[BelkaBec]

Pytanie do osób które zdecydowały się na kredyt 2% w Pekao albo PKO, bo oferta jest podobna - co wybraliście i dlaczego?
PKO marża mniejsza bo 2% albo podobno nie jest tak liczona jak w Pekao - 2.5%, które podobno ma zastosowanie dopiero po 10 latach.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkaniedeweloperskie

[bieda_kredyciarz_2proc]

Ja mam w PKO BP, Pekao wyglądało nieznacznie lepiej ale PKO dużo szybciej procesowało wniosek a ja nie chciałem przedłużać umowy

[dzikuZplasriku]

@BelkaBec: JESZCZE PASORZYTY NAKREDYTACH 2 % bedą goleni na łyso serio CI mówie... Jak ludzie zobaczą ile jest dopłat do kredytu kiedy inni bedą płacić po 12 -15 %

[BelkaBec]

@dzikuZplasriku: co masz konkretnie na myśli?

[ms92]

@BelkaBec PKO bo Pekao to średniowiecze i dramat w późniejszej obsłudze. Jak nie planujesz refinansować kredytu to w ogólnym rozrachunku PKO wychodzi taniej, można zrezygnować z ubezpieczenia na życie. Pekao dużo x-sellu. No i PKO dużo sprawniej procesuje wnioski - moje np w Pekao się przeterminowały bo Grażynka w oddziale zapomniała wklepać do systemu w ciągu miesiąca mimo codziennego upominania się, więc porzuciłem ten kabaret

[ksiezycoweNieruchy]

@ms92 jedyny cross sell który wpływa na warunki kredytu w trakcie obowiązywania stałej stopy to posiadanie konta w pekao. Można dać swoje ubezpieczenie nieruchomości i ubezpieczenie na życie, z karty kredytowej zrezygnować, a oprocentowanie i tak będzie 2% i 0 prowizji

[marcpol]

Pekao dużo x-sellu.

@ms92: Ze wszystkiego można zrezygnować, nie wpływa to na wysokość stałego oprocentowania. Przez pierwszych 5 lat Pekao SA jest tańsze. Jedynie ubezpieczenie na życie na 25% kwoty kredytu jest wymagane w przypadku jednego kredytobiorcy lub jednego dochodu. Może to być ubezpieczenie zewnętrzne. Obsługa rzeczywiście jest gorsza w Pekao SA, jednak ta w PKO BP też nie jest najwyższym standardem.

[typowywykopek]

@ksiezycoweNieruchy: jestes pewny co do swojego ubezpieczenia na nieruchomosc? doradca mi mowil co innego, ubezpieczenie na zycie wzialem swoje, ale podobno na nieruchomosc musze ichniejsze

[ksiezycoweNieruchy]

@typowywykopek przeczytaj umowę, widać twojemu doradcy się nie chciało zrobić tego dokładnie

[DaxterPoker]

@typowywykopek: również nie mam opcji wziąć własnego ubezpieczenia na nieruchomość. Musze korzystać z ubezpieczenia od banku. Czytałem umowę naprawdę wiele razy

[typowywykopek]

@ksiezycoweNieruchy:

§ 4 Docelowe prawne zabezpieczenie kredytu

Punkt 2 Docelowe obowiązkowe zabepieczenia kredytu stanowi:

podpunkt 2) w okresie obowiązywania warunków częsci hipotecznej kredytu - przelew na rzecz Banku praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzen losowych przedmiotu zabezpieczenia opisanego w ust. 1,

i kolejny punkt to opcjonalne prawne zabezpieczenia kredytu, czy ja to zle zinterpretowałem?

[schreder]

@ksiezycoweNieruchy to może mi przeczytaj ten zapis tak żebym mógł zewnętrzne ubezpieczenie brać bo ja nie potrafię " zobowiązał się do zawarcia i posiadania w całym okresie kredytowania oferowanego przez Bank działający jako agent ubezpieczeniowy ubezpieczenia budynków lub lokali mieszkalnych dla klientów Banku, w odniesieniu do nieruchomości mającej stanowić przedmiot zabezpieczenia
kredytu, niezwłocznie po nabyciu praw do tej nieruchomości"

[ksiezycoweNieruchy]

@typowywykopek no tutaj jest odpowiedź. prawnym zabezpieczeniem kredytu jest ubezpieczenie nieruchomości. Nie ma nic o tym że musi być bankowe.

[ksiezycoweNieruchy]

@schreder to jest punkt o warunkach promocyjnego oprocentowania po okresie dopłat. To nie ma nic do oprocentowania w trakcie dopłat

[ksiezycoweNieruchy]

@DaxterPoker ludzie biorą normalnie swoje w pekao. może masz inną umowę. Nie widziałem u nikogo żeby prawnym zabezpieczeniem kredytu było ubezpieczenie koniecznie z banku. Albo żeby własne ubezpieczenie podnosiło stałe oprocentowanie

[schreder]

@ksiezycoweNieruchy teoretycznie ale tak jest kijowo napisane w tej umowie że nie mam sto procent pewności czy mieli na myśli tylko te marżę 2.5% czy też te 7,14% w pierwszym roku. Naprawdę te umowy jak na takie transakcje to są kiepskie

[schreder]

@ksiezycoweNieruchy ale fakt tam dalej nie ma już słowa o tym, że ma być z banku a po prostu ma być polisa z cesją

[ksiezycoweNieruchy]

@schreder jest paragraf który traktuje tylko o tym. Tam jest wprost napisane że chodzi tylko o marże po dopłatach

[schreder]

@ksiezycoweNieruchy o nim mówisz? Ogólnie raczej tak jest. Ale też ciekawe bo nie ma info jaka ma być marża jeśli nie będę od nich kupował

[ksiezycoweNieruchy]

@schreder we wczesnych wzorach umów brak ubezpieczenia nieruchomości z oferty banku podnosiło marże po dopłatach o 0.1 pp. Teraz to już chyba nie robi nic

[schreder]

@ksiezycoweNieruchy no i git. I tak raczej po 10 latach refinans. Jedynie kara opisana jest za brak wpływu dwukrotnosci raty ale to po 10 latach.