[T.....k]

"No kur... miało wyjść inaczej" (rok 2015).

Wtedy nie zadziałało, myślicie, że teraz się uda? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci

[T.....k]

@CaptainSparrow: To jeśli jesteście zdecydowani i macie takie zaplecze rodziny/kumpli (architekci, budowlańcy, etc.) to raczej luzik.

Ja za parę lat na bank zbuduję kolejny. ;)

Mi niestety nikt nie pomagał, więc pewne rzeczy odkrywam po fakcie ;)

[BHN_LLU]

@TypowyZakolak: tym razem jeszcze wojna i covid, + potężna inflacja, to ich stałe argumenty by usprawiedliwić sobie dlaczego nie stać ich na mieszkania

[Tomus88]

700k + działka (działka oddzielnie). Ale dom spory, licze około 250mkw

@CaptainSparrow: Licząc spokojnie ok 3,5kzł/m2 to przy tym metrażu 700k może być mało.

a jeśli sam zrobi część robót, to 100k taniej

@TypowyZakolak: Aktualnie ceny robocizny są tak odjechane, że ja na samej płycie fundamentowej jestem ok 35-40k do przodu. Płyta 180m2 kosztowała mnie 60k, przy czym wycenę od firmy miałem na 100k. Rozmawiałem z facetem, który buduje ten

[T.....k]

Płyta 180m2 kosztowała mnie 60k

@Tomus88: Ładnie. Mnie zwykłe gównofundamenty kosztowały z 50k ( ͡° ͜ʖ ͡°) Grząski teren, stal po 4.8k i parę ton piachu do dowiezienia, po cenie złota. Chyba najbardziej debilny etap budowy to był. Na szczęście na pozostałych miałem już w miarę normalne ceny (o ile dzisiejsze ceny można nazywać normalnymi oczywiście).

Teraz gostek chce 5k za 52m podbitki. Tia. Samemu nie mam

[Tomus88]

Grząski teren, stal po 4.8k i parę ton piachu do dowiezienia

@TypowyZakolak: Nie liczyłem w tym wymiany gruntu na metr, ale sąsiad, który obok startuje z budową i ma zwykły fundament i tak musiał wymienić grunt tak samo jak ja. Ja to liczę jako koszt zakupu działki.
Swoją drogą ja za stal płaciłem 5,5k, a za XPS 560zł/m3 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

5k za 52m

@TypowyZakolak:

[T.....k]

Swoją drogą ja za stal płaciłem 5,5k, a za XPS 560zł/m3 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Tomus88: Ałc :) No mi bez tych okołoziemnych prac by wyszło mniej, ale i tak w ch* drogo jak na coś o podstawie 12,5 x 9,5.

Grube przegięcie, za m2 wymurowania ściany chcą teraz 60zł.

@Tomus88: No nie ukrywam, że cena z dupska. Zobaczymy, co się uda ugrać w innym miejscu.

[Krzysztof53647]

@TypowyZakolak Nie ma żadnego powodu dla którego nieruchomości miałyby taniec - i taka jest prawda.

[herbatananoc]

@TypowyZakolak: zawsze śmieszy

[Gigamesh]

@TypowyZakolak: znaczy ogolnie dobrze myslal, tylko nie wzial pod uwage ze mieszkania moga byc zrodlem spekulacji i byc uzywane jako zrodlo zarobku.

[T.....k]

@Gigamesh: czyli nie myślał dobrze ( ͡° ͜ʖ ͡°)

A tak ogólnie to gość popełnił prosty błąd: demografia nie jest równomierna :)

Na jakiejś wsi 100km od wojewódzkiego masz -70% w 20 lat, w powiatowym +20% prognozowane. Ale mieszkań się nie buduje na tej wsi, więc branie średniej prowadzi na manowce, bo liczy się rynek lokalny.

Kolejny błąd: pomijanie rosnącego udziału singli w społeczeństwie. Udział singli zwiększył