#budujzchaferem

Który materiał budowlany jest najtańszy oraz nowy artykuł z serii "Budowa domu krok po kroku". To już 4 część :) Dzisiaj omawiam budowę do stanu surowego.

Z artykułu dowiecie się:

- Kiedy sprawdzać poprawność murowania ścian?
- Po co szaluje się rdzenie i słupy?
- Czym grozi złe zawibrowanie betonu?
- Na jakiej wysokości dać blat kuchenny? ;)
- Czy można zmienić wysokość, szerokość i usytuowanie okien już po rozpoczęciu murowania?
- Jakie stosować nadproża i stemple?
- Jaki wybudować strop?
- Czy murować ściany działowe czy wykonać ściany z karton-gipsu?

Zapraszam do czytania!

https://blog.poradnik-budowlany.com/budowa-domu-krok-po-kroku-czesc-4/

Film, w którym omawiam, który materiał budowlany jest najtańszy :-> https://www.youtube.com/watch?v=IIFVMyot_wY&feature=emb_title (link jest także w artykule)

Pozdrawiam,
Sławek

#budowadomu #budujzwykopem pokaż całość

Jaki dom wybudować? #budujzchaferem

Obiecałem kilka miesięcy temu, że rozruszam kanał na youtube więc nareszcie nagrałem film

LINK: https://www.youtube.com/watch?v=melui53fFEM&feature=youtu.be

Bardzo zależy mi na Waszej opinii. Czy wolicie moje artykuły czy filmy? Jeżeli filmy, to czy taki format (ok. 15-20 minut) jest OK?

Opowiadam o tym, jaki dom wybudować. Jakie decyzje podjąć przed budową? Jak dowiedzieć się, w jakim domu chcesz zamieszkać? Czym ogrzać dom?

Krótkie, konkretne porady.

Ps Tylko przez najbliższe dni trwa przedsprzedaż mojego kursu on-line! Kurs to 15 godzin materiałów wideo, wzory umów i moja książka. Wiecie, że moje artykuły są bardzo szczegółowe i konkretne - na głównej było w końcu już 15 moich artykułów. :) Mój kurs jest... jeszcze bardziej szczegółowy! :)

W kursie znajdziesz odpowiedzi na większość pytań, które zadajesz sobie przed budową. Przygotowałem nową stronę na której opisałem kurs, szczegółowy spis wszystkich odcinków oraz informację o przedsprzedaży:

https://blog.poradnik-budowlany.com/kurs-o-budowie-domu/

Tylko do końca października możesz kupić kurs za 290 zł brutto!

Jeżeli już masz moją książkę i zastanawiasz się czy warto zakupić kurs, to w artykule znajdziesz konkretną informację na temat różnic między książką a kursem. Dowiesz się, że tylko ok. 5% wiedzy zawartej w kursie pokrywa się w jakimś zakresie z książką.

PS. Już połowa osób, które kupiły mój poprzedni kurs (o działce), kupiły najnowszy kurs! Łączna liczba osób, które zakupiły moje kursy zbliża się do 250. WOW!

Miłego dnia!
Sławek "Chafer"

#budowadomu #budujzwykopem pokaż całość

Darmowa wysyłka książki i FAQ :) #budujzchaferem

Do środy włącznie można kupić moją książkę "Jak się wybudować i nie zwariować" z darmową przesyłką (poczta, paczkomat): https://sklep.poradnik-budowlany.com/ :)

Otrzymałem kilka pytań dotyczących mojego nowego kursu od osób, które mają już moją książkę lub 1 kurs o wyborze działki.

1. "Jest sens kupować kurs, jeśli kupiłem już twoją książkę? Jest tam coś więcej, co uzasadni zakup?"

Materiał kursu w 90% porusza nowe tematy, np.:

- Opowiadam o tym, w jaki sposób zaplanować dom. Pokazuję, jak wybudować dom z korzystnym układem funkcjonalnym i podpowiadam powierzchnie poszczególnych pomieszczeń.
- Szczegółowo omawiam projekt budowlany. Bardzo dużo przykładów.
- Szczegółowo omawiam cały proces administracyjny
- Przekazuję ponad 100 porad dotyczących budowy i tego, o czym warto pomyśleć przed budową
- Pokazuję, jaki wybrać sposób ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji.

Szczegółowa zawartość kursu: https://blog.poradnik-budowlany.com/kurs_przygotowanie_do_budowy/

Cały kurs to prawie 15 godzin wiedzy.

Kurs pokrywa się mniej więcej w 10% z moją książką "Jak się wybudować i nie zwariować". Dotyczy to głównie moich wskazówek dotyczących wyboru i współpracy z wykonawcami oraz podpisywania umów. Kurs jest jednak bardziej szczegółowy od książki - np. szczegółowo omawiam umowę o roboty budowlane na podstawie jednego ze wzorów.

2. "Bardzo niedawno kupiłem Twój kurs i książkę. Czy mógłbyś napisać co dodatkowo oferuje nowa wersja? Czy jest to forma odświeżenia, aktualizacji poprzedniej wersji, czy też jest to zupełnie inny kurs i oferuje dużo więcej, innej wiedzy, za którą warto zapłacić ponownie?

Ja jestem na etapie oczekiwania na pozwolenia do budowy i naniesione zamiany adaptacyjne do projektu. Przed wyborem ekip i budową."

Materiał obu kursów pokrywa się w pewnym zakresie podczas omawiania szacowania całkowitych kosztów budowy, wyboru wykonawców oraz podpisywania umów. Pomimo podobnej tematyki, w 2 kursie są to nowe filmy. Żaden film nie powtarza się w obu kursach.
Myślę, że tematyka drugiego kursu pokrywa się mniej więcej w 20% z 1 kursem.

Swoją drogą już 40 osób, które kupiły 1 kurs zdecydowały się na zakup 2! Bardzo mnie to cieszy :)

Ps Łomatko. Na wykopie już jestem prawie 13 lat :)

#budowadomu #budujzwykopem pokaż całość

źródło: przygotowanie_do_budowy_link.png

Nareszcie ukończyłem prace nad moimkursem dla osób, które planują budowę domu i chcą się do niej bardzo dobrze przygotować. #budujzchaferem

Wczoraj też ukończyłem 40 lat :-) Fajnie się złożyło :)

Z tego powodu:

- Ogłaszam przedsprzedaż mojego kursu. To ponad 20 odcinków i około 15 godzin materiałów.
- Podczas przedsprzedaży można też dokupić mój kurs o wyborze działki za 50% ceny. Łącznie to prawie 30 godzin (!) materiałów wideo.
- Do 07.10 można zamówić moją książkę "Jak się wybudować i nie zwariować" z darmową przesyłką! (poczta lub paczkomat). Wiele razy o to pytaliście więc teraz jest okazja :)

Kurs jest dla Ciebie jeżeli:

- Masz dość sprzecznych informacji na każdy temat i szukasz uporządkowanej wiedzy.
- Chcesz dobrze poznać swoje potrzeby dotyczące przyszłego domu (powierzchnia, układ funkcjonalny).
- Obawiasz się pominięcia kluczowych kwestii podczas budowy, które mogą mieć wpływ na funkcjonalność i komfort mieszkańców.
- Boisz się ukrytych kosztów i chcesz mieć pewność, że wyrobisz się finansowo z budową.
- Przeraża cię budowa i chcesz ją dobrze zaplanować, aby sprawnie zarządzić procesem budowy domu.

Poniżej szczegółowy spis odcinków oraz informacja o cenie. Szczegółowy opis promocji na: https://blog.poradnik-budowlany.com/kurs_przygotowanie_do_budowy/

PLAN KURSU „JAK SIĘ WYBUDOWAĆ: PRZYGOTOWANIE DO BUDOWY”

0) Wstęp.

Omówienie zawartości kursu.

1) Wprowadzenie
Wstępne informacje na temat budowy. Krótko o formalnościach, roli projektanta, wykonawców i kierownika budowy.

Co należy ustalić przed rozpoczęciem budowy, a jakie zmiany można wprowadzać podczas prac?

2) Jak się żyje we własnym domu?
Odcinek dla osób, które nigdy nie mieszkały w swoim domu. Pokazuję zalety, wady, koszty życia w domu.

3) Co wpływa na koszt budowy?
Na koszt budowy wpływa całkowita powierzchnia domu, projekt, jakość materiałów, pośpiech, sposób i technologia budowy, warunki gruntowe i lokalne, rok budowy, a także nasze potrzeby i oczekiwania. Omawiam każdy z czynników.

Jak ekspresowo policzyć szacunkowy koszt budowy domu? EXCEL.

4) Jaki dom wybudować?
Parterowy, z poddaszem, piętrowy? Garaż? Piwnica? Jaka powierzchnia domu? Szczegółowo omawiam każde pomieszczenie. Garaż: pokazuję, jaką powinien mieć szerokość i długość. Kuchnia – otwarta czy zamknięta? Po której stronie okno: na ogrodzenie czy na ogród? Czy warto wybudować spiżarnię? Pralnię?

W jaki sposób wykorzystać światło słoneczne? W jaki sposób usytuować go na działce?

5) Jak obniżyć koszty budowy?

Gdzie szukać oszczędności podczas budowy? Dowiesz się, w jaki sposób zoptymalizować projekt, aby obniżyć koszty budowy.

Z których rozwiązań zrezygnować, a które zastosować w swoim domu? Omawiam balkony, kominy, antresolę, duże przeszklenia. Pokazuję wady i zalety każdego z rozwiązań.

Omawiam także niewielkie i – czasami – kontrowersyjne oszczędności.

6) Wady i zalety projektu katalogowego.

Na co uważać wybierając projekt katalogowy?

Czy można wierzyć w kosztorysy dołączane do projektów?

7) Wybór technologii budowy.
Czy wybudować dom murowany, dom szkieletowy czy dom prefabrykowany? Wady i zalety każdej z technologii.

Czy wybrać silikat, beton komórkowy czy ceramikę? Pokazuję wady i zalety materiałów budowlanych.

8) Wybór sposobu budowy.
Co wybrać: system zlecony, gospodarczy, budowę za pomocą jednego wykonawcy czy budowę za pomocą inwestora zastępczego?

Który sposób budowy jest dla Ciebie odpowiedni?

W jaki sposób budować się „zdalnie” np. przebywając za granicą?

9) Co wpływa na czas budowy?

Ile trwa załatwienie wszystkich formalności?
Ile trwa budowa domu murowanego, szkieletowego, z prefabrykatów?

Jakie są przerwy technologiczne?

Czy zacząć budowę wiosną czy jesienią?
10) Czym ogrzewać dom?

Czy wybrać grzejniki, podłogówkę, ogrzewanie sufitowe, ścienne, nadmuchowe?

Jakie wybrać źródło ciepła: gruntową pompę ciepła, pompę ciepła powietrze – woda, gaz, ekogroszek, pellet, ogrzewanie elektryczne?

Czy warto budować dom energooszczędny lub pasywny?

Co wpływa na koszty ogrzewania? Omówienie charakterystyki energetycznej oraz zapotrzebowania domu na energię.
11) Fotowoltaika

12) Wentylacja i klimatyzacja

13) Ile będzie kosztował Twój dom?
W jaki sposób policzyć całkowity koszt budowy, włącznie z wykończeniówką?
Kosztorys inwestorski.

14) Omówienie projektu budowlanego

Pokazuję szczegółowo zawartość projektu budowlanego.

Jak wygląda dobry projekt budowlany?

Jak wygląda zły projekt budowlany?

Typowe błędy w projektach – dużo przykładów.

Co to jest projekt wykonawczy?
Jak czytać projekt? Co oznaczają różne oznaczenia?

15) Projekt katalogowy czy indywidualny?

Na czym polega adaptacja projektu i ile powinna kosztować?

Na jaki projekt się zdecydować?

Jak wybrać projektanta?

16) Jak ułatwić sobie budowę?
Dobry kierownik budowy, projektant świadczący nadzór autorski, projektant wnętrz, inwestor zastępczy, budowa 1 firmą, inspektor nadzoru budowlanego.

Czy łączyć zakres prac kierownika budowy i projektanta lub wykonawcy i kierownika budowy?

17) Ważne decyzje i garść porad
O czym pomyśleć na etapie projektu, przed rozpoczęciem budowy lub na wczesnym etapie budowy? Na jakieś wysokości dom i ogród? Jak usytuować dom na działce? Rodzaje podłóg? Jakie okna i na jakiej wysokości? Jaka będzie wysokość gniazdek i włączników? Ile dać gniazdek w poszczególnych pomieszczeniach? Gdzie dać skrętkę? Do czego przewody wyprowadzić na przyszłość?

W tej chwili mam już ponad 50 porad związanych z samą instalacją elektryczną :)

18) Przygotowanie do budowy – część 1. Formalności
Omówienie wszystkich dokumentów i map.

Podłączenie do mediów.

Rola geodety.

Czy budować się na zgłoszenie czy pozwolenie?

Uzyskanie pozwolenia na budowę: co i gdzie?

19) Przygotowanie do budowy – część 2. Wykonawcy
Kogo szukać i jak szukać?

Notatnik, w którym będziemy zapisywać wykonane telefony i kontakty do wykonawców.

Gdzie szukać dobrych ekip?

W jaki sposób rozmawiać z wykonawcami? Jakie zadawać pytania?

Jak wybrać najlepszą ofertę? Porównanie zakresu usług.

20) Przygotowanie do budowy – część 3. Umowy
Szczegółowe omówienie dobrej umowy o roboty budowlane.

Omówienie wzorów umów dołączanych do kursu.

Wskazanie błędów w umowach.

Wskazanie zapisów krzywdzących inwestora we wzorach umów przekazywanych przez wykonawcę.

21) Przygotowanie do budowy – część 4. Organizacja placu budowy
Zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych.
Przygotowanie placu budowy i rozpoczęcie prac.

22) Przygotowanie do budowy – część 5. Budowa systemem zleconym

W jakiej kolejności wykonywać prace?

Na jakim etapie budowy pracy szukać kolejnych wykonawców?

23) Jak negocjować?
Jak negocjować z projektantem, kierownikiem budowy i wykonawcami?

Jak negocjować zakup materiałów budowlanych?

Sporo materiałów, prawda? :) Cały kurs to ok. 15 godzin materiałów wideo!

Cena kursu po zakończeniu przedsprzedaży wynosi 390 zł.
W okresie przedsprzedaży: 290 zł brutto.

Szczegóły tutaj :) -> https://blog.poradnik-budowlany.com/kurs_przygotowanie_do_budowy/

#budowadomu #budujzwykopem #budowa #chwalesie #kursy #budujzchaferem pokaż całość

Planujesz budowę domu szkieletowego? #budujzchaferem

Prawidłowo zaprojektowany i wybudowany dom szkieletowy będzie nam służył przez całe dziesięciolecia. To mit, że takie domy są narażone na wichury, że są łatwopalne. Dobrze wybudowany dom szkieletowy jest tak samo dobry i wytrzymały jak dom murowany.

A jednak raczej nikomu nie polecę budowy takiego domu.
Dlaczego?

W Polsce brakuje projektantów, wykonawców i kierowników budów, którzy znają się na tej technologii. Efekt jest taki, że osoba, która chce wybudować dom szkieletowy dostaje 10 ofert od wykonawców, z których każdy proponuje inne rozwiązania! Jeden proponuje obicie domu płytą OSB, a drugi twierdzi, że to najgorsze możliwe rozwiązanie. Inny proponuje zaizolowanie domu styropianiem, drugi wełną, a trzeci celulozą i każdy przedstawia argumenty za używanym przez niego rozwiązaniem.

Jakie rozwiązania są prawidłowe?

Zapraszam do najnowszego artykułu: https://www.wykop.pl/link/5660467/dom-szkieletowy-czy-to-dobra-technologia/

Dowiesz się, czy:

- Należy stosować płyty OSB na zewnątrz budynku?
- Czy należy izolować dom styropianem?
- Jaki jest prawidłowy przekrój ściany domu szkieletowego? Przykłady!

Dowiesz się także bardzo dużo o dyfuzji pary wodnej, temperaturze punktu rosy, paroizolacji oraz pustce wentylacyjnej.

Miłego czytania! Wdzięczny będę za wykopanie znaleziska na główną :)

Ps #budujzchaferem - jeszcze kilka osób i będzie 1000 obserwujących tag! :)

#budowadomu #budujzwykopem #dom #budownictwo #budowa #gruparatowaniapoziomu pokaż całość

źródło: przekroj_sciany_szkieletowej_2b.png

#budujzchaferem ;)

1. Jeżeli ktoś chce kupić moją książkę "Jak się wybudować i nie zwariować" niech się wstrzyma :) W poniedziałek świętuję 3 rocznicę bloga i będą niespodzianki :)

2. Napisałem artykuł, w którym pokazuję:

– W jaki sposób wybudować dom, jeżeli nie masz na to czasu?

– Jak maksymalnie skrócić czas budowy?

– Kiedy warto budować dom, a kiedy kupić dom?

– Na co uważać kupując dom lub mieszkanie?

Zapraszam do czytania :) -> https://blog.poradnik-budowlany.com/budowa-domu-czy-zakup-domu/

#budowadomu pokaż całość

Rozpędziłem się z wiosennymi porządkami. :) #budujzchaferem

Po uporządkowaniu garażu przyszedł czas na porządki na blogu. Przygotowałem (mega)przewodnik, dzięki któremu łatwiej będzie znaleźć potrzebne informacje dotyczące każdego etapu budowy.
W przewodniku zamieściłem najważniejsze informacje oraz linki do artykułów, w których szerzej omawiam dane zagadnienie.

Przewodnik będzie się rozrastał wraz z nowymi artykułami.
Dajcie proszę znać, czy spełnia on swoje zadanie i czy jest czytelny!

https://blog.poradnik-budowlany.com/jak-zbudowac-dom/

PS Dzisiaj o godzinie 19 Zapraszam na webinar "6 KROKÓW DO WŁASNEGO DOMU".

Będzie m.in. o tym:

- Jaki chcesz dom wybudować? Opowiem o domach parterowych, piętrowych, usytuowaniu domu względem stron świata.
- Jaką kupić działkę? Ograniczenia, zasady, wskazówki.
- Jaką wybrać technologię i sposób budowy? Wybudować dom prefabrykowany czy szkieletowy?
- Jakie formalności nas czekają?
- Jaki wybrać projekt? Na co zwracać uwagę?
- Czym ogrzać dom?

Jak dołączyć do webinaru? Dzisiaj o godzinie 19 po prostu wejdź na poniższy link i... tyle:

https://jaksiewybudowac.pl/webinar-6-krokow-do-wlasnego-domu

#budowadomu

Ps Czy wykop dobrze liczy liczbę subskrybentów danego taga?

#budujzwykopem od kilku lat ma tylko ok. 1000 osób, mój tag #budujzchaferem obserwuje od roku cały czas ponad 900 osób. Wygląda na to, że w pewnym momencie coś się zatrzymało. Też macie takie wrażenie? pokaż całość

źródło: jak_sie_wybudowac.png

Uwaga, kilka zmian na plus :) dotyczących mojej książki "Jak się wybudować i nie zwariować". #budujzchaferem

1. Udostępniłem wersję PDF najnowszego wydania! Jeżeli kupisz ebooka lub pakiet, który obejmuje ebooka, otrzymasz książkę w formacie PDF, mobi oraz epub.

2. Dodałem możliwość zamówienia do paczkomatu! Cena dostawy: 10 zł.

3. Tylko przez kilka dni (do 17.05) do każdego zamówienia przesyłam:

- 7 wzorów umów m.in. z kierownikiem budowy, projektantem oraz generalnym wykonawcą.
- Artykuł „Błędy w projektach” (PDF) (25 stron), w którym m.in. pokazuję najczęstsze błędy w projektach budowlanych.

Uwaga: Od poniedziałku artykuł "Błędy w projektach" będzie dostępny tylko przy zakupie pakietu obejmującego wydanie papierowe, ebook, audiobook oraz bonusowe, prawie 2 godzinne (!) szkolenie "Budowa domu od A do Z"

Zapraszam do składania zamówień w nowym sklepie :) - https://sklep.poradnik-budowlany.com/ - znajdziesz tam też spis treści, fragmenty książki oraz obszerny skrót szkolenia "Budowa domu od A do Z".

Opinie o książce znajdziesz m.in. tutaj: https://blog.poradnik-budowlany.com/referencje/

Ps Mój kurs przeznaczony dla osób, które chcą się wybudować, a nie mają jeszcze działki kupiło już prawie 100 osób! Pamiętam dyskusję na wykopie, że mój kurs powinien kosztować 50 złotych, to może ktoś go kupi. ;) Tymczasem cena 390 zł okazała się po prostu "w sam raz".
Dzięki wszystkim za polecenia kursu: 3 osoby kupiło kurs dlatego, że ktoś napisał o nim na mirko!

Wynik cieszy tym bardziej, że właściwie nie zacząłem jeszcze reklamować kursu i mam nadzieję zwielokrotnić ten wynik w ciągu kolejnych 12 miesięcy.

Wniosek: trzeba robić swoje. Gdybym nie był odporny na krytykę (a na początku każdy negatywny komentarz brałem mocno do siebie), to nigdy nie napisałbym książki i nie uruchomiłbym bloga, nie mówiąc już o kursie...

Miłego dnia! pokaż całość

**Czym ogrzać dom?***tekst pogrubiony*** #budujzchaferem

Co wybrać: gaz, pompę ciepła, ogrzewanie elektryczne, ekogroszek?
W jaki sposób przygotować ciepłą wodę użytkową? Pompa ciepła, bojler, solary?
Czy inwestować w fotowoltaikę?

Przygotowałem arkusz kalkulacyjny, w którym uwzględniłem 26 rozwiązań oraz nagrałem film, w którym wszystko wyjaśniam:

https://www.youtube.com/watch?v=XuLFkBjnbrU&lc=UgzJZQ8hKwJIxtwfViN4AaABAg

Pokazuję także, jak olbrzymie znaczenie przy wyborze systemu ogrzewania i c.w.u. ma lokalizacja budynku, usytuowanie względem stron świata, liczba mieszkańców i ich przyzwyczajenia.

Link do kalkulatora: https://blog.poradnik-budowlany.com/wp-content/uploads/2020/04/kalkulator_ogrzewania_fotowoltaika.xlsx

Uwaga: Arkusz jeszcze nie jest w pełni gotowy. Po kilku tygodniach poddałem się i arkusz uprościłem, ale planuję do niego wrócić za kilka tygodni. Oby się przydał w takiej postaci :)

Subskrybuj -> #budujzchaferem (dojdziemy do 1000 subskrybentów?)
#budujzwykopem #budowadomu #ogrzewanie #gruparatowaniapoziomu pokaż całość

źródło: 26.png

Budowa domu krok po kroku - część 3, garść porad dotyczących instalacji elektrycznej i o wentylacji mechanicznej #budujzchaferem

Trochę zbiorczo, ale mam kupę informacji :)

1. Jest już gotowy artykuł, w którym pokazuję budowę znanego wam domu: dzisiaj wszystkie etapy do stanu zerowego!
Będę wdzięczny za wykopanie - poprzednie artykuły z tego cyklu trafiły na główną :)

https://www.wykop.pl/link/5474389/budowa-domu-krok-po-kroku-czesc-3-blog-budowlany/

2. Pan Jerzy Zembrowski twierdzi, że 99% projektów instalacji wentylacji mechanicznych jest błędnych. 99%!

Twierdzi, że prawidłowo zaprojektowana wentylacja powinna uwzględniać nawiewanie i wyciąganie powietrza z tego samego pomieszczenia. Czyli: nawiew i wywiew w salonie, nawiew i wywiew w kuchni, nawiew i wywiew w korytarzu itp. Dzięki temu w każdym pomieszczeniu mamy zamknięty bilans powietrza, w każdym pomieszczeniu mamy czyste powietrze i unikamy krążenia zużytego powietrza po całym domu.
Tymczasem najczęściej daje się nawiew w "czystych" pomieszczeniach, a wywiew w "brudnych". Jaka jest prawda?
Długi artykuł na blogu:
https://blog.poradnik-budowlany.com/wentylacja-mechaniczna/

3. Oto garść porad i rzeczy do rozważenia dotyczących instalacji elektrycznej.

OGÓLNE:

- Gniazdka elektryczne nie powinny być „poza zasięgiem” (za szafą, nad płytą indukcyjną itp.) lub znajdować się w miejscu uniemożliwiającym wygodne korzystanie.
- Układ włączników świateł powinien być taki, aby uniknąć sytuacji gdy trzeba przejść kawałek po ciemku, albo wracać się kilka metrów, żeby wyłączyć światło. Szczególnie ważne są schody

Do rozważenia:

- Czujka ruchu w wiatrołapie oraz np. w korytarzu, aby była możliwość pójścia do łazienki w nocy.
- Możliwość wyłączenia jednym przyciskiem wszystkich świateł podczas wychodzenia z domu.
- Wyprowadzenie przewodów do alarmu. Podłączenie elektrozaworu, aby po uzbrojeniu alarmu odcinało wodę.
- Wyprowadzenie kabla do anteny telewizyjnej, domofonu, rolet, wentylatorów, kamer, wentylacji mechanicznej i innych urządzeń.
- Internet: wyprowadzenie przewodów blisko telewizora (pod TV i konsole), do pokojów, do kotłowni (może będziesz chciał sterować piecem przez Internet), za lodówkę (kto wie, co będzie za kilka lat), na strych (nawet, jeżeli jest pusty) i na zewnątrz, aby móc w przyszłości rozszerzyć sieć bezprzewodową instalując punkt dostępowy.
Czemu nie sieć bezprzewodowa? Po wybudowaniu i wykończeniu domu może się okazać, że gdzieś nie ma zasięgu lub zrywa połączenia. Poza tym kable to większe transfery i niższe opóźnienia. Niektórzy też uważają, że sieci WiFi są niezdrowe.

Nie musisz od razu wszędzie dawać gniazdek internetowych. Ukryj je pod tynkiem, ale pamiętaj o zrobieniu zdjęć!

SALON:

- Dużo (6-8) gniazdek w okolicy telewizora pod dekoder, konsole, sprzęt nagłaśniający, choinkę

- Kanał na kable w ścianie do telewizora.
- Kabel HDMI wychodzący ze ściany przy kanapie (możliwość podłączenia laptopa)
- Gniazdka elektryczne za kanapą (laptop, telefon)
- Kable audio pod kino domowe

KUCHNIA:

- Dużo gniazdek na wysokości blatu. Robot kuchenny, czajnik, radio, telefon, ekspres do kawy… 4 to minimum.
- Gniazdko do lodówki, mikrofalówki. Wyprowadź kabel siłowy do indukcji, jeżeli nawet planujesz kuchenkę gazową.
- Zasilanie okapu.

GARAŻ:

- Zasilanie bramy garażowej

NA ZEWNĄTRZ:

- Wyprowadzenie kabli zasilających bramę wjazdową, czujnik bramy, furtkę i domofon/wideofon. Porób zdjęcia, abyś nie musiał kopać 3 dni w ich poszukiwaniu tak jak ja

- Wyprowadzenie gniazd elektrycznych na każdą ścianę, a zwłaszcza na tarasie, żeby nie latać z kablami i przedłużaczami.
- Oświetlenie ogrodu. Wyprowadź kable i ukryj je w ziemi, nawet jeżeli masz na działce pobojowisko.
- Oświetlenie podbitki.
- Oświetlenie zewnętrzne. Czujki ruchu nad wejściem do domu i do garażu.

SYPIALNIA:

- Wyłączniki wszystkich świateł zaraz przy łóżku.
- Oświetlenie LED szaf z sensorem ruchu.

ROLETY:

- Wyprowadzenie elektryki pod żaluzje i rolety zewnętrzne
- Przycisk sterowania centralnego rolet wszystkich przy drzwiach wyjściowych

Mój facebook (swoją drogą już 3000 polubień!): https://www.facebook.com/JakSieWybudowacINieZwariowac/

#budowadomu #budujzwykopem #gruparatowaniapoziomu pokaż całość

Zagadka: co jest nie tak na tym rzucie? :)

Subskrybuj: #budujzchaferem

#budowadomu #budujzwykopem

źródło: Zagadka.jpg

Jak wybrać rzetelnego wykonawcę? #budujzchaferem

Planujesz budowę domu? Remont mieszkania?

Dodałem znalezisko, w którym podpowiadam, w jaki sposób nawiązać współpracę z dobrym fachowcem lub firmą i uniknąć najczęstszych problemów typu:

- Ekipa nie odbiera telefonu, a miała zacząć pracę dzisiaj.
- Fachowiec chce więcej pieniędzy po wykonaniu pracy.

Kluczem jest odpowiednia staranność przy wyborze wykonawcy.

Zapraszam :)

https://www.wykop.pl/link/5354109/jak-znalezc-rzetelnego-wykonawce/

Uprzejma prośba o wykopanie :)

#gruparatowaniapoziomu #mikroreklama #budowadomu pokaż całość

Szukasz kierownika budowy lub projektanta? Mam superporadę! #budujzchaferem !

Jeżeli nie możesz znaleźć nikogo rzetelnego w internecie, a znajomi nie mają kogo polecić, to szukaj eksperta wśród... biegłych sądowych!

Przykład. Jeżeli budujesz się w województwie łódzkim, wpisz w wyszukiwarkę "lista biegłych łódź". Trafisz na stronę: https://lodz.so.gov.pl/biegli-sadowi,m,mg,3,24

Na dole strony znajdziesz link do listy biegłych - nauki techniczne: https://lodz.so.gov.pl/download/08.02.2020---lista-bieglych---n.techniczne.pdf

Znajdziesz tam:

Imię i nazwisko biegłego
Specjalizację
Telefon lub email!

Jeżeli szukasz kierownika budowy, to najpierw znajdź odpowiednią dziedzinę (np. budownictwo lądowe) a potem odpowiednią specjalizację (np. budownictwo).

Proste!

Oczywiście to, że jakaś osoba jest na liście biegłych nie oznacza, że świadczy usługi, których potrzebujesz i ma na to czas,.

Przy okazji: warto sprawdzać, czy wybrany kierownik budowy jest członkiem Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa. Znam budowę, którą prowadził zawieszony od 2 lat kierownik budowy :(

Można to sprawdzić tutaj: https://www.piib.org.pl/lista-czsonkopmenu-45

Mały tip: w polu "nazwisko" wpisz np. "z", a pojawią się wszystkie nazwiska na tę literę alfabetu ;)

Szukasz większej liczby porad, w jaki sposób wybrać dobrego wykonawcę? https://blog.poradnik-budowlany.com/drugie-wydanie-mojej-ksiazki/

#budowadomu pokaż całość

Drugie, rozszerzone (+50% stron) wydanie książki „Jak się wybudować i nie zwariować”!!! #budujzchaferem

W czerwcu 2017 roku (ale ten czas leci!) wydałem moją książkę.

Odważyłem się to zrobić wyłącznie dzięki Wam. I to żadne pierdololo :) W tamtym czasie udzielałem się właściwie tylko na wykopie i na mirko, spodobały Wam się moje rady i to Wy zmobilizowaliście mnie do wydania książki. Blog powstał nieco później, a podcastami i nagrywaniem filmów zająłem się dopiero 1,5 roku później. Blog odwiedza teraz 400 osób dziennie, fanpage obserwuje 2500 osób, a do newslettera jest zapisanych 4000 osób. Hurra! A pomyśleć, że chciałem zamknąć bloga pod koniec 2017 roku…

Przechodząc do konkretów... Uwaga, pod koniec wpisu superinformacje dla osób, które już mają moją książkę!

1) Przygotowałem drugie, rozszerzone (mocno!) wydanie mojej książki:

+ 7 nowych rozdziałów, m.in. o tym, w jaki sposób wybrać dobrego projektanta i kierownika budowy
+ Ponad 50% większa objętość książki!
+ Kilkadziesiąt nowych porad, m.in. dla osób, które planują budowę domu do stanu deweloperskiego lub pod klucz za pomocą jednego wykonawcy.
+ Więcej informacji na temat prawidłowego wyboru wykonawców i tworzenia umów, które zapewnią ci spokój i bezpieczeństwo.
+ Materiały dodatkowe dla wszystkich czytelników.
+ Całkowicie nowy audiobook - ponad 6 godzin nagrań.
+ Mnóstwo drobnych zmian, które powinny uprzyjemnić czytanie.

2) Dzisiaj zaczynam przedsprzedaż książki.

Dlaczego warto kupić książkę podczas przedsprzedaży?

Jest co najmniej kilka powodów:

- Pokrywam koszty wysyłki! To ważne ponieważ od marca podnoszę jej koszt o kilka złotych. Cóż, książka stała się grubsza i cięższa :)
- Tylko w okresie przedsprzedaży razem z książką przesyłam wzory umów z wykonawcami, projektantem i kierownikiem budowy (łącznie 6 wzorów)!
- Tylko w okresie przedsprzedaży ebook lub audiobook GRATIS do każdej książki!

Do tego:

- Atrakcyjne pakiety (ebook, audiobook, książka oraz szkolenie).
- Megaatrakcyjny pakiet sąsiedzki!
- Zredagowany artykuł „Błędy w projektach”, w którym opisuję najczęściej spotykane błędy w projektach budowlanych (25 stron) - dołączany do każdego zakupu (tylko podczas przedsprzedaży).

Trwają ostatnie szlify ebooka i audiobooka, a paleta książek przyjedzie do mnie za kilka dni. Przedsprzedaż trwa do końca lutego, a ja wysyłam wszystkie książki (niezależnie od wybranego formatu) od 02.03!

Spis treści, obszerne fragmenty książki, fragment audiobooka i możliwość zakupu na stronie: https://blog.poradnik-budowlany.com/drugie-wydanie-mojej-ksiazki/

Ważna informacja dla osób, które mają już moją książkę!

Jeżeli już masz moją książkę (w obojętnie jakim formacie), to możesz uzyskać ebook lub audiobook drugiego wydania za 50% ceny! Myślę, że to uczciwa oferta. :)

Proszę tylko o email informujący o chęci zakupu (slawomir.zajac@poradnik-budowlany.com), a podam kod rabatowy. Uwaga. Adres emailowy musi być identyczny z tym na który zostało złożone zamówienie pierwszego wydania. Może dało się to rozwiązać lepiej, ale nie znalazłem innego technicznego rozwiązania. :)

A wykopowicze, którzy kupili moją książkę w przedsprzedaży w czerwcu 2017 roku (ale ten czas leci!) otrzymają ode mnie ebooka lub audiobook gratis!

W ten sposób dziękuję za ogromne zaufanie i za to, że daliście mi motywacyjnego kopa na wiele miesięcy. Wszystkim osobom, które kupiły książkę w przedsprzedaży wysyłałem wiadomość w sobotę. Dla pewności sprawdźcie skrzynki! :)
A przy okazji chcę pokazać, że kupując drugie wydanie w przedsprzedaży także możecie liczyć na jakąś formę podziękowania w przyszłości. Czy to będą nowe materiały, ciekawy film, a może... nowa książka? Czas pokaże :)

Wielkie dzięki za wsparcie!

Sławek Chafer Zając

#budowadomu #budujzwykopem #budujzchaferem #dom pokaż całość

źródło: wydanie_drugie_mirko.png

PROJEKTUJEMY DOM! (część 3).

Wracamy do projektowania wymarzonego domu. @SlodkoGorzki zaprojektował DWA projekty (drugi w komentarzu!).

Oba projekty przeznaczone są dla rodziny 2+1, która chciałaby wybudować relatywnie tani dom.

Co Wam się podoba? A co nie podoba? Które rozwiązania są OK, a które bez sensu? Dajcie znać w komentarzach, a jak zwykle nieoceniony @SlodkoGorzki wprowadzi uwagi i przedstawi kolejne wersje projektu tak, jak to było w poprzednich zabawach.

PS Jeżeli szukasz większego domu lub chcesz się dowiedzieć o co tu właściwie chodzi to zajrzyj do poprzednich projektów:

Dom parterowy, pow. 121 m2: https://blog.poradnik-budowlany.com/projektujemy-dom-czesc-1/

Dom z poddaszem użytkowym, powierzchnia użytkowa: 160 m2 + garaż (32,2 m2): https://blog.poradnik-budowlany.com/projektujemy-dom-czesc-2/

Polecam też komentarze pod wpisami. Mnóstwo cennych i celnych uwag!

#budujzchaferem #budujzwykopem #budowadomu #projektowanie #dom pokaż całość

źródło: Rzut Dom1 w1.jpg

Budowa domu: kredyt czy gotówka? - KALKULATOR #budujzchaferem

Nowy artykuł, kalkulatori film! Ale najpierw #chwalesie - za ok. 2-3 tygodnie będzie gotowe drugie wydanie mojej książki "Jak się wybudować i nie zwariować"! To rozszerzone wydanie: doszło ok. 100 stron. Książkę uzupełniłem między innymi o rady dotyczące wyboru projektanta i kierownika budowy.

Zmian jest jednak o wiele, wiele więcej. Więcej informacji - niedługo.

Ha, pierwsze wydanie książki powstało w 2017 roku. Ale ten czas leci! I to dzięki Wam miałem i mam motywację do dalszej pracy. Osoby, które kupiły pierwsze wydanie w przedsprzedaży i dały mi motywacyjnego kopa, otrzymają ode mnie prezent. I nie żadne smutne "jestem tak miły, że pozwalam ci kupić moją książkę z rabatem", tylko prawdziwy prezent ;) . Czekajcie na email! :)

Wracając do kredytów: kalkulator został specjalnie stworzony dla osób planujących budowę domu.

Jeżeli planujesz budowę gotówką: uwzględni on podwyżkę materiałów i robocizny. Jeżeli na kredyt: pokaże ci ciekawe dane oraz pokaże, jak nadpłacanie kredytu wpłynie na obniżenie Twoich odsetek. Pokaże też, który sposób finansowania budowy będzie dla Ciebie bardziej korzystny.

Naprawdę sporo informacji. Dość powiedzieć, że film, w którym pokazuję kalkulator i omawiam różne sprawy trwa pół godziny :)

I jasne, że o kredytach znajdziecie sporo informacji w internecie, ale dążę do tego, aby mój blog zawierał wszystkie niezbędne informacje dotyczące przygotowań do budowy domu. No i wydaje mi się, że żaden dostępny kalkulator kredytowy nie uwzględnia np. czasu budowy i nie pokazuje, ile zaoszczędzimy budując się za gotówkę.

Film, artykuł i kalkulator tutaj: https://blog.poradnik-budowlany.com/budowa-domu-kredyt-czy-gotowka-kalkulator/

#budujzchaferem #budujzwykopem #budowadomu #dom #kredythipoteczny #kredyt pokaż całość

Działki rolne i budowa domu: Q&A :) #budujzchaferem

Hej, jutro o 19 razem z Krzyśkiem Derdzikowskim organizujemy "live" na facebooku. Krzysiek zajmuje się gruntami (także rolnymi), ich podziałem, przekształceniem, a ja... sami wiecie :)

Chciałbym, abyśmy podczas spotkania odpowiadali na wasze pytania. Już mam m.in. pytania o to, czy można pożyczyć prąd od sąsiada podczas budowy, jak wydzielić działkę rolną, aby powiększyć sąsiednią działkę budowlaną, jak podzielić działkę rolną na małe działki budowlane i co jest tańsze w budowie: dom parterowy czy piętrowy.

Live już jutro o 19. Link do wydarzenia: https://www.facebook.com/events/733016307124228/

Jeżeli macie jakiekolwiek pytania dajcie znać w komentarzu albo w ankiecie: link do ankiety.

Obiecuję, że na każde pytanie odpowiemy.

#budujzwykopem #dzialka #nieruchomosci #budowadomu #rolnictwo #dom pokaż całość

Panele na podczerwień: fakty i mity. #budujzchaferem

Ah, jak miło wrócić do pisania długich artykułów. Lubię nagrywać podcasty i video, ale najbardziej lubię pisać i walczyć z mitami :)

Dzisiaj sporo o panelach na podczerwień!

- Czy należy je traktować jak każde inne ogrzewanie elektryczne?
- Czy są tanie w eksploatacji?
- Czy panele na podczerwień szkodzą zdrowiu? A może tworzą jony ujemne, które pozytywnie wpływają na człowieka?
- Czy maty grzejne na podczerwień są... na podczerwień?
- Czy fotowoltaika oraz promienniki na podczerwień to dobry pomysł?

Zapraszam do czytania i wykopywania :-)

https://www.wykop.pl/link/5190747/panele-na-podczerwien-fakty-i-mity/

Ps Czy warto mieć podczerwień w mieszkaniu? Cóż, w mieszkaniu korzystasz z ciepła sąsiadów. W domu, gdy zimą wyłączysz źródło ogrzewania, za kilka dni zrobi się bardzo zimno, a kilkanaście dni później temperatura może zbliżyć się do 0 stopni Celsjusza. W mieszkaniu taka sytuacja nigdy nie nastąpi, jeżeli sąsiedzi będą cały czas ogrzewali swoje mieszkania. Jeżeli ktoś ogrzewa mieszkanie i ma niskie rachunki, niech porówna je z rachunkami sąsiadów: być może grzejesz się ich kosztem. Dosłownie :)

#budujzwykopem #budujzwykopem #fotowoltaika #budowadomu #ogrzewanie #mikroreklama #gruparatowaniapoziomu
subskrybuj: #budujzchaferem pokaż całość

Hej, tworzę nowy artykuł o panelach na podczerwień i potrzebuję konsultacji.

Czy podczerwień tworzy jony ujemne? Wszędzie wszyscy piszą, że panele na podczerwień są zdrowie, bo przy okazji jonizujemy powietrze. Tylko, że...

1) Żaden producent nie podaje ILE jonów się tworzy. Kilka? Kilka milionów? Zero informacji.
2) UV i fale krótsze mogą jonizować, światło widzialne nie jonizuje, a IR ma niższą energię niż widzialne.
3) Na liczbach: częstotliwość drgań podczerwieni od 300 GHz do 400 THz. Promieniowanie jonizujące ma częstotliwość drgań powyżej 8*10^14. https://pl.wikipedia.org/wiki/Promieniowanie_niejonizujące

Wniosek: panele na podczerwień nie tworzą jonów ujemnych, a informacje na stronach internetowych o tym, że "Ujemna jonizacja powietrza wpływa korzystnie na nasze samopoczucie i sprawność psychofizyczną." można włożyć między bajki.

Kto ma inne zdanie?

#budujzchaferem #jonizacja ;) #fizyka pokaż całość

WEBINAR "Mieszkanie czy dom. Czy warto się wybudować?" już za 10 minut! #budujzchaferem

Link: https://bit.ly/33wmHkC

Poruszane tematy:

- czy budowa domu jest dla każdego?
- czy warto się budować?
- czy to dobry moment na budowę domu?
- w czym dom jest lepszy od mieszkania? A w czym gorszy?
- ile kosztuje budowa domu?
- czy budowa domu jest tylko dla "bogatych"?
- od czego trzeba zacząć? I jak się za to zabrać?

Do zobaczenia!

#budowadomu #budujzwykopem pokaż całość

Kilka porad dla osób, które dopiero zastanawiają się nad budową domu lub szukają działki. :) #budujzchaferem

a) Niezależnie od tego, jakie masz marzenie, marzenia o budowie domu muszą iść razem z finansami. Marzenia o efektownym domu, saunie, basenie i ogrodzie zimowym nie mają znaczenia, jeżeli pieniądze skończą się w połowie wykończeniówki.

b) Nie ma co za bardzo przywiązywać wagi do projektów typowych: nawet najmniej funkcjonalny dom będzie na wizualizacjach wyglądał prześlicznie. :) Lepiej zastanowić się nad swoimi potrzebami i upewnić się, że nas na nie stać. Jak to zrobić? Zadaj (zadajcie) sobie wiele pytań:

c) Jaki chcesz mieć dom? Parterowy, z poddaszem, piętrowy? Pomyśl, jakie pomieszczenia ma mieć twój dom i określ ich powierzchnię. Jak duży salon? Jakie pokoje dziecięce? Garaż na jedno stanowisko czy dwa? Czy chcesz garderobę i gabinet? Co z piwnicą? Czy masz na nią pomysł?

d) Zastanów się nad swoim typowym trybem dnia od pobudki do położenia się spać.

- Gdzie będziesz rano się ubierał i mył? Gdzie będą myły się Twoje dzieci? Dopiero planujecie dzieci? To nic, zastanówcie się, co będzie za kilka lat. :) Odpowiedzi wpłyną na liczbę oraz umiejscowienie łazienek i garderób.

- Gdzie będziesz jadł? Czy jadalnia będzie połączona w salonem? Może będziesz jadł w kuchni? Czy kuchnia będzie osobnym pomieszczeniem?

- Jak będzie wyglądało Twoje wyjście do pracy? Gdzie będziesz parkował samochód? Czy masz do niego wygodny dostęp?

- Jak wygląda powrót po pracy? Wracasz z zakupami i chcesz przygotować obiad. Gdzie zostawiasz zakupy? Być może postanowisz wybudować dom z garażem, w którym między nim, a kuchnią znajduje się spiżarnia. Przyjeżdżasz do domu, część zakupów (warzywa, chemia) zostawiasz w spiżarni, resztę w kuchni. Myślisz o innym rozwiązaniu? Pomyśl gdzie będziesz zostawiał zakupy.

- Jak wyobrażasz sobie wymarzoną kuchnię? Jak wygląda przygotowanie posiłków? Wyobraź sobie, że wyjmujesz rzeczy z lodówki na blat roboczy. Część z nich myjesz i suszysz. Potem smażysz lub gotujesz. W kuchni powinien być łatwy dostęp do zlewu i wszystkich urządzeń. A może nie lubisz gotować i kuchnia nie ma większego znaczenia?

- W jaki sposób spędzasz wolny czas? Masz hobby? Lubisz majsterkować? Potrzebujesz dodatkowego pomieszczenia?

- Jak będzie wyglądał wieczór? W jaki sposób odpoczywacie? Podpowiem, że warto oddzielić sypialnię od pokoju dziecięcego albo innym pomieszczeniem albo w ostateczności szafą. Dlaczego? Domyślcie się ;)

- Jak szykowanie się do snu i pójście spać? Jeżeli planujecie dzieci, to dajcie znać, to co nieco podpowiem (tu ojciec dwójki ;) )

Inne pytania:

- Co z gośćmi? Planujesz pokój gościnny? Gdzie będzie WC?

- Gdzie będziesz trzymał narzędzia ogrodnicze i przydajmisie? Garaż? Kotłownia? Spiżarnia?

- Gdzie będziesz prał i suszył pranie?

To tylko kilkanaście pytań na które każdy z Was odpowie inaczej i dlatego każdy buduje inny dom ;)

e) Po określeniu powierzchni naszego domu czas oszacować koszt zakupu działki i wybudowania oraz nasze możliwości finansowe. Temat jest skomplikowany i kiedyś go omówiłem na youtubie, ale w skrócie:

– Wstępnie określ ceny działek, które ci się podobają w danej okolicy.

– Udaj się na wycieczkę. Porozglądaj się po okolicy. Zapuszczaj się w mniej uczęszczane rejony. Szukaj ogłoszeń na płotach i słupach ogłoszeniowych. Dzwoń. Rozmawiaj z osobami, które się budują. Uzyskaj jak najwięcej informacji o cenach.

– Policz średnią cenę działki (jeżeli to możliwe, uwzględnij działki uzbrojone) i dodaj 5-10% zapasu na koszty związane z odpowiednim przygotowaniem działki do budowy (wycięcie drzew, wyrównanie terenu). Policz także koszty notarialne i podatek PCC.

- Przy szacowaniu kosztów budowy nie sugeruj się kosztorysami, które są przy „typowych” projektach. Bywają takie, które są zaniżane i nie obejmujące wykonania wszystkich prac oraz podatków.

- Zorientuj się, ile kosztuje wybudowanie i wykończenie domu w Twoim województwie za 1 m2 i pomnóż uzyskaną kwotę przez całkowitą liczbę metrów (pamiętaj o powierzchni, którą zajmują korytarze i schody). Uzyskaną kwotę pomnóż razy 1,5. Tak, aż tyle. To tylko wstępne szacowanie, a podczas liczenia łatwo zapomnieć o tym, że budować się będziemy za rok-dwa, a ceny mogą pójść jeszcze do góry. Nie warto też się sugerować, ile ktoś inny zapłacił za budowę. Poza tym trzeba uwzględnić „drobne” rzeczy jak projekt, dokumenty, kierownik budowy itp. i trzeba pamiętać, że podczas budowy zawsze coś się zmienia i ponosi się dodatkowe koszty. Jeżeli przy takim pesymistycznym założeniu będzie Cię stać na dom - super. Jeżeli nie, powinieneś uszczegółowić swoje oczekiwania. Najbardziej można popłynąć na wykończeniu domu.

f) Szukasz działki? Pamiętaj, że na każdej działce są różne ograniczenia. „Zakazy” są różne – to może być np. brak możliwości wybudowania domu piętrowego albo domu z płaskim dachem. To może być zakaz budowania domów powyżej pewnej wysokości albo zakaz budowy domu z dachem dwuspadowym. Ograniczeń jest wiele i dlatego dobrze znać swoje potrzeby i poświęcić czas na odpowiedź na pytania, które zadałem na początku.

g) Jaką działkę kupić?

Określ rozmiar. Duża działka = duża przestrzeń, ale wysoki koszt zakupu, zagospodarowania (trawnik, ogród, ogrodzenie) i więcej czasu na ogarnianie przestrzeni. Za mała działka może oznaczać brak miejsca i mniejszy komfort życia. Gdzieś to trzeba wypośrodkować.

Określ kształt. Działka trapezowa, trójkątna lub nieregularna może być w sam raz, jeżeli masz na nią pomysł. Weź zeszyt w kratkę, narysuj działki o różnych rozmiarach i kształtach i pobaw się umiejscawiając na niej dom, taras, garaż, trawnik, ogród, altanę, garaż, blaszany garaż na narzędzia itp.

h) Co sprawdzać i na co uważać?

- Przede wszystkim upewnij się, czy będziesz mógł wybudować na tej działce wymarzony dom. Zapoznaj się z planem miejscowym lub decyzją o warunkach zabudowy oraz rozporządzeniem o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - warto je przeczytać tylko po to, aby uświadomić sobie, ile parametrów wpływa na umieszczenie zabudowań na działce.

- Dowiedz się o koszt przyłączenia mediów (to, że media są "blisko" lub "w drodze" nie oznacza, że koszt podłączenia będzie niski!), sprawdź czas dojazdu do pracy, szkoły i sklepów w typowy dzień roboczy, sprawdzaj wszystkie dokumenty (jak księga wieczysta, ewidencja gruntów i budynków) i nigdy nie wierz sprzedającemu na słowo.

– Upewnij się, że jest możliwość zjazdu na drogę publiczną. W jakim stanie jest droga dojazdowa?Czy droga nie prowadzi przez inne działki? Czy nie ma służebności? Do kogo należy droga? Kto dba o jej naprawę i odśnieżanie?

- Grunt. Musi wystarczająco nośny do posadowienia budynku. „Zły” grunt oznacza konieczność zmiany technologii postawienia budynku (drogo!) lub wymiany całego gruntu (jeszcze drożej!). Właściciel działki powinien okazać badania geotechniczne. W przypadku ich braku, podpisz dobrą umowę przedwstępną i wykonaj badania na swój koszt. Skonsultuj się z prawnikiem.

- Ukształtowanie i uporządkowanie terenu. Jaki jest spadek terenu? Czy teren wymaga wyrównania lub uporządkowania? Czy teren nie jest położony niżej od sąsiednich działek?

– Czy rosną drzewa? Czy chcesz i możesz je wyciąć?

– Odwiedź działkę w różne dni i godziny. Czy czujesz nieprzyjemny zapach lub słyszysz nieprzyjemne dźwięki?

– Porozglądaj się. Szukaj miejsc, które mogą obniżyć komfort życia w danym miejscu.

– Porozmawiaj z sąsiadami. Jak się żyje w tym miejscu? Jak zachowuje się woda po opadach? Jaki jest stan dróg po zimie? Czy w okolicy są uciążliwe usługi lub obiekty? Jacy są lokalni urzędnicy?

– Czy teren znajduje się pod ochroną konserwatora zabytków? Czy są miejsca archeologiczne lub obszar chronionego krajobrazu? Czy blisko nie ma linii wysokiego lub średniego napięcia? Czy przez działkę nie idzie rurociąg, kabel, gaz? Sprawdź mapę sieci technicznej uzbrojenia terenu. Odrzuć działki mieszczące się na terenach zalewowych. Uważaj na działki usytuowane na zboczach lub szkodach górniczych.

- Sprawdź wieloletnie plany inwestycyjne, aby zmniejszyć prawdopodobieństwo budowy blisko planowanej inwestycji.

To tyle. Mógłbym opowiadać godzinami tylko o tym, na co zwracać uwagę przy wyborze i zakupie działki, ale myślę, że umieściłem najważniejsze informacje do tego, aby marzenia o domu nieco urealnić. Jeżeli ktoś potrzebuje wiecej informacji to zapraszam na www.jaksiewybudowac.pl :)

#budujzwykopem #budowadomu #dom #budowa #budownictwo #dzialka pokaż całość

Oto oficjalna reklama mojego kursu o poszukiwaniu swojego miejsca do życia! :) #budujzchaferem

https://www.youtube.com/watch?v=SZX71FANqGA

Na facebooku umieściłem ją we wtorek i odważyłem się w końcu dać ją na wykop. Raz się żyje ;-)

Kurs jest w wielgachnym skrócie o wyborze i kupnie działki pod budowę wymarzonego domu.

Omówienie zawartości kursu: https://jaksiewybudowac.pl/

#budowadomu #budujzwykopem #dzialka pokaż całość

A co ja bym zmienił, gdybym się budował drugi raz? #budujzchaferem

Pamiętacie artykuł, w którym zebrałem opinie wielu osób, które już się pobudowały i podzieliły się opinią, co by zmieniły budując się jeszcze raz?

Dzisiaj przedstawiam moje przemyślenia: a co ja bym zmienił?

- Zmieniłbym płytki w garażu na takie, które łatwo doczyścić. Mam gres techniczny, który kupiłem, bo był tani i to był błąd,

- Zdecydowałbym się prawdopodobnie na ogrzewanie elektryczne (kable grzejne w wylewce) - szczegóły w artykule,

- Ułożyłbym poprawnie siatkę na krety i nornice. Mam siatkę, ale za głęboko i i nornica wchodzi NAD siatkę "przepięknie" ryjąc po całym trawniku. :(

Całość: https://blog.poradnik-budowlany.com/a-co-ja-bym-zmienil-gdybym-budowal-sie-drugi-raz/

Ps Czuję, jak po premierze kursu opadło ze mnie napięcie i chyba da się to odczuć w artykule :-) A jeżeli marzysz o budowie domu lub masz wśród znajomych kogoś, kto marzy, to daj mu znać o stronie https://jaksiewybudowac.pl/ :)

#budujzchaferem <-- subskrybuj
#budowadomu #budujzwykopem #dom pokaż całość

Bez zbędnego gadania prezentuję KURS "JAK SIĘ WYBUDOWAĆ"! #budujzchaferem

- Marzysz o budowie domu i nie wiesz, jak zacząć?
- Szukasz działki, ale nie wiesz na co zwracać uwagę?

Ten kurs jest dla Ciebie :) Wszyscy, którzy obserwowali moje działania pod tagiem wiedzą o czym jest kurs więc bez rozwlekania się:

Informacja na blogu dotycząca kursu: https://blog.poradnik-budowlany.com/jak-znalezc-dzialke-pod-budowe/

Strona sprzedażowa: www.jaksiewybudowac.pl

Pod powyższymi linkami znajdziesz także:

- 20 minutowe omówienie zawartości kursu,
- Darmowe materiały video,
- Informacje o cenie i o dodatkowych materiałach (książka, narzędzia do prawidłowego wyboru działki oraz bonusowe filmy)

Szczegóły pod powyższymi linkami.

Uff, to były miesiące ciężkiej pracy.

Jeszcze raz dzięki wszystkim za nieustające wsparcie i motywację do działania. Szczególnie dziekuję @gobi12, @SlodkoGorzki i @krzysztof114 za merytoryczne (i nie tylko!) wsparcie. Dziękuję wszystkim, który mieli przyjemność (lub nie ;) ) oglądania pierwszych, drugich i trzecich wersji filmu reklamowego i fragmentów mojego kursu.

Uff (raz jeszcze). Dzisiejszy dzień jest dla mnie wyjątkowym wydarzeniem.

A teraz idę spać :)

Pozdrawiam serdecznie,
Sławek Zając
"Jak się wybudować i nie zwariować"

#budujzwykopem #budowadomu #dom #dzialka #chwalesie pokaż całość

Niedługo minie 12 lat od kiedy pierwszy raz zarejestrowałem się na wykopie.

Prowadziłem #kacikpracodawcy , od lat prowadzę #budujzchaferem, na głównej były moje dwa AMA i kilkanaście napisanych przeze mnie artykułów
Udało mi się przerwać cykl życia mikrobloggera: zatrzymałem się na kroku 4, ale nie przekroczyłem (jeszcze?) granicy żenady :)

5 lat temu napisałem i udostępniłem na wykopie megaporadnik dla osób budujących i remontujących i od tego się zaczęło.

Czy ktoś pamięta, jak opisywałem moje rozterki związane z wydaniem mojej książki? Już wtedy miałem obawy, że łatwo będzie mnie zaszufladkować jako osobę, która wybudowała jeden dom i się mądrzy. Ale przyjąłem, że tak się może stać i... po prostu robiłem swoje. To było 3 lata temu. Potem przyszły kolejne rzeczy: blog, podcasty i... jest bardzo fajnie :)

Dzięki za wszystkie komentarze i miłe słowa!

Dzisiaj wykonuję kolejny, ważny dla mnie krok. Za kilka godzin startuje przedsprzedaż mojego kursu, który ma pomóc osobom marzącym o własnym domu, a które nie mają własnej działki. Przygotowania trwały wiele miesięcy i wymagały ode mnie wyjścia ze strefy komfortu. Nigdy nie lubiłem występować przed kamerą i nigdy nie planowałem upublicznić mojego wizerunku, ale skoro już coś się robi, to trzeba to robić na 100% :)

Wielkie dzięki za wieloletnie wsparcie!

I tak myślę, że trudno przewidzieć, co się w życiu będzie robiło. Prowadzę biuro tłumaczeń, a wcześniej prowadziłem biuro turystyki medycznej i lokal gastronomiczny. Byłem operatorem-programistą maszyny CNC, naprawiałem aparaty fotograficzne, pracowałem przy obsłudze klienta. Okazjonalnie tworzę muzykę na zamówienie :). Normalnie mydło i powidło :)

A teraz robię coś zupełnie innego: nagrywam filmy, podcasty i piszę artykuły. I dopiero teraz czuję, że robię to, co lubię. Gdybym to zaplanował, to nigdy by to się nie udało. :)

I chociaż ten wpis piszę bez żadnego celu, to chyba chciałem przekazać, że trzeba w życiu próbować różnych rzeczy, aż się znajdzie coś odpowiedniego. Jeżeli chcesz coś zmienić w swoim życiu, to musisz wyjść ze strefy komfortu.
"Szaleństwem jest robić wciąż to samo i oczekiwać różnych rezultatów" pokaż całość

Tworzę kalkulator opłacalności. #budujzchaferem

Czym ogrzać dom? Gazem czy pompą ciepła? A może dać ogrzewanie elektryczne? Czym grzać wodę? Czy inwestować w fotowoltaikę?

To trudne decyzje. Możliwości jest od groma. Jak do tego podejść?
Przygotowuję kalkulator (Excel), który ułatwi podjęcie decyzji.

Zamysł jest następujący: wpisujesz parametry swojego przyszłego domu oraz kilka dodatkowych danych i otrzymujesz symulację wszystkich kosztów: inwestycyjnych i eksploatacyjnych. Dzięki temu na przykład będziesz wiedział, czy lepiej (taniej) mieć gaz i ogrzewanie podłogowe, czy ogrzewanie elektryczne i fotowoltaikę.

Arkusz jeszcze nie jest gotowy - napotkałem po drodze kilka problemów.
Wczoraj nagrałem film, w którym pokazuję wersję 0,001 mojego arkusza i opowiadam o tym, w jaki sposób powinniśmy podejść do wyboru systemu ogrzewania:

https://www.youtube.com/watch?v=Zbvs43Pd6Ds (40 minut)

W filmie opowiadam o tym:

- Dlaczego nie ma znaczenia, czym się ogrzewa sąsiad lub znajomy?
- Co wpływa na koszty ogrzania domu i przygotowania ciepłej wody użytkowej? Zmiennych jest dużo.
- Jakie mamy możliwości ogrzania domu? Co należy policzyć porównując różne możliwości?
- Jak to jest mieszkać w domu ogrzewanym ekogroszkiem :) Opowiadam nieco o moich doświadczeniach.
- Omawiam też arkusz kalkulacyjny.

Czy ktoś z Was liczył koszty związane z ogrzaniem domu przed jego wybudowaniem? Nie wiem jak podejść do liczenia wszystkich kosztów inwestycyjnych. Jeżeli rozważam gaz, to muszę wziąć pod uwagę wszystkie wydatki, które poniosę: koszt przyłącza, kotła i innych materiałów, robocizny, a także koszt wykonania podłogówki. Jeżeli rozważam ogrzewanie elektryczne, to nie uwzględniam kosztu podłogówki i przyłącza, ale uwzględniam inne wydatki.

Wszystkiego nie da się w arkuszu uwzględnić (koszty przyłącza mogą być diametralnie różne w zależności od lokalizacji, gminy, odległości itp.), ale próbuję powiązać jak najwięcej wydatków w zależności od zapotrzebowania domu na energię. I tu właśnie jest mój pierwszy problem - może ktoś wie, jak go rozwiązać? A może się nie da?

Ps W znalezisku https://www.wykop.pl/link/5126881/budowa-domu-krok-po-kroku-czesc-2/ @mar111cin pokazuje dużo zdjęć ze swojej budowy i krok po kroku pokazuje etapy powstawania płyty fundamentowej. Przy okazji rozwinęła się ciekawa dyskusja :)

subskrybuj ---> #budujzchaferem <-- subskrybuj

#budowadomu #budujzwykopem #ogrzewanie #fotowoltaika #dom #domnaplycie pokaż całość

Uprzejma pomoc w wykopaniu znaleziska. :) #budujzchaferem

W artykule pokazuję krok po kroku budowę domu bez błędów. Projektantem i w dużej części wykonawcą jest jednocześnie właściciel domu :)

https://www.wykop.pl/link/5126881/budowa-domu-krok-po-kroku-czesc-2/

Czego się dowiesz z artykułu?

- Czy beton wodoszczelny jest... wodoszczelny? (Spoiler: Nie!)
- Jak prawidłowo zabezpieczyć fundament przed wodą i wilgocią?
- Dlaczego nie używać dysperbitu jako hydroizolacji?
- Po co izolować fundamenty?

Artykuł jak zawsze bez reklam i "niezależnych" wtrąceń producentów materiałów budowlanych :)

Ps Niedługo tag #budujzchaferem będzie miał 1000 obserwujących! Wow!

#mikroreklama #gruparatowaniapoziomu #budowadomu pokaż całość

DZIAŁKA - jak znaleźć? Jak kupić? Jak wybudować wymarzony dom? Jak żyć? #budujzchaferem

Skończyliśmy pracę nad kursem :) Filmy (ponad 10 godzin), opisy, arkusze kalkulacyjne oraz narzędzia, które pomogą ci wybrać i kupić wymarzoną działkę są już gotowe. Jestem wyczerpany, ale zadowolony z tego, co udało się osiągnąć :)

W ciągu kolejnych dni będę wysyłał szczegółowe informacje na temat kursu.

A już dzisiaj udostępniam jeden z odcinków kursu, w którym opowiadam o zasadach związanych z usytuowaniem Twojego budynku i innych obiektów na działce. Jakie są minimalne odległości od granicy działki, lasu oraz innych budynków i obiektów?
Jeżeli jesteś zainteresowany kursem, wpisz się na listę emailową, a co kilka dni będę udostępniał nowe przydatne informacje i materiały w tej tematyce:

https://jaksiewybudowac.pl/kurs-dzialka/kurs-o-zakupie-i-wyborze-dzialki.htm

Po zapisie, oprócz linku do odcinka wysyłam także mój megaporadnik dotyczący wyboru działki w formacie PDF (34 strony).

Jeżeli masz kogoś, kto marzy o budowie domu, to daj mu znać, że niedługo startuje premiera kursu :)

#budujzwykopem #budowadomu #dom pokaż całość

Budowa domu krok po kroku - część 2 #budujzchaferem

Skończyłem artykuł, w którym wspólnie z projektantem Maciejem Kuleszą omawiamy:

- Czy dysperbit odpowiednio zabezpiecza fundamenty przed wodą i wilgocią?

- Jak odpowiednio wykonać hydroizolację fundamentu?

- W jakim celu ocieplać fundament?

- Którą stroną montować membranę kubełkową - kubełkami w stronę gruntu czy w stronę muru?

Serdeczna prośba o wykopanie :)

https://www.wykop.pl/link/5126881/budowa-domu-krok-po-kroku-czesc-2/

A za chwilę dam znać, co z moim kursem o działce :)

#budujzwykopem #budownictwo #budowadomu pokaż całość

Jakie masz obawy związane z budową domu? #budujzchaferem

Czy obawiasz się:

1. Przygotowania do budowy, wyboru wykonawców, koordynacji prac?
2. Współpracy z wykonawcami?
3. Braku wiedzy budowlanej?
4. Tego, że dom nie spełni oczekiwań?
5. Nieprawidłowych decyzji?
6. Wysokiego kosztu budowy domu?
7. Braku czasu, opóźnień?

Podejrzewam, że... wszystkiego po trochu. Dzisiaj pokazuję, w jaki sposób poradzić sobie z tymi obawami. Odnoszę się przede wszystkim do Waszych komentarzy (do tej pory otrzymałem 174 odpowiedzi - dzięki!).

Link: https://blog.poradnik-budowlany.com/czego-sie-obawiamy-przed-budowa-domu/

Czego się dowiesz z artykułu:

- Co jest kluczem do udanej budowy?
- Jak znaleźć dobrych wykonawców?
- Jak wybrać rzetelnego kierownika budowy?
- Jak zabezpieczyć się przed niesolidnymi wykonawcami?
- Jak odpowiednio przygotować się do budowy?
- Jak upewnić się, że starczy nam pieniędzy na budowę domu?

Przy okazji mała prośba. Jeżeli udzielacie się na forach internetowych, to polecajcie mojego bloga lub konkretne artykuły. Wystarczy powiedzieć, aby ktoś wpisał w wyszukiwarkę „Jak się wybudować i nie zwariować", a na pewno mnie znajdzie :)

#budujzchaferem #budowadomu #budujzwykopem #dom pokaż całość

Fotowoltaika: jak policzyć jej opłacalność? #budujzchaferem

Co wpływa na to, ile panele wygenerują prądu? Jaką moc paneli potrzebujesz? Jaki wynosi czas zwrotu?

W filmie pokazuję przygotowany przeze mnie swego czasu arkusz kalkulacyjny.

Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=BrEu_7iJI3E (33 minuty)

Link do Excela: https://blog.poradnik-budowlany.com/wp-content/uploads/2018/02/Fotowoltaika_blog.poradnik-budowlany.com_07.2019.xlsx

Ps Powoli, bo powoli, rozkręcam kanał na youtubie. Za kilka dni kolejny film: tym razem o ogrzewaniu. Tworzę właśnie (w bólach) kolejny arkusz kalkulacyjny :)

#budujzwykopem #budowadomu #fotowoltaika pokaż całość

Stworzyłem film reklamowy mojego kursu o wyborze i zakupie działki budowlanej, w którym gram główną rolę ;) i potrzebuję pomocy. Powysyłałem film znajomym i generalnie się podoba, ale są pewne zastrzeżenia. Zależy mi na opinii osób, które mnie nie znają, aby obiektywnie spojrzeli na nagranie.

Wybaczcie, że nie umieszczam filmu publicznie, ale jeszcze nie jestem gotowy :)

Jeżeli chcesz mi pomóc, napisz PW lub komentarz, a prześlę link.

#budujzchaferem #reklamakreatywna #reklama pokaż całość

"Jak się wybudować i nie zwariować" #budujzchaferem

Dawno nic nie pisałem, ale wierzcie mi, że ostro pracuję. W najbliższych tygodniach będzie się dużo działo na blogu!

1. Bardzo dziękuję wszystkim za wypełnienie mojej ankiety. Otrzymałem ponad 150 odpowiedzi! WOW.
Dziękuję za podzielenie się Waszymi obawami dotyczącymi budowy domu, za wszystkie sugestie dotyczące rozwoju bloga oraz pomysły na nowe publikacje.

Tu znajdziecie wyniki ankiety i odpowiedzi na pytania oraz prośby -> https://blog.poradnik-budowlany.com/omowienie-ankiety/

Ps Ankieta jest i będzie cały czas aktywna. Link: https://docs.google.com/forms/d/1o0cbUC4zKPGNggHFZLGUEIsqnZ38szo48U2Dqn0hpZE

2. Odpowiedzi jest tak dużo, że za kilka dni umieszczę artykuł, w którym odniosę się do wszystkich pytań i obaw związanych z budową domu.

3. Przygotowuję kalkulator (Excel), który ułatwi podjęcie decyzji dotyczącej wyboru źródła ogrzewania i cwu. Będzie można wybrać różne warianty (np. pompa ciepła do c.o. i c.w.u, kocioł gazowy + solary, piec na ekogroszek + bojler) oraz uwzględnić fotowoltaikę. Czy kable grzewcze i fotowoltaika będzie się opłacała bardziej niż piec gazowy + podłogówka?

Niedługo wrzucę pierwszą wersję kalkulatora. Temat jest skomplikowany i potrzebuję pomocy, aby kalkulator był rzeczywiście przydatny.

4. Za kilka dni ogłoszę konkretny termin uruchomienia przedsprzedaży mojego kursu o wyborze i zakupie działki. Byłem przekonany, że kurs będzie gotowy znacznie wcześniej. Prace nad kursem rozpocząłem ponad rok temu i byłem pewny, że będzie gotowy w... marcu. Cóż, nauczka na przyszłość :)

Na szczęście prace zostały wreszcie zakończone, a cały materiał (ponad 10 godzin!) jest gotowy i uploaduje się w tej chwili na serwery.

Kończymy też montować film reklamowy, w którym zagrałem główną rolę ;)

5. Mam już przygotowany kolejny podcast, w którym koncentruję się na przygotowaniach do budowy.

6. Niedługo będzie przygotowana druga część artykułu "Budowa domu bez błędów", w którym opiszę, jak ważna jest hydroizolacja, ocieplenie fundamentu i którą stroną układać folię kubełkową :) Artykuł jest już gotowy, czeka na uwagi i komentarze projektanta i jednocześnie właściciela opisywanego domu.

7. We wrześniu/październiku powinien być gotowy trzeci projekt domu modelowego. Tym razem będzie to mniejszy dom odpowiedni dla rodziny 2+1 lub 2+2. Przygotujemy prawdopodobnie 2 różne projekty o tej samej powierzchni użytkowej.

Uff. Dobra, idę przejrzeć główną. Były jakieś afery ostatnio? :) pokaż całość

Ankieta #budujzchaferem

Jakie są Twoje obawy związane z budową domu?

Zależy mi na tym, aby dowiedzieć się więcej o Was i o Waszych potrzebach. Mam wielką prośbę o wypełnienie krótkiej ankiety (3 pytania wielokrotnego wyboru + 2 otwarte, ale nieobowiązkowe ;) )

https://docs.google.com/forms/d/1o0cbUC4zKPGNggHFZLGUEIsqnZ38szo48U2Dqn0hpZE/

Ps Zapomniałem dać znać, że na blogu jest od kilku dni kolejny podcast (+transkrypcja) w którym opowiadam, po co właściwie nam projekt budowlany.

Czy tylko po to, aby uzyskać pozwolenie na budowę? A co potem? Kto ma wybrać materiał, z którego zostanie wybudowany dom? Kto ma określić grubość styropianu? Kto ma zadecydować o sposobie zabezpieczenia fundamentów przed wodą i wilgocią?

Zapraszam do słuchania/czytania

https://blog.poradnik-budowlany.com/po-co-projekt-budowlany/ pokaż całość

Nowy artykuł #budujzchaferem

Po obejrzeniu kilkudziesięciu projektów stwierdzam, że każdy zawiera błędy lub braki. Mam wrażenie, że niektórzy projektanci wykorzystują niejasne przepisy, aby tylko przepchnąć projekt przez urząd :/

W artykule nieco o przepisach dotyczących zawartości projektu budowlanego, projektach wykonawczych oraz niskich cenach projektów.

https://blog.poradnik-budowlany.com/czy-twoj-projekt-budowlany-jest-bledny/

#budujzchaferem #budowadomu #budujzwykopem pokaż całość

Dodatkowe #rozdajo (konsultacja dla marzącym o własnym domu) + wyniki poprzedniego :) #budujzchaferem

Na czym polega #rozdajo?

1) Planujesz budowę domu? Zakup działki? Może już masz projekt i myślisz, co dalej? A może marzysz o domu, ale potrzebujesz rozwiać pewne wątpliwości? Daj plusa i napisz w komentarzu, co cię trapi, weźmiesz udział w losowaniu godzinnej konsultacji on-line (skype lub telefon).

2) 3 osoby biorą udział w losowaniu mojego poradnika "Błędy w projektach" (plik PDF, 18 stron), w którym omawiam najczęściej występujące błędy w projektach budowlanych oraz pokazuję, jak je wyłapać we własnym projekcie. Aby wziąć udział w losowaniu wystarczy dać plusa :)

WYNIKI LOSOWANIA poprzedniego rozdajo.

#1 - Książka w dowolnej bibliotece do 100 zł! :)

Wygrywa... @SzympekSzympkowiak! Gratulacje! Odezwij się na PW.

#2 1 osoba bierze udział w losowaniu książki papierowej (pokrywam koszty przesyłki) oraz zapisu szkolenia "Budowa domu od A do Z"

Wygrywa... @Komar_OKS! Gratulacje. Prześlij swój adres emailowy i adres. Oczywiście możesz zamienić książkę papierową na e-book lub audiobook.

#3 3 osoby biorą udział w losowaniu mojego ebooka lub audiobooka (do wyboru)

Wygrywają:

@kicjow
@Niebotyczny
@znkk

Gratulacje. Dajcie znać, co wybieracie :)

#4 2 osoby biorą udział w losowaniu godzinnej konsultacji on-line (skype lub telefon) na temat działek. Jeżeli planujesz budowę i nie masz działki, to odpowiem na wszystkie twoje wątpliwości.

Wygrywa... @Rst00 Gratulacje :) Daj znać, kiedy masz czas :)

Nikt poza tym się nie zgłosił i stąd nowe, nieco rozszerzone rozdajo.

#5 Zwycięzców, którzy otrzymają poradnik ""Błędy w projektach", wylosuję wieczorem.

Pozdrawiam,
Sławek Zając

"Jak się wybudować i nie zwariować

#budujzchaferem
#rozdajo pokaż całość

Dwa lata bloga "Jak się wybudować i nie zwariować"! #budujzchaferem

Nie byłoby książki i nie byłoby bloga, gdyby nie WY! To tu się wszystko zaczęło i dzięki wam mam nieustającą megamotywację do dalszej pracy. To tu, 6 lat temu, zacząłem na mirko spisywać swoje porady, które potem przeistoczyły się w książkę. Na główną trafiło aż 12 z 14 opublikowanych przeze mnie artykułów. Jeden z nich odwiedziło 30000 osób w ciągu 24 godzin.

Po prostu WOW.

Na blogu umieściłem podsumowanie 2 lat: garść statystyk, moją historię i megapromocję: https://blog.poradnik-budowlany.com/swietujemy-2-lata-bloga/

Ale najpierw...

- Aby zatrzeć niesmak po @Giovane organizuję #rozdajo - książka w dowolnej bibliotece do 100 zł! :)
- 1 osoba bierze udział w losowaniu książki papierowej (pokrywam koszty przesyłki) oraz zapisu szkolenia "Budowa domu od A do Z"
- 3 osoby biorą udział w losowaniu mojego ebooka lub audiobooka (do wyboru)

Aby wziąć udział w losowaniu, daj plusa. Zielonki, przykro mi, ale... czytajcie dalej :)

Dodatkowe bonusy:

- 2 osoby biorą udział w losowaniu godzinnej konsultacji on-line (skype lub telefon) na temat działek. Jeżeli planujesz budowę i nie masz działki, to odpowiem na wszystkie twoje wątpliwości.

- 3 osoby biorą udział w losowaniu mojego poradnika "Błędy w projektach" (plik PDF, 18 stron), w którym omawiam najczęściej występujące błędy w projektach budowlanych oraz pokazuję, jak je wyłapać we własnym projekcie.

Dodatkowe bonusy przydadzą się raczej nielicznym (a może się mylę?) więc aby wziąć udział w ich losowaniu zostaw komentarz i napisz, czy ci zależy na poradniku, czy na konsultacji. Tutaj zielonki biorę pod uwagę :)

Oczywiście możesz wziąć udział w obu losowaniach: zostaw po prostu plusa (wtedy masz szansę na książkę z dowolnej biblioteki lub moją książkę) i komentarz (wtedy masz szansę na poradnik lub godzinną konsultację).

Jeżeli nie będziesz miał szczęścia w losowaniu, to zapraszam do skorzystania z promocji: do 11.07, pokrywam koszty wysyłki każdego zamówienia, a każde zamówienie to kilka bonusów: https://blog.poradnik-budowlany.com/swietujemy-2-lata-bloga/

Jeszcze raz dzięki za wszystko. Niedługo... kolejne artykuły i filmy! :)

Pozdrawiam,

Sławek Zając

#budowadomu #budujzwykopem #dom #rozdajo pokaż całość

źródło: ksiazka.png

Projektujemy dom - część 3! #budujzchaferem

Wróciłem z długiego urlopu i wziąłem się ostro do pracy. W lipcu będzie się dużo działo pod tagiem #budujzchaferem.

Zaczynamy od kontynuacji zabawy w projektowanie domu!

Dzisiaj projekt domu dla rodziny 2+1.

Co się w nim wam podoba, a co nie? Dajcie znać. Wszystkie wasze komentarze weźmiemy pod uwagę i powstaną kolejne wersje tego projektu.

Dzisiejszy projekt jest przeznaczony dla rodziny 2+1 o mniejszym budżecie - stąd rezygnacja m.in. z garażu.

Jeżeli interesuje cię inny projekt, to zobacz efekty prac nad poprzednimi projektami:

1. Dom parterowy o powierzchni ok. 120 m2 -> https://blog.poradnik-budowlany.com/projektujemy-dom-czesc-1/
2. Duży dom z poddaszem użytkowym i garażem w bryle domu -> https://blog.poradnik-budowlany.com/projektujemy-dom-czesc-2/

Co o myślicie o tym projekcie?

PS W poniedziałek drugi projekt: dom o podobnej powierzchni, ale przeznaczony dla rodziny 2+2.

Zapraszam na mój fanpage: https://www.facebook.com/JakSieWybudowacINieZwariowac/

A jeżeli szukasz działki, to serdecznie zapraszam do przeczytania mojego megaporadnika.

#budujzwykopem #budowadomu #dom #projektowanie pokaż całość

źródło: DomM2w2.jpg

Megaporadnik o wyborze i zakupie działki budowlanej! #budujzchaferem

Na mirko co kilka dni widzę pytania, na co uważać przy wyborze i zakupie działki i pomyślałem, że trzeba stworzyć konkretny poradnik. Z dumą przyznaję, że nie znalazłem bardziej wyczerpującego poradnika na ten temat w Internecie, ale jeżeli ktoś znajdzie, to stawiam dobry obiad :)

W artykule poruszam m.in.:

- Jak określić swoje oczekiwania i potrzeby?
- Dlaczego przed szukaniem działki powinieneś wiedzieć (chociaż mniej więcej), jak dom chcesz wybudować?
- Jak oszacować budżet na działkę i budowę domu?
- Na co zwracać uwagę przy wyborze działki?
- Zakup działki. Jak wygląda dobra umowa przedwstępna? Co sprawdzić, zanim podpiszemy umowę sprzedaży.

Jeżeli subskrybujesz mojego bloga, to w ciągu godziny dostaniesz emaila razem z linkiem do pliku PDF (34 strony!).

Uprzejma prośba o wykopanie. Pomożecie? https://www.wykop.pl/link/4979013/megaporadnik-dla-osob-ktore-szukaja-dzialki-budowlanej/

Ps W niedzielę jadę na zasłużony urlop! I pierwszy raz w życiu urlopu nie mam zaplanowanego - wsiadamy w samochód i zobaczymy, gdzie nas koła poniosą :) Wstępny plan to Czarnogóra lub Chorwacja. Życzcie mi udanej pogody :)

#budujzwykopem #budowadomu #gruparatowaniapoziomu pokaż całość

Jak negocjować (i nie zwariować)? #budujzchaferem

Jeżeli dopiero planujesz budowę domu, to byłoby super, abyś zaczął negocjować już teraz, zanim jeszcze zaczniesz szukać działki i rozmawiać z wykonawcami. Okazji do uzyskania lepszych warunków mamy na co dzień naprawdę dużo – możesz wynegocjować rabat na telefon, stolik w restauracji czy dodatkową usługę. To czasami drobne rzeczy, ale im częściej będziesz rozmawiał i targował się o małe kwoty w „codziennym” życiu, tym łatwiej będzie ci negocjować podczas budowy.

Staraj się być asertywny i walcz o swoje przy każdej okazji. Praktyka jest kluczem do sukcesu.

Musisz mieć wewnętrzne przekonanie o tym, że warto negocjować!

Jeżeli będziesz przekonany, że jesteś w stanie wywalczyć lepsze warunki współpracy, to często ci się to uda.

Jeżeli uwierzysz, że teraz wszyscy wykonawcy dyktują ceny i wybierają sobie klientów, to twoja pozycja negocjacyjna będzie znacznie słabsza.

I przechodząc do rzeczy... zapraszam do podsłuchania kolejnego podcastu!

Oprócz nagrania przygotowałem też obszerny zapis całego nagrania. To swego rodzaju test – jeżeli się przyjmie, transkrypcje będą częściej Przyznaję, że jestem nieco przerażony ilością tekstu

Link: https://blog.poradnik-budowlany.com/jak-negocjowac/

Zależało mi na tym, aby ten odcinek był w miarę uniwersalny. Każde negocjacje są inne i inaczej rozmawia się z wykonawcą stanu surowego, a inaczej z elektrykiem. Są jednak pewne zasady, które należy stosować przy każdych negocjacjach – także tych poza placem budowy.

Podcast jest dostępny także w iTunes i Spotify ( https://open.spotify.com/show/2HlXlTD5yPjbqrVqKOMVAI ). Przyznaję, że nie do końca rozumiem, jak to wszystko działa i czy dobrze udostępniam moje podcasty. Ktoś pomoże?

Zapraszam do słuchania (i czytania).

Sławek Zając
"Jak się wybudować i nie zwariować" pokaż całość

Plany #budujzchaferem

Plany na kolejne dni:

- Podcast (wraz z transkrypcją) o negocjowaniu
- Artykuł o panelach na podczerwień
- Artykuł o tym, w jaki sposób szukać działki budowlanej i na co zwracać uwagę przy zakupie.
- Urlop ;-) W czerwcu planuję wycieczkę do Czarnogóry, może się uda wreszcie wygospodarować ze 2 tygodnie wolnego...

W czerwcu też mija 2 lata od uruchomienia bloga. Ale szybko zleciało!

O czym chcielibyście jeszcze poczytać na blogu? Zauważyłem, że największą czytelność mają artykuły, które piszę najszybciej ;), a że tematów jeszcze mam kilkanaście, to chciałbym ustalić jakąś kolejność.

PS prośba o pomoc w wykopaniu najnowszego artykułu :) Brakuje kilkunastu wykopów: https://www.wykop.pl/link/4962361/budowa-domu-krok-po-kroku pokaż całość

Budowa domu krok po kroku #budujzchaferem

Dzisiaj konkret! Opisuję budowę pewnego domu. To ciekawa budowa z co najmniej 2 przyczyn:

- Dom stawia w dużej części własnoręcznie jego projektant.
- W domu została zastosowana zarówno płyta fundamentowa (pod piwnicą) i ławy (pod częścią mieszkalną)

https://www.wykop.pl/link/4962361/budowa-domu-krok-po-kroku/ - gorąca prośba o pomoc w wykopaniu :)

Znajdziesz w artykule projekt domu oraz m.in. następujące informacje:

- Dlaczego fundamenty są tak ważne?
- Po co stosować beton podkładowy?
- Jak dbać o beton?
- Kiedy stosować płytę, a kiedy ławy?

Dużo zdjęć :)
Zachęcam do czytania :)

#budujzchaferem <-subskrybuj

#budujzwykopem #budownictwo #budowadomu #budowa pokaż całość

Budowa domu krok po kroku. #budujzchaferem

Dom, który własnymi rękami jest stawiany przez jego projektanta. Bardzo ciekawy projekt - budynek jest częściowo podpiwniczony i zastosowano w nim zarówno płytę fundamentową (pod piwnicą), jak i ławy fundamentowe (pod częścią mieszkalną).

Piszę artykuł na ten temat. Będzie dużo zdjęć i sporo technicznych informacji o betonie podkładowym, zbrojeniu, hydroizolacji itp. Po wszystko po to to, aby przeprowadzić budującego przez najtrudniejszy i najważniejszy etap budowy.

I tu prośba o pomoc.

Chcę, aby artykuł był możliwie czytelny dla osoby, która planuje pierwszy dom, a z drugiej strony nie zawierał za dużych uproszczeń. Trudno mi to wypośrodkować.

Jeżeli jesteś wykonawcą, kierownikiem budowy, projektantem lub budujesz swój dom to daj znać - wyślę artykuł na PW. Chcę mieć pewność, że wszystko jest ok, przed poniedziałkową premierą.

#budowadomu #budownictwo #budujzwykopem #domnaplycie pokaż całość

Jak szacować koszt budowy domu?

Kilka dni temu umieściłem film, w którym pokazuję, jak oszacować wszystkie koszty budowy: od zakupu działki, przez budowę domu i wykończenie po kostkę brukową i trawnik. Prosiliście mnie o udostępnienie Excela, który pokazuję w filmie - nie ma sprawy :) Link do arkusza znajdziecie tutaj: https://blog.poradnik-budowlany.com/koszty-budowy/

Przy okazji wielka prośba. Wiele osób udziela się na różnych forach budowlanych. Będę wdzięczny za pokazanie mojego filmu, aby pomóc innym budującym. Film jest konkretny, przydatny, nie zawiera żadnego spamu i reklam i odpowiada na wiele wątpliwości, które trapią budujących.

Ja chyba nie umiem pokazywać owoców mojej pracy - moje komentarze na różnych stronach są często usuwane, a rok temu dostałem bana na największym forum budowlanym na facebooku :) Zdecydowanie wolę robić dobre materiały niż użerać się z adminami...

Naprawdę potrzebuję pomocy, aby film obejrzało jak najwięcej osób.

Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=A5ffA7UYF30&feature=youtu.be

#budujzchaferem #budowadomu #dom pokaż całość

Ile potrzebujesz pieniędzy na działkę i na budowę domu? Jak określić na co cię stać? Skoro każdy dom jest inny to jak określić koszt budowy? Wiem, ile zarabiam, ale na jaką ratę kredytową właściwie mogę sobie pozwolić?

Zapraszam do oglądania: https://www.youtube.com/watch?v=A5ffA7UYF30&feature=youtu.be

Ps To jest film, o który mnie prosiliście w wiadomościach prywatnych. Film miał być częścią kursu o wyborze działki budowlanej. Zdecydowałem się jednak pokazać ten materiał wszystkim, ponieważ uważam, że jest zbyt ważny i przyda się także osobom, które mają już działkę i planują budowę.

Szukasz działki i jesteś zainteresowany pełnym kursem?
Cały kurs będzie trwał ok. 10 godzin i będzie zawierał wszystkie informacje niezbędne do tego, aby kupić dobrą działkę:

- Jak wybrać odpowiednią lokalizację?
- Na co zwracać uwagę przy wyborze działki?
- Jak ważny jest plan miejscowy?
- Jak określić rozmiar, kształt i usytuowanie działki względem stron świata?
- Jakie dokumenty i mapy należy sprawdzić?
- Jak wynegocjować dobrą cenę?
- Jak kupić działkę? Jakie formalności i opłaty cię czekają?

Słowem: zakup działki od A do Z :) Jeżeli jesteś zainteresowany to zapisz się wstępnie na kurs - https://jaksiewybudowac.pl/kurs-dzialka/kurs-o-zakupie-i-wyborze-dzialki.htm Będę informował na bieżąco o postępach prac oraz udostępniał inne darmowe materiały.

Subskrybuj -> #budujzchaferem
Czytaj: http://blog.poradnik-budowlany.com
Fanpage: https://www.facebook.com/JakSieWybudowacINieZwariowac/

#budujzwykopem #budowadomu #dom #kredyt pokaż całość

Pompy ciepła #budujzchaferem

Skończyłem artykuł o pompach ciepła i... nagrałem nowy podcast na temat projektów budowlanych.

1) Poruszane tematy w artykule:

- Jak działa pompa ciepła?
- Różnice między gruntową pompą ciepła, pompą ciepła powietrze-woda oraz powietrze-powietrze.
- Pompa ciepła a klimatyzacja.
- Parametr COP oraz SCOP. Czy warto na nie zwracać uwagę?
- Rola projektanta a wybór systemu ogrzewania.
- Pytania, które należy zadać firmie zajmującej się pompami ciepła.

Uprzejma prośba o pomoc w wykopaniu :) - https://www.wykop.pl/link/4920145/pompa-ciepla-jaka-wybrac/

2) Nowy podcast! Tym razem opowiadam o tym, czy wybrać projekt gotowy, czy indywidualny. Poruszane tematy:

- Czy na pewno znasz swoje oczekiwania i potrzeby dotyczące przyszłego domu?
- Jakie wady i zalety mają projekty gotowe? Czy projekt gotowy jest projektem budowlanym?
- Jakie wady i zalety mają projekty indywidualne? Dlaczego tak dużo kosztują?
- W jaki sposób wybrać dobrego projektanta? Jakie pytania mu zadać?
- Projekt budowlany a projekt wykonawczy. Co powinien zawierać projekt domu jednorodzinnego według prawa budowlanego?

Link: https://blog.poradnik-budowlany.com/podcast-02-projekt-gotowy-czy-projekt-indywidualny/

PS Ile osób słucha podcastów? A może przygotowywać transkrypcje wszystkich nagrań? Kolejny podcast będzie o negocjowaniu i zastanawiam się, czy przygotować wersję tekstową.

Kolejny artykuł będzie o panelach na podczerwień. Chcę je trochę "odczarować" :)

Subskrybuj: #budujzchaferem

#budujzwykopem #budowadomu #dom pokaż całość