[TheFuckingRoses]

No elo ( ͡° ͜ʖ ͡°) Mircy czy ktoś z Was kupował dom na rynku wtórnym i mógłby mi doradzić na co uważać, na co zwrócić uwagę, jak negocjować? Ile Wam się udało zbić ceny etc. Przeczytałem kilka proadników, ale chciałbym też zobaczyć opinie ludzi, którzy sami tego doświadczyli ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#dom #kiciochpyta #pomocy #niewiemjaktootagowac #mieszkanie #kupujzwykopem #nieruchomosci

[kura]

@TheFuckingRoses: Nie nastawiaj się na jedną ofertę. Im więcej opcji i negocjacji tym lepiej, nawet będzie Ci łatwiej negocjować z myślą, że jak tu nie wyjdzie to jeszcze są inne oferty. Istotne jest to, jak bardzo Tobie zależy na kupnie i w jakim czasie oraz jak bardzo zależy sprzedawcy. Przy negocjacjach możesz porównywać cenę z innymi ofertami, jak i wytykać słabe strony negocjowanej nieruchomości porównując z dobrymi stronami innych opcji.
Rady

[TheFuckingRoses]

@kura: mi na zadnej ofercie w sumie nie zalezy. Tzn zalezy bo oferta mi sie podoba ale jak nie ta oferta bo np nie beda chcieli zejsc z ceny to mam ich w dupie, bede wynajmowal dalej i czekal na fajna oferte

[kura]

@TheFuckingRoses No to bardzo dobrze. Ja jak jedną działkę kupowałem to byłem na 3 negocjacjach z właścicielem i za każdym razem myślał, że już sprzeda a sprzedał dopiero za 3 razem zchodząc z ±75zł/m2 do ±55zł/m2.
Innym razem negocjacje byly przez telefon przed spotkaniem się na miejscu - miałem 800km na miejsce - cena dogadana, lecz na sprawy formalne było mało czasu. Sprzedawcy po pojawieniu się problemów zamiast szukać rozwiązania to się

[TheFuckingRoses]

@kura: ciekawy jestem ile procent mozna urwac przy tak sporej cenie jaka maja domy. Sam mysle o minimum 10%

[mosqua]

@TheFuckingRoses: 10% jest do urwania... ale to raczej przy nowym... jak trafisz desperata goni czas albo inwestycja za chwile zmieni się w dług. W przypadku wtórnego powyżej 350k do 450k Max 4% powyżej 450k różnie ale nawet 6-7% jak szukasz czegoś od 800 to tu się robi dziwnie bo czasem nawet o 15% zejdą nawet po zmianie oferty. Można spotkać niezłych desperatów. Najważniejsze to mieć trzeźwość umysłu iść na pewniaka i

[TheFuckingRoses]

@mosqua: doradzisz na co zwracac uwage? Jakie pytania zadawac?

[szcz33pan]

@TheFuckingRoses: Ja kiedyś prowadziłem rekonesans i dla mojego rejonu różnice między ceną ofertową a transakcyjną dobijały do 20% (sprawdzałem lokale z otodom stojące conajmniej 2 miesiące z podobnymi z listy cen transakcyjnych). Pytasz się o co zwracać uwagę formalnie (prawnie) technicznie (stan mieszkania i bloku) czy jak ocenić okolicę (bo np. za pół roku obok będzie spalarnia śmieci lub trasa) ? Bo wberw pozorom tego jest sporo.

[TheFuckingRoses]

szcz33pan: w sumie to o wszystko pytam ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)