Aktywne Wpisy
bruhh +585
Polscy kierowcy to małpy wyrwane z dżungli które dostały do użytku pojazd mechaniczny xD don't change my mind
W tym kraju jeżdżąc jako tako przepisowo jesteś największym durniem. Jedziesz 56 na 50, każdy siedzi ci na dupie, mruganie światłami, wyprzedzanie na podwójnej ciągłej, na przejściu dla pieszych. Totalna wyjebka na jakiekolwiek bezpieczeństwo.
Drogi krajowe to zawody w wyprzedzaniu oraz siedzeniu na zderzaku. Im bliżej podjedziesz lub im więcej aut na raz dasz
W tym kraju jeżdżąc jako tako przepisowo jesteś największym durniem. Jedziesz 56 na 50, każdy siedzi ci na dupie, mruganie światłami, wyprzedzanie na podwójnej ciągłej, na przejściu dla pieszych. Totalna wyjebka na jakiekolwiek bezpieczeństwo.
Drogi krajowe to zawody w wyprzedzaniu oraz siedzeniu na zderzaku. Im bliżej podjedziesz lub im więcej aut na raz dasz
Ja wiem że są różne sytuacje ale smutno się czyta takie wpisy, kiedy ludzie mają podejście 'dej dej dej' bo oni muszą mieszkać w Warszawie.
Rozumiem, że jakiś Pruszków, Piaseczno albo Łomianki to już hańba i wstyd na całą rodzinę?
I w ogóle gdzie oni chcą kupić mieszkanie za 600tys? Na Białołęce albo jakimś Wawrze? Toć to nie przystoi, wstyd jak cholera
#nieruchomosci #kredythipoteczny #warszawa
Rozumiem, że jakiś Pruszków, Piaseczno albo Łomianki to już hańba i wstyd na całą rodzinę?
I w ogóle gdzie oni chcą kupić mieszkanie za 600tys? Na Białołęce albo jakimś Wawrze? Toć to nie przystoi, wstyd jak cholera
#nieruchomosci #kredythipoteczny #warszawa
śmieszą mnie wpisy w których ludzie są oburzeni, że mają ratę 4000 zł i w tym tylko 100 złoty to kapitał
mają oni na to jedno wytłumaczenie: banki to złodzieje
a co jeśli bym wam powiedział, że to nie banki was okradają, tylko...
postaram się teraz wytłumaczyć wam jak jest liczona rata
otóż załóżmy, że oprocentowanie waszego kredytu to 10% (wibor 8% i marża 2%)
kredyt to 500k i wzięliście go 5 minut temu
rata odsetkowa jest liczona w bardzo prosty sposób i obowiązuje dla każdego typu rat (stała i malejąca): pozostały do spłaty kapitał mnożymy przez oprocentowanie i dzielimy przez 12 (bo tyle miesięcy ma rok), czyli (500k * 10%) / 12 = 50k / 12 = 4166zł - tyle wynosi wasza miesięczna rata odsetkowa
dla kredytu z ratami malejącymi, część kapitałowa jest bardzo prosta do policzenia, bo to kwota kredytu podzielona przez okres kredytowania wyrażony w miesiącach (np. 35 lat = 420 miesięcy), a więc 500k / 420 = 1190zł
a więc pierwsza rata wynosiłaby 4166 + 1190 = 5356, a każda kolejna trochę mniej, bo część odsetkowa jest liczona od mniejszej kwoty (500k - 1190). w takim kredycie część kapitałowa pozostaje cały czas taka sama, zmienia się tylko odsetkowa (również po wzrostach wiboru)
dla kredytu z ratami stałymi, sprawa jest ciut bardziej złożona, bo stajemy przed zadaniem wyznaczenia takiej kwoty, dla której:
- rata odsetkowa co miesiąc będzie ciut mniejsza, bo sukcesywnie spłacamy kapitał
- rata kapitałowa musi rosnąć dokładnie o tyle samo, o ile zmniejszyła się odsetkowa
- a przy tym rata co miesiąc musi być taka sama
jest na to matematyczny wzór, którego na szczęście nie musicie rozumieć, bo w excelu zastępuje go prosta formułka =PMT
jest to logiczny i w zasadzie jedyny sposób na obliczenie stałej raty kredytu, to nie jest widzimisię banku, tylko prosta matematyka, która powoduje kilka zależności
- im wyższe oprocentowanie, tym większa rata odsetkowa, a mniejsza kapitałowa
- przy oprocentowaniu 0% płacilibyście wyłącznie kapitał
hurr durr ale dlaczego zmniejsza się kapitałowa przy wzroście oprocentowania
bo inaczej nie udałoby się uzyskać takiej samej wysokości raty dla całego harmonogramu. jeśli chcesz, żeby rata kapitałowa się nie zmniejszała, bierz raty malejące (lub osiągnij ten sam efekt nadpłacając kredyt, bo każda nadpłata zmniejsza kapitał)
dodam jeszcze, że tak liczone są raty dla każdej pożyczki i w każdym kraju. matematyka na całym świecie jest taka sama
#kredythipoteczny
link do kalkulatora
https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net/
@powodzenia: a ja wpisywałem to ręcznie ლ(ಠ_ಠ ლ)
Reszta to propaganda tych co chcą zarobić na tym szumie i źle wzięty kredyt sobie odbić kosztem obywateli.
Żeby mieć państwo opiekuńcze, musisz mieć kapitał wypracowany przez poprzednie pokolenia od którego odcinasz kupony. Ament.
A wgl to każdy wie, że w Polsce nie będąc cwaniakiem i nie będąc specjalistą w absolutnie każdej dziedzinie, #!$%@? cię każdy od notariusza po mechanika.
WIBOR jest odwzorowaniem kosztu pieniądza na rynku, i mimo wadliwej metody wyznaczania go przewiduje ten koszt całkiem kurde dobrze.
Jeśli pojawiają się lokaty na 7%, to chyba jednak nie wszystkie banki śpią na kasie i nie muszą zbierać grosza z rynku.
A dlaczego WIBOR interesuje cię po 10 latach od udzielenia kredytu?
Dlatego że te pieniądze nadal są kosztem dla banku i będą przez 30 lat od pożyczenia ich.
Nie