[mirko_anonim]

✨️ Jakie opcje zakupu mieszkania wybrać: A, B, czy C? Ⓘ
#gielda #nieruchomosci
Założenia: zakup małego, taniego mieszkania, na 3-5 lat, następnie zakup docelowego większego. Posiadanie gotówki na sfinansowanie całości zakupu, inwestowanie na giełdzie.
Opcja A: zakup na kredyt małego, następnie wynajęcie i zakup za gotówkę większego
Opcja B: zakup za gotówkę małego, następnie wynajęcie i zakup na kredyt większego
Opcja C: zakup za gotówkę, sprzedaż, kupienie większego

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
▶︎ Obserwuj nasz tag #mirkoanonim
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Opublikuj swój własny wpis: Mirko Anonim
· Zaakceptował: mkarweta

👉 Z Twoją pomocą możemy działać dalej! Wspomóż projekt

[SaintInTheShell]

@mirko_anonim: opcja c) to chyba no-go w obecnych czasach - nie warto się pozbywać gotówki. Kredyt zawsze możesz nadpłacać i spłacić go wcześniej.

[Raylayan]

@mirko_anonim: Do pełnej analizy brakuje dużo dodatkowych informacji, np. gdzie teraz mieszkasz, czy wynajmujesz itd.
Generalnie, jeśli wynajmujesz to lepiej kupić mieszkanie dla siebie, pomieszkać kilka lat i sprzedać.
Jeśli inwestycyjnie, no to jedyna sensowna opcja to mieszkanie z metrażem 35-50 m2, ale wynajem nie jest łatwy i ja osobiście bym się w to nie pchał. Są lepsze metody inwestowanie kasy niż kupno mieszkania pod wynajem.

[milpl]

@SaintInTheShell: beton w 2026 machajacypapiez.jpg

[dzony77]

@SaintInTheShell: a według mnie numer 3 najlepsze. Po co się stresować kredytem i jeszcze oddawać bankowi kasę jeżeli stać mnie żeby kupić tu i teraz mieszkanie?

[__MadCat]

Kredyt zawsze możesz nadpłacać i spłacić go wcześniej.

@SaintInTheShell: nie zawsze, większość możesz zacząć nadpłacać dopiero po 2 latach. Wiadomo jak działają odsetki, więc przez te 2 lata praktycznie kapitału nic nie spłacasz

[Cudi3]

@mirko_anonim: Opcja C, im mniejsze ryzyko w tych niepewnych czasach tym lepiej. Najmniej na czym by mi zależało to jakiś pasywny dochód z jednego nierucha, a kolejnego w którym się mieszka brać na kredyt. Takie inwestowanie biorąc pod uwagę stopę zwrotu z najmu, ma tylko sens jeżeli przewidujesz spory wzrost wartości nieruchomości, a raczej się to wszystko unormuje.

[nie_umiem_inwestowac]

@dzony77: bo jak kupujesz z zamiarem sprzedania, to kredyt hipoteczny jak dźwignia finansowa.

Ja bym bral opcję D:

Zakup za kredyt małego, sprzedaż, zakup za kredyt dużego.

[dzony77]

@nie_umiem_inwestowac: tylko dźwignia to imo ma sens przy inwestycjach, które mogą się zwrócić, a tutaj mówimy o mieszkaniu. Dodatkowo nie wiemy czy chodzi o warszawę czy jakieś zadupie xd

[mirko_anonim]

zdyscyplinowany-badacz-5: C. Jak masz możliwość i nie masz jakichś "konieczności", to nie pchaj się w kredyty. Żadne.

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: digitallord

[ja_tu_tylko_na_moment]

@mirko_anonim: Kolego, jestem po zakupie najpierw mniejszego (35), potem, więckszego (49) i teraz bliźniaka (100m). Moja rada? Od razu kupić docelowe jeśli zdolność kredytowa pozwala. Ugrzązłem w za małym mieszkaniu na lata przez "ostrożne" kupowanie.

[greg-creative-signs]

@mirko_anonim: Zamiast małego mieszkania za gotówkę lokata lub obligacje. Poczekać na niższe ceny i zakup dużego mieszkania za gotówkę

[nie_umiem_inwestowac]

@dzony77: No nie tylko przy inwestycjach ma sens. Przy mieszkaniu ma jak najbardziej.

Dam Ci przykład, mam 400k kredo na chatę, rrso 6.69. Ja mam to kredo, bo jestem biedakiem, ale jakbym miał 400k gotówki więcej, to i tak bym teraz nie spłacił tego kredytu, bo głupie XTB daje mi prawie 8% dywidendy rocznie plus jest to spółka z dużym potencjałem wzrostu. Oczywiście głupotą byłoby to zainwestować tak jak robię

[dzony77]

@nie_umiem_inwestowac: no tak, tylko inwestycyjne i dywidendy są czymś niepewnym . Rrso zawsze jakieś będzie

[mirko_anonim]

rozważny-wizjoner-35: A lub B. Sprzedać zawsze mozesz jak cie finanse przycisna.

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: mkarweta