[credenss]

#kredyt #hipoteka #bankowosc #banki

Hej.

Jak to jest z kredytem hipotecznym przy umowie B2B i JDG rozliczanej na podstawie ryczałtu? Nie ponoszę żadnych kosztów oprócz ZUSu i podatku 5.5% od którego i tak odliczam sobie zdrowotne.. Paliwo, narzędzia, samochód służbowy zapewnia zleceniodawca. Internety mówią, że banki przy wyliczaniu zdolności biorą jedynie 20-25% przychodu jako dochód. U mnie dochodu na czysto wychodzi jakieś 80% wysokości faktury. Jak banki podchodzą do takich klientów?

[kozerus]

@credenss: mniej więcej wygląda to tak:
PEKAO SA przyjmuje 80% z przychodu jako dochód netto.
BOŚ ok 40-50%
BNP Paribas 40%
mbank - ryczałt z PIT28 x 5 i dzielisz na 12
ING - musiałbym to sprawdzić bo zależy od PKD.

[credenss]

@kozerus: A jaki minimalny okres prowadzenia działalności?

[kozerus]

@credenss: przy JDG to 12mcy ale są wyjątki jeśli są spełnione pewne warunki na B2B. Jak coś to pisz to pomogę.

[marcpol]

@credenss: W przypadku działalności gospodarczej i rozliczaniu się z US w formie ryczałtu wystąpią bardzo duże różnice między bankami. Zdolność kredytowa będzie zależała od branży, deklarowanych kosztów, składek na ubezpieczenie i innych parametrów.

Uznanie, że bank przyjmuje pewną część przychodów jako dochód to zbyt duże uproszczenie które wprowadza w błąd.

W przypadku wspomnianego wyżej banku Pekao SA dochód przyjęty do zdolności nie jest obliczany na podstawie przychodu, tylko na bazie