[chafer]

le kosztuje budowa domu za 1 m2?

Dane do tego artykułu zbierałem przez rok - dzielę się wynikami. ????

- Stan surowy zamknięty (fundamenty, ściany, dach, okna, drzwi) - średnio 1917 złotych za 1 m2 w roku 2023.
- Stan deweloperski (budynek z elewacją, instalacjami, źródłem ciepła, tynkami i wylewkami) - średnio 3465 złotych za 1 m2 w roku 2022.

Metr kwadratowy oznacza tu powierzchnię użytkową + ew. garaż i kotłownia. Podane koszty dotyczą samego budynku, nie wliczone są koszty "okołobudowlane" (projekt, przyłącza itp.).

Dane zebrane na podstawie ponad 400 ankiet. Tu znajdziecie wszystkie ankiety ---> https://docs.google.com/spreadsheets/d/1BAylv8AloWQd80hkw95LoRRrAKxydFt9GNS4NMK08Bo
Warto przejrzeć. :)

Inne wnioski:
- Ankietowani najczęściej budują domy o powierzchni 150 m2.
- Między rokiem 2021 a 2022 średnie koszty budowy wzrosły aż o 28%! ????

Szczegółowe zestawienie i pozostałe wnioski (a sporo ich ???? ):
- Artykuł: https://blog.poradnik-budowlany.com/ile-naprawde-kosztuje-budowa-domu/
- Film: https://www.youtube.com/watch?v=ItqxE1oF_K8

Jeden z ważniejszych wniosków: nie da się oszacować kosztów budowy na podstawie powierzchni domu.
Powyższe kwoty są kwotami średnimi, co oznacza, że Twój dom może zostać wybudowany znacznie taniej, jak i znacznie drożej.
Na koszty budowy w największym stopniu wpływa projekt oraz sposób budowy.
Jeżeli planujesz budowę jedną firmą, to powyższe koszty powinieneś podnieść o co najmniej 50% - 70%.
Miłego czytania, oglądania i przeglądania ankiet. :)

Pozdrawiam,
Sławek, "Jak się wybudować i nie zwariować"

Autorski tag: #budujzchaferem

#budujzwykopem #budowadomu

[Czerwony_jak_WIG20]

@chafer:

Ile kosztuje budowa domu za 1 m2?

Za dużo

[chafer]

@Czerwony_jak_WIG20: A co kosztuje za mało?

[RandyBobandy]

@chafer: Godzina pracy Polaka ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Strigiformesman]

@Czerwony_jak_WIG20: ja jakiś czas temu doszedłem do wniosku że to wcale nie ceny są za wysokie tylko my jako Polacy za mało zarabiamy

[Czerwony_jak_WIG20]

@Strigiformesman: ja doszedłem do takiego samego wniosku, a oprócz tego jestem osobą niebinarną

[Strigiformesman]

@Czerwony_jak_WIG20: a ja znowu studiowałem prawo i nie jem mięsa

[Czerwony_jak_WIG20]

@Strigiformesman: a ja jeszcze do tego piję wodę strukturyzowaną i mam magnes do odpędzania chemitrails

[Strigiformesman]

@Czerwony_jak_WIG20: mam kolegę geja

[JestemKaspi]

@chafer: dla zainteresowanych - na przełomie roku zbierałem oferty na budowę 125m2 z prefabrykatów keramzytowych i średnia za metr stanu deweloperskiego w ofertach to 6400, najmniej 4800, SSO srednio 3150, najmniej 2393 (liczac brutto z 8%)
Probka niewielka i to tylko oferty ale roznica jest spora za technologie

[GuliVerGut]

@chafer: u mnie stan SSZ podobnie 2k m2 w 2023r ale dużo robiłem sam więc jak ktoś chce wszystko zlecic to może się zdziwić. Tylko że na materiały nie żałowałem kupowałem najtaniej jak się da ale te najlepszej jakosci

[chafer]

@JestemKaspi: Dzięki za info. Myślałem, że przy prefabrykatach są mniejsze różnice w cenach...
@GuliVerGut Super. Kiedy przeprowadzka?

[bzyku95]

@JestemKaspi: @chafer: ja będę budował w tej technologii w tym roku, jeżeli oczywiście uda się dostać kredyt :)

jedną firmą, stawiają dom do stanu deweloperskiego w 3 miesiące, mam parę dodatkowych rzeczy związanych z ppoż bo dom blisko działki leśnej, duże okno hst, wentylacja mechaniczna itp.
wychodzi ok. 5300zł/m2, bez pompy ciepła

czy to dużo? pewnie tak, ale patrząc na to że mogę szybciej spłacać kapitał kredytu, a nie siedzieć

[JestemKaspi]

@bzyku95: Ile u Ciebie wyszlo za fundament? bo u mnie w ofertach rozstrzał był kosmiczny, najdrozsza oferta byla dwa razy drozsza od najtanszej

[bzyku95]

@JestemKaspi: szczerze to nie wiem bo nie mam kosztorysu rozbitego na poszczególne etapy, ale jak będę podpisywał umowę u budowę to pewnie taki będzie i postaram się pamiętać żeby dać znać :)

[lycaon_pictus]

@chafer:

Duża liczba osób, które większość prac wykonała samodzielni, nie powinna dziwić, skoro ankieta była wypełniana głównie przez osoby z grupy budowa domu samemu.

Ech...

[JestemKaspi]

@bzyku95: a kiedy podpisujesz? ( ͡° ͜ʖ ͡°) ja jestem na etapie projektu i chce podpisać pod koniec lutego

[bzyku95]

@JestemKaspi: nic nie podpisze dopóki nie będę wiedział czy dostanę kredyt, a wniosek kredytowy składałem 29.12, więc pewnie pod koniec stycznia będę wiedział i wtedy też będę chciał podpisywać umowę o pracę budowlane

Wcześniej mógłbym podpisać ale z klauzulą że jak nie dostanę kredytu to zrywamy umowę, a to chyba ani mi ani wykonawcy nic nie daje