[mirko_anonim]

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam sytuację następującą:
Kupuję mieszkanie w którym sprzedający potrzebują zostać jeszcze kilka miesięcy po transakcji. W tym czasie będzie obowiązywała umowa najmu okazjonalnego.
Czy normalna praktyką jest wpisanie umowy najmu jako załącznik do aktu notarialnego sprzedaży mieszkania?
#nieruchomosci #wynajem

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: razzor91
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim

[chilon]

@mirko_anonim: Chyba ich poyebało. Podpisujesz umowę z datą ich wyprowadzki, kasa idzie na konto w ten sam dzień.

[bronek-em]

@chilon: chyba Mirku mało masz do czynienia ze sprzedażą nieruchomości ( zwłaszcza z rynku wtórnego ) to dosyć powszechna praktyka, że czekasz na opuszczenie zajmowanego lokalu..

[mirko_anonim]

Anonim (nie OP): Tak, normalna praktyka. Miałem tak 12 lat temu ale wtedy to nie był najem okazjonalny tylko zwykły. Swoją drogą potem jeszcze przedłużany na miesiąc.

─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: razzor91

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): Czyli w Twoim wypadku umowa najmu była załącznikiem do aktu notarialnego?

─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: razzor91

[devhudy]

@mirko_anonim: u mnie w akcie notarialnym była po prostu zapisana data przekazania mieszkanie, bodajże 3 miesiące od podpisania aktu. Nie bawiliśmy się w żadne najmy

[programista15cm]

@mirko_anonim: najem okazjonalny z poddaniem sie egzekucji 777 brzmi super

[ar2r0]

@mirko_anonim nie można podzielić jako transzę? W sensie np. 80 procent przed a 20 po wyprowadzce?

[sT3VE]

@mirko_anonim po prostu daj zapis, ze umowa przyrzeczona dojdzie do skutku w momencie wymeldowania się, niech to nawet bedzie za piec miesięcy. Nie daj się wkręcić w żadne najmy okazjonalne i tego typu rzeczy, przeniesienie własności i zapłatę pozostałej ceny tylko po wyprowadzce. Co Ci po umowie najmu i słynnym art. 777, jeżeli osoba składająca oświadczenie o przyjęciu wynajmującego uchyli się od skutków prawnych i będziesz się bujać przez x lat.

[marcpol]

Kupuję mieszkanie w którym sprzedający potrzebują zostać jeszcze kilka miesięcy po transakcji. W tym czasie będzie obowiązywała umowa najmu okazjonalnego.

@mirko_anonim: Zamiast umowy najmu można podać odpowiedni termin wydania nieruchomości, cenę zmniejszyć o koszt najmu i dodać postanowienia o ponoszeniu kosztów utrzymania nieruchomości przez sprzedających do czasu wydania.

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): Jeśli chodzi o lokal zastępczy to jest bezpieczne, bo sprzedający wskazują jako lokal zastępczy inną nieruchomość która do nich należy

─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: grap32

[mirko_anonim]

Anonim (nie OP): @matchday_pl dzięki. Niech geld będzie z Tobą.

─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: grap32

[mirko_anonim]

Anonim (nie OP): Frajer? Czyli kupisz teraz ona kase ma teraz a ty sie mozesz wprowadzic kiedys tam XDD

─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: grap32