[interpenetrate]

Czy mieszkania TBS, można dalej wynajmować? Bo widzę taką ofertę na olx że czynsz 900 i do tego jest odstępne miesięcznie 1700 i jeszcze kaucja zwrotna.
To skoro właścicielem jest miasto, to jak to #!$%@? działa xD przecież to chyba mieszkania komunalne czyli ktoś tam na socjalu dostał pozwolenie mieszkania jeśli tylko opłaca czynsz. Czy jak to funkcjonuje?
#patologiazmiasta #nieruchomosci #mieszkanie #tbs #socjal

[maryjuszpitagoras]

@interpenetrate nie można TBSu wynajmować więc robi to nielegalnie

[interpenetrate]

@maryjuszpitagoras: w sensie ktoś sobie jakiś cwaniak sposób na biznes znalazł?

[maryjuszpitagoras]

@interpenetrate dokładnie tak

[perfumowyswir]

@interpenetrate: @maryjuszpitagoras: no dobra, a jak się wprowadzi do takiego TBSu niby jako najemca i zacznie płacić tylko czynsz do miasta? ( ͡€ ͜ʖ ͡€)

[LubieKawe]

To TBS cię wywali, cwaniakowi wypowie umowę bo złamał regulamin umowy i wynajmą znajomemu ( albo pierwszemu w kolejce).

[NiebieskiWStringach]

@maryjuszpitagoras można,

[maryjuszpitagoras]

@perfumowyswir wydaje mi się, że ktoś chce zrobić siebie porostu jako pośrednika. Mieszkania TBS nie możesz sprzedać, wykupić wcześniej, podnająć. Prawdopodobnie gość chce zabierać 2600 a z tego sam będzie przelewał do TBSu.

[perfumowyswir]

@maryjuszpitagoras: ja widziałem ogłoszenia odsprzedania partycypacji w TBS w Warszawie za 260k :D także ludzie handlują tym

[maryjuszpitagoras]

@perfumowyswir no to robią to nielegalnie ryzykując albo mają jakieś plecy. Sam się orientowałem bo to jest poprostu perpetuum mobile przy 0 ryzyku. Najemca płaci Ci czynsz, Ty zabierasz resztę kasy do kieszeni a po 15-20 latach mieszkanie przechodzi na Twoją własność.

[MrAndy]

@interpenetrate: Nie zawsze TBS są gminne - istnieją także TBS prywatne. W sporej części można podnajmować komuś innemu mieszkanie o ile regulamin na to pozwala.

@maryjuszpitagoras: Ani po 15 ani po 20 latach mieszkania TBS nie przechodzą na niczyją własność.

[maryjuszpitagoras]

@MrAndy "Obowiązujące od początku 2022 r. zmiany w TBS przewidują, że lokatorzy mieszkań z TBS-ów będą mogli ubiegać się o ich wykup w ramach umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności."

[MrAndy]

@maryjuszpitagoras: Zobaczymy jak to będzie wyglądać w praktyce. Generalnie to jest kompletnie nieopłacalne. Najemca najpierw wpłaca np 30% w ramach partycypacji, następnie przez 20-30 lat spłaca resztę czyli kredyt w czynszu a potem musi jeszcze raz zapłacić za wykup.

[LubieKawe]

@perfumowyswir: Partycypacją możesz. W starych umowach jest tak, że jak rezygnujes z takiego mieszkania to możesz wskazać kogoś na twoje miejsce. Wiec w zamian za to bierzesz kasę.

[perfumowyswir]

@LubieKawe: ano właśnie, to wołam @maryjuszpitagoras: żeby też zapamiętał ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[maryjuszpitagoras]

@LubieKawe
@perfumowyswir
Aha, ok, możliwe chociaż nie wiedziałem takiego punktu w regulaminie TBs 2022 z którym się zapoznawałem

[del855]

@maryjuszpitagoras: ja widziałem ogłoszenia odsprzedania partycypacji w TBS w Warszawie za 260k :D także ludzie handlują tym

no to robią to nielegalnie ryzykując albo mają jakieś plecy. Sam się orientowałem bo to jest poprostu perpetuum mobile przy 0 ryzyku. Najemca płaci Ci czynsz, Ty zabierasz resztę kasy do kieszeni a po 15-20 latach mieszkanie przechodzi na Twoją własność.

Sie obaj znacie ;)

Mieszkanie TBS podlega normlanemu obrotowi - mozna kupowac sprzadawac

[perfumowyswir]

Sie obaj znacie ;)

@del855: nie napisałem żadnego stwierdzenia na temat TBS oprócz tego, że widziałem parę ogłoszeń

nie mój target mieszkaniowy :-)

[l.....n]

@interpenetrate: nie mozna wynajmowac. Ktos to robi na nielegalu i tyle.

[interpenetrate]

@little_muffin: na jakiej zasadzie uzyskuje się mieszkanie w TBS?

[l.....n]

@interpenetrate: na zasadzie placisz na partycypacje i mieszkasz. Musisz od kogos odkupic te partycypacje, albo w nowych tbsach sa jakies kolejki, dla hehe potrzebujacych rodzin. Podobno kto ma znajomosci dostaje.