawdy. Otóż żadna wełna mineralna nie będzie stanowiła pożywki do rozwoju grzybów i pleśni. To tak, jak chwalić się materiałem konstrukcyjnym, że "z naszej cegły można budować domy!". Natomiast jeżeli w przegrodzie zajdzie kondensacja pary wodnej to możliwy będzie rozwój grzybów, glonów i bakterii także na tej wełnie.

DOM PASYWNY

Jestem całym sercem za domami, które mają niski koszt eksploatacji. Uważam, że znacznie lepiej przeznaczyć pieniądze na dobre ocieplenie niż na drogie urządzenia grzewcze, które po jakimś czasie mogą wymagać naprawy lub wymiany. To, czy opłaca się budować dom pasywny zależy od każdego z nas. Jeżeli chcesz być niezależny od wahań zmian cen nośników energii i budujesz dom i dla siebie i dla swoich potomków to dom pasywny jest wyśmienitym rozwiązaniem. Jeżeli oczekujesz niższych rachunków za ogrzewanie i interesuje cię szybki zwrot tej inwestycji to niekoniecznie: inwestycja w lepsze ocieplenie może się zwrócić po kilkunastu lub kilkudziesięciu latach. To, na co chciałbym zwrócić uwagę to reklamy niektórych biur projektowych, które (jak piszą) specjalizują się w domach pasywnych. Tu trzeba ostrożnie ponieważ te biura wykorzystują naszą niewiedzą dotyczącą projektowania domów do znacznego podwyższenia cen (spotkałem się z cenami projektów indywidualnych nawet za 30000 złotych). I cena nie byłaby problemem - w końcu mamy wolny rynek. Pytanie tylko, co za to dostaniemy. Ponieważ, jeżeli dowiesz się, że aby dom był w standardzie pasywnym to musi mieć zwartą bryłę, najlepiej na planie prostokąta, bez lukarn, balkonów i musi być dobrze ocieplony to wydawanie takich pieniędzy na projektu to wyrzucenie ich w błoto. Taki projekt domu pasywnego zrobi każdy porządny projektant.
Jeżeli jednak chcesz wybudować dom pasywny i to powinieneś oczekiwać za tak wysoką cenę:

- Przede wszystkim zaprojektowanie domu, który spełnia twoje oczekiwania, a w drugiej kolejności to, że ma być w standardzie pasywnym (jeżeli więc chcesz mieć budynek w kształcie litery "L", z 2 balkonami to biuro projektowe ma taki budynek zaprojektować, a nie sugerować likwidację balkonów)
- Udowodnienie, że dom będzie w standardzie pasywnym (biuro musi wykonać obliczenia biorąc pod uwagę lokalizację, kierunki świata i źródło ogrzewania).
- Powinieneś otrzymać projekt wykonawczy, aby wykonawcy wiedzieli, co mają dokładnie wykonać (projekt ma nie pozostawiać pola do interpretacji)
- Nadzór nad realizacją.
- Gwarancję. Po wybudowania domu należy przeprowadzić próby szczelności, wprowadzić kamerę termowizyjną i potwierdzić, że wybudowany dom spełnia założenia zawarte w projekcie.
To wszystko nie jest proste i to wszystko musi kosztować. Wydanie 30000 zł za tego rodzaju projekt może mieć wtedy sens bo dzięki temu uzyskasz rzeczywiście dom pasywny. Natomiast płacenie projektantowi grubych pieniędzy za projekt za który nie weźmie odpowiedzialności nie ma sensu - biuro zawsze będzie mogło zwalić winą na wykonawcę, a ty zapłacisz mnóstwo kasy za dom, który ostatecznie będzie tylko energooszczędny.

Jeszcze będę pisał m.in. o
- magicznych matach termoizolacyjnych (niby kilka milimetrów takiej maty ma zapewnić izolację jak 20 cm styropian...)
- i o tym, że przy projektach gotowych biuro projektowe nie bierze odpowiedzialności za projekt (za to odpowiada projektant adaptujący!)

Uciekam na urlop :) pokaż całość

Projektujemy dom! #budujzchaferem

@SlodkoGorzki uwzględnił większość waszych uwag i powstała druga koncepcja domu.

Co teraz myślicie o takim rozplanowaniu pomieszczeń i metrażu?

Ps Zapraszam na dzisiejszy webinar o budowie domu (godzina 20).
Będę mówił o prawidłowym wyborze działki, projektu, określaniu budżetu, doborze kierownika budowy, projektanta, wykonawców oraz o najczęstszych błędach. Nigdzie się nie zapisuj - po prostu zaloguj się kilka minut przed 20: https://events.genndi.com/login/169105139238469743/9b36d059cb/9/live

Wołam komentujących poprzedni projekt:

@merol44: @waldinio: @leesiuu: @Jerry_the_Coin: @viruzzet: @Boros @Edi93: @JarosG:

@Smieszek_Poza_Kontrolo: @mirabelki: @m_pom: @amatourpornstar: @merol44: @Smieszek_Poza_Kontrolo: @sensi: @Wloczykij2:

#budujzwykopem #dom #projektdomu #budowadomu pokaż całość

źródło: dom2wersja5.jpg

Kosztorys wykończenia mieszkania i domu + ile kosztuje budowa domu?
#budujzchaferem #remont

Yo. Na blogu umieściłem aktualną wersję Excela do szacowania kosztów wykończenia domu i wykończenia mieszkania: https://blog.poradnik-budowlany.com/wykonczenie-domu-wykonczenie-mieszkania/

A jeżeli nie masz pojęcia czy w ogóle cię stać na budowę domu to proponuję wykonać następujące kroki:

- Określ swój całkowity budżet na budowę domu „pod klucz” (bez działki). Przypuśćmy, że wynosi on 550000 zł.

- Odejmij od tej kwoty rzeczy, za które musisz zapłacić przed rozpoczęciem prac budowlanych: projekt, geodeta, kierownik budowy, ogrodzenie placu budowy, media i tym podobne. Zostaje – przykładowo – 520000 zł. Skąd weźmiesz ceny wszystkich pozycji? Z internetu, od znajomych.

- Czy budżet uwzględnia coś oprócz budynku? Ogrodzenie domu, trawnik, rośliny, oczko wodne? A może kostka brukowa? Jeżeli tak odpowiednio zmniejsz budżet. W naszym przypadku 520000 zł ma wystarczyć na sam wykończony budynek – zagospodarowania terenu nie bierzemy pod uwagę.

- Określ swoje oczekiwania: jaki chcesz mieć dom, ile metrów, ile kondygnacji? Czy chcesz garaż w bryle domu (jednostanowiskowy? dwustanowiskowy?). Pamiętaj, że każde dodatkowe pomieszczenie to kilkanaście tysięcy lub nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych mniej w kieszeni. Ten artykuł powinien pomóc podjąć kilka decyzji: https://blog.poradnik-budowlany.com/projekt-domu/

- Uzupełnij mój arkusz. Starannie wypełnij wszystkie pola. Dzięki temu nie tylko oszacujesz koszty wykończenia, ale lepiej zrozumiesz swoje potrzeby. Powiedzmy, że wyszło 100000 zł. Przyjmij o 20% więcej – zawsze proponuję zawyżać szacunki, aby dmuchać na zimne. Lepiej przyjąć pesymistyczny punkt widzenia.

- Zostaje więc 400000 zł (520000 zł – 120000 zł). Czas na kolejne kroki. Czym będziesz ogrzewał dom? Pompa ciepła, gaz? Źródło ogrzewania może stanowić dużą część budżetu. Określ mniej więcej koszty. Czy będziesz chciał wentylację grawitacyjną, hybrydową czy grawitacyjną? (Tu znajdziesz wyczerpujące informację). Przypuśćmy, że koszty pompy ciepła i wentylacji mechanicznej wyniosą 50000 zł (oczywiście to wartości szacunkowe – chodzi o to, abyś bazując na informacjach w internecie mniej więcej oszacował koszty i dodał 30% „zapasu” na wszelki wypadek. Budżet zmniejsza się do 350000 zł.

- Czy są jeszcze jakieś wydatki, których nie wziąłeś pod uwagę? Może panele fotowoltaiczne? Jeżeli nie to kwota 350000 zł oznacza twój budżet na wybudowanie domu do stanu „deweloperskiego”. Zmniejsz jednak tę kwotę o 10% na wypadek zmian cen materiałów, robocizny, nieoczekiwanych zdarzeń podczas budowy (np. złe warunki gruntowe) i na inne nieprzewidziane wydatki.

- Zostaje 315000 złotych. Teraz weź pod uwagę wszystkie twoje oczekiwania względem domu i poszukaj „gotowych” projektów, które spełniają wszystkie potrzeby. Spójrz na koszty budowy, które znajdują się zwykle gdzieś na stronie z projektem. Interesują cię koszty budowy do stanu wykończonego lub deweloperskiego (różnie to nazywają). Najczęściej oznacza to stan surowy zamknięty + tynki, wylewki, elewacja (bez instalacji elektrycznej, wodnej itp.), ale są także kosztorysy, które wliczają np. drzwi wewnętrzne i malowanie. Zobacz, czy jakieś elementy nie występują w kosztorysie wykończenia domu i dopilnuj, aby koszty się nie dublowały.

- Spójrz na te kwoty – czy mieszczą się w twoim budżecie? Jeżeli tak – wyśmienicie. Jeżeli uczciwie wszystko policzyłeś to raczej nie przekroczysz założonego budżetu – możesz teraz spokojnie szukać wymarzonego projektu lub nawiązać współpracę z projektantem, który zaprojektuje dom zarówno w oparciu o twoje potrzeby i budżet. Uwaga: wszystko to przy założeniu, że warunki gruntowe na twojej działce są OK. Jeżeli masz np. podmokły teren lub nienośny grunt to jest ryzyko, że na samo zabezpieczenie fundamentów wydasz kilkanaście tysięcy złotych lub więcej!

A co, jeżeli nie mieścisz się w budżecie? Kilka rozwiązań:

- Zwiększ budżet. Wbrew pozorom warto o tym pomyśleć. Wiele osób przyjmuje jakiś budżet, na oko, a to jest przecież jedna z najważniejszych decyzji, którą powinniśmy podjąć. Moim zdaniem warto zrobić tak: jeżeli budujesz dom na kredyt to policz, jaka rata miesięczna wchodzi w grę i na ile lat chcesz wziąć kredyt. W ten sposób wyliczysz, ile pieniędzy możesz przeznaczyć na budowę.

- Zmniejsz oczekiwania. Czy na pewno potrzebujesz wszystkich pomieszczeń i takiego metrażu? Przeczytaj artykuł „Co byś zmienił budując jeszcze raz? - https://blog.poradnik-budowlany.com/co-bys-zmienil-budujac-jeszcze-raz/ -w którym zabrałem mnóstwo opinii od osób, które już się wybudowały. Zakładam się, że da ci to do myślenia:)

- Wróć do szacowania kosztów wykończenia domu i popatrz na to pod kątem zmniejszenia wydatków.

- Spójrz na koszty ogrzewania. Być może warto rozważyć inwestycję w tańsze źródło ogrzewania, nawet gdyby oznaczałoby to nieco wyższe rachunki w sezonie grzewczym?

- Przeczytaj artykuł na temat tego, w jaki sposób wybudować najtańszy dom. https://blog.poradnik-budowlany.com/wybudowac-najtanszy-dom/ Oszczędności na budowie jest całe mnóstwo.

Jeżeli dalej nie zmieścisz się w budżecie to masz trzy wyjścia:

- Podjąć ryzyko. Jeżeli budżet jest ok. 10% mniejszy niż twoje szacunki to możesz zaryzykować. Budowa może być wtedy stresująca i frustrująca (szczególnie pod koniec gdy na wszystko będzie brakowało pieniędzy), ale z drugiej strony przy szacowaniu kosztów moją metodą w kilku miejscach zawyzaliśmy koszty na wszelki wypadek. Może więc wszystko będzie OK.
- Podjąć świadomą decyzję, że (być może) wprowadzisz się do niewykończonego w pełni domu.

- Zrezygnować z budowy. Po prostu. Jeżeli nie stać cię na budowę domu i nie chcesz lub nie możesz wybudować mniejszego i mniej skomplikowanego domu to zrezygnuj z budowy. Nie ma co liczyć na łut szczęścia.

To mój punkt widzenia. Oczywiście oszacować koszty można na kilka sposobów. Dajcie znać, jak to widzicie :)

#remontujzwykopem pokaż całość

Współczynnik przewodzenia ciepła λ (lambda), współczynnik przenikania ciepła (U), opór cieplny (R), dyfuzja pary wodnej #budujzchaferem

Dzisiaj nieco technicznie i sporo wzorów. Dowiesz się czy warto kupować styropian grafitowy (spoiler - nie!) i czy lepiej dać 12 czy 15 cm izolacji. Część artykułu już umieszczałem tydzień temu, ale dodałem sporo nowych informacji. Myślę, że część postawionych przeze mnie tez jest nieco kontrowersyjna więc zapraszam do dyskusji :)

Lecimy:

Jak wiadomo różne temperatury występujące po dwóch stronach danego materiału powodują przepływ ciepła.
Współczynnik przewodzenia ciepła****λ (lambda) określa jak dobrze przewodzi ciepło dany materiał. λ (lambda) ma jednostkę W/mK (wat na metr i kelwin) i im mniejsza wartość tym lepiej. Jeżeli nasz dom zostałby wybudowany z materiałów o lambdzie 0 W/m*K, to nigdy nie musielibyśmy już płacić za ogrzewanie. Niestety taki materiał nie istnieje w rzeczywistości :)

Dla porównania: wełna lub styropian czyli materiały, które dobrze izolują ciepło mają współczynniki od ok. 0,03 do 0,05 W/mK. To, jaki współczynnik ma dany materiał podaje producent, a informację o współczynnikach dla typowych materiałów zawierają różne normy (PN-EN 12524, PN-EN 6946 i PN-91/B-02020).

Niski parametr współczynnika lambda jest pierwszą rzeczą na którą zwracamy uwagę przy wyborze materiału budowlanego. Kłopot w tym, że podawane wartości są uzyskiwane tylko w warunkach laboratoryjnych. Na przewodność cieplną materiału ma wpływ m.in. jego wilgotność (im więcej wilgoci tym szybsze przewodzenie ciepła) i w praktyce (w warunkach rzeczywistych) lambda jest zawsze wyższa. Ku mojemu wielkiemu zaskoczeniu okazuje się, że nie ma znaczenia czy kupimy biały, grafitowy czy styropian w kropki bo w praktyce uzyskają one taki sam parametr λ (lambda)! (Źródło: "Sekrety tworzenia murowanych domów bez błędów" - Jerzy Zembrowski).

Po prostu producenci podają wartości deklarowane, a że inwestorzy chętniej wykładają więcej pieniędzy na produkt, który ma niższy współczynnik i nie wchodzą w szczegóły to cóż... życie. O marketingu na budowie zresztą będę pisał więcej za kilka tygodni.
I tu się czai pierwsza pułapka: łatwo kupić droższy produkt sugerując się tylko danymi podawanymi przez producenta i sugerując się zdaniem znajomych. Tymczasem, jeżeli chcemy mądrze wybrać tylko styropian to musimy sięgnąć do książek technicznych, norm, tabel, skonsultować się z ekspertem, a przede wszystkim nie wierzyć reklamom.

Co dalej?

Współczynnik lambda nie uwzględnia grubości ścian - innymi słowy materiał (np. pełna cegła) użyty w murze o grubości 12 cm będzie miał tę samą lambdę jak w murze o grubości 24 cm. Z uwagi na to, że różne materiały budowlane mają różne grubości, sugerowanie się tylko lambdą jest grubym (nomen omen) błędem.

Współczynnik przenikania ciepła (U) uwzględnia dodatkowo grubość danej przegrody. Wylicza się go ze wzoru U = λ / d [W/m2∙K], gdzie d to grubość ściany (w metrach).
Dokładnie rzecz biorąc U to ilość ciepła (Dżul - jednostka pracy, energii oraz ciepła, oznaczana jako J), która przenika przez 1 m2 przegrody w ciągu 1 sekundy przy różnicy temperatur z obu stron przegrody równej 1 stopień Kelwina (lub Celsjusza). Daje to jednostkę J/sm2K. Jeden Wat (W) to J/s więc po skróceniu mamy U = W/m2*K.

Polskie przepisy nakładają minimalne wartości parametru U dla wszystkich przegród.

Małe wtrącenie. Z jednej strony to dobrze, że istnieją takie przepisy. Dzięki temu będziemy budowali domy tańsze w eksploatacji. Z drugiej strony przepisy stają się coraz bardziej restrykcyjne i z każdym rokiem musimy wydawać o wiele więcej podczas budowy domu. Co prawda już w tym artykule https://blog.poradnik-budowlany.com/koszty-ogrzewania-domu/ stwierdzałem, że priorytetem powinno być dla nas ograniczenie strat ciepła, ale jeżeli ktoś chce wydać mniej podczas budowy i płacić więcej za ogrzewanie domu to dlaczego mu tego zabraniać? To zdanie podzielają prawie wszystkie osoby, z którymi rozmawiałem na ten temat i podejrzewam, że po 2021 roku, kiedy wejdą w życie nowe przepisy, tak naprawdę niewiele się zmieni. W praktyce nikt się nie zainteresuje jaki właściwie wybudowaliśmy dom i nikt tego nie będzie sprawdzał. Ważne będzie tylko to, co będzie zawarte w projekcie... A jak wiemy papier jest cierpliwy. Zresztą już w wymienionym artykule napisałem jak łatwo jest "oszukać" parametr EP, aby dom spełniał najnowsze wymagania.

Parametr U całkiem nieźle sobie "radzi" oprócz... domów z bali. Otóż według przepisów, aby dom z bali miał spełnić minimalne wymagania dla domów jednorodzinnych to użyte w nim bale musiałyby mieć około... 60 cm średnicy! (Dla porównania: w krajach skandynawskich buduje się domy z bali o ok. 2 razy mniejszym przekroju). Cóż, polskie przepisy nie uwzględniają wszystkich właściwości drewna. Z tego powodu, aby cała przegroda spełniała minimalne parametry albo daje się wewnątrz domu z bali dodatkowe ocieplenie albo... przepycha się projekt w urzędzie.

No właśnie, dodatkowe ocieplenie. To jak dobrze będzie izolowała cała przegroda zależy od każdego materiału, z którego jest wybudowana. Na przykład przy domu murowanym mamy:

- Ścianę
- Izolację
- Tynk

Aby to wszystko policzyć stosuje się opór cieplny R. Jest to odwrotność współczynnika izolacyjności ściany (U) czyli R = 1/U = d/ λ
Aby liczyć U całej przegrody musisz wziąć pod uwagę R ściany, R izolacji i R tynku. Tak więc:
Opór cieplny R = d/ λ (ściany) + d/ λ (izolacji) + d/ λ (tynku). Całkowite U przegrody wyliczysz ze wzoru R = 1/U
Przykład. Według obowiązującej teraz normy (WT 2017) U ściany zewnętrznej nie może przekraczać 0,23 W/m2k. Chcę wybudować ścianę z muru z pełnej cegły i dać na to styropian, aby cała przegroda spełniała normy. Tynk pominę w obliczeniach dla jasności obliczeń (poza tym grubość tynku nie wpłynie w dużym stopniu na wynik obliczeń):

Mur z cegły ceramicznej pełnej ma lambdę 0,77 (PN-EN ISO 6946), a nasz styropian ma lambdę 0,04. Oznacza to, że:

- Jeżeli chciałbym wybudować dom z samej cegły to mur musiałby mieć... ponad 3 metry grubości! (0,77 (W/mK) : 0,23 (W/m2K) = 3,34 m).

- Jeżeli chciałbym użyć dodatkowo tylko 10 cm styropianu to w takim przypadku mur z cegły byłby o prawie 2 metry węższy i miałby tylko 1,42 metra grubości.

- Jeżeli chciałbym użyć 15 cm styropianu to sam mur z cegły miałby tyko 46 cm. Przy 18 centymetrach... muru mogłoby nie być. :) Jego grubość przestaje mieć jakiekolwiek znaczenie dla spełnienia normy bo już sam styropian zapewni odpowiednią przenikalności cieplnej całej przegrody (0,04 (W/m) : 0,18 m = 0,22(2) W/m2K)

Czy możemy przystąpić do liczenia, który materiał budowlany będzie dla nas korzystny? Jeszcze nie. Na tym etapie MUSIMY wiedzieć czym będzie ogrzewany nasz dom, a dokładniej: ile będzie nas kosztowało 1 kWh energii przeznaczonej na ogrzewanie domu. Jeżeli koszt będzie wysoki (np. będziemy ogrzewać dom energią elektryczną o koszcie 50 groszy za 1 kWh) to bardziej opłaci się dać więcej ocieplenia niż przy ogrzewaniu innym źródłem ciepła za 20 groszy za 1 kWh.
Dodatkowo musimy uwzględnić różnicę między temperaturą wewnątrz domu, a na zewnątrz. Im wyższa różnica temperatur tym wyższe straty ciepła. Temperatura wewnątrz domu to temperatura, w której czujesz się komfortowo - każdy z nas ma inne pojęcie komfortu i dlatego należy to uwzględnić w obliczeniach. Temperatura na zewnątrz to trudniejsza sprawa: trzeba wziąć pod uwagę średnią temperaturę z sezonu grzewczego w TWOJEJ lokalizacji. Do obliczeń można skorzystać z różnych stron przedstawiających średnie temperatury miesięczne dla różnych miejscowości oraz wyciągnąć średnią, np:
http://old.imgw.pl/klimat/ http://www.pogodynka.pl/polska/daneklimatyczne

Najlepiej wziąć pod uwagę miesiące od października do kwietnia, a jeżeli w danym roku było wyjątkowo ciepło to albo policzyć temperaturę w oparciu o inny rok, albo odrzucić wartości skrajne.

I dopiero teraz możemy przystąpić do liczenia :)

Przykład: mamy budynek, którego ściany zewnętrzne mają 200 m2. Nie biorę pod uwagę okien, drzwi - sam materiał konstrukcyjny i ocieplenie.
Zastanawiam się czy dać 12 cm 15 cm styropianu - jak to obliczyć?
Dane:
Metraż przegród: 200 m2
Koszt 1 kWh energii - 0,3 zł
Oczekiwana temperatura w domu: 23 stopnie
Średnia temperatura w sezonie grzewczym: 2 stopnie (październik: 8 stopni, listopad: 2 stopnie, grudzień: -2 stopnie, styczeń: -5 stopni, luty: -3 stopnie, marzec: +3 stopnie, kwiecień: +11 stopni), a sezon grzewczy trwa 180 dni.
Różnica temperatur wynosi więc 21 stopni
U materiału konstrukcyjnego: 0,9
Lambda styropianu: 0,04

Obliczenia:
U styropianu o grubości 12 cm = 0,33 W/m2K (0,04 / 0,12). Opór cieplny R = 0,12 / 0,04 + 1/0,9 = 4,11. U całej przegrody = 1/R = 0,243 W/m2K.
U styropianu o grubości 15 cm = 0,27 W/m2K (0,04 / 0,15). Opór cieplny R = 0,15 / 0,04 + 1/0,9 = 4,86. U całej przegrody = 1/R = 0,205 W/m2K.

Mnożymy średnią różnicę temperatur, U przegrody oraz metraż ściany:

Dla 12 cm styropianu = 21 C * 0,243 W/m2*K * 200 m2 = 1020,6 W = 1,02 kW (małe "k" oznacza "tysiąc"). Tyle ciepła traci cała ściana średnio w okresie grzewczym w ciągu sekundy. Sekunda to ciut mało więc w praktyce stosuje się jednostkę kWh. W tym przypadku 1,02 kWh oznacza ile ciepła traci cała ściana średnio w okresie grzewczym w ciągu godziny. Mnożymy teraz wynik * 24 i uzyskujemy informację o dziennej (średniej) stracie ciepła przez tę przegrodę (1,02 kWh * 24 = 24,48 kWh). Pomnóż wynik przez liczbę dni, w których będzie włączone ogrzewanie. W naszym przypadku 180 czyli: 24,48 kWh * 180 = 4406,40 kWh. Liczba ta oznacza, jakie są straty ciepła przez daną przegrodę w całym sezonie grzewczym. Koszt 1 kWh to 0,30 zł więc 4406,40 * 0,3 = 1321,92 zł będzie "uciekało" przez ściany.

I teraz to samo, ale dla 15 cm styropianu.

21 C * 0,205 W/m2*K * 200 m2 = 861 W = 0,861 kW. Mnożymy * 24 i uzyskujemy dobowe straty i * 180, aby uzyskać straty w całym sezonie grzewczym: 0,861 kWh * 24 * 180 = 3719,52 kWh. Po pomnożeniu przez 0,3 zł daje: 1115,86 zł.
Różnica to 197,06. Tyle rocznej oszczędności na ogrzewaniu powinna w tym przypadku dać zmiana styropianu z 12 cm na 15 cm. A dla porównania: gdyby styropianu dać 20 cm to straty ciepła przez tę przegrodę wynosiłyby 870 zł rocznie, a gdyby zupełnie zrezygnować ze styropianu to całkowite straty ciepła wynosiłyby prawie... 5000 zł rocznie.

To też pokazuje, jak ważne są twoje oczekiwania i twoja lokalizacja. Jeżeli komfortowo czujesz się już w temperaturze 20 stopni, a w twojej lokalizacji średnia roczna temperatura w sezonie grzewczym wynosi +5 stopni to przy styropianie 15 cm straty ciepła przez ścianę będą wynosiły tylko 797 zł, a nie 1115 zł.

Sprawdzenie obliczeń pozostawiam wam :)

Czy zatem opłaca się dać więcej styropianu? To już zależy od kosztu materiału. Dobrze zrobić symulację dla kilku różnych materiałów i samemu ocenić, w którym momencie dawanie większego ocieplenia mija się z celem.

W przypadku liczenia różnych materiałów konstrukcyjnych sprawa jest nieco trudniejsza: trzeba zawsze brać pod uwagę całkowity koszt materiału (np. pustak + zaprawa) oraz całkowity koszt robocizny (niektóre materiały mają gorsze parametry, ale są łatwiejsze do murowania więc cena robocizny powinna być niższa).

Pamiętaj, że rozważamy tu tylko jedną przegrodę: materiał konstrukcyjny i ocieplenie. Aby policzyć całkowite straty ciepła przez ścianę trzeba też wziąć pod uwagę okna i drzwi, ale także mostki termiczne, czyli elementy, przez które będą bardziej uciekać ciepło. A o mostki jest niezwykle łatwo: wystarczy niestaranne wykonanie ocieplenia, niestaranne murowanie, źle zamontowane okno i nagle z domu ucieka dodatkowo kilkaset złotych rocznie. Aby policzyć całkowite straty ciepła całego domu to już trzeba wziąć pod uwagę podłogi, powierzchnię dachu. Jest to do zrobienia, ale uwzględnienie wszystkich parametrów włącznie z cenami robocizny jest trudne i jest pracochłonne.

A co do okien: współczynnik przenikania ciepła dla całego okna nie jest tym samym, co współczynnik przenikania ciepła dla szyby. Dużo producentów chwali się tym drugim współczynnikiem (znowu - marketing...), ale on nie ma większego znaczenia - liczy się przenikalność cieplna całego okna.

Pokazuję to po to, aby pokazać, że wybór materiału naprawdę nie jest prosty. Jeżeli nie masz czasu się tym zajmować to nie rób tego, a wszystkie siły przeznacz na dobór odpowiednich wykonawców i kontrolę podczas budowy. Znam parę osób, które uwielbiały miesiącami (!) analizować różne parametry przegród, tworzyły tabelki w excelu, przeprowadzały symulacje, dobierały materiały i zazwyczaj kiepsko się to kończyło. Wiesz dlaczego? Analizowanie takich rzeczy potrafi sprawić dużo satysfakcji i można to naprawdę robić godzinami. Wiem, bo sam tak robiłem :) Jeżeli jednak zaniedbasz inne elementy budowy (a ich jest od groma...) to cały twój wysiłek pójdzie na marne. Znajomy po kilku miesiącach liczenia wybrał optymalne materiały do budowy domu, po czym zaczął się spieszyć: wybierał wykonawców, którzy mieli wolny termin (a nie takich, którzy byli dobrzy), wziął jakiegoś taniego kierownika budowy, który na budowie pokazał się 4 razy i nie kontrolował przebiegu prac. Efekt: z jednej strony niestaranne wykonanie i mostki cieplne, które spowodowały, że po prostu obliczenia wzięły w łeb, a z drugiej strony pośpiech i nieprzemyślane decyzje podczas budowy spowodowały, że stracił więcej pieniędzy niż by zaoszczędził na wyborze tego optymalnego materiału (nawet, jeżeli wykonanie byłoby bez zarzutu).

Tak więc... nie dajmy się zwariować. Moim zdaniem wybór materiału lepiej pozostawić projektantowi. Dobry projektant uwzględni wszystkie czynniki, które wpływają na parametry budynku - np. zła wentylacja i niedostateczne odprowadzanie wilgoci także może zwiększyć straty ciepła... Należy dopilnować, aby to projektant wykonał wszystkie obliczenia i rzeczywiście wybrał - w porozumieniu z nami - optymalny materiał do budowy naszego domu. Jeżeli podczas realizacji projektu okaże się, że parametr U przegrody powinien wynosić 0,2 W/m2*K to właśnie zadaniem projektanta jest taki dobór materiałów, aby ich koszt był jak najniższy do osiągnięcia zadanej wartości.
Mając projekt w ręku powinniśmy być pewni, z czego będziemy się budować.
Czy jest proste znalezienie takiego projektanta? NIE. Ale o tym innym razem.

Dyfuzja pary wodnej.
Drugi temat poruszę tylko pobieżnie, aby pokazać, że na wybór materiału wpływa wiele czynników, o których większość budujących nie zdaje sobie sprawy. Cena to nie wszystko...

Najważniejsze: ściany nie oddychają. Nie regulują poziomu wilgoci w domu. Mitem jest to, że materiał budowlany chłonie nadwyżki wilgoci, aby tę wilgoć oddać w razie potrzeby i mitem jest to, że ściana zbiera nadwyżkę wilgoci i oddaje ją na zewnątrz. Od utrzymania wilgoci na właściwym poziomie jest wentylacja (https://blog.poradnik-budowlany.com/wentylacja/). Zmniejszenie dyfuzji nawet do zera nie będzie więc miało istotnego wpływu na wilgotność w pomieszczeniu, oczywiście przy prawidłowo działającej wentylacji.

Ściany chłoną wilgoć, ale w stopniu nie mającym znaczenia dla poziomu wilgoci w domu. Wilgoci tej (a dokładnie: pary wodnej) jest co prawda niewiele, ale źle skonstruowana przegroda może ją "łapać", przez co zwiększy się przewodzenie ciepła, a w niektórych sytuacjach może nawet dojść do uszkodzenia materiału. Jak temu zaradzić? Popatrzmy na zwykłą ścianę zewnętrzną:

- Najprostszą drogą do zmniejszenia tego problemu jest niedopuszczenie wilgoci do przegrody. Z tego powodu strona wewnętrzna ściany powinna mieć jak największy współczynnik tak zwanego oporu dyfuzyjnego. To pokazuje jak ważny jest wybór... farby. Czegoś, co zwykle kupuje się "byle taniej"...

- Kolejne elementy przegrody (patrząc od wewnątrz) powinny mieć coraz mniejszy opór dyfuzyjny. Dzięki temu wilgoć, która się przedostanie przez pierwszą warstwę, będzie mogła przez nią swobodnie przepływać. Jeżeli w przegrodzie znalazłby się nagle materiał o wyższym oporze dyfuzyjnym to mogła by się tam zacząć kondensować para wodna. W przypadku domów szkieletowych, jeżeli kondensacja pary wodnej nastąpi przy wełnie, może to doprowadzić do niej zniszczenia.

- Ostatni element przegrody powinien mieć jak najniższy opór dyfuzyjny. Jeżeli będzie miał wyższy to istnieje niebezpieczeństwo kondensacji pary wodnej na ścianie, co grozi zawilgoceniem ściany, co grozi pojawieniem się grzybów, pleśni, glonów.

Co istotne, nawet jeżeli umieścimy kolejne materiały tak, jak trzeba to dalej grozi kondensowanie pary wodnej w przegrodzie. Nawet przy poprawnie skonstruowanej przegrodzie (z punktu widzenia współczynnika U), może nastąpić kondensacja pary wodnej. I dlatego trzeba, tak jak przy liczeniu strat ciepła, wziąć pod uwagę wiele czynników: lokalizację, temperaturę, wilgoć i wszystko policzyć. Nawet nie będę udawał, że wiem, jak to zrobić :-) Zmiana materiału na inny bez odpowiednich odliczeń może prowadzić do problemów, które mogą się ujawnić dopiero za kilkanaście lat.

Istnienie pojęcia dyfuzji pary wodnej tłumaczy po co stosuje się pustki powietrzne.
Przykładowo w murze warstwowym (z warstwą cegły elewacyjnej, która ma duży opór dyfuzyjny) stosuje się pustkę powietrzną, która jest wentylowana za pomocą kratek wentylacyjnych, aby pozbyć się skondensowanej wilgoci. Pustka powietrzna z tych samych powodów powinna być także stosowana przy domach szkieletowych. Stosowanie samej folii paraizolacyjnej jest błędem - ona nie jest barierą nie do pokonania. Przy braku pustki powietrznej para woda może się kondensować bezpośrednio w wełnie.

To na razie tyle. Czy warto poruszyć coś jeszcze? Nie planuję pisać więcej artykułów "technicznych" bo w tym miejscu kończy się tak naprawdę moja wiedza.

#budowadomu #budownictwo pokaż całość

Projektujemy dom! #budujzchaferem

Często zwracałem uwagę na to, że projekty gotowe bywają przekłamane - a to wszystkie meble pomniejszone, a to szaf w ogóle nie ma... Dzięki takim "sztuczkom" dom wydaje się duży i ustawny. Pisałem też o tym, że kosztorysy dołączane do projektów gotowych często są zaniżane, nie warto im wierzyć.

I potem akcja nabrała tempa :) @SlodkoGorzki zaproponował zaprojektowanie domu, który będzie relatywnie tani w budowie oraz będzie zawierał rzeczywiste wymiary mebli, armatury łazienkowej itp. Bez żadnych ściem. Po kilku tygodniach prac i konsultacji z projektantem konstrukcji (dzięki @jankes89!) oraz projektantem instalacji powstała koncepcja domu dla rodziny 2+1 lub 2+2.

Co myślicie o takim rozplanowaniu pomieszczeń i metrażu? To na razie zabawa, ale... kto wie, co z tego się urodzi :)

PS Jeżeli ktoś potrzebuje garażu to... cierpliwości. Będzie w kolejnej koncepcji :)

#budujzwykopem #dom #projektdomu #budowadomu pokaż całość

źródło: koncepcja_dom_2.jpg

Szkolenie #budujzchaferem

Jeżeli planujesz budowę i zastanawiasz się...

1. Jak wybrać działkę?
Na co zwracać uwagę przy oglądaniu działek? Czy lepiej szukać samemu czy skorzystać z pośrednika?

2. Jak wybrać projekt budowlany?
Gotowy czy indywidualny? Jaka jest rola architekta, konstruktora i projektantów instalacji?

3. Projekt a nasz budżet
Co zrobić, aby pieniądze nie skończyły się w trakcie wykończeniówki?

4. Jak wybrać kierownika budowy, projektanta, wykonawcę
Zadanie, które spędza sen z powiek. Podpowiem jak dobrze to zrobić.

5. Formalności krok po kroku.
Co musisz zrobić, aby móc wystartować z budową?

6. Jak unikać najczęstszych błędów podczas budowy
Konkretne porady!

To zapisz się na mój webinar: https://jaksiewybudowac.pl/webinar/budowa-domu/
Data: wtorek, 17.07, godzina 20

Po szkoleniu będzie czas na zadawanie pytań - ostatnio chyba z godzinę odpowiadałem na wszystkie wątpliwości :) Zapraszam! pokaż całość

Rzucam dwa Excele :)

1. Arkusz służący oszacowaniu kosztów wykończenia domu lub mieszkania: https://we.tl/aalth8Alkq (dłuższy wpis na ten temat planuję za 2-3 tygodnie)

2. Arkusz do wyliczenia opłacalności inwestycji w fotowoltaikę. Dodałem m.in. czas zwrotu z inwestycji z uwzględnieniem zmian pieniądza w czasie:
https://we.tl/Sk54T6dh82

PS Mam prośbę o pomoc przy wykopaniu dzisiejszego artykułu. Już wiem, że dodawanie znaleziska o 11 było złym pomysłem :P

https://www.wykop.pl/link/4403221/dom-drewniany-murowany-szkieletowy-czy-z-bali/

#budujzchaferem #fotowoltaika #remontujzwykopem pokaż całość

Dom szkieletowy, drewniany, murowany, z bali... Co wybrać? #budujzchaferem

Z czego właściwie wybudować dom? Na co wpływa wybór materiału budowlanego? Jaką technologię wybrać?
Będzie o kosztach budowy i eksploatacji, akumulacji ciepła, a także o tym, że i tak najważniejsze są nasze oczekiwania, a potem dobry, przemyślany projekt. Długi artykuł :) Od 2 miesięcy obiecuję sobie, że nie będę pisał tak długich rzeczy, ale nie mogę się powstrzymać :)

https://www.wykop.pl/link/4403221/dom-drewniany-murowany-szkieletowy-czy-z-bali/

Będę wdzięczny za wykop. :)

Przy okazji zapraszam: już 17 lipca (wtorek) o godzinie 20 mój webinar pt. "Budowa domu od A do Z". Będę dawał znać i przez newslettera, jak i na mirko (tag: #budujzchaferem).

#mikroreklama #gruparatowaniapoziomu #budujzwykopem #budowadomu #dom pokaż całość

Ha. Mała skleroza. :) ( #budujzchaferem ) Moje nagranie szkolenia o tym, jak wybrać dobrą działkę budowlaną i jak znaleźć działkę budowlaną jest od 3 miesięcy dostępne na youtubie i obejrzało je przez ten czas już 600 osób :P Zapomniałem je po prostu zablokować...
No trudno. Strasznie nie lubię siebie oglądać, ale skoro już jest to publiczne to niech zostanie - jakby ktoś był ciekawy to: https://www.youtube.com/watch?v=1cl64icr_-w #dzialka

Ps Artykuł o domach drewnianych, murowanych, szkieletowych będzie jutro lub w poniedziałek (utraciłem w międzyczasie część pracy, ech)
Ps 2 Kolejne na liście artykuły do zrobienia to:
- Pomoc przy oszacowaniu całkowitych kosztów budowy (wskażę, co trzeba brać pod uwagę licząc wszystkie koszty: włącznie z kosztami kredytu, geodetą, kierownikiem budowy, ale także z zagospodarowaniem terenu) + umieszczę gotowy kosztorys wykończeniówki.

- "Marketing na budowie". Czy wiecie, że nie ma czegoś takiego jak beton wodoszczelny? Albo: czym się tak naprawdę różni styropian grafitowy od zwykłego (spoiler: prawie niczym...).

- Jak to jest mieszkać w domu. :) Luźny temat dla osób, które nigdy nie mieszkały w domu lub mieszkałby w domu wybudowanym wiele lat temu. Dużo rzeczy oczywistych dla osób, które już się pobudowały :)

Ps 3 Jak ja nie lubię facebooka! Powinienem coś raz na jakiś czas napisać na moim kanale, ale nie lubię, nie umiem i się wzdrygam. Zdecydowanie wolę wykop :) pokaż całość

Szykuję pomoc dla osób, które chcą wykończyć dom lub mieszkanie. Cel: ułatwić oszacowanie kosztów. Stworzyłem arkusz w Excelu bo zauważyłem, że właściwie zawsze ktoś czegoś nie uwzględni w swoich szacowaniach - a to listew przypodłogowych, a to kleju do glazury, a to sufitu podwieszanego, oświetlenia czy też pralki :) I potem nagle okazuje się, że brakuje kasy :(

Zrobiłem więc listę najczęściej występujących rzeczy, aby można było się dobrze przygotować do wykończeniówki: od parapetów i drzwi wewnętrznych po koszt malowania, AGD, TV i meble i podzieliłem je na różne pomieszczenia, aby było łatwiej nad tym zapanować.

Na razie wszystko jest w fazie alfa - jeżeli ktoś chce zerknąć na plik i podpowiedzieć czy jest czytelny, czego w nim brakuje i co warto jeszcze w nim uwzględnić to prośba o PW. Gotowy plik umieszczę pod tagiem #budujzchaferem za kilkanaście dni, jak już będę pewny, że wszystko jest ok :)

#remontujzwykopem #budujzwykopem pokaż całość

MATERIAŁ BUDOWLANY A KOSZTY BUDOWY I OGRZEWANIA DOMU #budujzchaferem 2/3

(Hm, nie wiem czy ostateczny artykuł będzie miał taki kształt - za dużo chcę umieścić informacji w jednym artykule i za często odchodzę od tematu - jakbym za bardzo zamieszał to wybaczcie :) ):

Czy chciałbyś zmienić materiał budowlany i zaoszczędzić 2000 zł podczas budowy gdybyś wiedział, że będzie się to wiązało z podwyższeniem rachunków na ogrzewanie o 1000 zł rocznie? Czy zdecydowałbyś się na danie 30 cm styropianu zamiast 20 cm i zapłacenie za niego kilka tysięcy złotych więcej gdybyś wiedział, że przyszłe rachunki spadną tylko o 200 zł rocznie? Czy zmieniłbyś materiał budowlany "na ślepo" nie wiedząc z czym będzie się wiązała ta zmiana?
Wątpię.
A tymczasem wiele osób podejmuje decyzję o tym z czego wybudować dom na podstawie forów czy opinii znajomych sugerując się tym, że dany materiał jest "lepszy w obróbce", "łatwiejszy w transporcie" i "bardziej wytrzymały". A tymczasem bez analizy projektu nie da się stwierdzić, który materiał będzie optymalny pod względem kosztów.
Co to znaczy "optymalny"?

Optymalny oznacza: "Najlepszy stosunek kosztów postawienia danej przegrody (ściany, stropu itp.) do jej parametrów". Raczej jest jasne, że nie ma sensu dawać np. metr styropianu na ściany, tak, jak nie ma sensu zakładać 4 swetrów zimą, ale to, czy lepiej dać 15 cm czy 20 cm styropianu, wymaga analizy projektu i obliczeń.

Czy wiesz, że możesz przewidzieć przyszłe koszty ogrzewania już na etapie projektowania domu? Niestety gotowe projekty i często także projekty indywidualne nie zawierają niezbędnych obliczeń i pozostawiają budującego samemu sobie (dlatego tak ważne jest wykonanie OZC, o którym pisałem tu: https://blog.poradnik-budowlany.com/koszty-ogrzewania-domu/). Stąd się biorą problemy budujących: skoro nie wiedzą, jakie zapotrzebowanie na ciepło ma ich dom, to nie mogą podjąć dobrej decyzji czym ten dom ogrzewać. Bez wykonania OZC nie wiemy czy będziemy w przyszłości płacić 3000 rocznie za ogrzewanie czy 6000 złotych. Gdybym wykonał OZC i wyszłoby mi, że płaciłbym za ogrzewanie 6000 zł rocznie to zrobiłbym wszystko, aby dokonać zmian w moim projekcie. Zażądałbym przeliczenia wszystkich przegród i oczekiwałbym informacji o tym, jaki materiał i jakie ocieplenie będzie w moim przypadku optymalne i jakie będzie zapotrzebowanie na ciepło po tych zmianach.

To, że w projektach gotowych zwykle jest umieszczony "jakiś" materiał budowlany, oby tylko projekt był zgodny z przepisami, a projektant adaptujący te zmiany zatwierdza to duży błąd! To właśnie projektant powinien podjąć ostateczną decyzję na temat tego, z czego będzie budowany dom, a nie budujący.

Podsumowując: dobór materiałów budowlanych ma bezpośredni wpływ na wysokość przyszłych rachunków. Jeżeli projekt został dobrze zrealizowany to podczas prac została przeprowadzona symulacja uwzględniająca różne materiały budowlane. Może się okazać, że w konkretnym projekcie ściana z materiału A będzie kosztowała tyle samo co ściana z materiału B, ale dzięki temu, że będzie miała niższy współczynnik przewodzenia ciepła padną nam przyszłe rachunki o kilka procent.

Współczynnik przewodzenia ciepła λ (lambda), izolacyjność cieplna (U), opór cieplny (R)

Współczynnik przewodzenia ciepła λ (lambda) określa jak dobrze izoluje dany materiał. Współczynnik ma jednostkę W/mK i im mniejsza wartość tym lepiej. Jeżeli nasz dom zostałby wybudowany z materiału o lambdzie 0 W/mK, to nigdy nie musielibyśmy już płacić za ogrzewanie. Niestety taki materiał nie istnieje w rzeczywistości ;)

Dla porównania: wełna lub styropian czyli materiały, które dobrze izolują ciepło mają współczynniki od ok. 0,03 do 0,05 W/mK. To, jaki współczynnik ma dany materiał podaje producent, a informację o współczynnikach dla typowych materiałów zawierają różne normy (PN-EN 12524, PN-EN 6946 i PN-91/B-02020)

Współczynnik ten jednak nie uwzględnia grubości ścian - innymi słowy materiał (np. pełna cegła) użyty w murze o grubości 12 cm będzie miał tę samą lambdę jak w murze o grubości 24 cm. Z uwagi na to, że różne materiały budowlane mają różne grubości, sugerowanie się tylko lambdą jest grubym (nomen omen) błędem.

Izolacyjność cieplna (U) izolacyjność cieplna (U) uwzględnia dodatkowo grubość danej przegrody. Wylicza się ją ze wzoru U = λ / d [W/m2∙K], gdzie d to grubość ściany (w metrach). Polskie przepisy nakładają minimalne wartości parametru U dla wszystkich przegród.

Małe wtrącenie. Z jednej strony to dobrze, że istnieją takie przepisy. Dzięki temu będziemy po wybudowaniu domu płacić mniejsze rachunki za ogrzewanie. Z drugiej strony przepisy stają się coraz bardziej restrykcyjne i z każdym rokiem musimy wydawać o wiele więcej podczas budowy domu. Co prawda już w tym artykule https://blog.poradnik-budowlany.com/koszty-ogrzewania-domu/ stwierdzałem, że priorytetem powinno być dla nas ograniczenie strat ciepła, ale jeżeli ktoś chce wydać mniej podczas budowy i płacić więcej za ogrzewanie domu to dlaczego mu tego zabraniać? Podejrzewam więc, że po 2021 roku, pomimo nowych przepisów niewiele się nie zmieni bo w praktyce nikt się nie interesuje jaki właściwie wybudowaliśmy dom i nikt tego nie będzie sprawdzał. Ważne będzie tylko to, co jest w projekcie...

Parametr U całkiem nieźle sobie "radzi" oprócz... domów z bali. Otóż według przepisów, aby dom z bali miał spełnić minimalne wymagania dla domów jednorodzinnych to użyte w nim bale musiałyby mieć około... 60 cm średnicy! Po prostu przepisy nie uwzględniają wszystkich właściwości drewna. Z tego powodu albo daje się wewnątrz domu z bali dodatkowe ocieplenie albo... przepycha się projekt w urzędzie.

To jak dobrze będzie izolowała cała ściana zależy od każdego materiału, z którego wybudowana jest przegroda. I tak przy domu murowanym mamy materiał konstrukcyjny, izolację i tynk.

Aby to wszystko policzyć stosuje się opór cieplny R. Jest to odwrotność współczynnika izolacyjności ściany (U) czyli R = 1/U = d/ λ
Aby liczyć U całej przegrody musisz wziąć pod uwagę R ściany, R izolacji i R tynku. Tak więc:
Opór cieplny R = d/ λ (ściany) + d/ λ (izolacji) + d/ λ (tynku). Całkowite U przegrody wyliczysz ze wzoru R = 1/U

I dopiero teraz można przystąpić do liczenia, który materiał budowlany będzie dla nas korzystny.

Przykład. Według obowiązującej teraz normy (WT 2017) U ściany zewnętrznej nie może przekraczać 0,23 W/m2k. Chcę wybudować ścianę z muru z pełnej cegły i dać na to styropian, aby cała przegroda spełniała normy. Tynk pominę w obliczeniach dla jasności obliczeń (poza tym grubość tynku nie wpłynie w dużym stopniu na obliczenia):

Mur z cegły ceramicznej pełnej ma lambdę 0,77 (PN-EN ISO 6946), a nasz styropian ma lambdę 0,04. Oznacza to, że:

- Jeżeli chciałbym wybudować dom z samej cegły to mur musiałby mieć... ponad 3 metry grubości! (0,77 (W/mK) : 0,23 (W/m2k) = 3,34 m).

- Jeżeli chciałbym użyć dodatkowo tylko 10 cm styropianu to w takim przypadku mur z cegły byłby o prawie 2 metry węższy i miałby tylko 1,42 metra grubości.

- Jeżeli chciałbym użyć 15 cm styropianu to sam mur z cegły miałby tyko 46 cm. Przy 18 centymetrach... muru mogłoby nie być. :) Jego grubość przestaje mieć jakiekolwiek znaczenie dla przenikalności cieplnej całej przegrody.

Inny przykład. Mur z pustaków POROTHERH 25P+W, na zaprawie zwykłej. Dać styropian 12 cm, 15 cm, a może styropian grafitowy? Hm, sam nie wiem czy warto dawać kolejny przykład. Jak myślicie?

Dlaczego o tym piszę? Wszystko da się policzyć, ale nie jest to takie proste z uwagi na kilka czynników:

- Aby uzyskać rzetelne dane należy uwzględnić wszystkie materiały, z których wybudowany jest dom włącznie z oknami i drzwiami.

- Należy uwzględnić mostki termiczne, gdzie straty ciepła są największe. Cokoły, nadproża, balkony - trudno to uwzględnić w obliczeniach.

- Wykonanie. Co z tego, że w teorii cała ściana będzie trzymała parametry, jeżeli podczas wykonania będą błędy? Łatwo o powstanie miejsc, z których będzie uciekało ciepło. Niestaranne osadzenie okien lub niestaranne murowanie mogą zrujnować nawet najdokładniejsze obliczenia.

To wszystko pokazuję aby pokazać, że tak naprawdę najważniejszy jest wybór dobrego projektu i projektanta, kierownika budowy i wykonawcy. Rolą wykonawcy jest wybudowanie domu według projektu. To, czy został wybudowany prawidłowo można stwierdzić także po zakończeniu budowy dzięki badaniu termoizolacyjnemu lub / i testowi szczelności. Naszą rolą nie jest podejmowanie decyzji ściśle budowlanych!
Przy domach drewnianych lub w technologii szkieletowej firmy często przedstawiają swoje rozwiązania. Zwykle wygląda to tak, że wykonawca przedstawia ofertę na wybudowanie domu, w której najważniejszy dla nas jest koszt budowy i czas wykonania. To, czego powinniśmy oczekiwać to podania zapotrzebowania na ciepło w wybudowanym budynku oraz zawarcie tej informacji w umowie.

MATERIAŁ BUDOWLANY A AKUMULACJA CIEPŁA

Pomyśl sobie, że leżysz w pełnym słońcu przy basenie. Jest ciepło, opalasz się i nagle słońce zakrywają chmury. Od razu odczuwasz, że jest chłodniej, prawda? Woda w basenie jednak cały czas trzyma tę samą temperaturę i będzie ją trzymała jeszcze długo nawet jeżeli słońce już tego dnia nie wyjdzie zza chmur.
Woda bardzo dobrze akumuluje ciepło. Można też powiedzieć, że woda ma niską bezwładność cieplną, tzn. pomimo ograniczenia źródła ciepła jej temperatura będzie dość wolno spadała (co oczywiście działa też w drugą stronę - jeżeli nawet słońce zacznie mocno świecić to temperatura wody będzie się podwyższała powoli).
Z materiałami budowlanymi jest tak, że każdy z nich lepiej lub gorzej akumuluje ciepło, a to, czy to jest wada czy zaleta zależy od konkretnej sytuacji.

Przykład: wyobraź sobie jakiś rekreacyjny dom. Wpadasz do niego na weekendy: przyjeżdżasz w piątek o 18 i wyjeżdżasz w niedzielę o 17. Jeżeli dom jest wybudowany z materiału, który kiepsko akumuluje ciepło to w sezonie grzewczym przyjedziesz o 18, rozpalisz w kominku i już po chwili będziesz miał w domu ciepło. To dlatego, że materiał budowlany nie przejmie stworzonego ciepła więc "cała para" pójdzie w ogrzanie powietrza i mebli. W niedzielę przed wyjazdem wygasisz płomień i w niedługim czasie w domu będzie zimno.

A co, jeżeli dom zostałby wybudowany z materiału, który dobrze akumuluje ciepło? Jeżeli przyjedziesz w piątek o 18 i rozpalisz w kominku to w domu będzie ciepło zapewne dopiero po kilku godzinach, tzn. dopiero gdy mury, strop i fundament przejmą ciepło. Podczas ogrzewania takiego domu pójdzie też o wiele więcej drewna. Jeżeli w niedzielę przed wyjazdem wygasisz płomień w kominku to dom będzie trzymał temperaturę jeszcze przed długi czas bo mury będą powoli oddawać zebrane / zakumulowane ciepło. W tym przypadku materiał, który dobrze akumuluje ciepło nie zda egzaminu: ogrzanie domu będzie trwało długo, będzie bardziej kosztowne, a część pieniędzy na ogrzanie domu po prostu się zmarnuje.

A jak będzie z domem, w którym mieszkamy na co dzień? Jakie to ma znaczenie?

1. Ściany z drewna (z bali) dobrze akumulują ciepło. Ściany oparte na szkielecie - słabo. Ściany murowane - zależy z jakiego materiału (o tym niżej), ale ogólnie: nieźle. Trzeba jednak pamiętać, że to tylko ściany, a każdy dom lepiej lub gorzej akumuluje ciepło chociażby dzięki fundamentom. Z tego powodu dużo osób decyduje się na ogrzewanie podłogowe. Jeżeli jednak np. zależy ci na tym, aby w domu opartym na szkielecie była lepsza akumulacja cieplna to możesz np. wybudować dwie ściany wewnętrzne z innego materiału - spotkałem się z takim rozwiązaniem.

2. Kiepska akumulacja ma jedną wadę: wszystko jest w porządku dopóki działa ogrzewania. W przypadku awarii dom wychłodzi się bardzo szybko. Z tego powodu niektórzy budujący decydują się zamontować drugie źródło ogrzewania na wypadek wystąpienia takiej sytuacji, np. kominek.

3. To, czy dla ciebie będzie lepsza dobra czy zła akumulacja zależy m.in. od źródła ogrzewania i trybu życia. Wyobraź sobie, że pracujesz w domu i ogrzewasz dom wyłącznie w nocy za pomocą ogrzewania elektrycznego korzystając z taniej taryfy. Zależy ci na tym, aby dom ogrzał się wystarczająco w nocy po to, aby w dzień, po wyłączeniu ogrzewania, spokojnie oddawał ciepło. Jeżeli dom będzie niewystarczająco akumulował ciepło to zrobi się w nim zimniej już w ciągu dnia więc przy tym modelu powinieneś wybrać materiały, które dobrze akumulują ciepło. Jeżeli jednak codziennie jeździsz do pracy to niska akumulacja może być zaletą ponieważ dom nie będzie ogrzewany wtedy kiedy cię nie ma.

Na razie tyle. Jutro o mitach związanych z materiałami budowlanymi i nieco o domach szkieletowych i drewnianych. Szczerze mówiąc brakuje mi w tym artykule konkretnych obliczeń i porównania kosztów budowy domów murowanych, drewnianych i szkieletowych. Pisałem o tym wczoraj, ale dzisiaj zrobiłem jeszcze jedną próbę i poddaje się. Jest tyle różnych czynników wpływających na koszty budowy, że nie ma szans odpowiedzieć na pytanie, która technologia jest tańsza. Moim zdaniem najpierw należy podjąć ogólną decyzję "drewno, szkielet, murowany itp.", potem wybrać projekt / zaprojektować dom i dopiero wtedy go optymalizować, zmieniać materiały, grubości ocieplenia itp. tak, aby koszty wykonania były optymalne w danej technologii. Co myślicie o takim podejściu?

#budujzchaferem
#budujzwykopem #dom #budowadomu pokaż całość

Jaki wybudować dom? Drewniany? Murowany? Szkieletowy? #budujzchaferem 1/3

Jak zwykle dawajcie znać, jeżeli coś napisałem niejasno :)

W tym artykule pokażę jakie mamy możliwości wybudowania domu i pokażę zalety i wady niektórych technologii. Omówię też nieco temat akumulacji ciepła i współczynnika przewodzenia ciepła. Wyjaśnię w jaki sposób wybrać odpowiedni materiał budowlany i kto właściwie powinien tym się zająć :)
Najważniejsza informacja na samym początku: dom, który zostanie prawidłowo wybudowany ze sprawdzonych materiałów i według dobrze przygotowanego i przemyślanego projektu będzie nam służył przez lata. Nie ma znaczenia z czego zostanie wybudowany. Nie ma znaczenia, że ktoś przy domu drewnianym narzeka na wysokie rachunki za ogrzewanie lub ktoś przy domu murowanym na grzyba w jadalni - takie rzeczy oznaczają tylko tyle, że to konkretny dom został wybudowany nieprawidłowo i nic więcej. Każdy dom można wybudować poprawnie i jeżeli projekt i wykonanie będzie OK to w domu będzie ciepło, bezpiecznie i komfortowo. Wybór materiału wpływa za to na koszt budowy, jej szybkość oraz wygląd budynku. I o tym będzie za chwilę.

Technologie budowy domów.

Kilka wyjaśnień na początek, aby nieco uporządkować pewne sprawy. Otóż możesz wybudować:

- Dom murowany. Możesz wybudować dom ze ścianą jedno, dwu lub trójwarstwową - wszystkie możliwości opiszę w tekście.

- Dom drewniany. To dom do którego budowy użyto głównie drewna (np. dom z bala). "Dom drewniany" jest jednak pojęciem nieco umownym. O ile dom z litego drewna jest takim domem, to czy jeszcze jest nim dom z bali warstwowych, które są w środku wypełnione materiałem termoizolacyjnym?

- Dom w technologii szkieletowej. Jest oparty na konstrukcji drewnianej, która jest wypełniona innym materiałem. Dobrze wybudowany dom będzie także nam służył przez lata, ale z uwagi na to, że mury zawierają tylko ok. kilkanaście procent drewna trudno mówić o takich domach, że są drewniane. Ściśle rzecz biorąc dom w technologii szkieletowej nie oznacza tego, że będzie to "kanadyjczyk" - jeżeli konstrukcja zostanie wypełniona murem z cegły to uzyskamy dom ryglowy.

- Dom w systemie (stylu/technologii) kanadyjskiej, amerykańskiej, skandynawskiej, szwedzkiej, niemieckiej... To różne określenia dotyczące technologii szkieletowej, w której konstrukcja jest wypełniona izolacją cieplną. Są oczywiście różnice między różnymi systemami/stylami, ale dotyczą one głównie kwestii konstrukcyjnych. Problem jest jednak taki, że polskie przepisy jasno nie określają jakie wymagania na spełniać dom w danej technologii. Przez to na rynku panuje wolna amerykanka i każda firma ma swoje patenty na wybudowanie domu szkieletowego. Nie szukajmy więc "kanadyjczyka", ale skoncentrujmy się na znalezieniu firmy z dużym doświadczeniem przy budowie tego typu domów.

- Domy prefabrykowane. W tym przypadku cały dom lub jego część zostanie zmontowana np. na hali produkcyjnej, przywieziona na budowę i dopiero potem montowana. Przyspiesza to czas budowy. Uwaga: to, że dom jest prefabrykowany nie oznacza konkretnej technologii: dom prefabrykowany może być zarówno wybudowany z drewna, jak i murowany. To może i zarówno kanadyjczyk, jak i dom skandynawski czy też dom wybudowany z betonu komórkowego. O tym czy taki sposób oznacza oszczędności i przyspieszenie czasu budowy będę jeszcze pisał.

Z uwagi na liczbę różnych możliwości w pierwszej kolejności nie skoncentrowałbym się na tym, co wybrać, ale jaki efekt chcemy osiągnąć. W sprzedaży są różnego rodzaju "domy drewniane", ale moim zdaniem trudno użyć tej nazwy dla domu, który został wybudowany na betonowym fundamencie, a jego ściany składają się raptem z kilkunastu procent drewna. Z drugiej strony dom murowany także nie jest murowany w 100% z uwagi na (drewnianą) więźbę dachową.

Jeżeli miałbym teraz zakończyć artykuł i coś podpowiedzieć to:

- Przede wszystkim spójrz na warunki zabudowy lub na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego swojej działki. Może się okazać, że jedyną możliwością będzie wybudowanie np. parterowego domu murowanego... Jeżeli nie masz jeszcze działki to w pierwszej kolejności zorientuj się, co możesz wybudować w okolicy, która cię interesuje.

- Rozważ budowę domu z bali, domu ryglowego lub innego o niecodziennej elewacji przede wszystkim wtedy gdy po prostu ci się takie podobają. Decyzję o tym, jaką technologią go wybudujemy (lite drewno, klejone, warstwowe) podejmiemy później. Przykładowo dom z bali, niezależnie od konstrukcji, z zewnątrz może wyglądać tak, jakby był wybudowany z litego drewna.

- Warto rozważyć budowę domu szkieletowego gdy zależy nam na szybkiej budowie i na możliwości późniejszej rozbudowy domu. Taki dom możesz wykończyć tak, jak chcesz i będzie on nie do odróżnienia od domu murowanego

- Rozważ budowę domu murowanego gdy jesteś pewny w jakim chcesz zamieszkać i nie przewidujesz jego rozbudowy i masz nic przeciwko nieco dłuższemu czasu budowy (od 6 miesięcy do roku).

- Podjąć decyzję o tym czy ma być to dom prefabrykowany (i w jakiej części) dopiero po rozważeniu w jakim domu chcemy mieszkać. Wcześniej nie warto sobie tym zawracać głowy :)

Który dom jest najtańszy w budowie? Murowany, drewniany, szkieletowy?

Pewnie spotkałeś się ze stwierdzeniami typu: "Dom szkieletowy może być tańszy o 10% od domu murowanego" lub "dom z bali jest droższy od domu murowanego". Bardzo łatwo uwierzyć w takie prawdy objawione, szczególnie, że napotykam się na nie na każdym kroku :( A prawda jest taka, że zrobienie takiego porównania jest właściwie niemożliwe. Przede wszystkim dlatego, że rodzajów możliwości postawienia domu jest od groma i odpowiedź na pytanie: "Co jest tańsze: dom drewniany czy dom murowany" będzie tak samo proste jak odpowiedź na pytanie: "Co pali mniej: mercedes czy lexus". :) Bez podania konkretnych modeli, silników, roku produkcji i rodzaju paliwa po prostu nie da się na takie pytanie odpowiedzieć. Z domami jest podobnie: może się okazać, że dom wymurowany jednowarstwowo będzie droższy od domu szkieletowego "kanadyjczyka", który jednak będzie droższy od domu wymurowanego w technologii dwuwarstwowej. A może będzie odwrotnie?

Aby rzetelnie porównać wszystkie technologie trzeba by wziąć pod uwagę:

- Identyczny projekt. To oznacza identyczną bryłę, układ pomieszczeń, powierzchnię, kubaturę. Nie wolno porównywać (co widuję często) podobnych do siebie domów. Nie raz widziałem porównania postawienia domu drewnianego i podobnego domu murowanego. Po analizie okazywało się, że rzeczywiście są "podobne", z tym że dom murowany był o 5% wyższy, 7% szerszy, 9% dłuższy...

- Identyczny projekt to także te same przenikalności ciepła dla przegród (o tym jeszcze będzie niżej) oraz takie samo zapotrzebowanie na ciepło całego domu. Co z tego, że np. dom drewniany będzie o 10% tańszy od domu murowanego skoro jego eksploatacja może być o 20% droższa? Dom szkieletowy jest lżejszy więc niby tańsze fundamenty, ale weź to policz... Ba, nie jest możliwe nawet porównanie ofert dwóch firmy stawiających domy szkieletowe bo każda z firm używa innej technologii, a wybudowane przez nich domy mają po prostu inne parametry.

- Koszt wykonania. A różnice bywają ogromne! Może się okazać, że wybudowanie murowanego domu na północy Polski będzie droższe od identycznego domu z bali, ale już na południu może być zupełnie inaczej z uwagi na większą liczbę wykonawców znających się na drewnie.

Co proponuję?

- Jeżeli chcemy ograniczyć koszty budowy to największe oszczędności są w... projekcie. Dom na planie prostokąta, bez balkonów, lukarn, skomplikowanego dachu będzie zawsze tani w budowie niezależnie od wybranego materiału budowlanego.

- Jeżeli masz problem z podjęciem decyzji a warunki zabudowy lub miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje ci duży wybór to wybuduj dom taki jak sąsiedzi - będziesz miał łatwiej. Dzięki sąsiadom otrzymasz kontakt do sprawdzonych wykonawców, kierowników budów, hurtowni materiałów budowlanych itp. Jeżeli zdecydujesz się na np. budowę domu szkieletowego w miejscu, gdzie stoją same domu murowane to trochę zostaniesz pozostawiony sam sobie :)

To pierwsza część. Jutro będzie o:

- Materiał budowlany a koszt budowy"
- Materiał a koszty ogrzewania domu - będzie o lambdzie, parametrze U i R i o tym, że polskie przepisy krzywdzą domy z bali.
- Akumulacji ciepła
- Nieco o akustyce

Pojutrze (jak zdążę) o mitach związanych z materiałami budowlanymi (że ten lepszy bo zdrowy, ciepły, bardziej wytrzymały) i omówię krótko różne materiały stosowane przy budowie domów murowanych i pokażę, że pytania typu: "czy ytong czy porotherm" nie mają sensu (prawidłowym pytaniem jest: czy beton komórkowy czy ceramina)

#budujzwykopem #budowadomu pokaż całość

Co związanego z budową domu was interesuje? #budujzchaferem

W opracowaniu mam porównanie technologii murowanej, szkieletowej i drewnianej, w planach domy "inteligentne" oraz stworzenie kosztorysu budowlanego (kosztorys wykończenia domu powinien być niedługo gotowy).

O czym jeszcze napisać, jakie macie pytania?

A wczoraj dostałem kilka pytań od mojego czytelnika - wklejam moje odpowiedzi, może komuś się przydadzą.

>>> Ogrzewanie domu energoszczędnego ~100m2

Czym mniejszy dom i mniejsze zapotrzebowanie na ciepło tym bardziej opłaca się inwestować w ogrzewanie elektryczne: przeważają niskie koszty inwestycji. Przy dobrze ocieplonym domu o takim metrażu różnica w rachunkach między np. ogrzewaniem elektrycznym a pompą ciepła robi się "symboliczna" (np. kilkaset złotych rocznie). Aby stwierdzić o jakich kosztach mówimy i jakie ogrzewanie będzie optymalne trzeba już wziąć pod uwagę projekt i konkretną lokalizację oraz wykonać OZC. Dom energooszczędny domowi energooszczędnego nie równy.

>>> Maty grzewcze + klimatyzacja (PC powietrze-powietrze) czy pompa ciepła powietrze-woda podłogówka z funkcją chłodzenia?

To pytanie dopisuję do listy tematów do opracowania. Możliwości jest tak dużo, że w tej chwili trudno mi się wypowiedzieć jednoznacznie co jest lepsze.

>>> Czy klimatyzacja (chłodzenie) jest w ogóle potrzebna?

A to już zależy od każdego z nas :) Mnie nie jest potrzebna, ale trzymam się prostych zasad - w nocy otwieram okna, a w dzień je zamykam. Dla mnie jest komfortowo przez cały dzień, a pracuję głównie w domu. Oczywiście ktoś inny może mieć inne zdanie na ten temat... No i dużo zależy od projektu i lokalizacji budynku: dwa domy wybudowane obok siebie mogą mieć wewnątrz pomieszczeń temperaturę różną nawet o kilka stopni cesjusza. Wystarczy, jeżeli jeden budynek będzie miał duże przeszklenia skierowane od strony południowej, które nie będą zasłaniane w ciągu dnia.

>>> Czy rekuperacja bez GWC pomoże w utrzymaniu "chłodu" latem?

Nie. Rekuperacja wręcz może wtłaczać ciepłe powietrze do domu i z tego powodu część osób w lato ją wyłącza.

>>> Porównanie technologii murowanej, szkieletowej oraz drewnianej

>>> Aspekt technologiczny oraz rynek wykonawców

A o tym będzie za ok. tydzień na blogu :) Kończę pisać artykuł na temat tego, z czego wybudować dom. Pokażę zalety i wady każdego z rozwiązań, powalczę z mitami dotyczącymi domów drewnianych i poruszę temat akumulacji ciepła.

>>> Energooszczędność domu
>>> Gdzie jest granica pomiędzy "grubością" docieplenia, a opłacalnością inwestycji w skali, 10-20 lat?

To wymaga analizy konkretnego projektu oraz wiedzy o tym czym będzie ogrzewany dom. Na etapie projektu indywidualnego lub adaptacji projektant powinien zrobić symulację różnych rodzajów ocieplenia i wpływu na wysokość rachunków. Rzadko to jest wykonywane więc zazwyczaj wykonuje się OZC już po wykonaniu projektu. Osoba, która wykonuje prawidłowo OZC (a to nie jest proste) może zrobić właściwie każdą symulację na jaką mamy ochotę. Przykład: ostatnio mój znajomy skorzystał z takiej usługi i otrzymał informację o tym, jak wielkość przeszkleń wpłynie na zapotrzebowanie budynku na ciepło, co pomogło mu podjąć decyzję na temat liczby i wielkości montowanych okien.
Ogólnie raczej nie opłaca się dawać ocieplenia powyżej 20 cm, a wartość 15 cm wydaje się w sam raz, ale bez obliczeń i bez gruntownej analizy nie można stwierdzić jak to będzie opłacalne.

>>> Utrata sprawności PV w praktyce (nie wg danych producenta).

Hm. Dobre pytanie. W mojej umowie mam gwarancję nieprzekroczenia spadku uzysku o - bodajże - 0,8 punktu procentowego rocznie, a w przypadku przekroczenia gwarantują wymianę panela/paneli. Z drugiej strony nie natknąłem się na badania na ten temat. Odszukam kontakt do firmy, która zajmuje się badaniem paneli fotowoltaicznej, może takie badania przeprowadzali? pokaż całość

WOW. 2600 wykopów, 600 komentarzy, 30000 odwiedzin mojego bloga w ciągu 24 godzin i 66 udostępnień na facebooku! #budujzchaferem
To niesamowite uczucie obserwować jak w jednej chwili twojego bloga czyta ponad 100 osób. A przecież mój blog jeszcze nie ma roczka... :)

Poza tym 50 sprzedanych książek \o/. Najbardziej zaskakujące jest to, że aż ponad połowa zamówień dotyczyła zakupu najdroższego pakietu, tzn. książki papierowej, ebooka oraz audiobooka i tylko 4 osoby nie zamówiły wydania papierowego. Wow. Jestem zaskoczony i megazmotywowany :) Dzięki wielkie!!

A teraz konkret. :) Otrzymałem emailem od pewnej osoby (dziękuję!) mnóstwo przydatnych rad na temat tego "co bym zrobił gdybym się budował".

Cytat: "Z moich zapisków o przyszłym domu powstawał dokument dla mnie i znajomych co się budowali (spisywany od 2007 do 2015, kiedy ostatni raz go całościowo aktualizowałem) - załączam go, niech innym się powiedzie lepiej niż nam :).

Niniejszym za pozwoleniem umieszczam całą listę poniżej:

Zewnątrz:
• brama segmentowa lepsza od uchylnej, brać dobrze docieploną i znanej marki (żeby producent nie znikł za kilka lat i co przy zużyciu się elementów), docieplić boki muru! Ciekawym pomysłem jest roleta – jest słabiej docieplona, ale potrzebuje znacznie mniej miejsca na kasetę
• brama posesji przesuwna przeciwwaga ok. 1:2/3, inaczej mocniejszy silnik wskazany
• pilot do obu bram w jednym (zatem kupując jeden silnik zawężamy sobie pole wyboru drugiego) UWAGA: silniki NICE są fajne, ale zwalniają przy końcu operacji - denerwujące
• śmietnik z dostępem z zewnątrz (fajna sprawa, bo nie trzeba pamiętać o MPO i na urlopie nie ma problemów) – po 2013 straciło sens
• opaska domu szeroka do chodzenia, można z miejscami na stół, taras? uwaga na wykonanie brzegów opaski inaczej po kilku latach opadają one (rozchodzi się kamień pod spodem?)
• taras może z kostki - bo płytki mniej trwałe i droższe - a ewentualnie drewniane zadaszenie nad taką kostką i jest ocienienie i tanio
• brzegi cokołów z płytek (np. stopień przed wejściem itp. rozwalają się)
• docieplenie pod opaską domu - fajna sprawa pasywne, na lata i jeszcze jak dobrze położyć (skos na zewn) to może by mogło trzymać wodę opadową z dala od budynku?
• rozważyć przy budowie wkopanie co się da (kolektor pompy ciepła, zbiornik na deszczówkę) - skoro jest już koparka. Mając ogród z reguły się go już nie chce robić (a wiercone są drogie 2014!)
• ogrodzenie z czegoś praktycznego - teraz widziałem plastikowe (dobrze imitujące drewno) płoty - rewelacja - nic nie malujesz, spokój na lata
• trawnik z traw zmieszanych (nie jeden rodzaj), koniecznie dodać mikoryzę do sadzenia
• nie sadzić roślin wewnątrz trawnika - kosi się kijowo, a dzieci nie mają jak biegać
• rośliny nie wymagające podlewania są najlepsze :) zawsze przy sadzeniu mikoryza
• goście, a może kiedyś dzieci też mają samochody, więc niestety trzeba przygotować się na więcej niż tylko nasze auto; na drodze mogą kiedyś spłatać figla i postawić zakaz...

Garaż:
• skosy w podłodze - spad 1cm/1m i woda spływa - ja bym zrobił literę V na każdym stanowisku z 2-3 odpływami - dlaczego? w zimie tragedia - zaśnieżone auto to 10-30l wody, która na płaskim STOI :(
• odpływy nie zatykające się za łatwo i u nas w jesieni zdarza się pociągnięcie przez garaż powietrza z kanalizacji (brak syfonu lub syfon wysycha), upewnić się, że syfon jest i to nie mały...
• gniazdka elektryczna po obu stronach garażu
• dobre oświetlenie garażu lub 2 fazowe (np. jeden kontakt lampka ekonomiczna np. 75W), a drugi 2x150W, jak chce się coś zrobić - u nas jest 100W i jest za ciemno, żeby nawet sprawdzić olej, czy dolać płyn do spryskiwaczy jak klapa robi cień
• docieplenie od wewnątrz – cały garaż, co się da (ściany, sufit) i grubo - w tam zawsze będzie zimno, bo garażu się nie grzeje
• regały garażowe - min. ~200kg na półkę (deklarowane!). Te słabsze się gną. Półki mają małą nośność – przy ciężarach od razu robić wsporniki pod kątem 45 st.
• koła/rowary itp. można wieszać na ścianach
• wentylacja mechaniczna lub cyrkulacja powietrza w garażu - fajna rzecz do suszenia auta, przy śniegu itd. (programator czasowy - ja mam np. 15 min na 1h działa wiatrak)
• flizować można, ale nie do brzegu bramy - w razie jej wymiany flizy idą się paść
• można wieszać na suficie boxy lub półki (nad bramą?) na dobrych kołkach w betonie
• żeby nie obijać drzwi auta dobrze mieć odbojnicę, także odbojnicę dla auta od ściany (litera H oparta jedną nogą o ścianę)
• w razie braku spadu do składowania rzeczy lub nawet dla wycieraczek potrzebne są gumowe podkładki/wycieraczki bo woda podcieka pod wszystko

Ściany:****

• regipsy to ZGROZA - zawsze pękają na szwach i po wszelkich cięciach... szczerze odradzam
• odkurzacz centralny - tak! dużo lepiej - ze 2-3 wyloty i zmiotka autom. i jest rewelacja - odkurzasz bez hałasu, wyjmowania odkurzacza
• rozprowadzić kable do TV, może sieciowy do komputera (STP Cat 7)
• okna dachowe są do kitu (cieplnie zimą, a grzeją pomieszczenie w lecie, no i moskitiera niemożliwa), a jeśli już to krawędzie obudowy okna “otwarte” 45 st., tak żeby powietrze w pionie i poziomie miało dostęp do brzegów okna, koniecznie z markizami/roletami ZEWNĘTRZNYMI przeciwsłonecznymi (włókno szklane itp.) Inaczej grzeją dom strasznie
• okna od południa - rozważyć okiennice, rolety (przeciwsłoneczne zew.) lub coś antynagrzewaniowego na zewnątrz (chyba, że inny system domu niweluje to)

Kominek:
• duży (>20kW) - taki, żeby nie trzeba było ciągle dokładać, jedna szyba (szyby się brudzą, trzeba myć ostrą chemią itd.) Częste dokładanie = częste malowanie domu!
• płaszcz wodny - fajny, ale... cena + musi być prąd więc bezsens
• alternatywa dla płaszcza - rozprowadzenie powietrzne - działa średnio, ale jest tanie i proste (wentylator z bypassem musi być!)
• oczywiście zewnętrzny pobór powietrza - ponoć teraz robią z całkiem zamkniętym??? Uwaga na ryzyko czadu przy zatkaniu drogi poboru powietrza!
• komin od kominka zamknąć kogutem, a NIE KULĄ! (kula nie wytrzyma ciepła); zamknąć bo deszcz i grad w lecie zalewa kominek i woda się potrafi nawet przez drzwiczki inspekcyjne wylewać :(

Elektryka:
• bezwzględnie wymagać prowadzenia kabli po prostych
• gniazdka w rozsądnych miejscach (wysokość, ilość 1/2x)
• gniazdka z autoblokadą (żeby nie dało się nic wepchnąć do kontaktu - dzieci)
• wyprowadzenia kabla zewnętrzne zapasowe dodać przy bramce, bramie, na przodzie i tyle domu (lub boku, jeśli tam będzie pole robocze). My mamy kontakt, który wyłącza prąd na ogrodzie, ale można to nawet jako bezpiecznik zrobić
• bezpiecznik silnika bramy osobno - wyjeżdżasz, to możesz odciąć
• włączniki światła pomieszczeń przelotowych przy każdych drzwiach (przykład - nasz wiatrołap ma 2, a nie 3 - nie ma przy drzwiach garażowych i jest niewygodne) lub czujniki ruchu
• zewnętrzne światła - mogą być z czujnikiem ruchu (halogeny), albo z czujnikiem zmierzchowym (są gotowe żarówki z czujnikiem, ale szybko się psują i są drogie)
• czujniki ruchu w domu – lampy w łazience, czy garażu – fajna sprawa, bo nie trzeba się pitolić, włączniki wtedy są zbędne (ale puszkę lepiej sobie zrobić na wszelki wypadek)
• oświetlenie – typowe żarówki E27/E14 lub świetlówki (2015); markowe żarówki ledowe już są ok, a nietypowe rozwiązania bardzo ciężko naprawiać

Alarm:
• centralka alarmu w miejscu nie dostępnym dla gości miejscu (garderoba, piwnica-uwaga woda, w sypialni, strych, ale wtedy czujka tam)
• fachowiec niech zakłada i rozsądnie - prosto prowadzi kable
• alarm radiowy jest OK (np. Jablotron) – koszt dodatkowy wymiana baterii (2015)
• upewnić się, że instalator zablokował kody domyślne i serwisowe
• kod serwisowy ma znać tylko właściciel
• czujki nie tylko PIR w newralgicznym miejscach (są teraz takie porządne czujki z kilkoma systemami na raz - my mamy PIR, ultradźwięki i mikrofale w jednym miejscu)
• uzbrajanie dołu domu nocą, gdy się śpi u góry, zatem druga klawiatura strefowa u góry
• co ze zwierzętami? albo strefa/pokój dla zwierzaka, albo specjalne czujki, ale moim zdaniem one są mało czułe (a jak na włam wyślą dziecko? coraz więcej domów ma alarm i taki sposób jest najprostszy, aby to obejść)
• pilot do bramy nie ma prawa rozbrajać alarmu - to naruszenie podstaw bezpieczeństwa

Kuchnia:
• indukcyjna dobra, ale solgaz najtańszy w eksploatacji (jeśli mówimy o palnikach!)
• odwrócona osmoza to fajna sprawa
• zmywarka 45cm to mało (na 4 osoby jak się gotuje w domu)
• dużo gniazdek nad blatem - są potrzebne zwykle tam gdzie ich nie ma :( można pod blatem szafek - nie są widoczne i można tańsze puszki dać
• lodówka side-by-side fajna sprawa. UWAGA: wszelkie - no frost
• piekarnik można dać u góry, bezpieczniej/łatwiej, najlepiej z system samooczyszczenia
• szafki typu cargo (wysuwa się jakby cała zawartość szafki) - to lepsze zamiast dużych szuflad

Ogrzewanie:
• jeśli myślimy o pompie ciepła lub innym ogrzewaniu niskotemperaturowym-ekonomicznym to warto pomyśleć o ogrzewaniu podłogowym... ale nie w podłodze, tylko w ścianie!
• dobre kaloryfery – aluminiowe z dyfuzorem itp. UWAGA: dostosować zasłony i firanki; kaloryfery nie moga być zasłaniane
• izolacja ścian od fundamentu przez specjalne bloki - ponoć fajna sprawa, nie oddaje się ciepła do gruntu
• po wybudowaniu budynku koniecznie audyt termowizyjny przed wykończeniem - nie ma nic gorszego jak wyflizowana łazienka z mostkiem cieplnym pod płytkami lub wanną
• ocieplenie zewnętrzne najlepiej po wysuszeniu murów - mówi się o sezonowaniu 1 rok/przez 1 zimę?
• jeśli kiedyś pompa ciepła to może kolektor ziemny wkopać od razu przy budowie jak jest na niej koparka? bo potem rozwalać ogród to nie ma sensu
• styropian styropianowi nie równy - brać taki co ma dobre parametry, a nie najtańszy
• pokrycie styropianiu to nie tylko akryl - kilka możliwości, różne ceny i parametry
• ocieplenie dachu - kuny lubią wełnę mineralną i dachówki... pianka daje 100% spokoju
• przy kominku: zaplanować miejsce do suszenia drzewa kupować drzewo w cięte po 0,5m i takie układać np. wiata lub na ścianie trzeba kilka m3 na sezon!

Ogólnie:
• drzwi na balkon/taras robią teraz fajne przesuwne - nie trzeba się martwić gdzie się otworzą
• fugi elastyczne między płytkami robić nie silikonem, ale uszczelniaczem; silikon “paruje” i po paru latach robi się szpara lub grzyb, jeśli stoi woda
• kupować zapasy wszystkiego nietypowego - my mamy zapasy: obudów kontaktów (już nie robią takich od 2009), kloszy do lamp (włoskie, kto wie?), dachówek (żeby pasowały), kostki kolorowej (nie będę szukał), elementów karniszy i do wieszania firanek, niektórych płytek (nie ma szans po 1-2 latach)
• schody na strych/piwnicę nie strome i nie wąskie - inaczej dramat z przenoszeniem
• może przygotować od razu miejsce na antenę TV sat? Bo potem montują gdzie bądź...
• sensowna wentylacja w piwnicy/strychu - możliwość wylotu powietrza, także mechaniczna, jeśli by była wilgoć/gorąc
• dach - technologia wodoodporna - ile gwarancji, za ile remont? uwaga na uszczelnienia przy kominach, kosze i wszelkie obróbki blacharskie
• duża kotłownia/pom gospodarcze/garaż - tu zawsze brakuje miejsca
• kominy odpowiednio (na przestrzał?) robić - tak żeby nie mogło nawiewać powietrza przez wlot jeśli wiatr wieje na wprost (niby nie problem, ale jak dymisz kominkiem to jest dym w domu)
• rekuperator fajna sprawa, ale nie warto oszczędzać na sprzęcie, żeby był cichy i trzeba dbać o przewody wentylacyjne (aby nie pojawiło się tam coś, czego nie chcemy). Jakieś otwory inspekcyjne? Sposób czyszczenia całości za kilka(naście) lat?
• do zasilania rekuperatora można stosować wymiennik gruntowy, ale znów - czyszczenie
• dobra izolacja fundamentu od wody - wilgoć w piwnicy to rzecz straszna
• rury gazowe - uwaga gdzie są i jeśli są drugie i kręte dają spadek ciśnienia
• własna studnia to rzecz świetna do podlewana ogródka za darmo, ewentualnie można mieć zbiornik na deszczówkę
• jeśli nie ma studni to wylew kranu ogrodowy z osobnym licznikiem (żeby za ścieki nie płacić!). Nie chcą montować, ale trzeba się domagać. UWAGA: nie odkładamy tego na później - najwięcej trzeba podlewać w pierwszych 2 latach, potem rzadziej)
• melioracja działki - zobaczyć co się dzieje jak woda płynie (czy jest nad domem górka)
• przy domu z piwnicą - sprawdzić poziom wód gruntowych przez cały rok (żeby po deszczach nie spływała woda z góry nad naszą działką)
• kuny i inne zwięrzęta – duży problem potem; lepiej zawczasu zabezpieczyć się
• wszelkie przyłącza odłożone na później się mszczą straszliwie (koszty I do 2x tyle + zniszczenia)
• obserwować media – sprawdzić przepływ wody, ścieków, prądu, gazu itd. zwłaszcza na poczatku i po jakimś czasie eksploatacji (załamana rura, zbyt cienkie kable itd.)
• kontrole zgodnie z prawem budowlanym: kominy I gaz co roku, prąd co pięć lat (2015)

Ps A tu info o mojej książce: https://blog.poradnik-budowlany.com/moja-ksiazka/ :)

#budujzwykopem #budowadomu #dom #budowa #remontujzwykopem #remont pokaż całość

Uff :) Skończyłem artykuł o tym, "co byś zmienił budując drugi dom" #budujzchaferem

Prawie 100 konkretnych porad od osób, które już się pobudowały.

Wdzięczny będę za pomoc w wykopaniu :)

https://www.wykop.pl/link/4349557/co-bys-zmienil-budujac-drugi-dom/

A tu info o wpisie:

Przez kilka ostatnich miesięcy przeglądałem internet w poszukiwaniu komentarzy osób, które już się wybudowały i podzieliły się tym, co by zmieniły, gdyby budowały się drugi raz.

Przez ten czas przejrzałem kilkadziesiąt różnych stron internetowych i forów i przeczytałem około 10000 (!) przeróżnych wypowiedzi. Porozmawiałem także na ten temat ze wszystkimi moimi znajomymi. Odpowiedzi były przeróżne i dotyczyły zarówno wybranego projektu, współpracy z wykonawcami, urządzania ogrodu, jak i urządzenia mieszkania. Spisałem te odpowiedzi, które pojawiały się najczęściej, a następnie wszystkie posegregowałem, zredagowałem i podzieliłem na różne kategorie. Masa pracy – mówię szczerze.

Najczęściej pojawiające się komentarze dotyczyły następujących kwestii (w kolejności od najczęstszych do nieco rzadszych wypowiedzi) – wszystkie wyjaśniam szerzej w tekście.

Gdybym budował się drugi raz to następnym razem…

– Wybudowałbym mniejszy dom.

– Wybudowałbym mniej skomplikowany dom.

– Dłużej myślałbym na projektem.

– Nigdy nie brałbym znajomego kierownika budowy lub projektanta.

– Byłbym mniej pobłażliwy dla wykonawców.

– Nie montowałbym u siebie wanny z hydromasażem. Poważnie. Nie spodziewałem się, że temat wanny z hydromasażem będzie się przewijał tak często. Najbardziej zapadła mi w pamięć jedna dyskusja na forum muratora, gdzie jeden budujący narzekał, że wanna z montażem kosztowała go aż 15000 zł, a wziął w niej kąpiel do tej pory tylko 4 razy. Ktoś trzeźwo napisał, że powinien koniecznie się wykąpać jeszcze kilka razy bo na razie wychodzi, że jedna kąpiel kosztowała go aż 3250 zł

A w przygotowaniu artykuł o tym, jaki dom wybudować. Czy wybrać dom murowany? W końcu większość osób w ten sposób się buduje. Ale jeżeli tak to właściwie murowany z czego? Jest na rynku tyle materiałów i tyle możliwości… A może jednak dom drewniany? Ale jaki – szkieletowy czy z bali? Postaram się na wszystkie pytania odpowiedzieć już niedługo. Jeżeli ktoś z was wybudował dom w innej technologii niż murowany to dajcie znać: mam pytania.

#gruparatowaniapoziomu #budujzwykopem #dom #budowadomu #budowa pokaż całość

Rekuperacja. Na blogu odpowiedziałem na pewien komentarz, który krytykował pomysł wentylacji mechanicznej. Cytuję: "Moim zdaniem dla domu jednorodzinnego jest to zbędny (i kosztowny) bubel.”. Myślę, że komentarz i moja odpowiedź będą interesujące dla kogoś kto właśnie bada temat wentylacji.

Ps Sporo osób pytało mnie o to kiedy napiszę artykuł o domach szkieletowych i z bali. Zachęciliście mnie i jestem w trakcie pisania :) Artykuł będzie traktował także o różnych metodach wybudowania domu murowanego (ściany jednowarstwowe, dwu - itp.) i pomoże podjąć dobrą decyzję. No, ale jeszcze kilka tygodni pracy przede mną.

A tu dyskusja o rekuperacji (https://blog.poradnik-budowlany.com/wentylacja/ )

”bardzo mocno wysusza powietrze w domu”

Odp. Prawidłowo zaprojektowana wentylacja pozbywa się nadmiaru wilgoci i nie przesusza pomieszczeń.

„odzysk ciepła nie jest tak wydajny jak piszą na ulotkach (przy dużych mrozach powietrze wrzucane ma przy kratce w domu minusowa temperaturę ) – wyobraźcie sobie ze śpicie i nad głową macie kratkę z której tłoczone jest takie powietrze przez całą noc…”

Tak, zwykle nie jest tak wydajny (podawane wartości to zwykle wartości uzyskiwane w warunkach laboratoryjnych) , ale minusowa temperatura? Dlaczego wentylacja miałaby wtłaczać do domu powietrze o takiej temperaturze?

„hałasuje – na każdym biegu praktycznie słychać ze pracuje”

Dlatego miejsce rekuperatora należy dobrze przemyśleć. Można umieścić rekuperator w takim miejscu, że nie będzie on nikomu przeszkadzał. No i z tym „hałasuje” nie do końca się zgodzę – przy dobrze zaprojektowanej wentylacji może ew. coś szumieć. A jeżeli u kogoś jest hałas to przyczyn jest wiele – zły rekuperator, kanały stalowe, zły montaż? Czynników jest mnóstwo.

„przy dużych mrozach wyłącza się cyklicznie – wtedy nie ma żadnej wentylacji (bo grawitacyjnie powietrze nie będzie chodziło) ”

Zgadza się.

„nie dostarcza nam świeżego powietrza tylko takie jak jest na zewnątrz – w porze jesienno-zimowej to powietrze nie ma nic wspólnego z zdrowym powietrzem”

Jednak to powietrze jest filtrowane.

„posiada filtry na których namnażają się różnego rodzaju organizmy – podobnie jak w samochodzie powietrze zabiera te organizmy i zapachy z nich pochodzące do domu (nie wymieniamy filtrów codziennie!)”

Dlatego filtry należy wymieniać co jakiś czas.

„pobiera dużo energii (40W, 100W, 160W a nawet 1000W przy dogrzewaniu powietrza grzałką) co jest wartością większą niż oświetlenie całego domu żarówkami led przy czym światła nie świecimy wszędzie całą dobę!”

Między 40 W a 1000 W jest 50-krotna różnica… Poza tym rekuperator nie chodzi 24 godziny na dobę… Proszę uwiarygodnić te liczby.

„przy zaniku energii nie ma żadnej wentylacji!”
Zgadza się.

” w lecie pompuje powietrze które ma np 35 stopni w ciągu dnia- temperatura w pomieszczeniach podnosi się powyżej 26 stopni co jest mocno uciążliwe”

Zgadza się. Tym niemniej przy wentylacji grawitacyjnej do domu wpada powietrze o tej samej temperaturze. Owszem – można zamknąć okna, ale… wentylację mechaniczną też można po prostu wyłączyć.

„dodatkowo sprawa komplikuje się przy zamontowaniu kominka, okapu, pieca na gaz….”
A dlaczego ma się komplikować?

” Moim zdaniem dla domu jednorodzinnego jest to zbędny (i kosztowny) bubel.”

Nie zgodzę się. I żeby była jasność: nie jestem gorącym zwolennikiem wentylacji mechanicznej. Wziąłem ją jednak trochę w obronę bo większość uwag odnosi się do ŹLE WYKONANEJ wentylacji mechanicznej. Przy dobrze wykonanej wentylacji nie ma mowy o hałasie, przesuszaniu powietrza, tłoczeniu zimnego powietrza i dużych rachunkach za prąd. A jeżeli w domu nie ma prądu i wentylacja nie działa to nic się przecież nie stanie, a Jeżeli awaria potrwa dłużej niż dzień to można rozszczelnić okna.
Wentylacja mechaniczna nie jest taka zła, ale oczywiście inwestycję w nią trzeba dobrze przemyśleć – nie każdy jej potrzebuje.

Pozdr.

#budujzchaferem pokaż całość

Co byś zmienił budując jeszcze raz? #budujzchaferem

Część trzecia + mnóstwo przemyśleń od @mattcabb. Polecam! Niestety jego wpis gdzieś zaginął w gąszczu innych, a niektóre rady są na tyle cenne, że naprawdę warto się z nimi zapoznać.

WYKONAWCY

- Przede wszystkim zmieniłbym kierownika budowy. Oj, bardzo dużo komentarzy dotyczyło tego, że wybrany przez nich kierownik budowy w ogóle nie pomagał przy budowie. Kilka cytatów: "Płacę mu obecnie tylko i jedynie za wpisy w książce budowy", "w moim wypadku to figurant któremu zapłaciłem o wiele za dużo", "Mój w NICZYM mi nie pomógł. Był kilka razy na budowie. W zasadzie nie wiem po co.", "Nasz kompletnie się nie sprawdził. Bezradny jak dziecko i do tego leń.", "był na budowie tylko dwa razy (przed budową no i przed położeniem dachu). Resztę wymyślałem ja sam z wykonawcami.". A to właśnie współpraca z rzetelnym i zaufanym kierownikiem budowy jest kluczem do udanej budowy!

- Żadnych znajomych i żadnej rodziny. Żadnego znajomego kierownika budowy i żadnego znajomego projektanta. "Nasz architekt (z rodziny) był fatalny, wszystkie jego pomysły były błędami lub "wydumkami", które później trzeba było likwidować odpowiednimi aneksami. ", "Nie dałbym nic robić znajomym lub komuś z rodziny. Dałem do zrobienia 3 rzeczy i 2 są skopane.". Żaden (!) z moich znajomych nie był zadowolony ze współpracy z kimś, kogo zna. Zwykle wykonawca uważał, że skoro się znają to nie musi aż tak bardzo się starać...

- Nie brać żadnej firmy w ciemno - nawet z polecenia.

- Umowy. Dużo osób nie podpisywało żadnych umów z wykonawcami (źle to się czasami kończyło) i przy drugim domu na pewno by tego dopilnowali. Cześć osób zwróciłaby uwagę na to, aby umowy były bardziej precyzyjne lub były sprawdzone przez prawnika. Na przykład pewna osoba miała umowę z wykonawcą stanu surowego, która nie obejmowała wybudowania tarasu i ganku.

- Pilnowanie wykonawców. Namawiają na zmiany w projekcie - np. na zmniejszenie izolacji. Wykonawcę powinien pilnować kierownik, ale jeżeli na budowie pojawia się tylko raz na kilka tygodni to musimy tego dopilnować sami. Jeden z dosadniejszych komentarzy: "STAĆ z batem nad każdym wykonawcą i absolutnie im nie ufać! Wszystkiego pilnować, wszędzie zaglądać, o wszystko pytać, wszystko spisywać i fotografować!". Nie wierzyć w "dobre pomysły" wykonawców (zwykle proponuję nie lepsze rozwiązanie dla nas, tylko łatwiejsze dla siebie). Więcej patrzenia na ręce lub sprawdzanie dokładnie wtedy, kiedy ich nie ma. Z "ciekawszych" błędów: Nie uwzględnili grubości podłogówki i przez to budujący ma 10 cm niższe pomieszczenia niż w projekcie i "przykrótkie" drzwi wejściowe. Inny błąd: "kropnęli" się o pustaka przez co cały parter jest za niski. Bywają krzywe ściany, krzywa podłoga, za niskie okna, złe wyznaczenie ścian działowych i wiele, wiele więcej. Sugestia to posiadanie poziomicy i miarki i sprawdzanie absolutnie wszystkiego włącznie z wysokością parapetów wewnętrznych: od położenia pierwszej cegły wciąż sprawdzałam ich wysokość - coby nie były za nisko

- Każdy wykonawca ma sprzątać po pracy i przed otrzymaniem wynagrodzenia. Nigdy, powtarzam nigdy nie płaciłbym nawet na godzinę przed zakończeniem roboty.

- Rozliczałbym dokładniej zaliczki na materiały, których kupno wolałem zlecić wykonawcy.

- Umówiłbym się na zapłatę po skończonym stanie surowym, a nie w miarę postępu prac. Stoimy już wiele tygodni, bo wykonawca nie ma czasu dokończyć stanu surowego otwartego - zostało tylko niecałe 15% do zapłaty

() - Wziąłbym jedną ekipę do wykonania większości prac. Wtedy nie ma przestojów i zganiania winy na poprzedników.
() - Sporo osób miało takie przeboje z wykonawcami, że rozważaliby zatrudnienie inspektora nadzoru.
(komentarze z gwiazdką zostawiam do omówienia)

-Wylewki końcowe robić przez ekipę która ci zagwarantuje 2mm różnicy na 2m – zapisać to w umowie – płacić dopiero po 2 dniach po sprawdzeniu poziomów (dwumetrową poziomicą)

- Sporo komentarzy dotyczyło tego, że zatrudnieni wykonawcy nie byli specjalistami do prac do których ich zaangażowano. I tak murarze budowali więźbę, a tynkarze montowali gniazdka elektryczne. Kilka osób narzekało na to, że pewne rzeczy zlecili fachowcom od wszystkiego, a nie specjalistom (np. montaż drzwi wew.). Do dachu wziąłbym specjalistów od dachu, a nie "ekipę ogólnobudowlaną".

A to mnóstwo cennych porad i przemyśleń od @mattcabb

Założenia dotyczące budowy przyszłego domu

Kilka przemyśleń z perspektywy czasu po wybudowaniu pierwszego domu.
Wpisy mogą się powtarzać pod innymi kategoriami, jeżeli jest to uzasadnione.

Główne założenia:

Jeden poziom.
Płaski dach.
Bez piwnic, bez poddasza, bez schodów.
Szafy i inne systemy przechowywania we wnękach.
Automatyka, ale "niewidzialna" (bez ekranów sterujących i paneli kontrolnych na ścianach).

Pomieszczenia

- Salon / Jadalnia

Paski LED za sufitem, za telewizorem oparte o WS2812 lub tradycyjną taśmę RGB.
Wyprowadzenie zasilania i Ethernet na wysokości TV.
Stół jadalniany na centralnej nodze.

- Kuchnia

Wyższy sufit w kuchni, aby ograniczyć wydostawanie się zapachów z kuchni.
Przewody z sygnałem audio rozprowadzone do: kuchnia, łazienka, taras/ogród.
Sygnał wideo udostępniony do kuchni, aby umożliwić montaż TV pod sufitem.
Szkło nad blatem (najłatwiejsze czyszczenie) z zadrukiem od spodu.
Osobny obwód el. dla lodówki.
Indukcyjna płyta grzewcza (czyste naczynia, mała bezwładność).
Piekarnik na wysokości blatu (nie trzeba się schylać po gorące).
Wyprowadzenie 230V pod kuchenną wyspę (do użytku AGD oraz ładowania RTV).
Szybko ustalić gdzie będzie płyta grzewcza, aby doprowadzić zasilanie i przewody powietrzne dla wyciągu.
Bez wiszących szafek lub wiszące szafki dociągnięte do sufitu, żeby nie zbierało kurzu i gratów.
Bez szafek rogowych (drogie i niewygodne karuzele na naczynia...).

- Łazienka/Pralnia

Przewody z sygnałem audio rozprowadzone do: kuchnia, łazienka, taras/ogród.
Głośniki sufitowe, zasilanie razem ze światłem.
Paski LED pod lustrem, za sufitem... oparte o WS2812.
Pralkosuszarka.
Osobny obwód el. dla pieca grzewczego i rozdzielacza wody.
Grzejnik na ręczniki z czasowym wyłącznikiem.
Wentylacja mechaniczna na czujniku wilgotności i temperatury w łazience.
Opuszczany sufit w łazience ze szczeliną do wyciągania powietrza zamiast kratki wentylacyjnej.

- Sypialnie

Paski LED za sufitem, pod ramą łóżka oparte o WS2812.
Wyprowadzony Ethernet i zasilanie na wysokości ekranu na przeciwko łóżka.
Sterowanie roletami przy włącznikach światła + możliwość sterowania z automatyki domowej.

- Ogród, taras, ogrodzenie

Wyprowadzone 230V przy budynku i na końcu działki.
Przewody z sygnałem audio rozprowadzone do: kuchnia, łazienka, taras/ogród.
Deszczówka napełniająca zbiornik, przelew odprowadzany do kanalizacji.
Fotowoltaika w formie zadaszenia tarasu.
Obieg wody z kolektorem słonecznym w formie zadaszenia tarasu.
Lądowisko dla drona z grafiką SpaceX jako jedna z płytek chodnika.
Okablowanie gotowe do założenia kamer na zewnątrz.
Furtka ogrodowa z czujnikiem otwarcia i/lub elektrozamkniem.
System nawadniania ogrodu z automatyką i ręcznym wyzwalaniem.
Zadaszenie tarasu w formie żagla.

- Podjazd, garaż/wiata i komórka

Przygotowanie do szybkiego ładowania pojazdów elektrycznych w garażu i na podjeździe.
Garaż z warsztatem/pracownią.
Okablowanie gotowe do założenia kamer na zewnątrz.
Oświetlenie podjazdu.
Zewnętrzna czujka ruchu zmieniająca oświetlenie na podjeździe.

- Spiżarnia przy kuchni

Nieopłaclane szafy CARGO (wysoki koszt/niska jakość/słaba pojemność).
Głębokie szuflady zamiast szafek.

Kategorie

- Okablowanie i Instalacja Elektryczna

Przewody z sygnałem audio rozprowadzone do: kuchnia, łazienka, taras/ogród.
Przygotowanie do szybkiego ładowania pojazdów elektrycznych w garażu i na podjeździe.
Wyprowadzony Ethernet i zasilanie na wysokości ekranu na przeciwko łóżka.
Wyprowadzenie zasilania i Ethernet na wysokości TV.
Dzwonek do drzwi zamontowany wewnątrz szafy, żeby nie szpecić ściany.
Furtka ogrodowa z czujnikiem otwarcia i/lub elektrozamkniem.
2x 8 żył na dach do centrali pogodowej.
Osobny obwód el. dla lodówki.
Osobny obwód el. dla pieca grzewczego.
Osobny odwód el. dla alarmu.
Osobny obwód el. dla centrali automatyki.
Wyprowadzone 230V przy budynku i na końcu działki.
Od razu wprowadzić światłowód do budynku.
Gniazdko elektryczne umiejscowione tak, aby przewód odkurzacza sięgał na cały poziom.
Wyprowadzenie 230V pod kuchenną wyspę (do użytku AGD oraz ładowania RTV).
Szybko ustalić gdzie będzie płyta grzewcza, aby doprowadzić zasilanie i przewody powietrzne dla wyciągu.

- Woda, prąd, gaz

Piec gazowy + kolektor ciepła.
Deszczówka napełniająca zbiornik, przelew odprowadzany do kanalizacji.
Fotowoltaika w formie zadaszenia tarasu.
Obieg wody z kolektorem słonecznym w formie zadaszenia tarasu.
Osobny obwód el. dla pieca grzewczego.

- Wentylacja i ogrzewanie

Ogrzewanie podłogowe na całości.
Nie montować termostatów na ścianach. Przy jednym poziomie wystarczy regulacja rozdzielaczu wody.
Podłączenie pieca do centrali pogodowej na dachu (krzywa grzewcza).
Klimtyzator wewnętrzny zabudowany nad sufitem, widoczny tylko wylot (ciszej i estetyczniej).
Wentylacja mechaniczna na czujniku wilgotności i temperatury w łazience.
Opuszczany sufit w łazience ze szczeliną do wyciągania powietrza zamiast kratki wentylacyjnej.
Osobny obwód el. dla pieca grzewczego i rozdzielacza wody.
Czujniki jakości powietrza.
Szybko ustalić gdzie będzie płyta grzewcza, aby doprowadzić zasilanie i przewody powietrzne dla wyciągu.

- Oświetlenie

Paski LED oparte o WS2812.
W niektórych pomieszczeniach cokoły z korytkiem na LED.
Czujki ruchu sterujące oświetleniem asekuracyjnym w trybie nocnym.
Zewnętrzna czujka ruchu zmieniająca oświetlenie na podjeździe.

- Multimedia

Przewody z sygnałem audio rozprowadzone do: kuchnia, łazienka, taras/ogród.
Sygnał wideo udostępniony do kuchni, aby umożliwić montaż TV pod sufitem.
Wyprowadzony Ethernet i zasilanie na wysokości ekranu na przeciwko łóżka.
Wyprowadzenie zasilania i Ethernet na wysokości TV.
Zamiast głośników wolnostojących zabudowane w meblach za tkaniną głośnikową.

- Automatyka, instalacja alarmowa, monitoring

Sterowanie roletami przy włącznikach światła + możliwość sterowania z automatyki domowej.
Czujki ruchu sterujące oświetleniem asekuracyjnym w trybie nocnym.
RaspberryPi 3B+ jako centrala automatyki, HomeBridge do kontroli przez iOS HomeKit.
Okablowanie gotowe do założenia kamer na zewnątrz.
Zewnętrzna czujka ruchu zmieniająca oświetlenie na podjeździe.
Furtka ogrodowa z czujnikiem otwarcia i/lub elektrozamkniem.
Kontaktrony pod każdym skrzydłem okiennym na każdych drzwiach.
System nawadniania ogrodu z automatyką i ręcznym wyzwalaniem.
Osobny odwód el. dla alarmu.
Osobny obwód el. dla centrali automatyki.
Grzejnik na ręczniki z czasowym wyłącznikiem.
Miejsca trudnodostępne kontrolowane przez moduł ESP8266.

- Drzwi i okna

Sterowanie roletami przy włącznikach światła + możliwość sterowania z automatyki domowej.
Kontaktrony pod każdym skrzydłem okiennym na każdych drzwiach.
Klamki okien z zamkami.

- Podłogi

Ogrzewanie podłogowe.
Nie kłaść podłogówki pod zmywarką, żeby nie śmierdziała przed uruchomieniem.
Cokoły z elastycznego tworzywa lub z gumowym rantem.
W niektórych pomieszczeniach cokoły z korytkiem na LED.

- Sufity

Wyższy sufit w kuchni, aby ograniczyć wydostawanie się zapachów z kuchni.
Głośniki sufitowe w łazience.

- Roślinność

Deszczówka napełniająca zbiornik, przelew odprowadzany do kanalizacji.
Pompa wody w zbiorniku podłączona do systemu nawadniania + wąż ogrodowy.
System nawadniania ogrodu z automatyką i ręcznym wyzwalaniem.

@mattcabb prosi o info, jeżeli z czymś się nie zgadzacie :)

PS Tag #budujzchaferem ma tylko 4 razy mniej subskrybentów niż gotujzwykopem i niecałe dwa razy mniej od "coolstory". A wydawałoby się, że budowa domu to niszowy temat. :)

#budujzwykopem #dom #budowadomu pokaż całość

Co byś zmienił budując jeszcze raz? #budujzchaferem

Dzisiaj kolejna część.

Ogród
- Zrobić system nawadniania ogrodu przed wszystkimi pracami ogrodowymi i sianiem trawy
- Na wierzchnią warstwę w ogrodzie dać o wiele żyźniejszą ziemię.
- Dobrze kupić trawę w jednym sklepie na cały ogród. Przed posianiem wszystko wymieszać. Bez tego część ogrodu będzie jasnozielona, a część ciemnozielona.

PLAC BUDOWY
- Sadźcie wcześnie drzewa i krzewy. "Zacząłem je sadzić dopiero w następnym sezonie po rozpoczęciu budowy i posadziłem ich tylko kilkanaście. W następnym sezonie sadziłem kolejne itd, ale teraz z perspektywy tych kilku lat widzę, że gdybym od razu po zakupie działki posadził 50 drzew i krzewów to moja działka wyglądałaby znacznie lepiej."
- Udostępnić ekipie budowlanej tylko część działki, aby nie zadeptali całego terenu. Można ogrodzić teren jakąś taśmą lub użyć argumentu, że tu się nie chodzi bo jest posiane i posadzone.
- Wyznaczyć ekipie miejsce do wyrzucania śmieci oraz udostępnić dużo worków na śmieci.

PRACE ZIEMNE I FUNDAMENTY

- Zrobić przeloty na wodę i kanalizację jeszcze na etapie fundamentów.
- Dopilnować etapu fundamentów - łatwo o niedopatrzenie na tym etapie. Powtarza się tu problem z nierzetelnym kierownikiem budowy (o tym będzie jutro)
- Jeżeli w projekcie jest kominek to powinien pobierać powietrze z zewnątrz domu - należy wyprowadzić kanał na etapie fundamentów (potem może być z tym kłopot).
- Dopilnować uziomu fundamentów
- Sprawdzić czy piach, którym zasypano fundamenty jest dobrze ubity "powyższe spowodowały poważne osiadanie zasypu (20 cm) i całkowite zarwanie chudego betonu, podłogę trzeba było robić kolejny raz - dobrze, że działówek jeszcze nie postawili...". To znowu powinien sprawdzić kierownik budowy, ale różnie z tym bywa.
- Przy piwnicy wykonać drenaż.
- Zrobić niski parter (zalety: niski taras, niskie schody wejściowe, mniej piachu do zasypania fundamentów - mniejsze koszty budowy). Zdania są tu jednak podzielone.

STROP I DACH
- Pamiętać o wykonaniu otworów na przewidziane instalacje.
- Sprawdzić rozmiar schodów strychowych (zdarza się za mały otwór w projekcie)
- Wyłaz na strych dobrej jakości i izolowany, a nie najtańszy.
- Warto pomyśleć o podbitce już na etapie wykonywania więźby

OKNA
- Opinie o oknach są przeróżne, ale komentarzem, który przewijał się najczęściej był: "Więcej okien fix (nieotwieralnych)". Są tańsze i łatwiejsze do mycia.

HYDRAULIKA
- Podłogówka. Bardzo dużo osób, które zrezygnowało z położenia podłogówki we wszystkich pomieszczeniach przy drugim domu położyłoby ją wszędzie.
- Wyprowadzenie kranów z wodą na ogródek z kilku stron budynku, żeby nie latać z wężem. Dodatkowa rada ode mnie: dać jeden kran także z ciepłą wodą - przyda się do mycia rąk lub napełnienia baseniku dla dzieci.
- Cyrkulacja. Tutaj jest sporo różnych opinii. Część osób następnym razem zadbałaby o cyrkulację i dała dodatkową rurkę do CWU tam, gdzie czeka się długo na wodę i inni wręcz przeciwnie - zrezygnowałaby z CWU z uwagi na koszty (jeżeli rurki będą w styropianie to ciepła woda długo utrzyma temperaturę.)
- Warto przemyśleć pisuar, jeżeli w domu mieszka więcej facetów. :)
- Zrobić odpływ w garażu, przyda się do mycia psa. Przyda się także kącik do umycia rąk. Warto wstawić małą wannę - zawsze się przyda.
- Sporo osób zrezygnowałoby z grzejnika łazienkowego (zwykle jest nieużywany).

ELEKTRYKA
(o tym pisałem 3 dni temu)

SCHODY
- Schody - uwaga na zbyt dużą wysokość stopni. Rada ode mnie: uwaga na to, aby stopnie były równe. Co ważne: stopnie mają być równe już po zakończeniu prac nad podłogami, w czasie budowy pierwszy stopień zawsze musi być wyższy, a ostatni: niższy. A stopnie muszą być równiutkie - nawet 2 mm różnicy w końcu zacznie denerwować...

WYKOŃCZENIE
- Przy zakupach zwracać nie tylko uwagę jak coś wygląda teraz, a jak będzie wyglądało za jakiś czas i jak będzie to trudno domyć. Krytykowane są: tanie listwy mdf, prysznic bez brodzika, gres szkliwiony, białe fugi (strasznie szybko się brudzą i trzeba szorować szczoteczką). Unikać chropowatych powierzchni.
- Dobrze zmierz, ile czego potrzebujesz. Ile metrów paneli, glazury, gresu? Nie ma co kupować na zapas bo zostanie spora nadwyżka - szkoda pieniędzy i miejsca na jej trzymanie.
- Panele podłogowe. Zdania są podzielone. Część osób jest z nich zadowolona, a część nie. Najczęstsze uwagi dotyczą tego, że wydają głuchy dźwięk i źle wyglądają po kilku latach. Poza tym rozlana woda powoduje, że na panelach powstaje górka. Paneli można używać łącznie z ogrzewaniem podłogowym i nie znalazłem nikogo kto nie byłby z takiego rozwiązania niezadowolony.
- Rezygnacja z firan i zasłon. "Wykańcza mnie prasowanie tych długich , ciągnących się szmat i wieszanie ich ze ścierpniętymi rękami."
- Płyty karton - gips to porażka. Pękają łączenia gdy dom osiada.
- Zatrzask w drzwiach tarasowych i balkonowych
- Dwie umywalki - nieprzydatne.
- Dobrze rozważyć odkurzacz centralny.
- Kolory podłóg. Zdania są mocno podzielone. Z jednej strony dużo osób narzeka na jasne podłogi i jasne fugi - ich utrzymanie w czystości to horror. Z drugiej strony wybór jasnych podłóg dla niektórych to był strzał w dziesiątkę - na ciemnych wszystko widać
- Przy wentylacji mechanicznej zrobić jeden mały wyciąg z wnętrza szafki z koszem na śmieci i tam, gdzie stoją buty
- Rolety elektryczne - bajka. Ręczne są uciążliwe, a sznurki mogą pęknąć.
(*) - tynki gipsowe - każde puknięcie widać (częsta opinia, chociaż nie do końca się z nią zgadzam - w gotowym artykule wszystkie opinie zaznaczone gwiazdką zostaną przeze mnie omówione. W przypadku gipsów są dostępne takie materiały, że można pukać do woli :) )
- Malowanie. Niektóre osoby przeceniły swoje możliwości i za drugim razem daliby do pomalowania dom fachowcom
- Wanna z hydromasażem: nie ma czasu na jej używania, a poza tym jest hałaśliwa i trudno o czystość.
- Super panele prysznicowe - jak wyżej. Nieużywane.
- Za krótkie i za małe baterie umywalkowe -trudno umyć ręce i dzieci nie dosięgają.

Najbardziej zapadła mi w pamięć jedna dyskusja na forum muratora, gdzie jeden budujący narzekał, że wanna z hydromasażem kosztowała go aż 15000 zł z montażem, a wziął w niej kąpiel do tej pory tylko 4 razy. Ktoś trzeźwo napisał, że powinien koniecznie się wykąpać jeszcze kilka razy bo na razie wychodzi, że jedna kąpiel kosztowała go aż 3250 zł ;)

I małe info: na stronie https://blog.poradnik-budowlany.com/moja-ksiazka/ umieściłem fragment mojego audiobooka. Zapraszam do posłuchania :)

#budujzwykopem #budowadomu #remontujzwykopem #remont #dom pokaż całość

Co byś zmienił budując jeszcze raz? #budujzchaferem

Poniżej znajdziesz listę komentarzy osób, które już się pobudowały. Zebrałem je przez ostatnie kilka miesięcy buszując w internecie i rozmawiając z moimi znajomymi.

Pamiętaj, że nie ze wszystkimi odpowiedziami musisz się zgadzać. Każdy ma w końcu inne oczekiwania i część rzeczy zależy od osobistych preferencji. Lista powstała na bazie odpowiedzi kilku tysięcy osób więc nic dziwnego, że część komentarzy może się wykluczać – nie traktuj więc jak wyroczni tego, że w jednym miejscu znajdziesz informację o tym, że warto budować mniejszy dom, a w drugim, że należy budować garaż na dwa stanowiska.

I jeszcze jedno: ominąłem błędy ściśle budowlane (brak odpowiedniej hydroizolacji fundamentów, krzywe ściany, nierówne tynki, źle osadzone okna itp.): po prostu trzeba wiedzieć, że podczas budowy domu może zdarzyć się dosłownie wszystko i nie ma rzeczy, której nie można popsuć. :(

Ps Zbieram zdjęcia - jeżeli masz zdjęcie obrazujące jakikolwiek błąd (krzywe płytki, nierówna podłoga itp.) to wyślij na slawomir.zajac@poradnik-budowlany.com Nie jest ważne czy błąd popełnił ktoś czy ty :)

DZIAŁKA

– Kupiłbym mniejszą działkę – duża działka to wysoka cena, dużo koszenia i dużo dbania o ogród. Co ciekawe nie spotkałem się z żadnym komentarzem dotyczącym tego, że ktoś by za drugim razem kupił większą działkę.

– Lepiej negocjowałbym. Przy zakupie działki łatwo się na jakąś napalić i sprzedający to wyczuje. Trzeba spokojnie negocjować i przygotować wady danej działki – u nas poszło 10000 zł na podwyższenie i wyrównanie terenu.

– Uzbrojona działka. Wydawało mi się, że odległość 200 m do wody i gazu to mały pikuś a jest zupełnie inaczej. Zawsze należy sprawdzać możliwość i koszty podłączenia – to, że w drodze biegnie wodociąg nie musi oznaczać, że możesz się do niego podłączyć.

PROJEKT DOMU – uwagi ogólne

– Długo zastanawiać się nad projektem i wziąć pod uwagę obecny i przyszły stan osobowy. Z dziećmi różnie bywa i rzadko chcą zostawać z rodzicami po przekroczeniu pełnoletniości.

– Bardzo dużo osób zwracało uwagę na to, że wybudowały na duży i za bardzo skomplikowany dom. Dużo odpowiedzi dotyczyło niepotrzebnie wybudowanych i nigdy nie używanych pomieszczeń, za dużego metrażu do sprzątania i ogrzania itp. Za drugim razem wybraliby zwartą bryłą budynku z jak najprostszym dachem. Dużo komentarzy dotyczyło także tego, aby zwracać mniejszą uwagę na estetykę zewnętrzną budynku, a większą na koszty budowy i funkcjonalność użytkową wnętrza. Po 2 latach od zamieszkania efektowna elewacja nie robi już żadnego wrażenia… Podczas zbierania informacji natknąłem się może na 2 komentarze dotyczące tego, że za drugim razem ktoś wybudowałby większy dom.

– Sprawdzać dobrze projekty. Przekłamane rzuty i efektowne wizualizacje potrafią wprowadzić w błąd. Oglądasz projekt, widzisz salon, a w nim duży stół i 8 krzeseł. Drukujesz rzut domu, bierzesz miarkę i okazuje się, że narysowany stół jest tak mały, że trudno by przy nim umieścić 8 dzieci… Dosadny komentarz na temat takich „sztuczek” - nie pamiętam niestety kto go umieścił na wykopie " oo tutaj tak zrobili łazienkę, że nie ma problemu ze zmieszczeniem prysznica. Sprawdzam przez narysowanie linii jednego projektu do drugiego i co się okazuje? Płytki na podłodze w obu projektach są wrysowane tej samej wielkości, w jednej łazience kabina jest na 2,5 płytki, w drugiej na 4 płytki… gnojki potrafią wrysować kabinę prysznicową 60cm x 60cm na projekcie żeby dobrze wyglądało…"

– Wybierzcie dobrze projektanta i sprawdzajcie projekt. Konsultujcie go z nim. Ktoś nie zauważył dopiero po zalaniu stropu, że parter jego domu ma tylko 2,5 metra (zgodnie z projektem!). Niektórzy projektanci dają np. więcej zbrojenia fundamentów „na zapas”, zupełnie niepotrzebnie (przecież inwestor zapłaci…). Komentarz: "Jak zadzwoniłam do architekt to dowiedziałam się, że „możemy dać nie fi 12 a fi 10, jak chcemy”. Inne błędy: "Projektant wrysował otwór na drzwi wejściowe o szer. 90 cm a w wykazie stolarki dał drzwi 90 cm."

– Należy wcześniej wybrać jak najwięcej rzeczy, np. kominek dwustronny, rolety zewnętrzne, ustalić wysokość okien nad posadzką w kuchni, a nawet sprzęt AGD i dopilnować, aby te rzeczy uwzględniał projekt. Jeżeli chcemy zamontować wentylację mechaniczną to w projekcie nie powinno być kominów od wentylacji grawitacyjnej! Komentarz: "Jeżeli planujesz okna z roletami to otwory okienne muszą być odpowiednio większe: niestety mojej koleżance zawodowa ekipa nie zostawiła miejsca na rolety -efekt – zmniejszone okna "

PROJEKT DOMU – wskazówki

– Dobrze znaleźć projekt o mniejszym metrażu korytarzy i holi.

– Żadnych pomieszczeń, które nie mają jasno sprecyzowanej funkcji. Szybko zamieniają się w schowki rzeczy, które nie wiadomo gdzie postawić

– W miarę skonsolidowany układ wody i kanalizacji. Kuchnia i łazienki blisko siebie, o ile nie ma innych przeciwwskazań.

– Koniecznie spiżarnia przy kuchni.

– Nie warto robić kilku małych pomieszczeń (wiatrołap, spiżarnia, garderoba, pomieszczenie techniczne i tak dalej): dochodzi koszt drzwi, ścian i tracimy metraż. Tu zdania są jednak podzielone: część osób uważa, że w domu powinno być jak najwięcej miejsc na schowki, a każde pomieszczenie powinno pełnić inną funkcję. Cóż, każdy ma inne oczekiwania względem swojego domu. Część osób podziela opinię, że dobrze mieć oddzielny pokój połączony z łazienką gdzie byłaby garderoba, pralnia, prasowalnia, i składowisko niewyprasowanej odzieży. Pralka w łazience wygląda źle i zabiera miejsce.

– Bardzo dużo komentarzy dotyczyło tego, aby wiatrołap był większy – musi zmieścić się w nim duża szafa na ubrania i musi być miejsce do tego, aby się komfortowo przebrać. Wiatrołap koniecznie powinien być ogrzewany.

– Mniejsza ilość pomieszczeń, za to pomieszczenia większe. Pokoje dziecięce większe – po 12 m2, a zrezygnować z pokoju gościnnego (goście mogą spać w salonie)

– Większy garaż, aby było więcej miejsca na kosiarkę i tysiące przydajmisi.

– Szerszy garaż na dwa samochody. Często w projektach gotowych garaż jest niby dwustanowiskowy, ale w rzeczywistości trudno zmieścić w nim dwa auta. Jeżeli nawet uda się je zaparkować to wchodzą na styk i przez to nie ma miejsca na inne rzeczy.

– Uwaga na skosy na poddaszu. Na projekcie widać dużą powierzchnię użytkową, a w rzeczywistości walimy głową w sufit.

– Zamówiłbym szczegółowy projekt zagospodarowania działki (mała architektura i zieleń)

– Sporo osób inaczej umiejscowiłoby budynek – albo bardziej na tył działki lub na przód (aby mieć więcej ogródka).

– Dobrze zwrócić uwagę na odległości okien od ścian. Na przykład w kuchni okno powinno być umiejscowione tak, aby zmieściła się szafka narożna.

– Łazienki. Dla rodziny 2+2 dwie łazienki to minimum. Na pewno musi być po jednej łazience na każdej kondygnacji.

– Żadnego tarasu nad garażem – izolacja bardzo dużo kosztuje, a przestrzeń jest marnowana i niewykorzystywana. Łatwo o błędy w wykonaniu, co wiąże się z przeciekami.

– Brak balkonu. Drogi i trudny w realizacji. Mnie woda dostawała się z obu balkonów na parter i wydostawała się nadprożem od okna i od drzwi wejściowych

(*) – Grubsze ocieplenie ze styropianu. Obecnie 10 cm a ja dałbym co najmniej 12-15cm.

(*) – Zamiast tradycyjnego fundamentu zrobiłbym płytę fundamentową z ogrzewaniem podłogowym – oba te komentarze skomentuję pod wpisem.

I na koniec: sporo osób mających otwartą kuchnię przy drugim domu chcieliby zamkniętą i na odwrót. Komentarze podzieliły się właściwie po połowie Osoby, które mają zamkniętą kuchnię narzekają na brak przestrzeni, a które mają otwartą na to, że widać jak gotują. :)

W opracowaniu: uwagi dotyczące wykonawców, ogrodu, prac ziemnych, hydrauliki, prac wykończeniowych. Gotowe opracowanie umieszczę za ok. tydzień na blogu (blog.poradnik-budowlany.com)

#budujzwykopem #budowadomu #dom #remontujzwykopem pokaż całość

Błędy powstałe podczas wykończenia mieszkania lub podczas budowy domu.

Mam ogromną prośbę. Piszę artykuł na temat różnych błędów - od niewypoziomowanej wylewki, krzywych tynków i "wstających paneli" po źle umiejscowione gniazdka elektryczne, oświetlenie i krzywe kafelki. Od błędów projektowych po wykonawcze. Na razie mam listę ponad 100 mniejszych i większych błędów i usterek.

Potrzebuję ZDJĘĆ. Zdjęć, którymi mógłbym okrasić cały artykuł. Jeżeli możesz wykonać zdjęcie czegoś, co zostało źle zrobione w Twoim mieszkaniu lub domu to prześlij je na:

slawomir.zajac@poradnik-budowlany.com

Zdjęcia wykorzystam w artykule: w końcu większość ludzi to wzrokowcy i w ten sposób szybciej zapamiętają na co zwracać uwagę.

PS A przy okazji polecam ten wpis o tym ile można było kiedyś zaoszczędzić przy zakupie ziemi rolnej: https://www.wykop.pl/wpis/32209159/inwestycje-podatki-nieruchomosci-biznes-wobroniezi/

#budujzwykopem #remontujzwykopem #budujzchaferem #budowadomu #dom pokaż całość

25 cennych rad dla osób, które chcą wybudować dom:

https://www.wykop.pl/link/4329573/25-cennych-porad-dla-budujacych/

Są to rady, które umieszczałem kilka tygodni na mirko i dotyczą zarówno wyboru działki, projektu i wykonawców, ale także dotykają nieco spraw życiowych: przestrzegam przez nadmiernym pośpiechem i zwracam uwagę na to, jak ważne jest dobre planowanie.

Uprzejma prośba o wykopanie :)

Kolejny artykuł w trakcie pisania to zbiór odpowiedzi na pytanie: "co byś zmienił budując jeszcze raz". Oto wskazówki różnych osób dotyczących elektryki:

- Trzeba dość wcześnie rozplanować układ pomieszczeń. Typowe błędy to gniazda elektryczne "poza zasięgiem" (za szafą, nad płytą indukcyjną itp.) lub umiejscowione w sposób uniemożliwiający wygodne korzystanie.

- Warto dać nieco więcej gniazdek elektrycznych niż mniej. Proponuję "test odkurzacza" - czy będę mógł posprzątać w całym domu nie ciągnąc za sobą kilkumetrowego przewodu?

- Wyprowadzić gniazda elektryczne na zewnątrz na każdą ścianę, a zwłaszcza na tarasie, żeby nie latać z kablami i przedłużaczami.

- Zostawić kabel zasilający bramę wyjazdową po ułożeniu kostki

- Nie zapomnij o instalacji do anteny telewizyjnej, domofonu, rolet, wentylatorów i innych urządzeń.

- Przycisk do bramy i furtki lub domofon powinien być w każdym pomieszczeniu z oknami na wjazd (alternatywą jest videofon)

- Przemyśl układ włączników światła, tak aby uniknąć sytuacji gdy trzeba przejść kawałek po ciemku, albo wracać się kilka metrów, żeby wyłączyć światło.

- Uważaj na źle umiejscowione oświetlenie. Przykład: oświetlenie zamiast być centralnie nad stołem będzie wisiało sobie gdzieś niesymetrycznie z boku.

Dajcie znać czy taka formuła wam odpowiada. Mam już spisanych ponad 150 rad tego typu i jestem w trakcie ich obrabiania.

#budujzchaferem #budujzwykopem #budowadomu #dom #budownictwo #gruparatowaniapoziomu pokaż całość

Uff, skończyłem artykuł o wentylacji :)

https://www.wykop.pl/link/4318303/wentylacja-co-wybrac-wentylacje-grawitacyjna-hybrydowa-czy-mechaniczna/ - pomożecie wykopać?

Dopisałem jeszcze trochę na temat okapu w kuchni oraz gruntowym wymienniku ciepła. Dodatkowo poradziłem, żeby przy wentylacji mechanicznej dać wyciąg w szafce na buty i przy koszu na śmieci :)

A z artykułu dowiesz się:

- Dlaczego wentylacja jest tak ważna?
- Jak działa wentylacja grawitacyjna, mechaniczna i hybrydowa?
- Jakie są koszty?
- Czy rekuperacja się zwraca i jak to policzyć?
- Na co zwracać uwagę przy wentylacji mechanicznej (zamrażanie wymiennika, hałas..)
- O co chodzi z GWC i OZC :)

A w opracowaniu mam coś ekstra - przejrzałem 10000 postów na przeróżnych forach w ciągu kilku ostatnich miesięcy napisanych przez osoby, które już się wybudowały i notowałem co by zmienili, gdyby budowali się drugi raz.

Wypowiedzi były przeróżne i dotyczyły zarówno wybranego projektu, współpracy z wykonawcami, urządzania ogrodu, jak i błędów powodowanych podczas prac. Spisałem te, które pojawiały się najczęściej, a teraz wszystko segreguję, redaguję i dzielę na różne kategorie. Obserwujcie tag :)

#budujzchaferem

#budujzwykopem #budowadomu #dom #wentylacja #gruparatowaniapoziomu pokaż całość

Wentylacja - część druga

Wentylacja mechaniczna z rekuperacją. #budujzchaferem

O wentylacji grawitacyjnej, hybrydowej i o zaletach wentylacji mechanicznej było wczoraj: https://www.wykop.pl/wpis/32007993/uff-koncze-artykul-o-wentylacji-znowu-wyszlo-obsze/

Jeżeli chodzi o wady i o koszty:

1. Koszty. To ważna sprawa: wentylacja mechaniczna z rekuperacją może, ale wcale nie musi ci się zwrócić. Prosty przykład: jeżeli cała instalacja będzie wynosiła 20000 zł, a coroczny zysk w postaci odzyskanego ciepła wyniesie 800 złotych to wyjdziesz na zero dopiero po 25 latach. Reklamy różnych producentów obiecują co prawda obniżenie kosztów ogrzewania nawet o 50%, ale są wartości możliwe do uzyskania tylko w warunkach teoretycznych. Inaczej mówiąc - to są bujdy i pod koniec artykułu napiszę dlaczego. Jeżeli zależy ci przede wszystkim na obniżeniu kosztów ogrzewania to przede wszystkim zadbaj o to, aby budynek był dobrze ocieplony i ogrzany tanim źródłem ciepła.
Jeżeli jednak zależy ci na dostarczaniu do domu powietrza oczyszczonego przez filtry i kwestia oszczędności schodzi na drugi plan to nie zastanawiaj się długo - wentylacja mechaniczna z rekuperacją będzie dobrym wyborem.

2. Niebezpieczeństwo zamarznięcia wymiennika.

Wyobraź sobie, że na zewnątrz jest -20 stopni. Mroźne powietrze godzinami wpada kanałami do wymiennika, który w pewnym momencie po prostu... zamarza. Z tym problemem walczy się na kilka sposobów i różne firmy stosują różne rozwiązania. Przykładowo poniżej pewnej temperatury mroźne powietrze może zupełnie omijać wymiennik (wymiennik będzie bezpieczny, ale tracimy korzyść z odzyskania traconego ciepła) lub mroźne powietrze będzie dogrzewane grzałką przed dojściem do wymiennika (wymiennik będzie bezpieczny, ale zapłacimy dodatkowo za prąd).
Są różne metody i tak naprawdę nie ma sensu ich opisywać. Samych rodzajów wymienników jest także kilka i można się w tym nieco pogubić. Uważam jednak, że nie musimy się na tym znać i moim zdaniem należy się skoncentrować nad tym, aby znaleźć profesjonalną firmę, która zrobi nam dobrze.

Napiszę tylko to, co zawsze: przy współpracy z jakąkolwiek firmą poproś o kontakty do 2 zadowolonych klientów. Porozmawiaj z nimi i dowiedz się, jak wyglądała współpraca, czy są zadowoleni z montażu i z działania wentylacji. Dopytaj o hałas, komfort, rachunki za prąd i ogrzewanie i właśnie o to, jak rozwiązano u nich problem działania wymiennika w minusowych temperaturach.

Kilka wskazówek.

Przede wszystkim nie patrz na to, ile rekuperacja przyniosła oszczędności innym osobom. Każdy dom jest inny, każdy dom na inne zapotrzebowanie na ciepło i to, że u kogoś rekuperacja się zwróciła po 5 latach NIC nie oznacza. Jeżeli chcesz się dowiedzieć, co wpływa na wysokość rachunków za ogrzewanie i dlaczego nie wolno porównywać kosztów ogrzewania dwóch różnych domów przeczytaj mój artykuł na ten temat.

Spotkałem się z kilkoma mitami na temat rekuperacji. Niniejszym - rozwiewam :)

- Rekuperacja służy do ogrzewania mieszkania. NIE. To "tylko" wentylacja i jej celem jest zmniejszenie strat powodujących przez uciekające ciepło.

- Wentylacja mechaniczna jest jedyną możliwością walki ze smogiem. Nie. Przy wentylacji grawitacyjnej masz do wyboru wiele nawiewników, w tym antysmogowe.

- Wentylacja mechaniczna jest głośna. I tak i nie. Dobrze zaprojektowana i dobrze umiejscowiona wentylacja będzie bardzo cicha, a nawet niesłyszalna. Błędy w montażu mogą jednak skutkować zwiększeniem hałasu.

- Nie można mieć kominka i wentylacji mechanicznej. Możesz :) Powietrze do kominka powinno być dostarczone z zewnątrz domu osobnym kanałem, a w domu musi panować lekkie nadciśnienie, aby dym z komina nie wchodził czasem przez drzwiczki. Wystarczy w tym celu dostarczyć do domu nieco więcej powietrza niż się go będziemy pozbywać.

- Przesuszanie powietrza. Spotkałem się z zastrzeżeniami użytkowników, że wentylacja mechaniczna przesusza powietrze przez co domownicy po prostu źle się czują. To jest jednak wina nieprawidłowo działającej wentylacji, a nie samej wentylacji mechanicznej (prawdopodobnie wywiewane jest za dużo powietrza).
Jeżeli wentylacja działa prawidłowo to usuwa tylko nadmiar wilgoci

I jeszcze kilka rzeczy:

Przeciwnicy wentylacji mechanicznej twierdzą, że w obszarach wiejskich w całym domu będzie brzydko pachnieć np. obornikiem. Twierdzą, że w przypadku standardowego domu z zwykłą wentylacją wystarczy zamknąć okna i przeczekać, a przy wentylacji mechanicznej wszystkie brzydkie zapachy zostaną wtłoczone do domu. To nie tak - po pierwsze dobre filtry nieco zmniejszą ten zapach, a po drugie zawsze wentylację mechaniczną można po prostu wyłączyć.

Poza tym przy wentylacji mechanicznej można otwierać okna. Jak ktoś lubi to czemu nie? Co prawda otwieranie ich w sezonie grzewczym mija się z celem (pozbywamy się ciepłego powietrza), ale jeżeli ktoś nie wyobraża sobie wietrzenia mieszkania to oczywiście może to robić.

Niektóre osoby decydują się na wentylację mechaniczną po wizycie u znajomych mających wentylację grawitacyjną u których zobaczyli zaparowane okna, pleśń i grzyba. Pamiętaj, że to nie jest wina samej wentylacji grawitacyjnej (prawidłowo wykonana wentylacja będzie działała dobrze) - jeżeli w jakimś domu jest pleśń to może to wynikać z tego, że w domu nie ma żadnej wentylacji (zasłonięte kratki wentylacyjne, za krótki komin itp.) lub z innych powodów (np. zła hydroizolacja fundamentów)

WENTYLACJA MECHANICZNA Z REKUPERACJĄ - KOSZTY

I to się robi nieco skomplikowanie i będę wdzięczny za uwagę, jeżeli coś będzie nie jasne.

Przede wszystkim o wentylacji należy myśleć od razu przy projekcie budowlanym - wtedy zaoszczędzimy najwięcej. Jeżeli odpowiednio wcześnie o tym pomyślimy to oszczędności znajdą się same. Będziesz mógł np. nieco podwyższyć piętro, aby schować kanały wentylacyjne lub przewidzieć w którym miejscu będą przechodziły przez strop. Ogólnie im więcej rzeczy przewidzisz przed rozpoczęciem budowy tym więcej pieniędzy zostanie w kieszeni :)

Zrezygnujemy z komina. Koszt wymurowania komina, wykończenie może kosztować 3000 - 5000 zł.

Zrezygnujemy z niektórych lub wszystkich okien otwieralnych. Przy wentylacji mechanicznej nie musisz otwierać okien przez cały rok. Okna typu "fix" kosztują mniej i oszczędność na całym domu może wynieść od kilkuset złotych do nawet kilku tysięcy (w zależności od liczby i wielkości przeszkleń)

Zrezygnujesz z montażu nawiewników. Niby drobiazg, ale może się uzbierać kilkaset złotych lub nawet 2-3 razy więcej, jeżeli chcielibyśmy zamontować coś bardziej specjalnego.

Dodatkowo uzyskasz nieco więcej miejsca dzięki rezygnacji z komina - to też się liczy.

Z drugiej strony mamy koszty:

Koszt wentylacji mechanicznej z rekuperacją waha się od kilkunastu tysięcy do ok. 35000 złotych. Przy małym domu będzie taniej (mniejszy wymiennik ciepła, mniej kanałów wentylacyjnych) przy większym domu będzie drożej.

Roczne koszty to ok. kilkanaście złotych miesięcznie (prąd) oraz od kilkudziesięciu (lub więcej) rocznie za wymianę filtrów. Całkowite koszty mogą wynosić 250 - 450 zł rocznie. Zysk związany z odzyskaniem części ciepła przez rekuperator będzie jednak zawsze większy i można powiedzieć, że rekuperator zarobi na swoje utrzymanie :) Czy jednak ta inwestycja nam się zwróci - o tym za chwilę.

Już widać, że w pewnych sytuacjach wentylacja mechaniczna nie musi być wcale o wiele bardziej droższa od innych typów wentylacji.

Przypadek teoretyczny. Rozważmy dom parterowy o powierzchni 130 m2.
Wentylacja grawitacyjna może kosztować ok. 8000 złotych (komin, otwieralne okna, nawiewniki, wentylatory wywiewne w łazience, kuchni i spiżarni)
Wentylacja hybrydowa będzie kosztowała nieco więcej (dodatkowe wywiewy + rachunki za prąd)
Wentylacja mechaniczna może kosztować 15000 złotych (brak komina, brak otwieralnych okien, nawiewników). Różnica - ok. 7000 zł, ale świeże powietrze + korzyść związana z odzyskiem ciepła.

Oczywiście każda sytuacja jest inna. Jeżeli będziesz chciał i tak wymurować komin do kominka i mieć wszystkie okna otwieralne to różnica w cenie będzie wyższa. Jeżeli chcesz zamieszkać w dużym domu to różnice w cenie będą jeszcze wyższe na niekorzyść wentylacji mechanicznej. Każdy przypadek trzeba rozpatrywać indywidualnie.

WENTYLACJA MECHANICZNA Z REKUPERACJĄ - O ILE ZMNIEJSZĄ SIĘ MOJE RACHUNKI?

Przyznam, że bardzo długo byłem sceptycznie nastawiony do wentylacji mechanicznej. Zraziłem się głównie przez agresywne reklamy różnych producentów.
Wszędzie widziałem obietnice obniżenia rachunków za ogrzewanie nawet o połowę, straszenie alergenami i smogiem, obietnicą podniesienia komfortu życia oraz dbaniem o nasze zdrowie.

Zawsze uważałem i uważam, że komfort życia można podnieść na wiele sposobów. Podczas budowy domu mamy tysiące różnych możliwości na podwyższenie komfortu - możemy mieć inteligentny dom, automatyczne podlewanie ogrodowe, klimatyzację, nowoczesne AGD. A może garaż dwustanowiskowy? Duży salon? Z pewnych rzeczy musimy zrezygnować, a wentylacja mechaniczna jest tylko jednym z wielu rozwiązań dzięki któremu podniesiemy komfort życia.

A co ze zdrowiem, które zapewnia? W końcu wentylacja mechaniczna filtruje dostarczane do domu powietrze. Owszem, ale może zamiast wydawać pieniądze na wentylację mechaniczną warto zadbać o zdrowie w inny sposób? Osobisty trener, badania profilaktyczne - rozwiązań jest wiele. Poza tym pamiętajmy, że po wyjściu z domu i tak będziemy oddychać niefiltrowanym powietrzem.

A jak jest z obniżeniem rachunków? Realnie rekuperacja może obniżyć rachunki do ok. 40%. Zwracam szczególną uwagę na słówko "do" tak często występujące w przeróżnych reklamach. Oznacza to, że twoje rachunki mogą być zarówno obniżone o 35%, jak i tylko o... 0%. Tak właśnie działają reklamy - jeżeli w reklamie nie ma słówka "od" to znaczy, że musimy je sobie dopowiedzieć. Ściślej więc będzie mówić, że w przypadku rekuperacji rachunki mogą się obniżyć od 0% do 40%, a te 40% to może nastąpić w bardzo sprzyjających warunkach. Wybaczcie dygresję :)

Dlaczego 40%, a nie więcej? Najprościej będzie mi to wytłumaczyć na przykładzie.

Takie zdanie znalazłem w pewnym serwisie:
"wentylacja z odzyskiem ciepła daje możliwość obniżenia rachunków za ogrzewanie domu przez zmniejszenie strat ciepła powodowanych przez sprawnie działającą wentylację grawitacyjną nawet o 60-70%"

Nie ma takiej możliwości! Musielibyśmy przyjąć szalone założenie, że aż 60-70% ciepła ucieka przez komin i rekuperacja odzyska je w całości! A co z doliczeniem kosztów prądu i filtrów? Aaaa no tak, przecież "uczciwie" napisali o "obniżeniu rachunków za ogrzewanie", milcząc o "podwyższeniu rachunków za inne rzeczy". :(
Ale do rzeczy. W standardowym budynku straty ciepła przez wentylację wynoszą od kilkunastu do ok. 30%. Ciepło ucieka także przez ściany, podłogę i strop. Ciepło ucieka także dlatego, że po prostu do domu wchodzimy i z niego wychodzimy.

W zależności od klasy rekuperatora odzyskamy z tego np. 80%. Jak to się ma na przykładzie?

Przykład 1.
W poprzednim artykule o kosztach ogrzewania ( https://blog.poradnik-budowlany.com/koszty-ogrzewania-domu/ ) dałem przykład domu, który ma 100 m2 i wymaga dostarczenia 80 kWh energii na m2/rok. Jeżeli dom ma 100 m2 i ogrzewamy go gazem ziemnym to roczne koszty ogrzania i przygotowania ciepłej wody użytkowej powinny wynieść 88,9 * 100 * 0,3 (koszt 1 kWh gazu) = 2667 złotych.
Odliczamy koszt przygotowania ciepłej wody użytkowej. To oczywiście zależy od liczby domowników i ich trybu życia. Przyjmijmy, że 20% kosztów idzie na przygotowanie c.w.u. To oznacza, że całkowite koszty związane tylko z ogrzewaniem domu wyniosą 2133,6 złotych (2667 * 80%).
Przyjmuję, że przy wentylacji grawitacyjnej straty ciepła przez okna i wentylację wyniosą 30%. Liczymy:
2133,6 złotych * 30% = 640 zł - tyle pieniędzy tracimy pozbywając się z domu ciepłego powietrza.
Przy wentylacji mechanicznej część z tego odzyskamy - nasz rekuperator działa z 80% sprawnością więc zyskamy 512 złotych (80% * 640 zł). Odliczamy jeszcze koszt prądów i filtry i oszczędności zjeżdżają do 350 złotych rocznie (oczywiście są to wartości szacunkowe)
350 złotych rocznie to niecałe 17% oszczędności na samym ogrzewaniu. Jeżeli wentylacja kosztowała nas 8000 zł (już po uwzględnieniu braku komina, otwieralnych okien itp.) to zwrot nastąpi mniej więcej po 23 latach.

W dobrze zaizolowanym domu straty ciepła powodowane przez wentylację grawitacyjną mogą rzecz jasna dochodzić nawet do 50%. Wydaje się, że to dużo, ale czy to w dużym stopniu wpłynie na zwrot z tej inwestycji?

Przykład 2 - dom energooszczędny.

Taki sam dom, ale znacznie lepiej ocieplony. Zakładam dla ułatwienia, że dom w ciągu roku potrzebuje tylko 5000 kWh na samo ogrzewanie. Ogrzewamy dalej gazem ziemnym. Straty na wentylacji dochodzą aż do 50% (dom jest dobrze ocieplony więc po prostu większość ciepła ucieka przez komin). Na liczbach:

Koszt ogrzania: 5000 kWh * 0,3 = 1500 złotych.

Straty na wentylacji grawitacyjnej: 50% * 1500 zł = 750 złotych. Przy założeniu wentylacji mechanicznej rekuperator działa z 80% sprawnością więc zyskamy 600 złotych. Odliczamy koszt prądu i filtrów (w takiej samej wysokości jak w przykładzie wyżej) i osiągamy oszczędność 438 złotych rocznie, co daje ok. 18 lat zwrotu.

Jak widać, nie ma znaczenia jak duże mamy procentowo straty spowodowane wentylacją, ważne jest to, ile pieniędzy "ucieka przez komin". I pamiętaj, że to tylko przykład. Wszystkie dane są szacunkowe - w twoim domu NA PEWNO będzie inne zapotrzebowanie na ciepło (nawet, jeżeli będziesz miał taką samą powierzchnię ogrzewaną), będzie inny koszt ogrzania domu (możesz mieć inny koszt gazu lub po prostu ogrzewać dom czymś innym), inaczej wypadnie porównania kosztów założenia wentylacji grawitacyjnej, hybrydowej i mechanicznej i tak dalej. Wyniki mogą być DIAMETRALNIE różne. W twoim przypadku rekuperacja może się zarówno zwrócić po 5 latach, jak i... nigdy. Powyższe obliczenia miały na celu pokazanie, że obniżenie rachunków o połowę przy wentylacji mechanicznej z rekuperacją nie jest możliwe.

Dlatego tak ważne jest:
- Zrobienie OZC TWOJEGO domu oraz wykonanie symulacji kosztów przy różnych systemach wentylacyjnych.

oraz

- Nie zwracanie uwagi na to, ile kto oszczędził na rekuperacji. To naprawdę nie ma znaczenia.

Dodam także, że wiele osób wykonuje wentylację mechaniczną samemu. Podobno jest to bardzo proste, a można zaoszczędzić na tym nawet kilka tysięcy złotych. Są serwisy, które tworzą projekt instalacji na podstawie projektu budowlanego oraz pomagają w zakupie odpowiednich elementów.

Podsumowanie.

Jak zwykle trochę przesadziłem z ilością tekstu. :) Artykuł miał być krótki, ale po rozmowach z moimi znajomymi zauważyłem, że prawie nikt nie docenia, jak ważną rolę w naszym życiu pełni wentylacja i jak ważne jest podjęcie odpowiednich decyzji już na etapie realizacji projektu budowlanego. Postanowiłem więc opisać ten temat możliwie wyczerpująco. Cóż, im później podejmiemy decyzję w sprawie montażu wentylacji mechanicznej tym gorzej - być może będzie trzeba kuć ściany? Albo nie będzie miejsca na kanały wentylacyjne i część z nich będzie na wierzchu?

A to, czy ktoś potrzebuje wentylacji mechanicznej może wynikać z projektu (przy domach o bardzo niskim zapotrzebowaniu na energię jest wręcz koniecznością) lub z oczekiwań (brak pyłków i smogu).

Pamiętaj jednak, że wentylacja grawitacyjna sprawdza się w większości przypadków bardzo dobrze i w twoim przypadku może być ona wystarczająca.

I na koniec ciekawostka.

Sam mam wentylację grawitacyjną :)

Po 6 latach mieszkania w takim domu stwierdzam, że jest OK. Sporą zaletą jest to, że w wentylacji grawitacyjnej nie ma co się zepsuć :) Z robalami nie mam problemu ponieważ mam w każdym oknie moskitiery. Latem w domu jest przyjemnie ponieważ robię coś, co polecam każdemu - na noc uchylam okna, aby dom się nieco wychłodził, a w ciągu dnia je zamykam i zasłaniam zasłonami. Dzięki temu chłodne powietrze nie wydostaje się na zewnątrz, a dom nie jest dodatkowo dogrzewany słońcem. A jeżeli chodzi o wietrzenie domu to zimą robię to codziennie (wystarcza ok. 3-5 minut rankiem) i nie jest to dla mnie problem. Dom się oczywiście przez to nieco wychładza, a świadomość braku kontroli nad tym, ile ciepła (czyli pieniędzy...) ucieka przez komin powoduje, że przy drugim domu na pewno zainstalowałbym wentylację mechaniczną.

Jest jeszcze druga sprawa. Kiedyś domy nie były szczelne. Powietrze dostawało się przez szpary w drzwiach i oknach i nie było żadnego problemu z odpowiednią wymianą powietrza. Im jednak bardziej zaizolowany budynek tym mniejszy sens wentylacji grawitacyjnej. Zobacz - dbasz o to, aby budynek miał jak najmniejsze zapotrzebowanie na ciepło po czym... w chłodne dni wpuszczasz do niego zimne powietrze, które następnie musisz ogrzać. I po całej energooszczędności... :) Dlatego przy domach energooszczędnych wentylacja grawitacyjna nie ma sensu. O tym, co to jest dom energoszczędny i o co chodzi z energią pierwotną, końcową itp. przeczytasz tu:
https://blog.poradnik-budowlany.com/koszty-ogrzewania-domu/

Artykuł uzupełnię jeszcze o kilka rzeczy (m.in. GWC). Myślę nad jakimś kalkulatorem, ale nie wiem jak temat ugryźć - za dużo zmiennych. Jakiś pomysł?

#budujzchaferem #budujzwykopem #budowadomu #wentylacja pokaż całość

Uff, kończę artykuł o wentylacji. Znowu wyszło obszerne opracowanie ;) Dzisiaj część pierwsza. #budujzchaferem
Jeżeli coś jest niejasne to dawajcie znać - będę poprawiał artykuł. W ogóle szukam osób, które rzucą czasami okiem na moje nowe artykuły - brakuje mi kilku par świeżych oczu :) Kto chciałby mi pomóc?

Samopoczucie i wilgoć

Jak ważna jest dobra wentylacja? Wyobraź sobie, że twój dom nie ma żadnych okien, drzwi, kominów, kratek. Dosłownie nic - tylko podłogi, ściany i sufit. Co się stanie? Im dłużej będziesz przebywał w takim domu tym więcej zużyjesz świeżego powietrza i tym więcej wydmuchasz dwutlenku węgla. Z czasem ilość CO2 będzie tak duża, że poczujesz dyskomfort, a następnie bóle i zawroty głowy.

Drugą rzeczą jest wilgoć. Jeżeli jej skutecznie nie odprowadzisz to w domu końcu pojawi się pleśń lub grzyb. A wilgoci w domu może być naprawdę sporo przez gotowanie, pranie oraz suszenie. Wentylacja powinna więc działać cały czas i tylko wtedy zapewnimy sobie odpowiednią jakość powietrza.

Dlatego tak ważne jest dostarczenie do pomieszczenia odpowiednią ilość świeżego powietrza i odprowadzenie "zużytego". Można to zrobić na kilka sposobów.

Wentylacja grawitacyjna.

Dołóżmy do naszego domu okna oraz komin.

Przy zamkniętych oknach sytuacja właściwie się nie zmieni. W domu dalej będzie niebezpiecznie ponieważ wymiana powietrza przez komin będzie minimalna. Wynika to z tego, że obecne okna są po prostu szczelne, a przekrój komina jest niewielki.
Poza tym jeżeli na zewnątrz domu będzie cieplej niż wewnątrz to powietrze w ogóle nie będzie krążyło - wynika to z tego, że ciepłe powietrze unosi się ku górze i jest wypychane przez komin.

I to jest pierwsza wada wentylacji grawitacyjnej - w ciepłe dni po prostu nie będzie dobrze działa (w kominie nie będzie odpowiedniego ciągu) i w takiej sytuacji konieczne będzie otworzenie okien. To jednak spowoduje, że ciepłe powietrze z zewnątrz wtargnie do środka i w domu po prostu będzie gorąco, a do środka będą nam wchodziły różne robale ;)

Co jednak będzie się działo w chłodniejsze dni lub zimą? Przez komin wylatuje przecież tylko "zużyte" powietrze, a jak dostarczyć świeże? Są różne rozwiązania - można na przykład zamontować nawiewniki, które są montowane na oknach. Są różne typy nawiewników: ręczne (ręcznie regulujemy przepływem powietrza) lub samoregulujące, ale o tym za chwilę.

I tu ujawnia się druga wada wentylacji grawitacyjnej: brak kontroli nam tym, ile powietrza dostarczamy do domu i ile wylatuje przez komin. Jeżeli zimą pozbędziemy się za dużo ciepłego powietrza i wpuścimy do domu zimne to będziemy musieli je dodatkowo dogrzać. To może dość znacznie wpłynąć na wysokość rachunków. Niektóre osoby bronią się przez stratami ciepła np. zasłaniając kratki wentylacyjne (!), ale to jest bardzo, bardzo zły pomysł. O tym, ile tracimy na utracie ciepła przez wentylację będę pisał przy omawianiu wentylacji mechanicznej.

Dodatkową wadą są... koszty. Wydawałoby się, że wentylacja grawitacyjna nic nie kosztuje, ale przecież wybudowanie komina, obudowanie go nad dachem i wszelkie obróbki blacharskie będą kosztowały 3000 - 5000 złotych. Dodając do tego koszt nawiewników i zabrane miejsce przez komin cała kwota może zbliżyć się do 10000 złotych.

Czy wentylacja grawitacyjna ma same wady?

Oczywiście, że nie. Zdecydowana większość domów w Polsce ma taką wentylację i można w takim domu komfortowo mieszkać. Należy jednak ją uzupełnić o coś jeszcze...

Wentylacja wywiewna

Co by było, gdyby w kuchni nie było okapu? Zapachy wędrowałyby po całym domu w kierunku wywiewu - komina. Zapachy w kuchni bywają przyjemne (chyba, że to ja gotuję ;) ), a co z łazienką?

Z tego powodu w niektórych pomieszczeniach montuje się wentylatory wyciągowe, które wysysają z nich "brudne" powietrze, które jest doprowadzane do istniejących kanałów wentylacyjnych. Takie wentylatory mogą działać na żądanie - w okapie podczas gotowania, a w łazience na przykład mogą się uruchamiać automatycznie po włączeniu światła. Możliwości jest sporo. Dzięki temu, że mechanicznie pozbywamy się "zużytego" powietrza to powstaje podciśnienie więc świeże powietrze jest dostarczane niejako "automatycznie".

To, w których pomieszczeniach muszą znajdować się wentylatory mówią przepisy i... zdrowy rozsądek. Po prostu do każdego pomieszczenia trzeba dostarczyć powietrze. Jeżeli w jakimś pomieszczeniu nie ma okien (spiżarnia, garderoba, pomieszczenia na poddaszu itp.) to należy do niego powietrze doprowadzić (np. stosując podcięcia w drzwiach lub kratki) i je wyprowadzić na zewnątrz.

Wentylacja hybrydowa

Pisałem wcześniej, że w niektórych warunkach (np. podczas ciepłych dni) wentylacja grawitacyjna nie działa. Nie zadziała również przy krótkich kanałach wentylacyjnych. A gdyby tak wtedy wymusić obieg powietrza we wszystkich miejscach, z których wyrzucamy zużyte powietrze? Otrzymamy wentylację hybrydową.

Wentylacja hybrydowa to tak naprawdę podrasowana wentylacja grawitacyjna. Zmianie ulega tylko to, że wszystkie miejsca wywiewu powietrza są wyposażone w wentylatory wyciągowe, które włączają się gdy nie działa wentylacja grawitacyjna.
Jest kilka typów takich wentylatorów:

- Wentylator uruchamia się automatycznie jeżeli w danym kanale wentylacyjnym nie ma ruchu powietrza.
- Wentylator uruchamia się dodatkowo gdy wilgotność powietrza przekroczy ustalony poziom - są to tak zwane wentylatory higrosterowalne.
- Wentylator z programatorem czasowym - dzięki temu można np. ustawić aby w nocy dom był "przedmuchiwany" rześkim powietrzem lub w dni wolne zwiększyć wentylację z uwagi na liczbę domowników.

Przy takim rozwiązaniu konieczne jest wyposażenie domu w odpowiednią liczbę nawiewników. Jeżeli będzie ich za mało to wentylacja nie będzie działała prawidłowo, a część brudnego i wilgotnego powietrza po prostu się cofnie. Z tego powodu nie wolno dobierać wszystkiego na oko (a tak niestety często się dzieje...), a należy dopilnować, aby szczegóły dotyczące wentylowania naszego domu znalazły się w projekcie budowlanym. To projektant powinien przedstawić rozwiązanie tego problemu.

Przy wentylacji hybrydowej powietrze wywiewamy mechanicznie, a świeże powietrze dostarcza się "samo" np. przez nawiewniki. To dobre rozwiązanie, ale... pozbywając się brudnego i wilgotnego powietrza, pozbywamy się pieniędzy - w końcu to powietrze musieliśmy wcześniej ogrzać. Jak ten problem rozwiązać?

Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

Przy takim rozwiązaniu zużyte powietrze zanim zostanie wyprowadzone na zewnątrz przechodzi przez wymiennik ciepła. Przez ten sam wymiennik przechodzi dostarczane powietrze, które odbiera część ciepła. Jedno powietrze z drugim oczywiście się nie miesza.
Aby wymiana ciepła była możliwa musimy z jednej strony dostarczyć do wymiennika świeże powietrze, a z drugiej zużyte. Robi się to za pomocą kanałów wentylacyjnych. Świeże powietrze jest dostarczane przez czerpnię (umiejscowioną np. na ścianie budynku), następnie kanałem wentylacyjnym trafia do wymiennika (rekuperatora), w którym jest wstępnie ogrzewane, następnie trafia do pomieszczeń (więc jest ogrzewane dalej) i po jakimś czasie wraca kanałem wentylacyjnym do wymiennika gdzie oddaje część ciepła nowemu, świeżemu powietrzu. Na koniec ulatuje do atmosfery przez wyrzutnię (umiejscowioną na ścianie budynku lub na dachu).

Ten system do działania potrzebuje prądu (inaczej niż przy wentylacji grawitacyjnej) ponieważ trzeba wymusić obieg powietrza. Z tego powodu taka wentylacja jest czasem nazywana wentylacją nawiewno-wywiewną.

Drugą zaletą wentylacji mechanicznej jest możliwość oczyszczania dostarczanego powietrza dzięki filtrom. Dzięki dobrym (!) filtrom pozbędziemy się alergenów, pyłków i różnych zapachów. Dla niektórych osób to właśnie jest główną zaletą korzystania z wentylacji mechanicznej i jeżeli mieszkasz w nieprzyjemnej (zapachowo) okolicy to wentylację mechaniczną umieść wysoko na swojej liście priorytetów.
Trzecią zaletą jest to, że dzięki wentylacji mechanicznej do domu zostanie dostarczone powietrze "w sam raz" - nie za dużo i nie za mało. Taka kontrola nie jest możliwa przy innych systemach.

Bardzo ważna sprawa: wentylacja mechaniczna z rekuperacją może, ale wcale nie musi ci się zwrócić.

I o tym będzie jutro. Kończę robić obliczenia i pokażę w jaki sposób policzyć opłacalność. Tak w skrócie - nie jesteś w stanie obliczyć, jak szybko zwróci się rekuperacja, jeżeli nie wiesz jakie zapotrzebowanie na energię ma (lub będzie miał) Twój dom. Dużo czynników na to wpływa - grubość izolacji, lokalizacja budynku, powierzchnia ogrzewana, kubatura, liczba mieszkańców, a nawet ich tryb życia. Dużo (bardzo dużo) na ten temat pisałem w artykule o ogrzewaniu domu:
https://blog.poradnik-budowlany.com/koszty-ogrzewania-domu/

Dlatego z dużą rezerwą trzeba podchodzić do tego kto, ile zyskał na rekuperacji w swoim domu. To nie ma znaczenia. Dobra wiadomość, że można policzyć opłacalność już na etapie projektu budowlanego i o tym będzie jutro.

PS Na koniec artykułu dodam jeszcze informację o GWC i o okapie kuchennym. Jeszcze trochę mam do napisania - jestem gdzieś w połowie :) Zaplusuj wpis jak się wpis podobał :)

#budowadomu #budownictwo #wentylacja pokaż całość

Poprawiłem mój artykuł o tym, jak wybudować jak najtańszy dom murowany. Brakuje 10 głosów do tego, aby być na głównej - pomożecie? :) http://www.wykop.pl/ramka/4285685/jak-wybudowac-jak-najtanszy-dom-murowany/

Teraz biorę się za pisanie wad i zalet wentylacji mechanicznej z rekuperacją. Dużo miejsca poświęcę też wentylacji grawitacyjnej i hybrydowej. A kolejnym artykułem będzie zapis mojego szkolenia na temat wyboru wykonawców (projektanta, kierownika budowy, wykonawcę). Sporo do zrobienia :)

#budujzchaferem pokaż całość

Jak wybudować jak najtańszy dom murowany?

Tym razem napisałem o tym, w jaki sposób maksymalnie ograniczyć koszty budowy domu. Część pomysłów jest oczywista - niewielka działka, parterowy dom z dachem dwuspadowych krytym blachodachówką i oszczędzanie na etapie wykończeniówki.

A co powiecie na cienkie ściany działowe czy brak tarasu? :) Lista jest długa, a to po to, aby uświadomić sobie ile rzeczy wpływa na całkowity koszt budowy i że odpowiedź na pytanie: "Ile zapłacę za wybudowanie domu o powierzchni 150 metrów" wcale nie jest prosta...

Wdzięczny będę za wykopanie. :)

https://www.wykop.pl/link/4285685/jak-wybudowac-jak-najtanszy-dom-murowany/

A przy okazji - ostatni mój artykuł o ogrzewaniu domu miał ponad 10000 odwiedzin w ciągu 24 godzin. Wow!

#mikroreklama #gruparatowaniapoziomu #budujzchaferem #budownictwo #budowadomu #budujzwykopem pokaż całość