[naut]

Siema,
Deweloper wysłał pismo, że nastąpi opóźnienie w budowie (6 miesięcy) i proponuje przesunięcie terminarza płatności zgodnie z nowym harmonogramem. W tym celu należy udać się do notariusza i podpisać aneks do umowy. W umowie deweloperskiej jest zapis mówiący o tym, że w razie nie wywiązania się z terminu właścicielowi mieszkania przysługuje 3% w skali roku od kwoty wpłaconej za mieszkanie. Podpisany aneks zwalnia dewelopera z obowiązku płacenia kary.
Mieszkanie kupione za gotówkę, wpłacam transze po 10%. Czy takie odszkodowanie jest do uzyskania czy to kilkuletnia batalia z prawnikami? Podpisywać aneks i kasę wpłacić na lokatę czy wpłacać zgodnie ze starym harmonogramem i liczyć na 3% kary od dewelopera?
#nieruchomosci #kiciochpyta #mieszkaniedeweloperskie #pieniadze #prawo

[invee]

@naut: przecież nikt nie zmusi Cię do podpisania aneksu. Czekaj na oddanie mieszkania, a później licz na odsetki :) Są do tego kalkulatory na internecie. Piszesz pismo, czasem 2-3. Ale muszą Ci to wypłacić, w najgorszym przypadku sprzedajesz dług.

A i warto wspomnieć, że od tego odszkodowania będzie podatek dochodowy na warunkach ogólnych.

[M.....c]

3% w skali roku od kwoty wpłaconej za mieszkanie

@naut: zarabia na tobie, moglby nawet ta kwote na lokate wplacic i by zarobil

[Ogau]

@naut: jak dużo już wpłaciłeś to warto się kłócić z dewem, ale jak to jakieś 100k, co da 3k w skali roku to jakoś mocno bym nie walczył. Może zamiast kasy to spróbuj coś wynegocjować (przeniesienie kontaktów, punktów świetlnych czy nowe gniazdko)

[naut]

@Ogau: wpłacone jest z 700 tysięcy już

[the_good_guy]

@naut: kurde, ale słaba sytuacja, jeśli zakup z kredytu - koszt obsługi długu już aktywny, a mieszkania nie ma :(

[Ogau]

@naut: to jak 700k to już bym nie podpisywał. Ewentualnie zapytał co pan deweloper w zamian proponuje ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[invee]

Odsetek masz 10500zł - PIT, więc szału nie ma. Zawsze to jakaś kasa do wydania na wykończenie. Wszystko zależy jakie masz zapisy w umowie.

Ten akt notarialny jest dla ludzi, którzy kredytują, bo często bank ma własne terminy, których nie można przekroczyć, a z aneksem często jest dużo zamieszania i nie warta świeczki zabawa.

[naut]

@invee: Szału nie ma ale podpisując aneks pozbawiam się możliwości uzyskania choćby tego. Na lokacie zarobię dużo mniej.

[naut]

@invee:

[invee]

@naut: No to nie podpisuj :) Są lokaty 8% na 3miechy, więc jeżeli ci dużo zostało do wpłacenia to można porównać, np. jak zostało ci tam więcej niż 250k to można kombinować by wpłacić resztę przy odbiorze mieszkania a wpłacić kasę na jakieś jakiś %.

Przy założeniu, że do wpłacenia masz jeszcze 250k to na lokacie wyjdzie ci podobna kwota jak odsetki.