[tnfsr]

Hej, czy mógłby ktoś nam doradzić w temacie kupna nieruchomości od osoby która budowała ją w ramach swojej działalności gospodarczej? Jest dom w stanie deweloperskim zamkniętym który właściciel budował dla siebie, ale wrzucał koszta budowy w swoją działalność i na ten moment ten dom w takiej formie jest sprzedawany. Chcielibyśmy wziąć na ten dom kredyt bk2% i zastanawiamy się:

1. Czy ta inwestycja nie podpada przez to pod nowa ustawę deweloperską, tj. jeśli ktoś kto buduje dom wliczając budowę w koszty firmy to czy z automatu nie czyni go deweloperem lub pod jakimś względem tożsamym z deweloperem jeśli chodzi o obowiązki wynikające ze sprzedaży tej nieruchomości?
2. Czy w przypadku brania przez nas kredytu potrzebne będzie zaświadczenie o braku sprzeciwu do użytkowania, czy też pozwolenie na użytkowanie tak jak to się dzieje przy umowie sprzedaży deweloperskiej?
3. Czy taki sprzedawca powinien posiadać prospekt informacyjny i otworzyć rachunek powierniczy?
Domyślamy się że jest to lekko niedorzeczne że ktoś kto jednorazowo buduje taki dom i później chce go sprzedać miałby tak bardzo utrudnioną sytuację jeśli sprzedawałby go osobie która chce wziąć kredyt. Dostaliśmy po prostu informację o takiej możliwości od pośrednika który zajmuje się nieruchomościami i prawem z tym związanym i chcieliśmy to w jakiś sposób zweryfikować. Czy ktoś z Was miał może podobną sytuację?

#kredyt2procent #kredythipoteczny #nieruchomosci

[shus]

@tnfsr: z tego co się orientowałem (chciałem być jak ten gość) to możesz normalnie kupić od jego firmy ten dom tyle że doliczyć trzeba VAT. Dodatkowo rachunki zostały wprowadzone głównie do sprzedawania dziury w ziemi a nie gotowych i odebranych domów.