Porady budowlane - jak zbudować dom i przy okazji nie osiwieć. Negocjacje, spisywanie umów, reklamacje - wszystko to, co może Cię spotkać podczas współpracy z fachowcami.

  •  

    #budujzchaferem

    Który materiał budowlany jest najtańszy oraz nowy artykuł z serii "Budowa domu krok po kroku". To już 4 część :) Dzisiaj omawiam budowę do stanu surowego.

    Z artykułu dowiecie się:

    - Kiedy sprawdzać poprawność murowania ścian?
    - Po co szaluje się rdzenie i słupy?
    - Czym grozi złe zawibrowanie betonu?
    - Na jakiej wysokości dać blat kuchenny? ;)
    - Czy można zmienić wysokość, szerokość i usytuowanie okien już po rozpoczęciu murowania?
    - Jakie stosować nadproża i stemple?
    - Jaki wybudować strop?
    - Czy murować ściany działowe czy wykonać ściany z karton-gipsu?

    Zapraszam do czytania!

    https://blog.poradnik-budowlany.com/budowa-domu-krok-po-kroku-czesc-4/

    Film, w którym omawiam, który materiał budowlany jest najtańszy :-> https://www.youtube.com/watch?v=IIFVMyot_wY&feature=emb_title (link jest także w artykule)

    Pozdrawiam,
    Sławek

    #budowadomu #budujzwykopem
    pokaż całość

    •  

      @chafer: Ciekawy temat, z tego co wiem montaz na tasmy tez jest na piankę, a same taśmy maja zabezpieczyć niby piankę przed starzeniem się. Jeden z lokalnych wykonawców twierdzi, ze zysk z tasm jest niewielki i bez wysuniecia okien w warstwe izolacji nie ma sensu

    •  

      @chafer:

      Nie jest prawdą, że strop jakiegoś typu klawiszuje (spotykam się z taką opinią najczęściej przy stropach Teriva). To nie wina technologii, ale złego wykonania. Przykład: pod ścianami działowymi powinny zostać wykonane żebra rozdzielcze. Bez nich strop będzie w miejscu ścian bardziej obciążony, co będzie skutkowało pojawianiem się rys na suficie. Żebra rozdzielcze stosuje się też w zależności od rozpiętości – im większa, tym więcej żeber. Jeżeli obawiasz się błędów wykonawczych, wybierz strop innego typu, np. monolityczny, ale ustal to na etapie adaptacji projektu lub pracy nad projektem indywidualnym.

      Zjawisko klawiszowania, czy też pękania jest trochę bardziej złożoną sprawą.

      W przypadku stropów belkowo pustakowych pojawia się przede wszystkim różnica w materiale pustak-belka. Są one wykonywane z różnych materiałów, mają różną rozszerzalność cieplną i już z tego względu mogą się pojawić pęknięcia. Mogą się również pojawić odbarwienia dzięki którym będzie można "poznać" jaki strop został zastosowany.
      Jeden z tynkarzy z którym rozmawiałem stwierdził, że zjawisko klawiszowania można zapobiec tynkując z wykorzystaniem siatki.

      Uważam też, że same założenia (instrukcje?) stropu Teriva są błędne. Zalecane jest wykonanie 1 żebra rozdzielczego przy rozpiętościach 4-6m i dwóch powyżej 6 metrów, co moim zdaniem jest zbyt małą ilością i nie pozwala na odpowiednie przekazywanie obciążeń.

      No i oczywiście błędy projektowo-wykonawcze. Opieranie więźby dachowej na stropie, czy "zwykłe" układanie stropu przy większych rozpiętościach, mimo że wtedy wymagane jest jego uciąglenie lub utwierdzenie.

      Ogólnie radziłbym przede wszystkim omijać z daleka biura projektowe, które oferują projekty w cenie gotowców, bo te niestety najczęściej projektowane są "na oko" i są najbliżej stwierdzenia "kto to widział, tyle piniendzy biorą za narysowanie kilku kresek". Wtedy stropy z półprefabrykatów są obciążone ponad ich nośności, a z monolitu jest zazwyczaj robiony bunkier przeciwatomowy zbrojony prętami fi12 co 15cm (najlepiej zbrojony siatką górą i dołem, co jest utopieniem dodatkowych pieniędzy w betonie).
      pokaż całość

    • więcej komentarzy (7)

  •  

    Jaki dom wybudować? #budujzchaferem

    Obiecałem kilka miesięcy temu, że rozruszam kanał na youtube więc nareszcie nagrałem film

    LINK: https://www.youtube.com/watch?v=melui53fFEM&feature=youtu.be

    Bardzo zależy mi na Waszej opinii. Czy wolicie moje artykuły czy filmy? Jeżeli filmy, to czy taki format (ok. 15-20 minut) jest OK?

    Opowiadam o tym, jaki dom wybudować. Jakie decyzje podjąć przed budową? Jak dowiedzieć się, w jakim domu chcesz zamieszkać? Czym ogrzać dom?

    Krótkie, konkretne porady.

    Ps Tylko przez najbliższe dni trwa przedsprzedaż mojego kursu on-line! Kurs to 15 godzin materiałów wideo, wzory umów i moja książka. Wiecie, że moje artykuły są bardzo szczegółowe i konkretne - na głównej było w końcu już 15 moich artykułów. :) Mój kurs jest... jeszcze bardziej szczegółowy! :)

    W kursie znajdziesz odpowiedzi na większość pytań, które zadajesz sobie przed budową. Przygotowałem nową stronę na której opisałem kurs, szczegółowy spis wszystkich odcinków oraz informację o przedsprzedaży:

    https://blog.poradnik-budowlany.com/kurs-o-budowie-domu/

    Tylko do końca października możesz kupić kurs za 290 zł brutto!

    Jeżeli już masz moją książkę i zastanawiasz się czy warto zakupić kurs, to w artykule znajdziesz konkretną informację na temat różnic między książką a kursem. Dowiesz się, że tylko ok. 5% wiedzy zawartej w kursie pokrywa się w jakimś zakresie z książką.

    PS. Już połowa osób, które kupiły mój poprzedni kurs (o działce), kupiły najnowszy kurs! Łączna liczba osób, które zakupiły moje kursy zbliża się do 250. WOW!

    Miłego dnia!
    Sławek "Chafer"

    #budowadomu #budujzwykopem
    pokaż całość

  •  

    Darmowa wysyłka książki i FAQ :) #budujzchaferem

    Do środy włącznie można kupić moją książkę "Jak się wybudować i nie zwariować" z darmową przesyłką (poczta, paczkomat): https://sklep.poradnik-budowlany.com/ :)

    Otrzymałem kilka pytań dotyczących mojego nowego kursu od osób, które mają już moją książkę lub 1 kurs o wyborze działki.

    1. "Jest sens kupować kurs, jeśli kupiłem już twoją książkę? Jest tam coś więcej, co uzasadni zakup?"

    Materiał kursu w 90% porusza nowe tematy, np.:

    - Opowiadam o tym, w jaki sposób zaplanować dom. Pokazuję, jak wybudować dom z korzystnym układem funkcjonalnym i podpowiadam powierzchnie poszczególnych pomieszczeń.
    - Szczegółowo omawiam projekt budowlany. Bardzo dużo przykładów.
    - Szczegółowo omawiam cały proces administracyjny
    - Przekazuję ponad 100 porad dotyczących budowy i tego, o czym warto pomyśleć przed budową
    - Pokazuję, jaki wybrać sposób ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji.

    Szczegółowa zawartość kursu: https://blog.poradnik-budowlany.com/kurs_przygotowanie_do_budowy/

    Cały kurs to prawie 15 godzin wiedzy.

    Kurs pokrywa się mniej więcej w 10% z moją książką "Jak się wybudować i nie zwariować". Dotyczy to głównie moich wskazówek dotyczących wyboru i współpracy z wykonawcami oraz podpisywania umów. Kurs jest jednak bardziej szczegółowy od książki - np. szczegółowo omawiam umowę o roboty budowlane na podstawie jednego ze wzorów.

    2. "Bardzo niedawno kupiłem Twój kurs i książkę. Czy mógłbyś napisać co dodatkowo oferuje nowa wersja? Czy jest to forma odświeżenia, aktualizacji poprzedniej wersji, czy też jest to zupełnie inny kurs i oferuje dużo więcej, innej wiedzy, za którą warto zapłacić ponownie?

    Ja jestem na etapie oczekiwania na pozwolenia do budowy i naniesione zamiany adaptacyjne do projektu. Przed wyborem ekip i budową."

    Materiał obu kursów pokrywa się w pewnym zakresie podczas omawiania szacowania całkowitych kosztów budowy, wyboru wykonawców oraz podpisywania umów. Pomimo podobnej tematyki, w 2 kursie są to nowe filmy. Żaden film nie powtarza się w obu kursach.
    Myślę, że tematyka drugiego kursu pokrywa się mniej więcej w 20% z 1 kursem.

    Swoją drogą już 40 osób, które kupiły 1 kurs zdecydowały się na zakup 2! Bardzo mnie to cieszy :)

    Ps Łomatko. Na wykopie już jestem prawie 13 lat :)

    #budowadomu #budujzwykopem
    pokaż całość

    źródło: przygotowanie_do_budowy_link.png

  •  

    Nareszcie ukończyłem prace nad moimkursem dla osób, które planują budowę domu i chcą się do niej bardzo dobrze przygotować. #budujzchaferem

    Wczoraj też ukończyłem 40 lat :-) Fajnie się złożyło :)

    Z tego powodu:

    - Ogłaszam przedsprzedaż mojego kursu. To ponad 20 odcinków i około 15 godzin materiałów.
    - Podczas przedsprzedaży można też dokupić mój kurs o wyborze działki za 50% ceny. Łącznie to prawie 30 godzin (!) materiałów wideo.
    - Do 07.10 można zamówić moją książkę "Jak się wybudować i nie zwariować" z darmową przesyłką! (poczta lub paczkomat). Wiele razy o to pytaliście więc teraz jest okazja :)

    Kurs jest dla Ciebie jeżeli:

    - Masz dość sprzecznych informacji na każdy temat i szukasz uporządkowanej wiedzy.
    - Chcesz dobrze poznać swoje potrzeby dotyczące przyszłego domu (powierzchnia, układ funkcjonalny).
    - Obawiasz się pominięcia kluczowych kwestii podczas budowy, które mogą mieć wpływ na funkcjonalność i komfort mieszkańców.
    - Boisz się ukrytych kosztów i chcesz mieć pewność, że wyrobisz się finansowo z budową.
    - Przeraża cię budowa i chcesz ją dobrze zaplanować, aby sprawnie zarządzić procesem budowy domu.

    Poniżej szczegółowy spis odcinków oraz informacja o cenie. Szczegółowy opis promocji na: https://blog.poradnik-budowlany.com/kurs_przygotowanie_do_budowy/

    PLAN KURSU „JAK SIĘ WYBUDOWAĆ: PRZYGOTOWANIE DO BUDOWY”

    0) Wstęp.

    Omówienie zawartości kursu.

    1) Wprowadzenie
    Wstępne informacje na temat budowy. Krótko o formalnościach, roli projektanta, wykonawców i kierownika budowy.

    Co należy ustalić przed rozpoczęciem budowy, a jakie zmiany można wprowadzać podczas prac?

    2) Jak się żyje we własnym domu?
    Odcinek dla osób, które nigdy nie mieszkały w swoim domu. Pokazuję zalety, wady, koszty życia w domu.

    3) Co wpływa na koszt budowy?
    Na koszt budowy wpływa całkowita powierzchnia domu, projekt, jakość materiałów, pośpiech, sposób i technologia budowy, warunki gruntowe i lokalne, rok budowy, a także nasze potrzeby i oczekiwania. Omawiam każdy z czynników.

    Jak ekspresowo policzyć szacunkowy koszt budowy domu? EXCEL.

    4) Jaki dom wybudować?
    Parterowy, z poddaszem, piętrowy? Garaż? Piwnica? Jaka powierzchnia domu? Szczegółowo omawiam każde pomieszczenie. Garaż: pokazuję, jaką powinien mieć szerokość i długość. Kuchnia – otwarta czy zamknięta? Po której stronie okno: na ogrodzenie czy na ogród? Czy warto wybudować spiżarnię? Pralnię?

    W jaki sposób wykorzystać światło słoneczne? W jaki sposób usytuować go na działce?

    5) Jak obniżyć koszty budowy?

    Gdzie szukać oszczędności podczas budowy? Dowiesz się, w jaki sposób zoptymalizować projekt, aby obniżyć koszty budowy.

    Z których rozwiązań zrezygnować, a które zastosować w swoim domu? Omawiam balkony, kominy, antresolę, duże przeszklenia. Pokazuję wady i zalety każdego z rozwiązań.

    Omawiam także niewielkie i – czasami – kontrowersyjne oszczędności.

    6) Wady i zalety projektu katalogowego.

    Na co uważać wybierając projekt katalogowy?

    Czy można wierzyć w kosztorysy dołączane do projektów?

    7) Wybór technologii budowy.
    Czy wybudować dom murowany, dom szkieletowy czy dom prefabrykowany? Wady i zalety każdej z technologii.

    Czy wybrać silikat, beton komórkowy czy ceramikę? Pokazuję wady i zalety materiałów budowlanych.

    8) Wybór sposobu budowy.
    Co wybrać: system zlecony, gospodarczy, budowę za pomocą jednego wykonawcy czy budowę za pomocą inwestora zastępczego?

    Który sposób budowy jest dla Ciebie odpowiedni?

    W jaki sposób budować się „zdalnie” np. przebywając za granicą?

    9) Co wpływa na czas budowy?

    Ile trwa załatwienie wszystkich formalności?
    Ile trwa budowa domu murowanego, szkieletowego, z prefabrykatów?

    Jakie są przerwy technologiczne?

    Czy zacząć budowę wiosną czy jesienią?
    10) Czym ogrzewać dom?

    Czy wybrać grzejniki, podłogówkę, ogrzewanie sufitowe, ścienne, nadmuchowe?

    Jakie wybrać źródło ciepła: gruntową pompę ciepła, pompę ciepła powietrze – woda, gaz, ekogroszek, pellet, ogrzewanie elektryczne?

    Czy warto budować dom energooszczędny lub pasywny?

    Co wpływa na koszty ogrzewania? Omówienie charakterystyki energetycznej oraz zapotrzebowania domu na energię.
    11) Fotowoltaika

    12) Wentylacja i klimatyzacja

    13) Ile będzie kosztował Twój dom?
    W jaki sposób policzyć całkowity koszt budowy, włącznie z wykończeniówką?
    Kosztorys inwestorski.

    14) Omówienie projektu budowlanego

    Pokazuję szczegółowo zawartość projektu budowlanego.

    Jak wygląda dobry projekt budowlany?

    Jak wygląda zły projekt budowlany?

    Typowe błędy w projektach – dużo przykładów.

    Co to jest projekt wykonawczy?
    Jak czytać projekt? Co oznaczają różne oznaczenia?

    15) Projekt katalogowy czy indywidualny?

    Na czym polega adaptacja projektu i ile powinna kosztować?

    Na jaki projekt się zdecydować?

    Jak wybrać projektanta?

    16) Jak ułatwić sobie budowę?
    Dobry kierownik budowy, projektant świadczący nadzór autorski, projektant wnętrz, inwestor zastępczy, budowa 1 firmą, inspektor nadzoru budowlanego.

    Czy łączyć zakres prac kierownika budowy i projektanta lub wykonawcy i kierownika budowy?

    17) Ważne decyzje i garść porad
    O czym pomyśleć na etapie projektu, przed rozpoczęciem budowy lub na wczesnym etapie budowy? Na jakieś wysokości dom i ogród? Jak usytuować dom na działce? Rodzaje podłóg? Jakie okna i na jakiej wysokości? Jaka będzie wysokość gniazdek i włączników? Ile dać gniazdek w poszczególnych pomieszczeniach? Gdzie dać skrętkę? Do czego przewody wyprowadzić na przyszłość?

    W tej chwili mam już ponad 50 porad związanych z samą instalacją elektryczną :)

    18) Przygotowanie do budowy – część 1. Formalności
    Omówienie wszystkich dokumentów i map.

    Podłączenie do mediów.

    Rola geodety.

    Czy budować się na zgłoszenie czy pozwolenie?

    Uzyskanie pozwolenia na budowę: co i gdzie?

    19) Przygotowanie do budowy – część 2. Wykonawcy
    Kogo szukać i jak szukać?

    Notatnik, w którym będziemy zapisywać wykonane telefony i kontakty do wykonawców.

    Gdzie szukać dobrych ekip?

    W jaki sposób rozmawiać z wykonawcami? Jakie zadawać pytania?

    Jak wybrać najlepszą ofertę? Porównanie zakresu usług.

    20) Przygotowanie do budowy – część 3. Umowy
    Szczegółowe omówienie dobrej umowy o roboty budowlane.

    Omówienie wzorów umów dołączanych do kursu.

    Wskazanie błędów w umowach.

    Wskazanie zapisów krzywdzących inwestora we wzorach umów przekazywanych przez wykonawcę.

    21) Przygotowanie do budowy – część 4. Organizacja placu budowy
    Zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych.
    Przygotowanie placu budowy i rozpoczęcie prac.

    22) Przygotowanie do budowy – część 5. Budowa systemem zleconym

    W jakiej kolejności wykonywać prace?

    Na jakim etapie budowy pracy szukać kolejnych wykonawców?

    23) Jak negocjować?
    Jak negocjować z projektantem, kierownikiem budowy i wykonawcami?

    Jak negocjować zakup materiałów budowlanych?

    Sporo materiałów, prawda? :) Cały kurs to ok. 15 godzin materiałów wideo!

    Cena kursu po zakończeniu przedsprzedaży wynosi 390 zł.
    W okresie przedsprzedaży: 290 zł brutto.

    Szczegóły tutaj :) -> https://blog.poradnik-budowlany.com/kurs_przygotowanie_do_budowy/

    #budowadomu #budujzwykopem #budowa #chwalesie #kursy #budujzchaferem
    pokaż całość

    •  

      @chafer Jest sens kupować kurs, jeśli kupiłem już twoją książkę? Jest tam coś więcej, co uzasadni zakup?

    •  

      @kasin: Materiał kursu w 90% porusza nowe tematy, np.:

      - Opowiadam o tym, w jaki sposób zaplanować dom. Pokazuję, jak wybudować dom z korzystnym układem funkcjonalnym i podpowiadam powierzchnie poszczególnych pomieszczeń.
      - Szczegółowo omawiam projekt budowlany. Bardzo dużo przykładów.
      - Szczegółowo omawiam cały proces administracyjny
      - Przekazuję ponad 100 porad dotyczących budowy i tego, o czym warto pomyśleć przed budową
      - Pokazuję, jaki sposób ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji wybrać.

      W 10% kurs pokrywa się z książką. Dotyczy to głównie moich wskazówek dotyczących wyboru i współpracy z wykonawcami oraz podpisywania umów. Kurs jest jednak bardziej szczegółowy od książki - np. szczegółowo omawiam umowę o roboty budowlane na podstawie jednego ze wzorów.

      Czy zatem jest sens? Tak! :)
      pokaż całość

    • więcej komentarzy (6)

  •  

    Planujesz budowę domu szkieletowego? #budujzchaferem

    Prawidłowo zaprojektowany i wybudowany dom szkieletowy będzie nam służył przez całe dziesięciolecia. To mit, że takie domy są narażone na wichury, że są łatwopalne. Dobrze wybudowany dom szkieletowy jest tak samo dobry i wytrzymały jak dom murowany.

    A jednak raczej nikomu nie polecę budowy takiego domu.
    Dlaczego?

    W Polsce brakuje projektantów, wykonawców i kierowników budów, którzy znają się na tej technologii. Efekt jest taki, że osoba, która chce wybudować dom szkieletowy dostaje 10 ofert od wykonawców, z których każdy proponuje inne rozwiązania! Jeden proponuje obicie domu płytą OSB, a drugi twierdzi, że to najgorsze możliwe rozwiązanie. Inny proponuje zaizolowanie domu styropianiem, drugi wełną, a trzeci celulozą i każdy przedstawia argumenty za używanym przez niego rozwiązaniem.

    Jakie rozwiązania są prawidłowe?

    Zapraszam do najnowszego artykułu: https://www.wykop.pl/link/5660467/dom-szkieletowy-czy-to-dobra-technologia/

    Dowiesz się, czy:

    - Należy stosować płyty OSB na zewnątrz budynku?
    - Czy należy izolować dom styropianem?
    - Jaki jest prawidłowy przekrój ściany domu szkieletowego? Przykłady!

    Dowiesz się także bardzo dużo o dyfuzji pary wodnej, temperaturze punktu rosy, paroizolacji oraz pustce wentylacyjnej.

    Miłego czytania! Wdzięczny będę za wykopanie znaleziska na główną :)

    Ps #budujzchaferem - jeszcze kilka osób i będzie 1000 obserwujących tag! :)

    #budowadomu #budujzwykopem #dom #budownictwo #budowa #gruparatowaniapoziomu
    pokaż całość

    źródło: przekroj_sciany_szkieletowej_2b.png

    •  

      @ahaw: czekam na artykuł z badaniami potwierdzajacymi to co napisałeś, chetnie przeczytam. A jesli piszesz to na swój chlopski rozum to moze lepiej sie nie wypowiadaj.

    •  

      @Stan_Dembinsky: nie chce mi się szukać. Po prostu twierdzę, że Twoja teza że:
      którego badania przeprowadzane w miejscu gdzie jest klimat oceaniczny ze srednia temperatura roczna 18stC oraz klimatu kontynentalnego z podobną temperaturą. jest adekwatny do miejsca gdzie jest klimat umiarkowany ze średnią temperaturą 7stC jest o kant dupy rozbić bo jest zupełnie inna charakterystyka rozkładu temperatur.

    • więcej komentarzy (23)

  •  

    #budujzchaferem ;)

    1. Jeżeli ktoś chce kupić moją książkę "Jak się wybudować i nie zwariować" niech się wstrzyma :) W poniedziałek świętuję 3 rocznicę bloga i będą niespodzianki :)

    2. Napisałem artykuł, w którym pokazuję:

    – W jaki sposób wybudować dom, jeżeli nie masz na to czasu?

    – Jak maksymalnie skrócić czas budowy?

    – Kiedy warto budować dom, a kiedy kupić dom?

    – Na co uważać kupując dom lub mieszkanie?

    Zapraszam do czytania :) -> https://blog.poradnik-budowlany.com/budowa-domu-czy-zakup-domu/

    #budowadomu
    pokaż całość

  •  

    Rozpędziłem się z wiosennymi porządkami. :) #budujzchaferem

    Po uporządkowaniu garażu przyszedł czas na porządki na blogu. Przygotowałem (mega)przewodnik, dzięki któremu łatwiej będzie znaleźć potrzebne informacje dotyczące każdego etapu budowy.
    W przewodniku zamieściłem najważniejsze informacje oraz linki do artykułów, w których szerzej omawiam dane zagadnienie.

    Przewodnik będzie się rozrastał wraz z nowymi artykułami.
    Dajcie proszę znać, czy spełnia on swoje zadanie i czy jest czytelny!

    https://blog.poradnik-budowlany.com/jak-zbudowac-dom/

    PS Dzisiaj o godzinie 19 Zapraszam na webinar "6 KROKÓW DO WŁASNEGO DOMU".

    Będzie m.in. o tym:

    - Jaki chcesz dom wybudować? Opowiem o domach parterowych, piętrowych, usytuowaniu domu względem stron świata.
    - Jaką kupić działkę? Ograniczenia, zasady, wskazówki.
    - Jaką wybrać technologię i sposób budowy? Wybudować dom prefabrykowany czy szkieletowy?
    - Jakie formalności nas czekają?
    - Jaki wybrać projekt? Na co zwracać uwagę?
    - Czym ogrzać dom?

    Jak dołączyć do webinaru? Dzisiaj o godzinie 19 po prostu wejdź na poniższy link i... tyle:

    https://jaksiewybudowac.pl/webinar-6-krokow-do-wlasnego-domu

    #budowadomu

    Ps Czy wykop dobrze liczy liczbę subskrybentów danego taga?

    #budujzwykopem od kilku lat ma tylko ok. 1000 osób, mój tag #budujzchaferem obserwuje od roku cały czas ponad 900 osób. Wygląda na to, że w pewnym momencie coś się zatrzymało. Też macie takie wrażenie?
    pokaż całość

    źródło: jak_sie_wybudowac.png

  •  

    Uwaga, kilka zmian na plus :) dotyczących mojej książki "Jak się wybudować i nie zwariować". #budujzchaferem

    1. Udostępniłem wersję PDF najnowszego wydania! Jeżeli kupisz ebooka lub pakiet, który obejmuje ebooka, otrzymasz książkę w formacie PDF, mobi oraz epub.

    2. Dodałem możliwość zamówienia do paczkomatu! Cena dostawy: 10 zł.

    3. Tylko przez kilka dni (do 17.05) do każdego zamówienia przesyłam:

    - 7 wzorów umów m.in. z kierownikiem budowy, projektantem oraz generalnym wykonawcą.
    - Artykuł „Błędy w projektach” (PDF) (25 stron), w którym m.in. pokazuję najczęstsze błędy w projektach budowlanych.

    Uwaga: Od poniedziałku artykuł "Błędy w projektach" będzie dostępny tylko przy zakupie pakietu obejmującego wydanie papierowe, ebook, audiobook oraz bonusowe, prawie 2 godzinne (!) szkolenie "Budowa domu od A do Z"

    Zapraszam do składania zamówień w nowym sklepie :) - https://sklep.poradnik-budowlany.com/ - znajdziesz tam też spis treści, fragmenty książki oraz obszerny skrót szkolenia "Budowa domu od A do Z".

    Opinie o książce znajdziesz m.in. tutaj: https://blog.poradnik-budowlany.com/referencje/

    Ps Mój kurs przeznaczony dla osób, które chcą się wybudować, a nie mają jeszcze działki kupiło już prawie 100 osób! Pamiętam dyskusję na wykopie, że mój kurs powinien kosztować 50 złotych, to może ktoś go kupi. ;) Tymczasem cena 390 zł okazała się po prostu "w sam raz".
    Dzięki wszystkim za polecenia kursu: 3 osoby kupiło kurs dlatego, że ktoś napisał o nim na mirko!

    Wynik cieszy tym bardziej, że właściwie nie zacząłem jeszcze reklamować kursu i mam nadzieję zwielokrotnić ten wynik w ciągu kolejnych 12 miesięcy.

    Wniosek: trzeba robić swoje. Gdybym nie był odporny na krytykę (a na początku każdy negatywny komentarz brałem mocno do siebie), to nigdy nie napisałbym książki i nie uruchomiłbym bloga, nie mówiąc już o kursie...

    Miłego dnia!
    pokaż całość

  •  

    **Czym ogrzać dom?***tekst pogrubiony*** #budujzchaferem

    Co wybrać: gaz, pompę ciepła, ogrzewanie elektryczne, ekogroszek?
    W jaki sposób przygotować ciepłą wodę użytkową? Pompa ciepła, bojler, solary?
    Czy inwestować w fotowoltaikę?

    Przygotowałem arkusz kalkulacyjny, w którym uwzględniłem 26 rozwiązań oraz nagrałem film, w którym wszystko wyjaśniam:

    https://www.youtube.com/watch?v=XuLFkBjnbrU&lc=UgzJZQ8hKwJIxtwfViN4AaABAg

    Pokazuję także, jak olbrzymie znaczenie przy wyborze systemu ogrzewania i c.w.u. ma lokalizacja budynku, usytuowanie względem stron świata, liczba mieszkańców i ich przyzwyczajenia.

    Link do kalkulatora: https://blog.poradnik-budowlany.com/wp-content/uploads/2020/04/kalkulator_ogrzewania_fotowoltaika.xlsx

    Uwaga: Arkusz jeszcze nie jest w pełni gotowy. Po kilku tygodniach poddałem się i arkusz uprościłem, ale planuję do niego wrócić za kilka tygodni. Oby się przydał w takiej postaci :)

    Subskrybuj -> #budujzchaferem (dojdziemy do 1000 subskrybentów?)
    #budujzwykopem #budowadomu #ogrzewanie #gruparatowaniapoziomu
    pokaż całość

    źródło: 26.png

  •  

    Budowa domu krok po kroku - część 3, garść porad dotyczących instalacji elektrycznej i o wentylacji mechanicznej #budujzchaferem

    Trochę zbiorczo, ale mam kupę informacji :)

    1. Jest już gotowy artykuł, w którym pokazuję budowę znanego wam domu: dzisiaj wszystkie etapy do stanu zerowego!
    Będę wdzięczny za wykopanie - poprzednie artykuły z tego cyklu trafiły na główną :)

    https://www.wykop.pl/link/5474389/budowa-domu-krok-po-kroku-czesc-3-blog-budowlany/

    2. Pan Jerzy Zembrowski twierdzi, że 99% projektów instalacji wentylacji mechanicznych jest błędnych. 99%!

    Twierdzi, że prawidłowo zaprojektowana wentylacja powinna uwzględniać nawiewanie i wyciąganie powietrza z tego samego pomieszczenia. Czyli: nawiew i wywiew w salonie, nawiew i wywiew w kuchni, nawiew i wywiew w korytarzu itp. Dzięki temu w każdym pomieszczeniu mamy zamknięty bilans powietrza, w każdym pomieszczeniu mamy czyste powietrze i unikamy krążenia zużytego powietrza po całym domu.
    Tymczasem najczęściej daje się nawiew w "czystych" pomieszczeniach, a wywiew w "brudnych". Jaka jest prawda?
    Długi artykuł na blogu:
    https://blog.poradnik-budowlany.com/wentylacja-mechaniczna/

    3. Oto garść porad i rzeczy do rozważenia dotyczących instalacji elektrycznej.

    OGÓLNE:

    - Gniazdka elektryczne nie powinny być „poza zasięgiem” (za szafą, nad płytą indukcyjną itp.) lub znajdować się w miejscu uniemożliwiającym wygodne korzystanie.
    - Układ włączników świateł powinien być taki, aby uniknąć sytuacji gdy trzeba przejść kawałek po ciemku, albo wracać się kilka metrów, żeby wyłączyć światło. Szczególnie ważne są schody

    Do rozważenia:

    - Czujka ruchu w wiatrołapie oraz np. w korytarzu, aby była możliwość pójścia do łazienki w nocy.
    - Możliwość wyłączenia jednym przyciskiem wszystkich świateł podczas wychodzenia z domu.
    - Wyprowadzenie przewodów do alarmu. Podłączenie elektrozaworu, aby po uzbrojeniu alarmu odcinało wodę.
    - Wyprowadzenie kabla do anteny telewizyjnej, domofonu, rolet, wentylatorów, kamer, wentylacji mechanicznej i innych urządzeń.
    - Internet: wyprowadzenie przewodów blisko telewizora (pod TV i konsole), do pokojów, do kotłowni (może będziesz chciał sterować piecem przez Internet), za lodówkę (kto wie, co będzie za kilka lat), na strych (nawet, jeżeli jest pusty) i na zewnątrz, aby móc w przyszłości rozszerzyć sieć bezprzewodową instalując punkt dostępowy.
    Czemu nie sieć bezprzewodowa? Po wybudowaniu i wykończeniu domu może się okazać, że gdzieś nie ma zasięgu lub zrywa połączenia. Poza tym kable to większe transfery i niższe opóźnienia. Niektórzy też uważają, że sieci WiFi są niezdrowe.

    Nie musisz od razu wszędzie dawać gniazdek internetowych. Ukryj je pod tynkiem, ale pamiętaj o zrobieniu zdjęć!

    SALON:

    - Dużo (6-8) gniazdek w okolicy telewizora pod dekoder, konsole, sprzęt nagłaśniający, choinkę

    - Kanał na kable w ścianie do telewizora.
    - Kabel HDMI wychodzący ze ściany przy kanapie (możliwość podłączenia laptopa)
    - Gniazdka elektryczne za kanapą (laptop, telefon)
    - Kable audio pod kino domowe

    KUCHNIA:

    - Dużo gniazdek na wysokości blatu. Robot kuchenny, czajnik, radio, telefon, ekspres do kawy… 4 to minimum.
    - Gniazdko do lodówki, mikrofalówki. Wyprowadź kabel siłowy do indukcji, jeżeli nawet planujesz kuchenkę gazową.
    - Zasilanie okapu.

    GARAŻ:

    - Zasilanie bramy garażowej

    NA ZEWNĄTRZ:

    - Wyprowadzenie kabli zasilających bramę wjazdową, czujnik bramy, furtkę i domofon/wideofon. Porób zdjęcia, abyś nie musiał kopać 3 dni w ich poszukiwaniu tak jak ja

    - Wyprowadzenie gniazd elektrycznych na każdą ścianę, a zwłaszcza na tarasie, żeby nie latać z kablami i przedłużaczami.
    - Oświetlenie ogrodu. Wyprowadź kable i ukryj je w ziemi, nawet jeżeli masz na działce pobojowisko.
    - Oświetlenie podbitki.
    - Oświetlenie zewnętrzne. Czujki ruchu nad wejściem do domu i do garażu.

    SYPIALNIA:

    - Wyłączniki wszystkich świateł zaraz przy łóżku.
    - Oświetlenie LED szaf z sensorem ruchu.

    ROLETY:

    - Wyprowadzenie elektryki pod żaluzje i rolety zewnętrzne
    - Przycisk sterowania centralnego rolet wszystkich przy drzwiach wyjściowych

    Mój facebook (swoją drogą już 3000 polubień!): https://www.facebook.com/JakSieWybudowacINieZwariowac/

    #budowadomu #budujzwykopem #gruparatowaniapoziomu
    pokaż całość

    •  

      @globalbus: Słusznie. O tyle dobrze, że kable, których nie używasz, dużo nie kosztowały.

      @chafer: masz książkę Zembrowskiego?

      @ozzi91: Mam. Pisałem o niej w kąciku czytelniczym: https://blog.poradnik-budowlany.com/kacik-czytelniczy-poradniki-budowlane/
      W megaskrócie: nie polecam książki, jeżeli ktoś nie chce wchodzić w szczegóły związane z budową domu, ale... razem z książką otrzymuje się dostęp do bazy pytań i odpowiedzi (6000 pytań!) i z tego powodu uważam, że książka i dostęp do bazy jest w bardzo atrakcyjnej cenie. No, ale więcej znajdziesz w recenzji.

      Planując okap można pomyśleć żeby silnik umieścić na poddaszu, a tylko sterowanie w kuchni.

      @kmieciuux: Ej, dobre! Zapisuję sobie :)

      przymierzasz się może do jakiejś promocji za swoją książkę?

      @slodziac: @ehisedi: Ostatnia promocja była w lutym z okazji drugiego, rozszerzonego wydania mojej książki, a następną promocję planuję na trzecią rocznicę bloga czyli w połowie czerwca. Na pewno będzie wtedy darmowa wysyłka, ale może będzie coś jeszcze... ;)

      @leopolis: Skopiuję tekst z mojego artykułu na ten temat: "(Okap) Powinien mieć niezależną instalację wywiewną oraz mechanizm uniemożliwiający napływ powietrza zewnętrznego. Wynika to z tego, że okap ma dużą wydajność (większą od rekuperatora) i oczyszczanie domu z przykrych zapachów byłoby po prostu nieefektywne i niezadowalające. Poza tym tłuszcz może przyczynić się do pobrudzenia i uszkodzenia wymiennika". https://blog.poradnik-budowlany.com/wentylacja/ Co do kominka i rekuperacji: kominek bierze powietrze bezpośrednio z zewnątrz, a instalacja powinna być tak ustawiona, że w domu będzie panowało lekkie nadciśnienie. Dzięki temu po otworzeniu drzwiczek nie zassie ci do pomieszczenia całego syfu z kominka :) Zapewne są inne sposoby na to, żeby kominek i wentylacja mechaniczna ze sobą współpracowały, ale nie drążyłem tematu.

      Ktoś tu chyba nigdy nie wstawiał prania czy zmywarki o poranku czy jak gdzieś wychodził xD

      @tellet: A wiesz, że zawsze się tego obawiałem? :) Znajomemu kiedyś padł wężyk, zalało mu całe mieszkanie i od tego momentu czuję niepokój, gdy pralka działa, a ja wychodzę z domu :)
      pokaż całość

    •  

      @chafer: Od tego są czujniki zalania, a nie elektrozawór na cały pion xD

    • więcej komentarzy (25)

  •  

    Zagadka: co jest nie tak na tym rzucie? :)

    Subskrybuj: #budujzchaferem

    #budowadomu #budujzwykopem

    źródło: Zagadka.jpg

    •  

      @chafer jaki koszt wybudowania takiego domu w 2020 ?

    •  

      @chafer: hahaha dokładnie to co zawsze powtarzałem xD

      Koledzy śmiali się ze mnie, że buduję olbrzymi dom, teraz jak u wszystkich już mury stoją i są przykryte dachem, to już trochę zeszli z tonu, jakie to jest "wielkie" a ich wystarczające. Ten co najwięcej się śmiał, niedawno określił swój dom "a bo wybudowałem taką pipidówkę" ( ͡° ͜ʖ ͡°)

      Teraz śmieje się ze mnie z ilości gniazdek jakie robię w pokojach, a kuchnię to poszatkowałem jak sitko. Pojechałem do niego, w kuchni to dobrze, że będzie miał gdzie lodówkę podłączyć, a w pokojach styl PRL - czyli jeden pokój, jedno gniazdko ( ͡° ͜ʖ ͡°) Ale tutaj to jeszcze trochę potrwa zanim się z niego będę śmiał, jak z przedłużaczami będzie biegał ( ͡° ͜ʖ ͡°) Zaskoczył mnie jednak wcześniej, że tak szybko zrobił instalacje elektryczną, a elektryk niby tak tanio skasował - jak dla mnie to już tanio nie było, a że szybko to się wcale nie dziwię ( ͡° ͜ʖ ͡°)

      Problem z ludźmi jest taki, że nie porównują czegoś do czegoś - znajdź jakieś pomieszczenie u siebie i je porównaj, porównaj wielkość, rozłożenie mebli, gniazdek, światła itp.
      pokaż całość

    • więcej komentarzy (79)

  •  

    Jak wybrać rzetelnego wykonawcę? #budujzchaferem

    Planujesz budowę domu? Remont mieszkania?

    Dodałem znalezisko, w którym podpowiadam, w jaki sposób nawiązać współpracę z dobrym fachowcem lub firmą i uniknąć najczęstszych problemów typu:

    - Ekipa nie odbiera telefonu, a miała zacząć pracę dzisiaj.
    - Fachowiec chce więcej pieniędzy po wykonaniu pracy.

    Kluczem jest odpowiednia staranność przy wyborze wykonawcy.

    Zapraszam :)

    https://www.wykop.pl/link/5354109/jak-znalezc-rzetelnego-wykonawce/

    Uprzejma prośba o wykopanie :)

    #gruparatowaniapoziomu #mikroreklama #budowadomu
    pokaż całość

  •  

    Szukasz kierownika budowy lub projektanta? Mam superporadę! #budujzchaferem !

    Jeżeli nie możesz znaleźć nikogo rzetelnego w internecie, a znajomi nie mają kogo polecić, to szukaj eksperta wśród... biegłych sądowych!

    Przykład. Jeżeli budujesz się w województwie łódzkim, wpisz w wyszukiwarkę "lista biegłych łódź". Trafisz na stronę: https://lodz.so.gov.pl/biegli-sadowi,m,mg,3,24

    Na dole strony znajdziesz link do listy biegłych - nauki techniczne: https://lodz.so.gov.pl/download/08.02.2020---lista-bieglych---n.techniczne.pdf

    Znajdziesz tam:

    Imię i nazwisko biegłego
    Specjalizację
    Telefon lub email!

    Jeżeli szukasz kierownika budowy, to najpierw znajdź odpowiednią dziedzinę (np. budownictwo lądowe) a potem odpowiednią specjalizację (np. budownictwo).

    Proste!

    Oczywiście to, że jakaś osoba jest na liście biegłych nie oznacza, że świadczy usługi, których potrzebujesz i ma na to czas,.

    Przy okazji: warto sprawdzać, czy wybrany kierownik budowy jest członkiem Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa. Znam budowę, którą prowadził zawieszony od 2 lat kierownik budowy :(

    Można to sprawdzić tutaj: https://www.piib.org.pl/lista-czsonkopmenu-45

    Mały tip: w polu "nazwisko" wpisz np. "z", a pojawią się wszystkie nazwiska na tę literę alfabetu ;)

    Szukasz większej liczby porad, w jaki sposób wybrać dobrego wykonawcę? https://blog.poradnik-budowlany.com/drugie-wydanie-mojej-ksiazki/

    #budowadomu
    pokaż całość

    •  

      @piotr-antyn: Tutaj tego nie kwestionuję, a w pełni się zgodzę. Jedyne co kwestionuję, to użycie "bynajmniej" ( ͡° ͜ʖ ͡°)

    •  

      @chafer: znajoma mówiła jeszcze, że kierownik budowy może być zrzeszony jeszcze w jakimś stowarzyszeniu (może chodzi o tę izbę), i tam są składki ubezpieczenia OC i jeśli kierownik da na projekcie dupy - nie będzie podkłądki do zwalenia odpowiedzialności na kogo innego - to wypłąta z tej polisty okrutnie podbija mu koszt ubezpieczenia na przyszłość.
      Jeśteś w stanie jakoś to skomentować?

    • więcej komentarzy (3)

  •  

    Drugie, rozszerzone (+50% stron) wydanie książki „Jak się wybudować i nie zwariować”!!! #budujzchaferem

    W czerwcu 2017 roku (ale ten czas leci!) wydałem moją książkę.

    Odważyłem się to zrobić wyłącznie dzięki Wam. I to żadne pierdololo :) W tamtym czasie udzielałem się właściwie tylko na wykopie i na mirko, spodobały Wam się moje rady i to Wy zmobilizowaliście mnie do wydania książki. Blog powstał nieco później, a podcastami i nagrywaniem filmów zająłem się dopiero 1,5 roku później. Blog odwiedza teraz 400 osób dziennie, fanpage obserwuje 2500 osób, a do newslettera jest zapisanych 4000 osób. Hurra! A pomyśleć, że chciałem zamknąć bloga pod koniec 2017 roku…

    Przechodząc do konkretów... Uwaga, pod koniec wpisu superinformacje dla osób, które już mają moją książkę!

    1) Przygotowałem drugie, rozszerzone (mocno!) wydanie mojej książki:

    + 7 nowych rozdziałów, m.in. o tym, w jaki sposób wybrać dobrego projektanta i kierownika budowy
    + Ponad 50% większa objętość książki!
    + Kilkadziesiąt nowych porad, m.in. dla osób, które planują budowę domu do stanu deweloperskiego lub pod klucz za pomocą jednego wykonawcy.
    + Więcej informacji na temat prawidłowego wyboru wykonawców i tworzenia umów, które zapewnią ci spokój i bezpieczeństwo.
    + Materiały dodatkowe dla wszystkich czytelników.
    + Całkowicie nowy audiobook - ponad 6 godzin nagrań.
    + Mnóstwo drobnych zmian, które powinny uprzyjemnić czytanie.

    2) Dzisiaj zaczynam przedsprzedaż książki.

    Dlaczego warto kupić książkę podczas przedsprzedaży?

    Jest co najmniej kilka powodów:

    - Pokrywam koszty wysyłki! To ważne ponieważ od marca podnoszę jej koszt o kilka złotych. Cóż, książka stała się grubsza i cięższa :)
    - Tylko w okresie przedsprzedaży razem z książką przesyłam wzory umów z wykonawcami, projektantem i kierownikiem budowy (łącznie 6 wzorów)!
    - Tylko w okresie przedsprzedaży ebook lub audiobook GRATIS do każdej książki!

    Do tego:

    - Atrakcyjne pakiety (ebook, audiobook, książka oraz szkolenie).
    - Megaatrakcyjny pakiet sąsiedzki!
    - Zredagowany artykuł „Błędy w projektach”, w którym opisuję najczęściej spotykane błędy w projektach budowlanych (25 stron) - dołączany do każdego zakupu (tylko podczas przedsprzedaży).

    Trwają ostatnie szlify ebooka i audiobooka, a paleta książek przyjedzie do mnie za kilka dni. Przedsprzedaż trwa do końca lutego, a ja wysyłam wszystkie książki (niezależnie od wybranego formatu) od 02.03!

    Spis treści, obszerne fragmenty książki, fragment audiobooka i możliwość zakupu na stronie: https://blog.poradnik-budowlany.com/drugie-wydanie-mojej-ksiazki/

    Ważna informacja dla osób, które mają już moją książkę!

    Jeżeli już masz moją książkę (w obojętnie jakim formacie), to możesz uzyskać ebook lub audiobook drugiego wydania za 50% ceny! Myślę, że to uczciwa oferta. :)

    Proszę tylko o email informujący o chęci zakupu (slawomir.zajac@poradnik-budowlany.com), a podam kod rabatowy. Uwaga. Adres emailowy musi być identyczny z tym na który zostało złożone zamówienie pierwszego wydania. Może dało się to rozwiązać lepiej, ale nie znalazłem innego technicznego rozwiązania. :)

    A wykopowicze, którzy kupili moją książkę w przedsprzedaży w czerwcu 2017 roku (ale ten czas leci!) otrzymają ode mnie ebooka lub audiobook gratis!

    W ten sposób dziękuję za ogromne zaufanie i za to, że daliście mi motywacyjnego kopa na wiele miesięcy. Wszystkim osobom, które kupiły książkę w przedsprzedaży wysyłałem wiadomość w sobotę. Dla pewności sprawdźcie skrzynki! :)
    A przy okazji chcę pokazać, że kupując drugie wydanie w przedsprzedaży także możecie liczyć na jakąś formę podziękowania w przyszłości. Czy to będą nowe materiały, ciekawy film, a może... nowa książka? Czas pokaże :)

    Wielkie dzięki za wsparcie!

    Sławek Chafer Zając

    #budowadomu #budujzwykopem #budujzchaferem #dom
    pokaż całość

    źródło: wydanie_drugie_mirko.png

  •  

    PROJEKTUJEMY DOM! (część 3).

    Wracamy do projektowania wymarzonego domu. @SlodkoGorzki zaprojektował DWA projekty (drugi w komentarzu!).

    Oba projekty przeznaczone są dla rodziny 2+1, która chciałaby wybudować relatywnie tani dom.

    Co Wam się podoba? A co nie podoba? Które rozwiązania są OK, a które bez sensu? Dajcie znać w komentarzach, a jak zwykle nieoceniony @SlodkoGorzki wprowadzi uwagi i przedstawi kolejne wersje projektu tak, jak to było w poprzednich zabawach.

    PS Jeżeli szukasz większego domu lub chcesz się dowiedzieć o co tu właściwie chodzi to zajrzyj do poprzednich projektów:

    Dom parterowy, pow. 121 m2: https://blog.poradnik-budowlany.com/projektujemy-dom-czesc-1/

    Dom z poddaszem użytkowym, powierzchnia użytkowa: 160 m2 + garaż (32,2 m2): https://blog.poradnik-budowlany.com/projektujemy-dom-czesc-2/

    Polecam też komentarze pod wpisami. Mnóstwo cennych i celnych uwag!

    #budujzchaferem #budujzwykopem #budowadomu #projektowanie #dom
    pokaż całość

    źródło: Rzut Dom1 w1.jpg

  •  

    Budowa domu: kredyt czy gotówka? - KALKULATOR #budujzchaferem

    Nowy artykuł, kalkulatori film! Ale najpierw #chwalesie - za ok. 2-3 tygodnie będzie gotowe drugie wydanie mojej książki "Jak się wybudować i nie zwariować"! To rozszerzone wydanie: doszło ok. 100 stron. Książkę uzupełniłem między innymi o rady dotyczące wyboru projektanta i kierownika budowy.

    Zmian jest jednak o wiele, wiele więcej. Więcej informacji - niedługo.

    Ha, pierwsze wydanie książki powstało w 2017 roku. Ale ten czas leci! I to dzięki Wam miałem i mam motywację do dalszej pracy. Osoby, które kupiły pierwsze wydanie w przedsprzedaży i dały mi motywacyjnego kopa, otrzymają ode mnie prezent. I nie żadne smutne "jestem tak miły, że pozwalam ci kupić moją książkę z rabatem", tylko prawdziwy prezent ;) . Czekajcie na email! :)

    Wracając do kredytów: kalkulator został specjalnie stworzony dla osób planujących budowę domu.

    Jeżeli planujesz budowę gotówką: uwzględni on podwyżkę materiałów i robocizny. Jeżeli na kredyt: pokaże ci ciekawe dane oraz pokaże, jak nadpłacanie kredytu wpłynie na obniżenie Twoich odsetek. Pokaże też, który sposób finansowania budowy będzie dla Ciebie bardziej korzystny.

    Naprawdę sporo informacji. Dość powiedzieć, że film, w którym pokazuję kalkulator i omawiam różne sprawy trwa pół godziny :)

    I jasne, że o kredytach znajdziecie sporo informacji w internecie, ale dążę do tego, aby mój blog zawierał wszystkie niezbędne informacje dotyczące przygotowań do budowy domu. No i wydaje mi się, że żaden dostępny kalkulator kredytowy nie uwzględnia np. czasu budowy i nie pokazuje, ile zaoszczędzimy budując się za gotówkę.

    Film, artykuł i kalkulator tutaj: https://blog.poradnik-budowlany.com/budowa-domu-kredyt-czy-gotowka-kalkulator/

    #budujzchaferem #budujzwykopem #budowadomu #dom #kredythipoteczny #kredyt
    pokaż całość

  •  

    Działki rolne i budowa domu: Q&A :) #budujzchaferem

    Hej, jutro o 19 razem z Krzyśkiem Derdzikowskim organizujemy "live" na facebooku. Krzysiek zajmuje się gruntami (także rolnymi), ich podziałem, przekształceniem, a ja... sami wiecie :)

    Chciałbym, abyśmy podczas spotkania odpowiadali na wasze pytania. Już mam m.in. pytania o to, czy można pożyczyć prąd od sąsiada podczas budowy, jak wydzielić działkę rolną, aby powiększyć sąsiednią działkę budowlaną, jak podzielić działkę rolną na małe działki budowlane i co jest tańsze w budowie: dom parterowy czy piętrowy.

    Live już jutro o 19. Link do wydarzenia: https://www.facebook.com/events/733016307124228/

    Jeżeli macie jakiekolwiek pytania dajcie znać w komentarzu albo w ankiecie: link do ankiety.

    Obiecuję, że na każde pytanie odpowiemy.

    #budujzwykopem #dzialka #nieruchomosci #budowadomu #rolnictwo #dom
    pokaż całość

    •  

      @chafer:

      Ad 2. Planuję budowę domu i na poddaszu/parteru, do którego zamierzam wyznaczyć osobne wejście zrobić mały salon kosmetyczny.
      Ad 3 . Wygląda na to, że można? (mam do pogrubionych w kursywie)
      1 MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
      1) dla terenów oznaczonych symolami MN

      a) małe domy mieszkalne zawierające do 6 mieszkań włącznie, zabudowa mieszkaniowo - usługowa w budynkach zawierających nie więcej niż 4 mieszkania, wygląda na to, że można?
      b) usługi obejmującie działalność z zakresu handlu, gastronomii, kultury, obiekty kultu religijnego, zdrowia z wyjątkiem szpiatali, sportu i rekreacji,administracji, oświaty i rzemiosła, którego działalność nie jest zaliczana do mogących znacząco oddziaływać na środowisko, oraz usługi publicznie w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, z wyłączeniem usług związanych z obsługą komunikacyjną tj. stacji paliw i warsztatów obsługi samochodów,
      oraz z wyłączeniem działalności wymienionej w ust. 3 pk2, oraz z wyłączeniem przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znaczjąco oddziaływać na środowisko,
      c) zabudowa zagrodowa,
      d) doazdy, drogi i drogi wewnętrze, place, ścieżki rowerowe, ciągi piesze, place gospodarcze i segregacji odpadów
      e) parkingi
      f) garaże i obiekty gospodarcze
      g) zieleń urządzona
      h) obiekty i urządzenia małej architektury
      i) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej
      j) wiarowe urządzenia wspomagające zasilanie własne nieruchomości w energię elektryczną o wysokości całkowitej konstrukcji nośnie nie przekraczającej 15 m

      zabronione:
      A) obiekty i urządzenia produkcyjne, w tym produkcji rolno-zwierzęcej, warsztaty kamieniarskie oraz obiekty magazynowo-składowe, z wyłączeniem małuch hurtowni o powierzchni użytkowej, do 200m^2, nie prowadzących sprzedaży materiałów budowlanych i opału, obiekty związane z hodowla zwierząt,
      b) garaże dla samochodów w ilości większej niż 3 stanowiska na jedno mieszkanie w budynkach zlokalizowanych na damyn terenie
      c) domy pogrzebowe
      d) roboty ziemne nie związane z fundamentami budynku oraz przekraczające konieczność niwelacji terenów większej niż 1.5m - czy to znaczy, że nie można budować piwnicy?
      e) powierzchniowa eksploatacja surowców
      f) stacje paliw, stacje i warsztaty obsługy samochodów

      czy zapis:
      dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, jedno- lub wielospadowych, o formach niereguralnych lub mosardowych czy to definitywnie zabrania postawienie dachu dwu spadowego?

      AD 4,5 dogadać się z miastem czy z pracownikiem za przysłowiowe piwo :D?

      AD 6
      Działka jest dopiero na etapie zakupu. Mam mieć wyznaczoną służebność dojazdu więc rozumiem, że muszę zwrócić uwagę, żeby wpisano tam też służebność przesyłu.

      Z całego serca dziękuję za odzew. Ciesze się ogromnie, że poświęciłeś mi czas na odpowiedź. Ogromnie jestem Ci wdzięczny za to co robisz bo od momentu kiedy tutaj na Ciebie trafiłem do teraz moje horyzonty związane z budową domu się poszerzyły ogromnie. Pech taki, że im więcej człowiek wie tym wie, że wie mniej i się więcej zastanawia ( ͡° ͜ʖ ͡°)
      pokaż całość

    •  

      @chafer
      Czy mógłbyś tu podlinkować nagranie z webinara? Nie mogłem na telefonie znaleźć zapisu z tego live.

    • więcej komentarzy (10)

  •  

    Panele na podczerwień: fakty i mity. #budujzchaferem

    Ah, jak miło wrócić do pisania długich artykułów. Lubię nagrywać podcasty i video, ale najbardziej lubię pisać i walczyć z mitami :)

    Dzisiaj sporo o panelach na podczerwień!

    - Czy należy je traktować jak każde inne ogrzewanie elektryczne?
    - Czy są tanie w eksploatacji?
    - Czy panele na podczerwień szkodzą zdrowiu? A może tworzą jony ujemne, które pozytywnie wpływają na człowieka?
    - Czy maty grzejne na podczerwień są... na podczerwień?
    - Czy fotowoltaika oraz promienniki na podczerwień to dobry pomysł?

    Zapraszam do czytania i wykopywania :-)

    https://www.wykop.pl/link/5190747/panele-na-podczerwien-fakty-i-mity/

    Ps Czy warto mieć podczerwień w mieszkaniu? Cóż, w mieszkaniu korzystasz z ciepła sąsiadów. W domu, gdy zimą wyłączysz źródło ogrzewania, za kilka dni zrobi się bardzo zimno, a kilkanaście dni później temperatura może zbliżyć się do 0 stopni Celsjusza. W mieszkaniu taka sytuacja nigdy nie nastąpi, jeżeli sąsiedzi będą cały czas ogrzewali swoje mieszkania. Jeżeli ktoś ogrzewa mieszkanie i ma niskie rachunki, niech porówna je z rachunkami sąsiadów: być może grzejesz się ich kosztem. Dosłownie :)

    #budujzwykopem #budujzwykopem #fotowoltaika #budowadomu #ogrzewanie #mikroreklama #gruparatowaniapoziomu
    subskrybuj: #budujzchaferem
    pokaż całość

  •  

    Hej, tworzę nowy artykuł o panelach na podczerwień i potrzebuję konsultacji.

    Czy podczerwień tworzy jony ujemne? Wszędzie wszyscy piszą, że panele na podczerwień są zdrowie, bo przy okazji jonizujemy powietrze. Tylko, że...

    1) Żaden producent nie podaje ILE jonów się tworzy. Kilka? Kilka milionów? Zero informacji.
    2) UV i fale krótsze mogą jonizować, światło widzialne nie jonizuje, a IR ma niższą energię niż widzialne.
    3) Na liczbach: częstotliwość drgań podczerwieni od 300 GHz do 400 THz. Promieniowanie jonizujące ma częstotliwość drgań powyżej 8*10^14. https://pl.wikipedia.org/wiki/Promieniowanie_niejonizujące

    Wniosek: panele na podczerwień nie tworzą jonów ujemnych, a informacje na stronach internetowych o tym, że "Ujemna jonizacja powietrza wpływa korzystnie na nasze samopoczucie i sprawność psychofizyczną." można włożyć między bajki.

    Kto ma inne zdanie?

    #budujzchaferem #jonizacja ;) #fizyka
    pokaż całość

    •  

      Komentarz usunięty przez autora

    •  

      @Nivele: "żeby przed zalaniem fundamentów przyleciał elektryk bednarke rozłożyć"

      Ha, właśnie przygotowuję drugie wydanie mojej książki i siłą rzeczy czytam to, co kiedyś napisałem i okazuje się, że o tym też pisałem - chociaż nieco pośrednio: "Elektryk może zwrócić uwagę na uziom fundamentowy, który jest możliwy do wykonania właśnie na etapie fundamentów. Jeżeli budujesz dom bez planu i szukasz elektryka podczas budowy stanu surowego, to na wykonanie uziomu jest po prostu za późno. " ;)

      Pozmieniam nieco treść i położę na to wiekszy nacisk.
      pokaż całość

    • więcej komentarzy (7)

  •  

    WEBINAR "Mieszkanie czy dom. Czy warto się wybudować?" już za 10 minut! #budujzchaferem

    Link: https://bit.ly/33wmHkC

    Poruszane tematy:

    - czy budowa domu jest dla każdego?
    - czy warto się budować?
    - czy to dobry moment na budowę domu?
    - w czym dom jest lepszy od mieszkania? A w czym gorszy?
    - ile kosztuje budowa domu?
    - czy budowa domu jest tylko dla "bogatych"?
    - od czego trzeba zacząć? I jak się za to zabrać?

    Do zobaczenia!

    #budowadomu #budujzwykopem
    pokaż całość

  •  

    Kilka porad dla osób, które dopiero zastanawiają się nad budową domu lub szukają działki. :) #budujzchaferem

    a) Niezależnie od tego, jakie masz marzenie, marzenia o budowie domu muszą iść razem z finansami. Marzenia o efektownym domu, saunie, basenie i ogrodzie zimowym nie mają znaczenia, jeżeli pieniądze skończą się w połowie wykończeniówki.

    b) Nie ma co za bardzo przywiązywać wagi do projektów typowych: nawet najmniej funkcjonalny dom będzie na wizualizacjach wyglądał prześlicznie. :) Lepiej zastanowić się nad swoimi potrzebami i upewnić się, że nas na nie stać. Jak to zrobić? Zadaj (zadajcie) sobie wiele pytań:

    c) Jaki chcesz mieć dom? Parterowy, z poddaszem, piętrowy? Pomyśl, jakie pomieszczenia ma mieć twój dom i określ ich powierzchnię. Jak duży salon? Jakie pokoje dziecięce? Garaż na jedno stanowisko czy dwa? Czy chcesz garderobę i gabinet? Co z piwnicą? Czy masz na nią pomysł?

    d) Zastanów się nad swoim typowym trybem dnia od pobudki do położenia się spać.

    - Gdzie będziesz rano się ubierał i mył? Gdzie będą myły się Twoje dzieci? Dopiero planujecie dzieci? To nic, zastanówcie się, co będzie za kilka lat. :) Odpowiedzi wpłyną na liczbę oraz umiejscowienie łazienek i garderób.

    - Gdzie będziesz jadł? Czy jadalnia będzie połączona w salonem? Może będziesz jadł w kuchni? Czy kuchnia będzie osobnym pomieszczeniem?

    - Jak będzie wyglądało Twoje wyjście do pracy? Gdzie będziesz parkował samochód? Czy masz do niego wygodny dostęp?

    - Jak wygląda powrót po pracy? Wracasz z zakupami i chcesz przygotować obiad. Gdzie zostawiasz zakupy? Być może postanowisz wybudować dom z garażem, w którym między nim, a kuchnią znajduje się spiżarnia. Przyjeżdżasz do domu, część zakupów (warzywa, chemia) zostawiasz w spiżarni, resztę w kuchni. Myślisz o innym rozwiązaniu? Pomyśl gdzie będziesz zostawiał zakupy.

    - Jak wyobrażasz sobie wymarzoną kuchnię? Jak wygląda przygotowanie posiłków? Wyobraź sobie, że wyjmujesz rzeczy z lodówki na blat roboczy. Część z nich myjesz i suszysz. Potem smażysz lub gotujesz. W kuchni powinien być łatwy dostęp do zlewu i wszystkich urządzeń. A może nie lubisz gotować i kuchnia nie ma większego znaczenia?

    - W jaki sposób spędzasz wolny czas? Masz hobby? Lubisz majsterkować? Potrzebujesz dodatkowego pomieszczenia?

    - Jak będzie wyglądał wieczór? W jaki sposób odpoczywacie? Podpowiem, że warto oddzielić sypialnię od pokoju dziecięcego albo innym pomieszczeniem albo w ostateczności szafą. Dlaczego? Domyślcie się ;)

    - Jak szykowanie się do snu i pójście spać? Jeżeli planujecie dzieci, to dajcie znać, to co nieco podpowiem (tu ojciec dwójki ;) )

    Inne pytania:

    - Co z gośćmi? Planujesz pokój gościnny? Gdzie będzie WC?

    - Gdzie będziesz trzymał narzędzia ogrodnicze i przydajmisie? Garaż? Kotłownia? Spiżarnia?

    - Gdzie będziesz prał i suszył pranie?

    To tylko kilkanaście pytań na które każdy z Was odpowie inaczej i dlatego każdy buduje inny dom ;)

    e) Po określeniu powierzchni naszego domu czas oszacować koszt zakupu działki i wybudowania oraz nasze możliwości finansowe. Temat jest skomplikowany i kiedyś go omówiłem na youtubie, ale w skrócie:

    – Wstępnie określ ceny działek, które ci się podobają w danej okolicy.

    – Udaj się na wycieczkę. Porozglądaj się po okolicy. Zapuszczaj się w mniej uczęszczane rejony. Szukaj ogłoszeń na płotach i słupach ogłoszeniowych. Dzwoń. Rozmawiaj z osobami, które się budują. Uzyskaj jak najwięcej informacji o cenach.

    – Policz średnią cenę działki (jeżeli to możliwe, uwzględnij działki uzbrojone) i dodaj 5-10% zapasu na koszty związane z odpowiednim przygotowaniem działki do budowy (wycięcie drzew, wyrównanie terenu). Policz także koszty notarialne i podatek PCC.

    - Przy szacowaniu kosztów budowy nie sugeruj się kosztorysami, które są przy „typowych” projektach. Bywają takie, które są zaniżane i nie obejmujące wykonania wszystkich prac oraz podatków.

    - Zorientuj się, ile kosztuje wybudowanie i wykończenie domu w Twoim województwie za 1 m2 i pomnóż uzyskaną kwotę przez całkowitą liczbę metrów (pamiętaj o powierzchni, którą zajmują korytarze i schody). Uzyskaną kwotę pomnóż razy 1,5. Tak, aż tyle. To tylko wstępne szacowanie, a podczas liczenia łatwo zapomnieć o tym, że budować się będziemy za rok-dwa, a ceny mogą pójść jeszcze do góry. Nie warto też się sugerować, ile ktoś inny zapłacił za budowę. Poza tym trzeba uwzględnić „drobne” rzeczy jak projekt, dokumenty, kierownik budowy itp. i trzeba pamiętać, że podczas budowy zawsze coś się zmienia i ponosi się dodatkowe koszty. Jeżeli przy takim pesymistycznym założeniu będzie Cię stać na dom - super. Jeżeli nie, powinieneś uszczegółowić swoje oczekiwania. Najbardziej można popłynąć na wykończeniu domu.

    f) Szukasz działki? Pamiętaj, że na każdej działce są różne ograniczenia. „Zakazy” są różne – to może być np. brak możliwości wybudowania domu piętrowego albo domu z płaskim dachem. To może być zakaz budowania domów powyżej pewnej wysokości albo zakaz budowy domu z dachem dwuspadowym. Ograniczeń jest wiele i dlatego dobrze znać swoje potrzeby i poświęcić czas na odpowiedź na pytania, które zadałem na początku.

    g) Jaką działkę kupić?

    Określ rozmiar. Duża działka = duża przestrzeń, ale wysoki koszt zakupu, zagospodarowania (trawnik, ogród, ogrodzenie) i więcej czasu na ogarnianie przestrzeni. Za mała działka może oznaczać brak miejsca i mniejszy komfort życia. Gdzieś to trzeba wypośrodkować.

    Określ kształt. Działka trapezowa, trójkątna lub nieregularna może być w sam raz, jeżeli masz na nią pomysł. Weź zeszyt w kratkę, narysuj działki o różnych rozmiarach i kształtach i pobaw się umiejscawiając na niej dom, taras, garaż, trawnik, ogród, altanę, garaż, blaszany garaż na narzędzia itp.

    h) Co sprawdzać i na co uważać?

    - Przede wszystkim upewnij się, czy będziesz mógł wybudować na tej działce wymarzony dom. Zapoznaj się z planem miejscowym lub decyzją o warunkach zabudowy oraz rozporządzeniem o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - warto je przeczytać tylko po to, aby uświadomić sobie, ile parametrów wpływa na umieszczenie zabudowań na działce.

    - Dowiedz się o koszt przyłączenia mediów (to, że media są "blisko" lub "w drodze" nie oznacza, że koszt podłączenia będzie niski!), sprawdź czas dojazdu do pracy, szkoły i sklepów w typowy dzień roboczy, sprawdzaj wszystkie dokumenty (jak księga wieczysta, ewidencja gruntów i budynków) i nigdy nie wierz sprzedającemu na słowo.

    – Upewnij się, że jest możliwość zjazdu na drogę publiczną. W jakim stanie jest droga dojazdowa?Czy droga nie prowadzi przez inne działki? Czy nie ma służebności? Do kogo należy droga? Kto dba o jej naprawę i odśnieżanie?

    - Grunt. Musi wystarczająco nośny do posadowienia budynku. „Zły” grunt oznacza konieczność zmiany technologii postawienia budynku (drogo!) lub wymiany całego gruntu (jeszcze drożej!). Właściciel działki powinien okazać badania geotechniczne. W przypadku ich braku, podpisz dobrą umowę przedwstępną i wykonaj badania na swój koszt. Skonsultuj się z prawnikiem.

    - Ukształtowanie i uporządkowanie terenu. Jaki jest spadek terenu? Czy teren wymaga wyrównania lub uporządkowania? Czy teren nie jest położony niżej od sąsiednich działek?

    – Czy rosną drzewa? Czy chcesz i możesz je wyciąć?

    – Odwiedź działkę w różne dni i godziny. Czy czujesz nieprzyjemny zapach lub słyszysz nieprzyjemne dźwięki?

    – Porozglądaj się. Szukaj miejsc, które mogą obniżyć komfort życia w danym miejscu.

    – Porozmawiaj z sąsiadami. Jak się żyje w tym miejscu? Jak zachowuje się woda po opadach? Jaki jest stan dróg po zimie? Czy w okolicy są uciążliwe usługi lub obiekty? Jacy są lokalni urzędnicy?

    – Czy teren znajduje się pod ochroną konserwatora zabytków? Czy są miejsca archeologiczne lub obszar chronionego krajobrazu? Czy blisko nie ma linii wysokiego lub średniego napięcia? Czy przez działkę nie idzie rurociąg, kabel, gaz? Sprawdź mapę sieci technicznej uzbrojenia terenu. Odrzuć działki mieszczące się na terenach zalewowych. Uważaj na działki usytuowane na zboczach lub szkodach górniczych.

    - Sprawdź wieloletnie plany inwestycyjne, aby zmniejszyć prawdopodobieństwo budowy blisko planowanej inwestycji.

    To tyle. Mógłbym opowiadać godzinami tylko o tym, na co zwracać uwagę przy wyborze i zakupie działki, ale myślę, że umieściłem najważniejsze informacje do tego, aby marzenia o domu nieco urealnić. Jeżeli ktoś potrzebuje wiecej informacji to zapraszam na www.jaksiewybudowac.pl :)

    #budujzwykopem #budowadomu #dom #budowa #budownictwo #dzialka
    pokaż całość

  •  

    Oto oficjalna reklama mojego kursu o poszukiwaniu swojego miejsca do życia! :) #budujzchaferem

    https://www.youtube.com/watch?v=SZX71FANqGA

    Na facebooku umieściłem ją we wtorek i odważyłem się w końcu dać ją na wykop. Raz się żyje ;-)

    Kurs jest w wielgachnym skrócie o wyborze i kupnie działki pod budowę wymarzonego domu.

    Omówienie zawartości kursu: https://jaksiewybudowac.pl/

    #budowadomu #budujzwykopem #dzialka
    pokaż całość

  •  

    A co ja bym zmienił, gdybym się budował drugi raz? #budujzchaferem

    Pamiętacie artykuł, w którym zebrałem opinie wielu osób, które już się pobudowały i podzieliły się opinią, co by zmieniły budując się jeszcze raz?

    Dzisiaj przedstawiam moje przemyślenia: a co ja bym zmienił?

    - Zmieniłbym płytki w garażu na takie, które łatwo doczyścić. Mam gres techniczny, który kupiłem, bo był tani i to był błąd,

    - Zdecydowałbym się prawdopodobnie na ogrzewanie elektryczne (kable grzejne w wylewce) - szczegóły w artykule,

    - Ułożyłbym poprawnie siatkę na krety i nornice. Mam siatkę, ale za głęboko i i nornica wchodzi NAD siatkę "przepięknie" ryjąc po całym trawniku. :(

    Całość: https://blog.poradnik-budowlany.com/a-co-ja-bym-zmienil-gdybym-budowal-sie-drugi-raz/

    Ps Czuję, jak po premierze kursu opadło ze mnie napięcie i chyba da się to odczuć w artykule :-) A jeżeli marzysz o budowie domu lub masz wśród znajomych kogoś, kto marzy, to daj mu znać o stronie https://jaksiewybudowac.pl/ :)

    #budujzchaferem <-- subskrybuj
    #budowadomu #budujzwykopem #dom
    pokaż całość

  •  

    Bez zbędnego gadania prezentuję KURS "JAK SIĘ WYBUDOWAĆ"! #budujzchaferem

    - Marzysz o budowie domu i nie wiesz, jak zacząć?
    - Szukasz działki, ale nie wiesz na co zwracać uwagę?

    Ten kurs jest dla Ciebie :) Wszyscy, którzy obserwowali moje działania pod tagiem wiedzą o czym jest kurs więc bez rozwlekania się:

    Informacja na blogu dotycząca kursu: https://blog.poradnik-budowlany.com/jak-znalezc-dzialke-pod-budowe/

    Strona sprzedażowa: www.jaksiewybudowac.pl

    Pod powyższymi linkami znajdziesz także:

    - 20 minutowe omówienie zawartości kursu,
    - Darmowe materiały video,
    - Informacje o cenie i o dodatkowych materiałach (książka, narzędzia do prawidłowego wyboru działki oraz bonusowe filmy)

    Szczegóły pod powyższymi linkami.

    Uff, to były miesiące ciężkiej pracy.

    Jeszcze raz dzięki wszystkim za nieustające wsparcie i motywację do działania. Szczególnie dziekuję @gobi12, @SlodkoGorzki i @krzysztof114 za merytoryczne (i nie tylko!) wsparcie. Dziękuję wszystkim, który mieli przyjemność (lub nie ;) ) oglądania pierwszych, drugich i trzecich wersji filmu reklamowego i fragmentów mojego kursu.

    Uff (raz jeszcze). Dzisiejszy dzień jest dla mnie wyjątkowym wydarzeniem.

    A teraz idę spać :)

    Pozdrawiam serdecznie,
    Sławek Zając
    "Jak się wybudować i nie zwariować"

    #budujzwykopem #budowadomu #dom #dzialka #chwalesie
    pokaż całość

    •  

      @Perlo stawki jak stawki. Ja tu widzę że jest skok na kasę. Ludzie łatwo dostają spory kredyt to autor myśli, że tak samo łatwo wywalą kilka stówek na jakiś poradnik. W samych streszczeniach było sporo lania wody a niewiele konkretów, także w kursie cudów bym się nie spodziewał

    •  

      @arbuz77: Skok na kasę to można zrobić organizując zbiórkę na seicento. :( Co do streszczenia: uczciwie przedstawiłem zawartość kursu. Nie ukrywam jego zawartości i pokazuję niektóre materiały właśnie po to, aby decyzja o zakupie kursu była podjęta na podstawie faktów, a nie obietnic.

      Co do "lania wody" - cenna informacja, serio.

    • więcej komentarzy (10)

  •  

    Niedługo minie 12 lat od kiedy pierwszy raz zarejestrowałem się na wykopie.

    Prowadziłem #kacikpracodawcy , od lat prowadzę #budujzchaferem, na głównej były moje dwa AMA i kilkanaście napisanych przeze mnie artykułów
    Udało mi się przerwać cykl życia mikrobloggera: zatrzymałem się na kroku 4, ale nie przekroczyłem (jeszcze?) granicy żenady :)

    5 lat temu napisałem i udostępniłem na wykopie megaporadnik dla osób budujących i remontujących i od tego się zaczęło.

    Czy ktoś pamięta, jak opisywałem moje rozterki związane z wydaniem mojej książki? Już wtedy miałem obawy, że łatwo będzie mnie zaszufladkować jako osobę, która wybudowała jeden dom i się mądrzy. Ale przyjąłem, że tak się może stać i... po prostu robiłem swoje. To było 3 lata temu. Potem przyszły kolejne rzeczy: blog, podcasty i... jest bardzo fajnie :)

    Dzięki za wszystkie komentarze i miłe słowa!

    Dzisiaj wykonuję kolejny, ważny dla mnie krok. Za kilka godzin startuje przedsprzedaż mojego kursu, który ma pomóc osobom marzącym o własnym domu, a które nie mają własnej działki. Przygotowania trwały wiele miesięcy i wymagały ode mnie wyjścia ze strefy komfortu. Nigdy nie lubiłem występować przed kamerą i nigdy nie planowałem upublicznić mojego wizerunku, ale skoro już coś się robi, to trzeba to robić na 100% :)

    Wielkie dzięki za wieloletnie wsparcie!

    I tak myślę, że trudno przewidzieć, co się w życiu będzie robiło. Prowadzę biuro tłumaczeń, a wcześniej prowadziłem biuro turystyki medycznej i lokal gastronomiczny. Byłem operatorem-programistą maszyny CNC, naprawiałem aparaty fotograficzne, pracowałem przy obsłudze klienta. Okazjonalnie tworzę muzykę na zamówienie :). Normalnie mydło i powidło :)

    A teraz robię coś zupełnie innego: nagrywam filmy, podcasty i piszę artykuły. I dopiero teraz czuję, że robię to, co lubię. Gdybym to zaplanował, to nigdy by to się nie udało. :)

    I chociaż ten wpis piszę bez żadnego celu, to chyba chciałem przekazać, że trzeba w życiu próbować różnych rzeczy, aż się znajdzie coś odpowiedniego. Jeżeli chcesz coś zmienić w swoim życiu, to musisz wyjść ze strefy komfortu.
    "Szaleństwem jest robić wciąż to samo i oczekiwać różnych rezultatów"
    pokaż całość

  •  

    Tworzę kalkulator opłacalności. #budujzchaferem

    Czym ogrzać dom? Gazem czy pompą ciepła? A może dać ogrzewanie elektryczne? Czym grzać wodę? Czy inwestować w fotowoltaikę?

    To trudne decyzje. Możliwości jest od groma. Jak do tego podejść?
    Przygotowuję kalkulator (Excel), który ułatwi podjęcie decyzji.

    Zamysł jest następujący: wpisujesz parametry swojego przyszłego domu oraz kilka dodatkowych danych i otrzymujesz symulację wszystkich kosztów: inwestycyjnych i eksploatacyjnych. Dzięki temu na przykład będziesz wiedział, czy lepiej (taniej) mieć gaz i ogrzewanie podłogowe, czy ogrzewanie elektryczne i fotowoltaikę.

    Arkusz jeszcze nie jest gotowy - napotkałem po drodze kilka problemów.
    Wczoraj nagrałem film, w którym pokazuję wersję 0,001 mojego arkusza i opowiadam o tym, w jaki sposób powinniśmy podejść do wyboru systemu ogrzewania:

    https://www.youtube.com/watch?v=Zbvs43Pd6Ds (40 minut)

    W filmie opowiadam o tym:

    - Dlaczego nie ma znaczenia, czym się ogrzewa sąsiad lub znajomy?
    - Co wpływa na koszty ogrzania domu i przygotowania ciepłej wody użytkowej? Zmiennych jest dużo.
    - Jakie mamy możliwości ogrzania domu? Co należy policzyć porównując różne możliwości?
    - Jak to jest mieszkać w domu ogrzewanym ekogroszkiem :) Opowiadam nieco o moich doświadczeniach.
    - Omawiam też arkusz kalkulacyjny.

    Czy ktoś z Was liczył koszty związane z ogrzaniem domu przed jego wybudowaniem? Nie wiem jak podejść do liczenia wszystkich kosztów inwestycyjnych. Jeżeli rozważam gaz, to muszę wziąć pod uwagę wszystkie wydatki, które poniosę: koszt przyłącza, kotła i innych materiałów, robocizny, a także koszt wykonania podłogówki. Jeżeli rozważam ogrzewanie elektryczne, to nie uwzględniam kosztu podłogówki i przyłącza, ale uwzględniam inne wydatki.

    Wszystkiego nie da się w arkuszu uwzględnić (koszty przyłącza mogą być diametralnie różne w zależności od lokalizacji, gminy, odległości itp.), ale próbuję powiązać jak najwięcej wydatków w zależności od zapotrzebowania domu na energię. I tu właśnie jest mój pierwszy problem - może ktoś wie, jak go rozwiązać? A może się nie da?

    Ps W znalezisku https://www.wykop.pl/link/5126881/budowa-domu-krok-po-kroku-czesc-2/ @mar111cin pokazuje dużo zdjęć ze swojej budowy i krok po kroku pokazuje etapy powstawania płyty fundamentowej. Przy okazji rozwinęła się ciekawa dyskusja :)

    subskrybuj ---> #budujzchaferem <-- subskrybuj

    #budowadomu #budujzwykopem #ogrzewanie #fotowoltaika #dom #domnaplycie
    pokaż całość

  •  

    Uprzejma pomoc w wykopaniu znaleziska. :) #budujzchaferem

    W artykule pokazuję krok po kroku budowę domu bez błędów. Projektantem i w dużej części wykonawcą jest jednocześnie właściciel domu :)

    https://www.wykop.pl/link/5126881/budowa-domu-krok-po-kroku-czesc-2/

    Czego się dowiesz z artykułu?

    - Czy beton wodoszczelny jest... wodoszczelny? (Spoiler: Nie!)
    - Jak prawidłowo zabezpieczyć fundament przed wodą i wilgocią?
    - Dlaczego nie używać dysperbitu jako hydroizolacji?
    - Po co izolować fundamenty?

    Artykuł jak zawsze bez reklam i "niezależnych" wtrąceń producentów materiałów budowlanych :)

    Ps Niedługo tag #budujzchaferem będzie miał 1000 obserwujących! Wow!

    #mikroreklama #gruparatowaniapoziomu #budowadomu
    pokaż całość

  •  

    DZIAŁKA - jak znaleźć? Jak kupić? Jak wybudować wymarzony dom? Jak żyć? #budujzchaferem

    Skończyliśmy pracę nad kursem :) Filmy (ponad 10 godzin), opisy, arkusze kalkulacyjne oraz narzędzia, które pomogą ci wybrać i kupić wymarzoną działkę są już gotowe. Jestem wyczerpany, ale zadowolony z tego, co udało się osiągnąć :)

    W ciągu kolejnych dni będę wysyłał szczegółowe informacje na temat kursu.

    A już dzisiaj udostępniam jeden z odcinków kursu, w którym opowiadam o zasadach związanych z usytuowaniem Twojego budynku i innych obiektów na działce. Jakie są minimalne odległości od granicy działki, lasu oraz innych budynków i obiektów?
    Jeżeli jesteś zainteresowany kursem, wpisz się na listę emailową, a co kilka dni będę udostępniał nowe przydatne informacje i materiały w tej tematyce:

    https://jaksiewybudowac.pl/kurs-dzialka/kurs-o-zakupie-i-wyborze-dzialki.htm

    Po zapisie, oprócz linku do odcinka wysyłam także mój megaporadnik dotyczący wyboru działki w formacie PDF (34 strony).

    Jeżeli masz kogoś, kto marzy o budowie domu, to daj mu znać, że niedługo startuje premiera kursu :)

    #budujzwykopem #budowadomu #dom
    pokaż całość

  •  

    Budowa domu krok po kroku - część 2 #budujzchaferem

    Skończyłem artykuł, w którym wspólnie z projektantem Maciejem Kuleszą omawiamy:

    - Czy dysperbit odpowiednio zabezpiecza fundamenty przed wodą i wilgocią?

    - Jak odpowiednio wykonać hydroizolację fundamentu?

    - W jakim celu ocieplać fundament?

    - Którą stroną montować membranę kubełkową - kubełkami w stronę gruntu czy w stronę muru?

    Serdeczna prośba o wykopanie :)

    https://www.wykop.pl/link/5126881/budowa-domu-krok-po-kroku-czesc-2/

    A za chwilę dam znać, co z moim kursem o działce :)

    #budujzwykopem #budownictwo #budowadomu
    pokaż całość

    •  

      @hansix: Dzięki za odpowiedź. Niestety dysperbit pomoże tylko na jakiś czas - to grunt bitumiczny, emulsja, która przy dłuższym kontakcie z wodą po prostu... zniknie. To, że grunt jest suchy nie ma znaczenia: wystarczy kilkudniowa ulewa lub odwilż i wilgoć będzie dostawała do fundamentów.

      O tym piszę w artykule: to, że wydaje się, że dom stoi i nic się nie dzieje, nie oznacza, że właśnie nie trwa degradacja betonu i za kilkanaście lat trzeba będzie robić kosztowne naprawy. pokaż całość

    •  

      @chafer: dłuższy kontakt z wodą to nie wilgoć

      dzisiaj akurat obserwowałem zachowanie się dysperbitu po 2 latach(rozbiórka podwaliny w przejeździe pomiędzy starą a nową halą) od pomalowania nim kleju na siatce i nie znikł. Siatka pomimo widocznej wilgotności gruntu była sucha, styropian w porządku, beton suchy(nieizolowany C20/25 W8).

      Możesz nałożyć nawet pięć warstw drogich izolacji - ale po co?

      Według mnie problem jest taki że specjaliści od izolacji pracują w firmach sprzedających izolacje, a znaleźć kogoś kto Ci powie na podstawie doświadczenia żebyś nie przesadzał w tym zakresie to ciężko.
      pokaż całość

    • więcej komentarzy (25)

  •  

    Jakie masz obawy związane z budową domu? #budujzchaferem

    Czy obawiasz się:

    1. Przygotowania do budowy, wyboru wykonawców, koordynacji prac?
    2. Współpracy z wykonawcami?
    3. Braku wiedzy budowlanej?
    4. Tego, że dom nie spełni oczekiwań?
    5. Nieprawidłowych decyzji?
    6. Wysokiego kosztu budowy domu?
    7. Braku czasu, opóźnień?

    Podejrzewam, że... wszystkiego po trochu. Dzisiaj pokazuję, w jaki sposób poradzić sobie z tymi obawami. Odnoszę się przede wszystkim do Waszych komentarzy (do tej pory otrzymałem 174 odpowiedzi - dzięki!).

    Link: https://blog.poradnik-budowlany.com/czego-sie-obawiamy-przed-budowa-domu/

    Czego się dowiesz z artykułu:

    - Co jest kluczem do udanej budowy?
    - Jak znaleźć dobrych wykonawców?
    - Jak wybrać rzetelnego kierownika budowy?
    - Jak zabezpieczyć się przed niesolidnymi wykonawcami?
    - Jak odpowiednio przygotować się do budowy?
    - Jak upewnić się, że starczy nam pieniędzy na budowę domu?

    Przy okazji mała prośba. Jeżeli udzielacie się na forach internetowych, to polecajcie mojego bloga lub konkretne artykuły. Wystarczy powiedzieć, aby ktoś wpisał w wyszukiwarkę „Jak się wybudować i nie zwariować", a na pewno mnie znajdzie :)

    #budujzchaferem #budowadomu #budujzwykopem #dom
    pokaż całość

  •  

    Fotowoltaika: jak policzyć jej opłacalność? #budujzchaferem

    Co wpływa na to, ile panele wygenerują prądu? Jaką moc paneli potrzebujesz? Jaki wynosi czas zwrotu?

    W filmie pokazuję przygotowany przeze mnie swego czasu arkusz kalkulacyjny.

    Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=BrEu_7iJI3E (33 minuty)

    Link do Excela: https://blog.poradnik-budowlany.com/wp-content/uploads/2018/02/Fotowoltaika_blog.poradnik-budowlany.com_07.2019.xlsx

    Ps Powoli, bo powoli, rozkręcam kanał na youtubie. Za kilka dni kolejny film: tym razem o ogrzewaniu. Tworzę właśnie (w bólach) kolejny arkusz kalkulacyjny :)

    #budujzwykopem #budowadomu #fotowoltaika
    pokaż całość

  •  

    Stworzyłem film reklamowy mojego kursu o wyborze i zakupie działki budowlanej, w którym gram główną rolę ;) i potrzebuję pomocy. Powysyłałem film znajomym i generalnie się podoba, ale są pewne zastrzeżenia. Zależy mi na opinii osób, które mnie nie znają, aby obiektywnie spojrzeli na nagranie.

    Wybaczcie, że nie umieszczam filmu publicznie, ale jeszcze nie jestem gotowy :)

    Jeżeli chcesz mi pomóc, napisz PW lub komentarz, a prześlę link.

    #budujzchaferem #reklamakreatywna #reklama
    pokaż całość

  •  

    "Jak się wybudować i nie zwariować" #budujzchaferem

    Dawno nic nie pisałem, ale wierzcie mi, że ostro pracuję. W najbliższych tygodniach będzie się dużo działo na blogu!

    1. Bardzo dziękuję wszystkim za wypełnienie mojej ankiety. Otrzymałem ponad 150 odpowiedzi! WOW.
    Dziękuję za podzielenie się Waszymi obawami dotyczącymi budowy domu, za wszystkie sugestie dotyczące rozwoju bloga oraz pomysły na nowe publikacje.

    Tu znajdziecie wyniki ankiety i odpowiedzi na pytania oraz prośby -> https://blog.poradnik-budowlany.com/omowienie-ankiety/

    Ps Ankieta jest i będzie cały czas aktywna. Link: https://docs.google.com/forms/d/1o0cbUC4zKPGNggHFZLGUEIsqnZ38szo48U2Dqn0hpZE

    2. Odpowiedzi jest tak dużo, że za kilka dni umieszczę artykuł, w którym odniosę się do wszystkich pytań i obaw związanych z budową domu.

    3. Przygotowuję kalkulator (Excel), który ułatwi podjęcie decyzji dotyczącej wyboru źródła ogrzewania i cwu. Będzie można wybrać różne warianty (np. pompa ciepła do c.o. i c.w.u, kocioł gazowy + solary, piec na ekogroszek + bojler) oraz uwzględnić fotowoltaikę. Czy kable grzewcze i fotowoltaika będzie się opłacała bardziej niż piec gazowy + podłogówka?

    Niedługo wrzucę pierwszą wersję kalkulatora. Temat jest skomplikowany i potrzebuję pomocy, aby kalkulator był rzeczywiście przydatny.

    4. Za kilka dni ogłoszę konkretny termin uruchomienia przedsprzedaży mojego kursu o wyborze i zakupie działki. Byłem przekonany, że kurs będzie gotowy znacznie wcześniej. Prace nad kursem rozpocząłem ponad rok temu i byłem pewny, że będzie gotowy w... marcu. Cóż, nauczka na przyszłość :)

    Na szczęście prace zostały wreszcie zakończone, a cały materiał (ponad 10 godzin!) jest gotowy i uploaduje się w tej chwili na serwery.

    Kończymy też montować film reklamowy, w którym zagrałem główną rolę ;)

    5. Mam już przygotowany kolejny podcast, w którym koncentruję się na przygotowaniach do budowy.

    6. Niedługo będzie przygotowana druga część artykułu "Budowa domu bez błędów", w którym opiszę, jak ważna jest hydroizolacja, ocieplenie fundamentu i którą stroną układać folię kubełkową :) Artykuł jest już gotowy, czeka na uwagi i komentarze projektanta i jednocześnie właściciela opisywanego domu.

    7. We wrześniu/październiku powinien być gotowy trzeci projekt domu modelowego. Tym razem będzie to mniejszy dom odpowiedni dla rodziny 2+1 lub 2+2. Przygotujemy prawdopodobnie 2 różne projekty o tej samej powierzchni użytkowej.

    Uff. Dobra, idę przejrzeć główną. Były jakieś afery ostatnio? :)
    pokaż całość

    •  

      @haxxx: 180m + 160m piwnicy + 46m garaż w bryle + c.w.u. Ocieplenie bedzie solidne, ale dojdzie indukcja, grzejnik drabinkowy elektryczny na stale w łazience podlaczony, w przyszłości auta elektryczne i sie zbiera. Do tego spadek wydajności ogniw z czasem, no i kwestia że bedzie mnie to kosztować mniej niż 1/3 ceny. Z nadwyżka sobie poradze, ostatecznie bitcoiny pokopie(⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

    •  

      @Nivele: ja planuję ~150m2 i ok 25m2 garażu w bryle. Na podłogę chciałem rzucić kable grzewcze + klima multisplit do grzania/chłodzenia. Także indukcja będzie. Zastanawiałem się czy 5-6 kWh będzie OK. Ale mając opcje jak Ty czyli 1/3 kosztów to bym zawalił cały dach na maksa panelami (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

    • więcej komentarzy (4)

  •  

    Ankieta #budujzchaferem

    Jakie są Twoje obawy związane z budową domu?

    Zależy mi na tym, aby dowiedzieć się więcej o Was i o Waszych potrzebach. Mam wielką prośbę o wypełnienie krótkiej ankiety (3 pytania wielokrotnego wyboru + 2 otwarte, ale nieobowiązkowe ;) )

    https://docs.google.com/forms/d/1o0cbUC4zKPGNggHFZLGUEIsqnZ38szo48U2Dqn0hpZE/

    Ps Zapomniałem dać znać, że na blogu jest od kilku dni kolejny podcast (+transkrypcja) w którym opowiadam, po co właściwie nam projekt budowlany.

    Czy tylko po to, aby uzyskać pozwolenie na budowę? A co potem? Kto ma wybrać materiał, z którego zostanie wybudowany dom? Kto ma określić grubość styropianu? Kto ma zadecydować o sposobie zabezpieczenia fundamentów przed wodą i wilgocią?

    Zapraszam do słuchania/czytania

    https://blog.poradnik-budowlany.com/po-co-projekt-budowlany/
    pokaż całość

  •  

    Nowy artykuł #budujzchaferem

    Po obejrzeniu kilkudziesięciu projektów stwierdzam, że każdy zawiera błędy lub braki. Mam wrażenie, że niektórzy projektanci wykorzystują niejasne przepisy, aby tylko przepchnąć projekt przez urząd :/

    W artykule nieco o przepisach dotyczących zawartości projektu budowlanego, projektach wykonawczych oraz niskich cenach projektów.

    https://blog.poradnik-budowlany.com/czy-twoj-projekt-budowlany-jest-bledny/

    #budujzchaferem #budowadomu #budujzwykopem
    pokaż całość

    •  

      @chafer:
      Prawo budowlane nie definiuje pojęcia PROJEKT WYKONAWCZY, definiuje natomiast PROJEKT BUDOWLANY.
      Projektant decyduje co jest, a co nie jest "niezbędnym rozwiązaniem technicznym, a także materiałowym".
      Więc jeżeli wpisze "bloczek betonowy - 24 cm", a każdy bloczek dostępny na rynku, spełnia wymagane parametry - nie widzę celu wpisywania parametrów.

      Drugą sprawą jest też cena za projekt jeżeli przychodzisz do architekta i masz budżet 2 000zł za projekt, nie oczekuj dokumentacji WYKONAWCZEJ - oczekuj, że uzyskasz pozwolenie na budowę, a dalej radź sobie sam.

      Zauważyłem, że prowadzisz jakąś krucjatę przeciwko projektantom i wykonawcą.
      Powinieneś chyba skupić się też na chciwości i głupocie Inwestorów!

      Np. Polski architekt startował w przetargu niemieckim i jego cena to było 3-4% wartości inwestycji /był najtańszy!/ i nie został wybrany, bo inwestor stwierdził, że jak żąda tak mało pieniędzy, to czegoś nie zrobi, czegoś nie dopilnuje i nie zajmie się należycie jego projektem /na zachodzie standard to 7-9%/.

      Wg prawa budowlanego
      Projekt budowlany powinien zawierać:
      1) projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie, obejmujący: określenie granic działki lub terenu, usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, sieci uzbrojenia terenu, sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków, układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charaktery-stycznych elementów, wymiarów, rzędnych i wzajemnych odległości obiektów, w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej zabudowy terenów sąsiednich;

      2) projekt architektoniczno-budowlany, określający funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego, jego charakterystykę energetyczną i ekologiczną oraz proponowane niezbędne rozwiązania techniczne, a także materiałowe, ukazujące zasady nawiązania do otoczenia, a w stosunku do obiektów budowlanych, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4 – również opis dostępności dla osób niepełnosprawnych;
      pokaż całość

    •  

      "bloczek betonowy - 24 cm", a każdy bloczek dostępny na rynku, spełnia wymagane parametry

      @abell: Wymagane, czyli jakie?

      Drugą sprawą jest też cena za projekt jeżeli przychodzisz do architekta i masz budżet 2 000zł za projekt, nie oczekuj dokumentacji WYKONAWCZEJ

      TAK! Zaznaczyłem to w tekście i będę o tym mówił w kolejnym podcaście. Taki projekt powinien kosztować CO NAJMNIEJ kilkanaście tysięcy złotych.

      "
      Zauważyłem, że prowadzisz jakąś krucjatę przeciwko projektantom i wykonawcą.
      Powinieneś chyba skupić się też na chciwości i głupocie Inwestorów!"

      Jeden czy dwa wpisy na blogu to nie krucjata :) A moją rolą jest przeprowadzenie inwestora przez trudną inwestycję, jaka jest budowa domu. A im więcej inwestor będzie wiedział o projektach, tym częściej będzie wybierał lepszego projektanta i budował się według lepszego projektu, co będzie z korzyścią dla wszystkich osób biorących udział w procesie budowlanym.

      "na zachodzie standard to 7-9%/."

      Z drugiej strony mamy projektantów, którzy realizują projekty za.. 3500 - 4000 złotych. Trudno twierdzić, że to inwestorzy psują rynek, skoro sa projektanci, którzy oferują "jakieś" projekty w tych cenach.

      Co do informacji o przepisach - tak, znam je i w tekście zacytowałem kolejne przepisy z tego samego rozporządzenia, które uszczegóławiają zawartość projektu budowlanego.
      pokaż całość

    • więcej komentarzy (8)

  •  

    Dodatkowe #rozdajo (konsultacja dla marzącym o własnym domu) + wyniki poprzedniego :) #budujzchaferem

    Na czym polega #rozdajo?

    1) Planujesz budowę domu? Zakup działki? Może już masz projekt i myślisz, co dalej? A może marzysz o domu, ale potrzebujesz rozwiać pewne wątpliwości? Daj plusa i napisz w komentarzu, co cię trapi, weźmiesz udział w losowaniu godzinnej konsultacji on-line (skype lub telefon).

    2) 3 osoby biorą udział w losowaniu mojego poradnika "Błędy w projektach" (plik PDF, 18 stron), w którym omawiam najczęściej występujące błędy w projektach budowlanych oraz pokazuję, jak je wyłapać we własnym projekcie. Aby wziąć udział w losowaniu wystarczy dać plusa :)

    WYNIKI LOSOWANIA poprzedniego rozdajo.

    #1 - Książka w dowolnej bibliotece do 100 zł! :)

    Wygrywa... @SzympekSzympkowiak! Gratulacje! Odezwij się na PW.

    #2 1 osoba bierze udział w losowaniu książki papierowej (pokrywam koszty przesyłki) oraz zapisu szkolenia "Budowa domu od A do Z"

    Wygrywa... @Komar_OKS! Gratulacje. Prześlij swój adres emailowy i adres. Oczywiście możesz zamienić książkę papierową na e-book lub audiobook.

    #3 3 osoby biorą udział w losowaniu mojego ebooka lub audiobooka (do wyboru)

    Wygrywają:

    @kicjow
    @Niebotyczny
    @znkk

    Gratulacje. Dajcie znać, co wybieracie :)

    #4 2 osoby biorą udział w losowaniu godzinnej konsultacji on-line (skype lub telefon) na temat działek. Jeżeli planujesz budowę i nie masz działki, to odpowiem na wszystkie twoje wątpliwości.

    Wygrywa... @Rst00 Gratulacje :) Daj znać, kiedy masz czas :)

    Nikt poza tym się nie zgłosił i stąd nowe, nieco rozszerzone rozdajo.

    #5 Zwycięzców, którzy otrzymają poradnik ""Błędy w projektach", wylosuję wieczorem.

    Pozdrawiam,
    Sławek Zając

    "Jak się wybudować i nie zwariować

    #budujzchaferem
    #rozdajo
    pokaż całość

  •  

    Dwa lata bloga "Jak się wybudować i nie zwariować"! #budujzchaferem

    Nie byłoby książki i nie byłoby bloga, gdyby nie WY! To tu się wszystko zaczęło i dzięki wam mam nieustającą megamotywację do dalszej pracy. To tu, 6 lat temu, zacząłem na mirko spisywać swoje porady, które potem przeistoczyły się w książkę. Na główną trafiło aż 12 z 14 opublikowanych przeze mnie artykułów. Jeden z nich odwiedziło 30000 osób w ciągu 24 godzin.

    Po prostu WOW.

    Na blogu umieściłem podsumowanie 2 lat: garść statystyk, moją historię i megapromocję: https://blog.poradnik-budowlany.com/swietujemy-2-lata-bloga/

    Ale najpierw...

    - Aby zatrzeć niesmak po @Giovane organizuję #rozdajo - książka w dowolnej bibliotece do 100 zł! :)
    - 1 osoba bierze udział w losowaniu książki papierowej (pokrywam koszty przesyłki) oraz zapisu szkolenia "Budowa domu od A do Z"
    - 3 osoby biorą udział w losowaniu mojego ebooka lub audiobooka (do wyboru)

    Aby wziąć udział w losowaniu, daj plusa. Zielonki, przykro mi, ale... czytajcie dalej :)

    Dodatkowe bonusy:

    - 2 osoby biorą udział w losowaniu godzinnej konsultacji on-line (skype lub telefon) na temat działek. Jeżeli planujesz budowę i nie masz działki, to odpowiem na wszystkie twoje wątpliwości.

    - 3 osoby biorą udział w losowaniu mojego poradnika "Błędy w projektach" (plik PDF, 18 stron), w którym omawiam najczęściej występujące błędy w projektach budowlanych oraz pokazuję, jak je wyłapać we własnym projekcie.

    Dodatkowe bonusy przydadzą się raczej nielicznym (a może się mylę?) więc aby wziąć udział w ich losowaniu zostaw komentarz i napisz, czy ci zależy na poradniku, czy na konsultacji. Tutaj zielonki biorę pod uwagę :)

    Oczywiście możesz wziąć udział w obu losowaniach: zostaw po prostu plusa (wtedy masz szansę na książkę z dowolnej biblioteki lub moją książkę) i komentarz (wtedy masz szansę na poradnik lub godzinną konsultację).

    Jeżeli nie będziesz miał szczęścia w losowaniu, to zapraszam do skorzystania z promocji: do 11.07, pokrywam koszty wysyłki każdego zamówienia, a każde zamówienie to kilka bonusów: https://blog.poradnik-budowlany.com/swietujemy-2-lata-bloga/

    Jeszcze raz dzięki za wszystko. Niedługo... kolejne artykuły i filmy! :)

    Pozdrawiam,

    Sławek Zając

    #budowadomu #budujzwykopem #dom #rozdajo
    pokaż całość

    źródło: ksiazka.png

  •  

    Projektujemy dom - część 3! #budujzchaferem

    Wróciłem z długiego urlopu i wziąłem się ostro do pracy. W lipcu będzie się dużo działo pod tagiem #budujzchaferem.

    Zaczynamy od kontynuacji zabawy w projektowanie domu!

    Dzisiaj projekt domu dla rodziny 2+1.

    Co się w nim wam podoba, a co nie? Dajcie znać. Wszystkie wasze komentarze weźmiemy pod uwagę i powstaną kolejne wersje tego projektu.

    Dzisiejszy projekt jest przeznaczony dla rodziny 2+1 o mniejszym budżecie - stąd rezygnacja m.in. z garażu.

    Jeżeli interesuje cię inny projekt, to zobacz efekty prac nad poprzednimi projektami:

    1. Dom parterowy o powierzchni ok. 120 m2 -> https://blog.poradnik-budowlany.com/projektujemy-dom-czesc-1/
    2. Duży dom z poddaszem użytkowym i garażem w bryle domu -> https://blog.poradnik-budowlany.com/projektujemy-dom-czesc-2/

    Co o myślicie o tym projekcie?

    PS W poniedziałek drugi projekt: dom o podobnej powierzchni, ale przeznaczony dla rodziny 2+2.

    Zapraszam na mój fanpage: https://www.facebook.com/JakSieWybudowacINieZwariowac/

    A jeżeli szukasz działki, to serdecznie zapraszam do przeczytania mojego megaporadnika.

    #budujzwykopem #budowadomu #dom #projektowanie
    pokaż całość

    źródło: DomM2w2.jpg

  •  

    Megaporadnik o wyborze i zakupie działki budowlanej! #budujzchaferem

    Na mirko co kilka dni widzę pytania, na co uważać przy wyborze i zakupie działki i pomyślałem, że trzeba stworzyć konkretny poradnik. Z dumą przyznaję, że nie znalazłem bardziej wyczerpującego poradnika na ten temat w Internecie, ale jeżeli ktoś znajdzie, to stawiam dobry obiad :)

    W artykule poruszam m.in.:

    - Jak określić swoje oczekiwania i potrzeby?
    - Dlaczego przed szukaniem działki powinieneś wiedzieć (chociaż mniej więcej), jak dom chcesz wybudować?
    - Jak oszacować budżet na działkę i budowę domu?
    - Na co zwracać uwagę przy wyborze działki?
    - Zakup działki. Jak wygląda dobra umowa przedwstępna? Co sprawdzić, zanim podpiszemy umowę sprzedaży.

    Jeżeli subskrybujesz mojego bloga, to w ciągu godziny dostaniesz emaila razem z linkiem do pliku PDF (34 strony!).

    Uprzejma prośba o wykopanie. Pomożecie? https://www.wykop.pl/link/4979013/megaporadnik-dla-osob-ktore-szukaja-dzialki-budowlanej/

    Ps W niedzielę jadę na zasłużony urlop! I pierwszy raz w życiu urlopu nie mam zaplanowanego - wsiadamy w samochód i zobaczymy, gdzie nas koła poniosą :) Wstępny plan to Czarnogóra lub Chorwacja. Życzcie mi udanej pogody :)

    #budujzwykopem #budowadomu #gruparatowaniapoziomu
    pokaż całość

  •  

    Jak negocjować (i nie zwariować)? #budujzchaferem

    Jeżeli dopiero planujesz budowę domu, to byłoby super, abyś zaczął negocjować już teraz, zanim jeszcze zaczniesz szukać działki i rozmawiać z wykonawcami. Okazji do uzyskania lepszych warunków mamy na co dzień naprawdę dużo – możesz wynegocjować rabat na telefon, stolik w restauracji czy dodatkową usługę. To czasami drobne rzeczy, ale im częściej będziesz rozmawiał i targował się o małe kwoty w „codziennym” życiu, tym łatwiej będzie ci negocjować podczas budowy.

    Staraj się być asertywny i walcz o swoje przy każdej okazji. Praktyka jest kluczem do sukcesu.

    Musisz mieć wewnętrzne przekonanie o tym, że warto negocjować!

    Jeżeli będziesz przekonany, że jesteś w stanie wywalczyć lepsze warunki współpracy, to często ci się to uda.

    Jeżeli uwierzysz, że teraz wszyscy wykonawcy dyktują ceny i wybierają sobie klientów, to twoja pozycja negocjacyjna będzie znacznie słabsza.

    I przechodząc do rzeczy... zapraszam do podsłuchania kolejnego podcastu!

    Oprócz nagrania przygotowałem też obszerny zapis całego nagrania. To swego rodzaju test – jeżeli się przyjmie, transkrypcje będą częściej Przyznaję, że jestem nieco przerażony ilością tekstu

    Link: https://blog.poradnik-budowlany.com/jak-negocjowac/

    Zależało mi na tym, aby ten odcinek był w miarę uniwersalny. Każde negocjacje są inne i inaczej rozmawia się z wykonawcą stanu surowego, a inaczej z elektrykiem. Są jednak pewne zasady, które należy stosować przy każdych negocjacjach – także tych poza placem budowy.

    Podcast jest dostępny także w iTunes i Spotify ( https://open.spotify.com/show/2HlXlTD5yPjbqrVqKOMVAI ). Przyznaję, że nie do końca rozumiem, jak to wszystko działa i czy dobrze udostępniam moje podcasty. Ktoś pomoże?

    Zapraszam do słuchania (i czytania).

    Sławek Zając
    "Jak się wybudować i nie zwariować"
    pokaż całość

    •  

      @mar111cin: Sens jest negocjować w sytuacji, kiedy chcesz z daną firmą współpracować. Czyli:

      Masz ofertę X, 1,5 X i 2X. Chcesz współpracować z "2X" więc negocjujesz 30% i masz 1,4X. Decydujesz się na odrzucenie najtańszej oferty (brak referencji, zaufania, cokolwiek).

      Dzięki temu masz dwie oferty: 1,5 X i 1,4X. I negocjujesz dalej. To, że ktoś daje za wysokie ceny czasami świadczy o tym, że szukał frajera, ale czasami po prostu dlatego, że czegoś nie policzył.

      Jeżeli jednak to firma "X" jest najlepsza, to oczywiście nawet gdy ją wybierzesz bez negocjacji, to o niczym nie świadczy. Targować jednak należy się przy każdej okazji: raz, że im więcej negocjujesz, tym więcej wiesz, a dwa, że nigdy nie wiemy, w jakiej sytuacji jest druga strona i czasami możemy się zdziwić, że "X" staje się nagle "0,7X" :)
      Miałem ostatnio taką sytuację, że chciałem od razu zaakceptować najtańszą i najlepszą ofertę. Kusiło mnie, ale trzymałem się moich zasad i dobrze, bo wynegocjowałem dodatkowe 15%

      " tym samym ceny tych od 1,5X i 2X były by bezczelnością świata, nieprawdaż? "

      Niekoniecznie. W tym artykule: https://blog.poradnik-budowlany.com/podatki-czyli-jak-dzialaja-wykonawcy/ pokazywałem, jak różne formy prowadzenia działalności wpływają na ostateczną cenę. Ot, jeden wykonawca nie jest vatowcem, a drugi jest i już masz dużą różnicę w cenie.

      "niektórych cen się nie da zbić i nikt nie przewiduje ich negocjowania jak wystawia ofertę,"

      Oczywiście, ale... ty nie wiesz, których cen nie da się zbić. Bo skąd? A skoro nie wiesz, to negocjujesz. :) Aby wygrać negocjacje musisz mieć przekonanie, że możesz wygrać negocjacje. Ot, taka negocjacyjna rekurencja.
      pokaż całość

    •  

      @chafer: najpierw zrobiłem małe rozeznanie w rynku, mniej więcej wiedziałem na ile firmy wyceniają budowę całego domu sama robocizna.
      Mniej więcej wyliczyłem koszty materiałów (i gdyby nie rosnące ceny, to powiem, że pomyliłbym się o jakieś 10% max, zresztą często robię kalkulacje w innej branży, to wiedziałem już mniej więcej jak to ugryźć).
      Jak gość mi zaproponował wykonanie całości z materiałem w takiej cenie, że mi wychodził materiał na vat23 + robocizna na gębę w takiej samej cenie co u gościa pełna faktura vat8 to wolałem wziąć z pełną fakturą i się nie bawić.
      Suma sumarum gość zarobi na tym więcej, niż ten co robi bez faktury, a mnie to będzie kosztowało taniej bo materiały mam liczone z vat8 a nie z vat 23 :)

      a niestety nie mogłem już więcej znegocjować, bo gość jest ciężki w swoich odzywkach i prawie usłyszałem "nie podoba się, to wypad"
      pokaż całość

    • więcej komentarzy (5)

  •  

    Plany #budujzchaferem

    Plany na kolejne dni:

    - Podcast (wraz z transkrypcją) o negocjowaniu
    - Artykuł o panelach na podczerwień
    - Artykuł o tym, w jaki sposób szukać działki budowlanej i na co zwracać uwagę przy zakupie.
    - Urlop ;-) W czerwcu planuję wycieczkę do Czarnogóry, może się uda wreszcie wygospodarować ze 2 tygodnie wolnego...

    W czerwcu też mija 2 lata od uruchomienia bloga. Ale szybko zleciało!

    O czym chcielibyście jeszcze poczytać na blogu? Zauważyłem, że największą czytelność mają artykuły, które piszę najszybciej ;), a że tematów jeszcze mam kilkanaście, to chciałbym ustalić jakąś kolejność.

    PS prośba o pomoc w wykopaniu najnowszego artykułu :) Brakuje kilkunastu wykopów: https://www.wykop.pl/link/4962361/budowa-domu-krok-po-kroku
    pokaż całość

  •  

    Budowa domu krok po kroku #budujzchaferem

    Dzisiaj konkret! Opisuję budowę pewnego domu. To ciekawa budowa z co najmniej 2 przyczyn:

    - Dom stawia w dużej części własnoręcznie jego projektant.
    - W domu została zastosowana zarówno płyta fundamentowa (pod piwnicą) i ławy (pod częścią mieszkalną)

    https://www.wykop.pl/link/4962361/budowa-domu-krok-po-kroku/ - gorąca prośba o pomoc w wykopaniu :)

    Znajdziesz w artykule projekt domu oraz m.in. następujące informacje:

    - Dlaczego fundamenty są tak ważne?
    - Po co stosować beton podkładowy?
    - Jak dbać o beton?
    - Kiedy stosować płytę, a kiedy ławy?

    Dużo zdjęć :)
    Zachęcam do czytania :)

    #budujzchaferem <-subskrybuj

    #budujzwykopem #budownictwo #budowadomu #budowa
    pokaż całość

  •  

    Budowa domu krok po kroku. #budujzchaferem

    Dom, który własnymi rękami jest stawiany przez jego projektanta. Bardzo ciekawy projekt - budynek jest częściowo podpiwniczony i zastosowano w nim zarówno płytę fundamentową (pod piwnicą), jak i ławy fundamentowe (pod częścią mieszkalną).

    Piszę artykuł na ten temat. Będzie dużo zdjęć i sporo technicznych informacji o betonie podkładowym, zbrojeniu, hydroizolacji itp. Po wszystko po to to, aby przeprowadzić budującego przez najtrudniejszy i najważniejszy etap budowy.

    I tu prośba o pomoc.

    Chcę, aby artykuł był możliwie czytelny dla osoby, która planuje pierwszy dom, a z drugiej strony nie zawierał za dużych uproszczeń. Trudno mi to wypośrodkować.

    Jeżeli jesteś wykonawcą, kierownikiem budowy, projektantem lub budujesz swój dom to daj znać - wyślę artykuł na PW. Chcę mieć pewność, że wszystko jest ok, przed poniedziałkową premierą.

    #budowadomu #budownictwo #budujzwykopem #domnaplycie
    pokaż całość

  •  

    Jak szacować koszt budowy domu?

    Kilka dni temu umieściłem film, w którym pokazuję, jak oszacować wszystkie koszty budowy: od zakupu działki, przez budowę domu i wykończenie po kostkę brukową i trawnik. Prosiliście mnie o udostępnienie Excela, który pokazuję w filmie - nie ma sprawy :) Link do arkusza znajdziecie tutaj: https://blog.poradnik-budowlany.com/koszty-budowy/

    Przy okazji wielka prośba. Wiele osób udziela się na różnych forach budowlanych. Będę wdzięczny za pokazanie mojego filmu, aby pomóc innym budującym. Film jest konkretny, przydatny, nie zawiera żadnego spamu i reklam i odpowiada na wiele wątpliwości, które trapią budujących.

    Ja chyba nie umiem pokazywać owoców mojej pracy - moje komentarze na różnych stronach są często usuwane, a rok temu dostałem bana na największym forum budowlanym na facebooku :) Zdecydowanie wolę robić dobre materiały niż użerać się z adminami...

    Naprawdę potrzebuję pomocy, aby film obejrzało jak najwięcej osób.

    Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=A5ffA7UYF30&feature=youtu.be

    #budujzchaferem #budowadomu #dom
    pokaż całość

  •  

    Ile potrzebujesz pieniędzy na działkę i na budowę domu? Jak określić na co cię stać? Skoro każdy dom jest inny to jak określić koszt budowy? Wiem, ile zarabiam, ale na jaką ratę kredytową właściwie mogę sobie pozwolić?

    Zapraszam do oglądania: https://www.youtube.com/watch?v=A5ffA7UYF30&feature=youtu.be

    Ps To jest film, o który mnie prosiliście w wiadomościach prywatnych. Film miał być częścią kursu o wyborze działki budowlanej. Zdecydowałem się jednak pokazać ten materiał wszystkim, ponieważ uważam, że jest zbyt ważny i przyda się także osobom, które mają już działkę i planują budowę.

    Szukasz działki i jesteś zainteresowany pełnym kursem?
    Cały kurs będzie trwał ok. 10 godzin i będzie zawierał wszystkie informacje niezbędne do tego, aby kupić dobrą działkę:

    - Jak wybrać odpowiednią lokalizację?
    - Na co zwracać uwagę przy wyborze działki?
    - Jak ważny jest plan miejscowy?
    - Jak określić rozmiar, kształt i usytuowanie działki względem stron świata?
    - Jakie dokumenty i mapy należy sprawdzić?
    - Jak wynegocjować dobrą cenę?
    - Jak kupić działkę? Jakie formalności i opłaty cię czekają?

    Słowem: zakup działki od A do Z :) Jeżeli jesteś zainteresowany to zapisz się wstępnie na kurs - https://jaksiewybudowac.pl/kurs-dzialka/kurs-o-zakupie-i-wyborze-dzialki.htm Będę informował na bieżąco o postępach prac oraz udostępniał inne darmowe materiały.

    Subskrybuj -> #budujzchaferem
    Czytaj: http://blog.poradnik-budowlany.com
    Fanpage: https://www.facebook.com/JakSieWybudowacINieZwariowac/

    #budujzwykopem #budowadomu #dom #kredyt
    pokaż całość

    +: 8..........R, GaiusBaltar +66 innych
  •  

    Pompy ciepła #budujzchaferem

    Skończyłem artykuł o pompach ciepła i... nagrałem nowy podcast na temat projektów budowlanych.

    1) Poruszane tematy w artykule:

    - Jak działa pompa ciepła?
    - Różnice między gruntową pompą ciepła, pompą ciepła powietrze-woda oraz powietrze-powietrze.
    - Pompa ciepła a klimatyzacja.
    - Parametr COP oraz SCOP. Czy warto na nie zwracać uwagę?
    - Rola projektanta a wybór systemu ogrzewania.
    - Pytania, które należy zadać firmie zajmującej się pompami ciepła.

    Uprzejma prośba o pomoc w wykopaniu :) - https://www.wykop.pl/link/4920145/pompa-ciepla-jaka-wybrac/

    2) Nowy podcast! Tym razem opowiadam o tym, czy wybrać projekt gotowy, czy indywidualny. Poruszane tematy:

    - Czy na pewno znasz swoje oczekiwania i potrzeby dotyczące przyszłego domu?
    - Jakie wady i zalety mają projekty gotowe? Czy projekt gotowy jest projektem budowlanym?
    - Jakie wady i zalety mają projekty indywidualne? Dlaczego tak dużo kosztują?
    - W jaki sposób wybrać dobrego projektanta? Jakie pytania mu zadać?
    - Projekt budowlany a projekt wykonawczy. Co powinien zawierać projekt domu jednorodzinnego według prawa budowlanego?

    Link: https://blog.poradnik-budowlany.com/podcast-02-projekt-gotowy-czy-projekt-indywidualny/

    PS Ile osób słucha podcastów? A może przygotowywać transkrypcje wszystkich nagrań? Kolejny podcast będzie o negocjowaniu i zastanawiam się, czy przygotować wersję tekstową.

    Kolejny artykuł będzie o panelach na podczerwień. Chcę je trochę "odczarować" :)

    Subskrybuj: #budujzchaferem

    #budujzwykopem #budowadomu #dom
    pokaż całość

Ładuję kolejną stronę...

Archiwum tagów