[Vestor]

Nk wyjaśni jak działają kalkulatory rat kredytowych, bo jak sobie sprawdzam wysokość rat, to w stałym oprocentowaniu w PKO wychodzi niższa rata niż na zmiennej. W ogóle opłaca się przechodzić na stałe w obecnym czasie jeśli kredyt nie jest jakiś #!$%@? w kosmos? 110k kredytu hir i zastanawiam się ile by wynosiła rata na stałym oprocentowaniu. W planach oczywiście regularne nadpłacanie kredytu.
#kredythipoteczny #nieruchomosci #stopyprocentowe

[Tetravis89]

@Vestor: Napewno sprawdzaleś stałe oprocentowanie a nie stałą ratę?

[Vestor]

https://www.totalmoney.pl/kredyty_hipoteczne/245000/25#oferty do zmiany można zaznaczyć oprocentowanie stałe i tak też zrobiłem. Rata kredytu zmienia mi się wtedy na niższą. Sprawdźcie u siebie.

[pp93]

@Vestor: A jakie jest oprocentowanie kredytów które porównujesz? Bo jeśli na stałym jest niższe, to co w tym dziwnego, ze rata jest niższa niż na zmiennym?

[vertical]

@Vestor: Kalkulator, który podałeś ma wprowadzone jakieś tam oprocentowania, wg których liczy ratę, dla zmiennego w PKO BP ma marżę 2,11 i WIBOR 6,72 (tu jest OK, WIBOR wczorajszy.)

Dla stałego NIE JEST OK bo ma marżę chyba 2,40 ale stała stopa zamiast WIBOR-u bardzo nieaktualna, dodatkowo chyba podaje ratę promocyjną na marży 1,1 która jest tylko przez rok ale nie chce mi się tego sprawdzać, ogólnie ten kalkulator jest do

[vertical]

W ogóle opłaca się przechodzić na stałe w obecnym czasie jeśli kredyt nie jest jakiś #!$%@? w kosmos?

@Vestor: Jeżeli WIBOR czy co tam wymyślą, plus marża, przez najbliższe 5 lat będzie średnio wyższy od oprocentowania stałego na 5 lat (czyli dziś 6,52 plus marża w PKO BP) to się opłaca a jeżeli będzie średnio niższy to się nie opłaca. Nie zależy to od tego czy kapitał jest wysoki czy nie,