[yawa]

Czy ktoś jest w stanie podpowiedzieć czy aktualnie wcześniejsza spłata rat hipoteki to dobry pomysł? Spłacam już 8 lat i mam odłożoną kasę na większą wpłatę aby zmniejszyć rocznik. Dziś mnie tak naszło że skoro jest niskie oprocentowanie to warto wpłacić bo mniej kasy pójdzie na odsetki a więcej na kapitał. Jeżeli się mylę to proszę o poprawę.
#bankowosc #kredythipoteczny #ekonomia

[Raa_V]

@yawa: też mam taki plan. Chcę nadpłacić tyle ile zdołam przed podniesieniem stop procentowych

[Dpdp]

@yawa: jeśli koszt nadpłaty różni się w zależności od oprocentowania to warto, jeśli jest taki sam teraz i później to kwestia czy masz jakiś pomysł na te pieniądze by zarabiać więcej niż wynoszą odsetki przy aktualnych niskich stopach.

[yawa]

@Dpdp: No właśnie nie jestem pewien. Czy nadpłata to jest nadpłata per rata czy tylko nadpłaca się samą wartość kapitału bez uzależnienia od oprocentowania.

[bob9876]

@yawa: nadpłaca się samą wartość kapitału

[Dpdp]

@yawa: Sama wartość kapitału ale w taryfie możesz mieć jakąś opłatę za nadpłatę, więc zweryfikuj czy jej wysokość jest stała czy zmienna

[vertical]

@yawa Nadpłaca się oczywiście zawsze sam kapitał, niezależnie od aktualnego oprocentowania. Przecież bankowi wisisz sam kapitał, a odsetki to naliczane codziennie wynagrodzenie dla banku liczone od tego kapitału pozostałego na ten dzień i uwzględniając aktualne oprocentowanie. Zatem nadpłata to zawsze dobry pomysł, jeżeli te pieniądze tylko leżą i nie zainwestujesz ich tak żeby uzyskać więcej niż oprocentowanie kredytu.

[b.....4]

@yawa zawsze nadpłacać jeżeli nie wyjdziesz inwestowaniem wyżej niż oprocentowanie kredytu. Trzeba jeszcze pamiętać że inwestycja musi być stała i odjąć podatek :)

[Raa_V]

@Jason_Stafford: rozumiem, że bardziej opłaca się spłacać długość kredytu?

[iighlaq_alhabl]

@yawa: większość ludzi tak robi. Średni czas kredytu hipotecznego w PL to 50% tego z umowy

[vertical]

bierzesz to, co wg ciebie jest korzystniejsze

@Jason_Stafford: Nie zawsze się da, zależy od umowy, u mnie tylko zmniejszenie wysokości rat jest możliwe.

rozumiem, że bardziej opłaca się spłacać długość kredytu?

@Raa_V: Tak naprawdę nie ma to znaczenia. Oczywiście wiadomo że im szybciej się spłaci ten kredyt, tym suma odsetek będzie niższa ale dam przykład, załóżmy że nadpłacam część kapitału i:
1. Rata zmniejsza się z 1000 zł do 800

[droetker4]

@yawa @Dpdp
Nadpłacanie kredytu hipotecznego jest uzasadnione w obliczu wysokich stóp procentowych. Aktualnie są one na historycznie niskim poziomie. Na każdym etapie kredytu jesteśmy zobowiązani oddać bankowi tylko pożyczony kapitał. Aktualnie łączne oprocentowanie kredytu nie powinno przekraczać 2.5%. Naliczane odsetki są od salda malejącego, im dalej w las tym jest ich mniej. Nasze oszczędności zyskują za to w drugą stronę. Kapitał się kumuluje i powiększa swoją wartość dzięki procentowi składanemu. Aby wyrównać