[mirko_anonim]

✨️ Jak dobrze zaplanować zakup nowego mieszkania? Ⓘ
Sytuacja wygląda następująco:
Około 5 lat temu kupilismy z żoną mieszkanie na kredyt za ok. 500k z rynku wtórnego. Kredo zostało 350k, stopy stałe na 5 lat, rata 2k, bedzie 2.5k po zmianie.

Aktualnie planujemy zakup nowego wiekszego mieszkania, mamy na oku jedno w stanie deweloperskim, kosztuje 1,1mln, chcemy dorzucic 200k na wykonczenie (mało ale planujemy troche zrobic sami i mamy kontakty do "znajomych majstrów"). Również 20% wkładu więc zakładamy kredo na 1,05mln. Daje to rate 6-6.5k według kalkulacji.

Zmieniamy mieszkanie bo w tym brakuje nam troche przestrzeni przy większej rodzinie, to nowe powinno wystarczyć na kilkanascie lat.

Razem zarabiamy 25k netto, mamy troche oszczednosci poza tymi na wkład (głównie w akcjach i etfach). Praca na UOP w korpo (rozne branze), oba mieszkania w top5.

I teraz tak, pytania są dwa
1. Czy nasz plan na nowe mieszkanie ma sens? Co byście zmienili? Jak negocjować z deweloperem, jak dogadać lepsze warunki kredytu? Jakie tipy dotyczące wykonczenia remontu itp, wszystko chętnie usłysze. Co byscie zrobili inaczej, czego wam zabrakło a co było ostatecznie niepotrzebne.

2. Co zrobić z aktualnym mieszkaniem? Ogólnie potrzebuje remontu i wrzucenia okolo 50k żeby było przyjemnie, lepiej sprzedać bez remontu, sprzedać po remoncie czy zostawić i wynajmować? Po sprzedaży (zakładam na czysto z 200k jezeli bez remontu) nadpłacilibyśmy drugi kredyt

#nieruchomosci #remontujzwykopem #remont #wykonczenie #mieszkanie #kredyt

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
▶︎ Obserwuj nasz tag #mirkoanonim
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Opublikuj swój własny wpis: Mirko Anonim
· Zaakceptował: mkarweta

💚 Dzięki Twojej dotacji możemy utrzymać projekt i wprowadzać nowe funkcje! Wspomóż projekt

[Elod_Reip]

rzucenia okolo 50k żeby było przyjemnie, lepiej sprzedać bez remontu, sprzedać po remoncie czy zostawić i wynajmować?

@mirko_anonim: 50k w remont? Odśwież i tyle. Sprzedajesz raz. Zostaw i wynajmuj.

[PanKapibara]

@mirko_anonim: co do sprzedaży - imo odpada remont, bo władujesz w to kasę, a kupujący i tak będzie miał wrażenie, że bierze flipa. Lepiej sprzedać taniej i niech kupujący sam remontuje według swojej fantazji. Warto jedynie lekko mieszkanie odświeżyć żeby się lepiej prezentowało.

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): @Elod_Reip
na remont tego aktualnego licze lekko 50k bo trzeba na pewno zrobić łazienke i przedpokój, reszta do lekkiego odswiezenia.

Wiec tak:
skucie płytek w łazience, położenie znowu, prysznic, przesuniecie scianki w toalecie i dodanie umywalki (jest sam kibel lol), wymienic drzwi, odmalowac przedpokój i jakieś tam podwieszane sufity bo idą

[Elod_Reip]

Wiec tak:

skucie płytek w łazience, położenie znowu, prysznic, przesuniecie scianki w toalecie i dodanie umywalki (jest sam kibel lol), wymienic drzwi, odmalowac przedpokój i jakieś tam podwieszane sufity bo idą rury.

@mirko_anonim: Jak chce Ci się bawić, to skuj ze szwagrem płytki. Zawsze taniej. Pojęcia nie mam, jak wygląda obecna łazienka. 50 tys. zł za taki remont to kosmos. Prysznic zrób po taniości – sama ścianka (szyba). Odmalować możesz sam. Rury

[ostr_y]

@mirko_anonim: nie wiem jaki macie stosunek do wykańczania / remontów. Dla mnie jest to mega uciążliwe i obciążające psychicznie. Ja na twoim miejscu sprzedałbym stare i jak najmniej się kredytował. Sytuację finansową chyba masz stabilna i przewidywalna z trendem wzrostowym. Wolałbym pożyć tu i teraz a jak w 5 lat pojawi się kapitał to pomyślalbym o 2 nieruchomości pod najm