[mirko_anonim]

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej Mirki,
Kupuje mieszkanko od dewelopera i w umowie deweloperskiej mam zapis:
"jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa, zaś jako użytkownik wieczysty wpisana spólka XXX"
Czy powinienem się czymś martwić, czy to jakiś standardowy zapis.
#nieruchomosci #bezpiecznykredyt

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: grap32
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim

[s.....1]

@mirko_anonim: moim zdaniem bierzesz udział w karuzeli vatowskiej. Za to co zrobiłeś szykuj się na pobudkę jutro o 6 rano

[milfhunter69]

@mirko_anonim: jak będziesz podpisywał u notariusza to się dokładnie dopytaj bo oni mają obowiązek wytłumaczyć. Generalnie nie musi to być wałek a takie użytkowanie wieczyste(o ile będzie przeniesione na Ciebie) to możesz zamienić na własność za jednorazową opłatą(zazwyczaj z bonifikatą nawet 90%) albo "w ratach" (XD) przez 20 lat. Musisz się upewnić że nastąpi na Ciebie cesja UW z dewelopera na Ciebie.

[m.....8]

@mirko_anonim: użytkowanie wieczyste. Potem będziesz musiał jeszcze zapłacić za wykup gruntu od miasta.

[PanKapibara]

@mirko_anonim to zupełnie normalne. Poza tym na 90% użytkowanie będzie przekształcone (albo już jest) we własność. Nawet jeśli nie - żaden problem. Do niedawna prawie każdy blok stał na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste.

[PanKapibara]

@milfhunter69 to nigdy nie jest wałek, nie istnieje żaden “wałek” z użytkowaniem wieczystym, to jest funkcjonalnie własność, zresztą instytucja ta jest obecnie likwidowana w odniesieniu do gruntów pod mieszkania i ex lege zamieniana na prawo własności.
Tak, są opłaty przekształceniowe, ale śmiesznie niskie. O żadną cesję UW (wtf xD) nie musi się starać, nie da się kupić lokalu bez udziału w gruncie/prawie użytkowania wieczystego.
@majkel88 żaden wykup, a opłata to

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): @milfhunter69 orientujesz się ile zazwyczaj wynosi taka opłata?
Tak czy inaczej zerknę z radcą prawnym na umowę, ale to pierwsze co mi się rzuciło w oczy

─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: Nighthuntero

[milfhunter69]

@mirko_anonim: zależy od miasta ale generalnie grosze - kolega zapłacił ostatnio we Wrocławiu chyba 600 zł jednorazowo.

[milfhunter69]

@PanKapibara: a można kupić lokal a grunt tylko dzierżawić?

[PanKapibara]

@milfhunter69 nie, prawo własności lokalu jest nierozerwalnie związane z udziałem w prawie własności gruntu, na którym stoi budynek, albo z prawem użytkowania wieczystego. Nie można kupić/sprzedać jednego bez drugiego.