[b.....y]

mirki mam mieszkanie spoldzielcze wlasnosciowe z aktem notarialnym i uregulowanymi grutnami, jakie sa korzysci zeby wyodrebnic teraz wlasnosc wiem, ze koszt jest okolo 1500 zl oplat notarialnych, jest sens? #warszawa #nieruchomosci #prawo #ochota

[nattip]

Gdy sprzedaje się mieszkanie, to często wszyscy wolą mieć pełną własność. Jeśli chodzi o rynek np na Śląsku to w praktyce nie daje to nic, poza tym że spółdzielnia już raczej może Ci naskoczyc, jeśli np chcesz zmienić układ mieszkania :p

[wacek_1984]

@betonkomorkowy:
1. Łatwiej sprzedać,
2. Jest tylko Twoje
3. Jak spódzielnia zbankrutuje to jesteś względnie bezpieczny

[markos610]

@betonkomorkowy z tego co kojarzę, jest lepsza sytuacja podatkowa w przypadku najmu takiej chaty. (przyspieszona amortyzacja)

[WarszafskiWaz]

@wacek_1984 @betonkomorkowy jeśli wyodrebnienie z gruntem to polecam bardzo. Samo wybodrebnienie daje Ci swobode w remontach, chyba że naruszają instalację wodna, komin, elewacje i konstrukcje budynku - nie musisz pisać podania, żeby zrobić jakąś pierdołe. Nie bierzesz odpowiedzialności za długi spółdzielni, ale jeżeli ona pada i masz spółdzielcze własnościowe to zamienia się na odrębną własność. No i zasadnicza zaleta spółdzielni w stolicy - jak Ci urząd zwiększy opłaty za wieczyste gruntu to

[b.....y]

@WarszafskiWaz: spółdzielnia ma dzierżawę wieczystą/jest wlaicidlem, na bank nikt nie ma odnośnie gruntu żadnych żądań.

[b.....y]

@WarszafskiWaz: dobrze rozumiem że jak mam spółdzielcze własnościowe i spółdzielnia pada to samo zamienia się we własność? Na jakiej podstawie?

[WarszafskiWaz]

@betonkomorkowy ale ja nie napisalem nic o rzadaniach do gruntu. W czynszu masz wpisane oplata za uzytkowanie wieczyste gruntu. To, że spółdzielnia ma uzytkowanie wiczyste to nie oznacza, że ono jest na zawsze (tylko na 100 lat od podpisania umowy z miastem). Odnośnie przeksztalcenia - na podstawie prawa spoldzielczego, nie mozesz odpowiadac za straty/dlug wiekszy niz wynosi wniesiony wklad. Kupiles mieszkanie czy dostales? Dlaczego bie zapytales notariusza to te rzeczy przed podpisaniem

[b.....y]

@WarszafskiWaz: kupiłem