[pastibox]

No to zobaczymy jak tam u dużego giełdowego dewelopera że sprzedażą XD

W lipcu sprzedali 117 mieszkań XD
-30% m/m
-67% r/r
-45% w porównaniu do maja/kwietnia

Cienko się zrobiło na ryneczku.
Jak u dużego giełdowego dewelopera taka lipa to strach pomyśleć jak to wygląda u Januszy deweloperskich.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[pastibox]

W 2021 poszczególne miesiące wyglądały tak XD.

[KakaowyTaboret]

@pastibox to kiedy w końcu te spadki? I nominalne ceny wrócą do poziomu z którego roku?

[KromkaMistrz]

@pastibox: Podrzucisz źródło?

[pastibox]

@KromkaMistrz: https://strefainwestorow.pl/wiadomosci/20220803/atal-sprzedal-w-lipcu-117-lokali?s=09

https://atal.pl/dla-inwestorow/raporty/biezace.html

[Franzowaty]

@pastibox: Mniejsza sprzedaż nie oznacza niższych cen ....
Teraz bardziej inwestorom opłaca się trzymać nieruchomości niż obniżać ceny i jeszcze bardziej tracić na aktywach z powodu galopującej inflacji.

[pastibox]

@Franzowaty: ja wiem. Mniejsza sprzedaż to wyższe ceny. Inaczej to nie może działać. Nie możesz sprzedać, zwiększ cenę XD

[ivan777]

to kiedy w końcu te spadki? I nominalne ceny wrócą do poziomu z którego roku?

@KakaowyTaboret: Ceny już są normalne.

[KakaowyTaboret]

@ivan777 czyli o ile spadły?

[Franzowaty]

@pastibox: Mam wrażenie że nie zrozumiałeś ;)
Miłego dnia życzę.

[ivan777]

@KakaowyTaboret: Jak coś to niewiele. Inflacja nadgoniła. 100zł sprzed dwóch lat, dziś jest warte może z 60zł.

[tryb_graficzny]

@pastibox widziałem zdjęcia z odbiorów z kilku ostatnich miesięcy tego dewelopera we Wrocławiu. Stan deweloperski jak w afrykańskiej lepiance. Grzybem można wykarmić całą rodzine.
Od dwóch lat nie ma chyba fachowców albo przez ceny materiałów brali najtańsza gówno. To co się dzieje wśród znajomych i u mnie to dramat jakościowy.

[witam12]

@Franzowaty: no tak po co stop loss xD kolega chyba z tagu #gielda wpadł

[golomb13]

@ivan777:

Ceny już są normalne.

Jak coś to niewiele. Inflacja nadgoniła. 100zł sprzed dwóch lat, dziś jest warte może z 60zł.

XDDDD Zajebiscie normalne XDDDD

Ceny nieruchow napompowane przez tylko 2021 o 15%, place rosna o 6/7% rocznie nawet przy inflacji 15%

https://www.rp.pl/ekonomia/art18875671-ponad-7-tys-zl-sredniej-placy-juz-w-2025-roku

https://www.totalmoney.pl/artykuly/indeks-cen-mieszkan-i-nieruchomosci-w-polsce

[rajdi]

@pastibox: a Atal na Olimpijskiej w Kato, mieszkania 100m2 za 1.5mln, dwadzieścia sztuk w rezerwacji ( ͡° ͜ʖ ͡°)ﾉ⌐■-■

[bastianbastiante]

@tryb_graficzny: u deweloperów wszystko zależy od tego kogo zakontraktują jako wykonawcę. Mam mieszkanie od Atalu w Trójmieście, i oddane w stanie deweloperskim rok temu na naprawdę wysokim poziomie. Wziąłem niezależnego speca do odbioru i miał jedynie kilka drobnych uwag o estetykę gdzieś na balkonie (porysowana szyba, uszkodzona elewacja itd.).

[emasele]

@pastibox: E tam. Przecież Ukraińcy i fundusze ich uratują.

[lycaon_pictus]

-30% m/m

-67% r/r

@pastibox: Tu chodzi o w porównaniu do czerwca i w porównaniu do 2021 roku?

[lycaon_pictus]

to kiedy w końcu te spadki? I nominalne ceny wrócą do poziomu z którego roku?

@KakaowyTaboret: Będą kilkuprocentowe przez kilka lat, ale nie więcej niż 10%, bo inflacja duża.

[Aiween]

@Niemamrigczu: "Ekspozycja sektora finansowego na nieruchomości dla przedsiębiorców (kredyty dla deweloperów
mieszkaniowych, na nieruchomości biurowe, handlowe, magazynowych i inne) występuje w dwóch
głównych formach. Pierwsza jest związana z finansowaniem danej nieruchomości przez udzielony na
nią kredyt. Zazwyczaj w takim przypadku kredyt zabezpieczony jest na danej nieruchomości, ale
możliwe są też alternatywne formy zabezpieczenia. Wartość tych kredytów udzielonych przez banki
w Polsce wynosiła na koniec I kw. 2022 r. 60, mld zł