Ech biedni deweloperzy (ROBYG), nie mają łatwo w tym kraju. Prawie mieszkańcy xD czekają na klucze do mieszkań od lutego 2023. Dlaczego?
Zdjęcie niżej xDDD
Problem, który stoi na przeszkodzie do zakończenia inwestycji. Dowiedzieli się o tym w wydziale architektoniczno-budowlanym miasta. Okazało się, że deweloper już w maju 2023 roku złożył wniosek o zgodę na istotne zmiany w projekcie budowlanym, które wymagały ponownej akceptacji powiatowego inspektora nadzoru budowlanego.
Boisko na wyciągnięcie ręki
O jakie zmiany chodzi? Okazało się, że firma wybudowała blok zbyt blisko granicy sąsiedniej działki, na której znajduje się szkolne boisko. Jest ono niemal na wyciągnięcie ręki z okien i balkonów. Odległość wynosi mniej niż 5 metrów, co jest sprzeczne z rozporządzeniem ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
@jacos911: ja nie zatrudniam ŻADNEGO budowlańca bez uprzedniej wiedzy jak DOKŁADNIE i LEPIEJ od niego wykonać daną robotę, niestety ale tak wygląda życie w Polsce że takie rzeczy trzeba wiedzieć przed zakupem. Nie robienie tak to życie w odrealnionym świecie i pobożne życzenia
też trzeba się znać na hydrologii?
przy zakupie nieruchomości trzeba sprawdzać geoportal jak i wybrać się tam i pytać o wszystko ludzi którzy tam mieszkają
@deziom walczyłem rok z powiatowym architektem, żeby podwyższyć budynek gospodarczy na wsi, z właścicielem rolnikiem. Dopiero jak dostali #!$%@? z urzędu Marszałkowskiego, to dali pozwolenie cymbały. Tak że w sprawie tego kalibru życzę im powodzenia xD
@deziom: A po co tam boisko? Sprzedać deweloperowi i niech przerobi na drugi taki sam blok. Może być też tak samo blisko tego co już stoi, żeby miejsca cennego w mieście nie marnować. Jeszcze ktoś by pomyślał, że tam zamieszka zamiast kupic pod inwestycje ( ͡°͜ʖ͡°)
@deziom: byłem zainteresowany kupnem mieszkania tam ale we wcześniejszym bloku. Problem polega jednak na tym, że nie ma bezpośredniego wyjazdu tam na główną ulicę dojazdową. Żeby wyjechać z tego osiedla na tą główną drogę trzeba jechać około 1km wokół, po wąskich drogach i okolicy wiecznie zakorkowanej z powodu trwających budów i innych molochów.
Bonusowo, założę się, że za 1-2 lata będzie gigantyczny problem z wodą/ściekami, tak jak jest na tym nowym
@deziom: W przytoczonym rozporządzeniu jest mowa o 4m dla ściany z otworami okiennymi - co wydaje się być spełnione. Natomiast elementy wystające nie mogą pomniejszać tej odległości o więcej niż 1m - no powiedzmy, że balkony są okej to ta dolna część na pewno tego nie spełnia. Raczej nie da się czegoś takiego przeoczyć, więc pewnie liczyli na legalizacją tego. Albo w ostatnim momencie zmienili balkony na "parterze" na takie coś
Trzeba być inspektorem nadzoru kupując mieszkanie, bo przecież te wszystkie instytucje na które płacisz podatki są zbyt zajęte, żeby zająć się swoją pracą.
@jacos911: Ale o co Ci chodzi z nadzorem? Z tego co rozumiem budynek nie został odebrany, bo został zbudowany przez dewelopera niezgodnie z przepisami, a potem po fakcie deweloper chciał to cwaniactwo zalegalizować, ale wciąż się nie udaje.
@acpiorundc: mordo, wydaje Ci się że kupujesz od dużego dewelopera, de facto kupujesz od spółki celowej która powstała tylko w celu realizacji jednej inwestycji, Robyg robił tak na pewno. Dokładnych przepisów nie znam ale łatwo się domyślać, że nie jest to w celu pomocy kupującym te mieszkania.
Zdjęcie niżej xDDD
#nieruchomosci #koalicjadeweloperska #kredythipoteczny #patodeweloperka
źródło: temp_file5260570844653366972
Pobierzprzy zakupie nieruchomości trzeba sprawdzać geoportal jak i wybrać się tam i pytać o wszystko ludzi którzy tam mieszkają
Tak że w sprawie tego kalibru życzę im powodzenia xD
Sprzedać deweloperowi i niech przerobi na drugi taki sam blok. Może być też tak samo blisko tego co już stoi, żeby miejsca cennego w mieście nie marnować.
Jeszcze ktoś by pomyślał, że tam zamieszka zamiast kupic pod inwestycje ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Bonusowo, założę się, że za 1-2 lata będzie gigantyczny problem z wodą/ściekami, tak jak jest na tym nowym
@jacos911: Ale o co Ci chodzi z nadzorem? Z tego co rozumiem budynek nie został odebrany, bo został zbudowany przez dewelopera niezgodnie z przepisami, a potem po fakcie deweloper chciał to cwaniactwo zalegalizować, ale wciąż się nie udaje.
No chyba że były donosy do nadzoru, że buduje za
Komentarz usunięty przez moderatora