[jsw_]

#nieruchomosci #warszawa Czy ktoś z Was słyszał może coś negatywnego o osiedlu Moja Ochota, zbudowane przez Victoria Dom? Osiedle ma już kilka lat więc wszelkie wady powinny już wyjść

[bugzer]

@jsw_ wejdź sobie na stronę pewnylokal.pl wpisz nazwę osiedla i poczytaj

[PanKapibara]

@jsw_: zrób jak @bugzer napisał, ale tam będzie tylko o wadach, które wychodziły po odbiorach. Ważniejsze jest znalezienie grupki osiedla, a najlepiej konkretnie Twojego bloku/etapu, na FB i poczytanie postów mieszkańców.

[jsw_]

@bugzer pewnylokal sprawdzałem, ale to strona z usługą, więc nie do końca wierzę wewszystkie komentarze i wydaje mi się że niektóre rzeczy mogą być wyolbrzymione... Dlatego pytam tu, bo może akurat ktoś tam mieszka ;)

[jsw_]

@PanKapibara grupa na FB zamknięta i do weryfikacji chcą numer lokalu i coś tam jeszcze... Więc odpuściłem

[PanKapibara]

@jsw_ słuchaj, policja nie przyjedzie jak nakłamiesz, to jednak ważna decyzja. Albo napisz prawdę i licz, że jakiś osiedlowy admin nie jest w duszy moderatorem elektrody.

[DiMaria]

@jsw_:

Wady są takie, że subiektywnie jest tam ciasno, mało przestrzeni, mało miejsc parkingowych.

[jsw_]

@PanKapibara racja, dzięki!

[jsw_]

@DiMaria generalnie to każde nowsze osiedle ma ten problem... Wybierając życie w mieście i widząc co się dzieje na rynku, godze się na ciasnotę. Bardziej chciałbym wiedzieć, czy np blok nie siada i nie pękają ściany, albo czy nie ma jakichś problemów z zaciekami lub wilgocią, pleśnią itd. Okolice trochę znam bo już prawie 7 lat mieszkam ulice obok

[czachadymi11]

@jsw_ słaba lokalizacja skazany jesteś na Wkd dodatkowo pustynia usługowa Lidl na Łopuszańskiej lub stonka w ch na Łopuszańskiej nie robią szału …wszędzie autem a aleje stoją i wjazd w grójecka taki se chyba że na mordor lecisz .. cena zawyżona w tej cenie poszukaj Szczęśliwice Wlodarzewska itp o niebo lepsza lokalizacja

[jsw_]

@czachadymi11 na Wlodarzewskiej teraz mieszkam i szukamy od listopada ;) tam stan developerski jest od 24-28k za m2... Park strasznie podbija cenę... Generalnie od listopada mało mieszkań się tam pojawiło, tzn takich 70+ m2. Albo jakieś stare do remontu za 1,3mln i więcej, albo fajne za 2,5mln i więcej. Dlatego teraz rozglądam się już trochę dalej

[Brendan]

@jsw_ te 24-28 to mówisz o Wlodarzewska 59 od Vinci czy Harfowa Residence?

[jsw_]

@Brendan na 59 żona dowiadywała się jak tylko wystartowali z budową (1,5 roku temu) to cena była od 19400. Tydzień temu sąsiad się dowiadywał że od 24000. Harfowa droższa , tam widziałem 28-29k nawet.

[Brendan]

@jsw_ nieźle zdrożało. Sam wysyłałem zapytanie jak się pojawiło. Też mieszkam w okolicy i ostatecznie wziąłem rok temu z wtórnego do remontu. Kaskady chyba mają sensowną cenę jeszcze ale hałas od Krakowskiej mnie zniechęcił. Lokalizacja ok, bo nadal w miarę blisko do Parku i na tramwaj / kolejkę. Dalej w głąb instalatorów bym jednak nie chciał mieszkać.

[jsw_]

@Brendan instalatorów to ma taki problem ze tam natrzepali pełno bloków i jest tylko ta wąska uliczka do wyjazdu. Tam musi być dramat w godzinach szczytu... My generalnie też szukamy rynku wtórnego, ale szału nie ma, ceny z kosmosu a to co się pojawia to albo jakiś parter/ pierwsze piętro, do tego w kiepskim stanie. Pamiętam że w 2017 Robyg chyba budował tam dwa niskie bloki. Mieszkania były po około 9000 za

[Brendan]

@jsw_ wjazd to jedno ale chodzenie tam jest nieprzyjemne. Wąski chodnik, tylko z jednej strony praktycznie - słabo.

Na wtórnym też lipa jak chcesz coś w miarę nowego typu 2010+. Jak jest zrobione ładnie do wprowadzenia to takich mieszkań praktycznie nie ma i cena jest z kosmosu pod 30k za m2. Jak wygląda słabo to i tak będziesz wszystko zrywał, a to jeszcze więcej roboty i kosztów niż stan deweloperski. No i

[czachadymi11]

@jsw_ przypomnę, że te osiedla w głąb instalatorów to teren przeznaczony jeszcze nie tak dawno temu pod wysypisko śmieci 🗑️ dzięki sprzeciwowi mieszkańców zablokowany i zabudowany osiedlami a to wszystko od 2016 około … sam sprzedaje obecnie mieszkanie w dolcanie róg instalatorów i al Krk są dźwiękoszczelne okna więc hałasu nie ma nawet jeśli otworzy się balkon (wychodzi na patio) także na wysokim piętrze jest ok

[czachadymi11]

@jsw_ na maszynowej parę miesięcy temu były po 16 m KW mieszkałem tam kiedyś ale to 2007 rok budowy trochę inny styl już …

[jsw_]

@czachadymi11 na maszynowej nadal się pojawiają ale to jest często do remontu . Od listopada żona sprawdza otodom 100x dziennie :D

[Brendan]

@czachadymi11: prawie kupiłem tam mieszkanie ale nie dogadałem się ze sprzedającym, bo chcieli mnóstwo kasy pod stołem. Ale przede wszystkim w trzech pokojach były okna tylko od północy, więc było ciemno. Faktycznie okna super wyciszały, ale po otwarciu tych od Instalatorów był hałas od Krakowskiej.

[czachadymi11]

@Brendan ja mam północny zachód balkon w stronę Okęcia i piętro 7, więc da się przeżyć, coś za coś wiadomo