Wszystko
Wszystkie
Archiwum
Postuje mityczny zalew podaży mieszkań do wynajmu, nie opłaca się kupować jak można tanio, komfortowo wynająć i poczuć się jak u siebie.
#nieruchomosci #wynajem #januszewynajmu
#nieruchomosci #wynajem #januszewynajmu
@elf_pszeniczny: daj spokój. Ten gość sprzedaje bez podatku perfumy (bez certyfikatów), a dodatkowo siedzi na IP BOX, a mówi, że kredyciarze go okradają. To gość okrada i kredyciarzy i oszczędzających. Tfu na takich pasożytów.
@elf_pszeniczny: przesada trochę wyzywać palaczy od zwierząt
#wynajem #debiljez #januszewynajmu #mieszkanie #prawo #kiciochpyta
uwaga długie!
Mireczki, potrzebuje pomocy ( ͡° ʖ̯ ͡°) byłam u dwóch radców prawnych i każdy mówi co innego... XD
tl;dr
Będzie trochę chaotycznie, bo nie pamietam dokładnych dat, ale się staram XD
Wynajmuje mieszkanie od firmy. umowę najmu instytucjonalnego mam na czas określony(rok) i przedłużałam ją dwa razy(aktualnie prawdopodobnie zgubili najnowszy aneks - jeżeli się to potwierdzi to cała sprawa się
uwaga długie!
Mireczki, potrzebuje pomocy ( ͡° ʖ̯ ͡°) byłam u dwóch radców prawnych i każdy mówi co innego... XD
tl;dr
Będzie trochę chaotycznie, bo nie pamietam dokładnych dat, ale się staram XD
Wynajmuje mieszkanie od firmy. umowę najmu instytucjonalnego mam na czas określony(rok) i przedłużałam ją dwa razy(aktualnie prawdopodobnie zgubili najnowszy aneks - jeżeli się to potwierdzi to cała sprawa się
@zdechly_jez: wołaj jak coś
- 2
@Migfirefox wiem, jak dziala internet dlatego moze po calej akcji zrobie jakas niteczke, nawet dam dane firmy, bo niektore akcje warte naglosnienia i ostrzezenia innych, Ale teraz to interesuje mnie wyjscie z tego szamba xd
#mieszkaniedeweloperskie #wynajem #heheszki #januszewynajmu #wroclaw
Masz garderobę i nie wiesz jak ja wykorzystać? Zrób z niej sypialnie i dodaj pokój xD
Masz garderobę i nie wiesz jak ja wykorzystać? Zrób z niej sypialnie i dodaj pokój xD
- 7
@kubas_782: apartament xD
Komentarz usunięty przez autora
- 22
jprd, klatka 25m2 na poddaszu, obrzeża obrzeży miasta, w zasadzie tylko kibel jest osobno zabudowany. 2500pln miesięcznie plus kaucja z dupy wysoka plus opłata dla biura 2000pln +23%vat.
Dalej jeszcze taki wpis
Cena najmu – 1200 PLN.
Czynsz administracyjny wynosi 350 PLN. Dodatkowo płatne: prąd, woda, śmieci, gaz (w kuchni). Ogrzewanie płatne 460 PLN w okresie od października do kwietnia.
Kaucja zwrotna 2000 PLN.
Dalej jeszcze taki wpis
Prezentowane zdjęcia dotyczą mieszkania położonego piętro niżej. Aktualne
Idealne mieszkanie dla ludzi zawsze martwiących się przed wyjściem czy na pewno zakręcili gaz.
#nieruchomosci #patodeweloperka #januszewynajmu
#nieruchomosci #patodeweloperka #januszewynajmu
@elf_pszeniczny: w normalnej kuchni obowiązuje zasada 4 sekund jak spadnie jedzenie, ale tutaj bałbym się ją stosować ( ͡° ͜ʖ ͡°)
- 9
@vateras131:
No ale to, że w 2 pokojowym mieszkaniu (w tym salon) mieszka 4 osobowa rodzina to nie jest wina samej kwalerki. Ja motyw z kuchnią o krok od drzwi spotykam w większości airbnb i działa to bardzo ok, jeśli chodzi o "mieszkalność" mieszkania to jest jeden z najmniej uciążliwych kompromisów.
No ale to, że w 2 pokojowym mieszkaniu (w tym salon) mieszka 4 osobowa rodzina to nie jest wina samej kwalerki. Ja motyw z kuchnią o krok od drzwi spotykam w większości airbnb i działa to bardzo ok, jeśli chodzi o "mieszkalność" mieszkania to jest jeden z najmniej uciążliwych kompromisów.
- 1
@elf_pszeniczny: policzyć 2m² na osobę to by weszło więcej
@elf_pszeniczny: co to ma wspólnego z deweloerką? Jak to jest na 99% m3 dzielone na tyle mikrokawalerek ile jest okien
Chce wynająć z dziewczyną mieszkanie, jako że inflacja to myślałem o podpisaniu dłuższej umowy. I znalazłem fajne mieszkanko itd. Przychodź do podpisania umowy, a tam wynajem okazjonalny na 3 lata xD
Skisłem. Bo raz, że jak okazjonalny, jak na 3 lata. A dwa to taka umowa to dla mnie jak śmieciówka w przypadku pracy, żadnej ochrony jako lokator. Właściciel nie chciał dać normalnej, to teraz sobie szukamy czegoś innego xD
#januszebiznesu #
Skisłem. Bo raz, że jak okazjonalny, jak na 3 lata. A dwa to taka umowa to dla mnie jak śmieciówka w przypadku pracy, żadnej ochrony jako lokator. Właściciel nie chciał dać normalnej, to teraz sobie szukamy czegoś innego xD
#januszebiznesu #
- 9
@wez_idz_sobie
Wolny rynek ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Właściciel mieszkania jednak ryzykuje trochę większym majątkiem niż wy
Właściciel nie chciał dać normalnej, to teraz sobie szukamy czegoś innego
Wolny rynek ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Właściciel mieszkania jednak ryzykuje trochę większym majątkiem niż wy
- 5
Okazjonalny to jest na miesiąc a nie 3 lata
@wez_idz_sobie: Ta nazwa to forma prawna, niezależna od czasu wynajmu
#patodeweloperka #nieruchomosci #januszewynajmu
10m2 za jedyne 1900msc. Aby dostać się do łóżka musisz przejść po blacie kuchennym.
10m2 za jedyne 1900msc. Aby dostać się do łóżka musisz przejść po blacie kuchennym.
- 369
@ElefantKatona: Jak pan trafił na oddział? Eee no schodziłem z łóżka, poślizgnąłem się na kuchence i #!$%@?łem się do zlewu... Nie zrozumie Pan.
- 124
@fishery:
Studio! STUDIO!
Ale to nic - byłem u znajomego w apartamencie, 38 m2.
Nasze Studio znajduje się w samym centrum miasta.
Studio! STUDIO!
Ale to nic - byłem u znajomego w apartamencie, 38 m2.
Bardzo D O I N W E S T O W A N E, także proszę wynająć w kosmicznej cenie mieszkanie z dala od centrum (Targówek), bo inaczej minirarka mi się nie spina. Wspominałem o DROGIM wyposażeniu? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #warszawa #targowek #januszewynajmu
#nieruchomosci #warszawa #targowek #januszewynajmu
- 183
@elf_pszeniczny: może nie jest tanio, ale za to jak się będziesz wynosił, to właściciel potrąci Ci grube tysiące za każdą ryskę i ślad zużycia tego drogiego wyposażenia ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Pokój swobodnie dostępny tylko w godz. 21-10, bo w dzień w mieszkaniu prowadzony jest salon kosmetyczny i przychodzą klientki, za 1200+100+400+150= 1850 zł
https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-do-wspoldzielenia-w-godz-10-21-metro-trocka-po-remoncie-CID3-IDPhofe.html
#januszewynajmu
https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-do-wspoldzielenia-w-godz-10-21-metro-trocka-po-remoncie-CID3-IDPhofe.html
#januszewynajmu
- 0
@czykoniemnieslysza: ja #!$%@? xD maksymalizacja zysków, za dnia salon, w nocy wynajem xDDD chce wierzyć, że to bait, ale nie sądzę xDDD
- 2
@wkrk oczami wyobraźni widzę jak o 21 wychodzą ostatnie klientki na hybrydę i w tym momencie wraca z roboty korposzczur przespać się w klitce na zapleczu xd
#anonimowemirkowyznania
Ale #!$%@? mnie bierze z tych powalonych Januszy.
4 lata temu przeprowadzilem sie do Wrocławia. Ceny mieszkań do wynajęcia dało się wtedy przełknąć. Dało sie znaleźć całkiem fajne wykończone mieszkanie dwupokojowe do 1500-1600zl na miesiac. Niestety nie moglem sobie na to pozwolić wtedy wiec wzialem sobie małą skromną kawalerkę za 1000 + 200zl oplaty i tyle płacę do dzisiaj, wlasciciel kompletnie ma to gdzies, cieszy się ze jestem stabilnym najemcą bo
Ale #!$%@? mnie bierze z tych powalonych Januszy.
4 lata temu przeprowadzilem sie do Wrocławia. Ceny mieszkań do wynajęcia dało się wtedy przełknąć. Dało sie znaleźć całkiem fajne wykończone mieszkanie dwupokojowe do 1500-1600zl na miesiac. Niestety nie moglem sobie na to pozwolić wtedy wiec wzialem sobie małą skromną kawalerkę za 1000 + 200zl oplaty i tyle płacę do dzisiaj, wlasciciel kompletnie ma to gdzies, cieszy się ze jestem stabilnym najemcą bo
- 23
@AnonimoweMirkoWyznania: zamiast sie denerwowac to caloj wlasciciela po rekach ze daje ci mieszkac za taki grosz, bo teraz moglby na rok wynajac dwa razy drozej
od zycia dostajesz lekcje o popycie i podazy
https://olxdata.azurewebsites.net/wroc%C5%82aw/mieszkania
od zycia dostajesz lekcje o popycie i podazy
https://olxdata.azurewebsites.net/wroc%C5%82aw/mieszkania
- 4
Hej,
mam nowo kupione mieszkanie w Katowicach, oczywiście mimo braków w meblach już w nim mieszkam, bo niby #programista, ale z drugiej strony #inflacja, #januszewynajmu, #rozdawnictwo, więc lepiej było się wprowadzić.
Cała budowlanka, podłoga, malowanie, szklarz już za mną, ale mam problem, który doprowadza mnie do pasji...
Mieszkanie ma być urządzone minimalistycznie (gładkie ściany, podłoga z mikrocementu, szafy zabudowane), więc o ile mam zamiar wszędzie zrobić szafy na
mam nowo kupione mieszkanie w Katowicach, oczywiście mimo braków w meblach już w nim mieszkam, bo niby #programista, ale z drugiej strony #inflacja, #januszewynajmu, #rozdawnictwo, więc lepiej było się wprowadzić.
Cała budowlanka, podłoga, malowanie, szklarz już za mną, ale mam problem, który doprowadza mnie do pasji...
Mieszkanie ma być urządzone minimalistycznie (gładkie ściany, podłoga z mikrocementu, szafy zabudowane), więc o ile mam zamiar wszędzie zrobić szafy na
@ElGecko: smutek, ale chciałem regał na hifi (prosta konstrukcja żadnych udziwnień , jedynie zasłonięta przestrzeń na kable). Najtańszy w wawie chciał 6000zl . P o j e b a ł o tych stolarzy....
@beaver: pewnie mu się w aucie dłuższe nie mieszczą
Pytanie do najemców mieszkań w większych miastach. Jak u was wygląda sytuacja z wynajmem w obecnej sytuacji na rynku nieruchomości, gdzie mieszkań na wynajem już właściwie nie ma ze względu na wojnę? Właściciele zwęszyli pieniądz i podnoszą wam czynsz? Do nas właśnie się odezwali, że trzeba zwiększyć w dwóch kolejnych miesiącach o ileś tam procent. Wiedzą, że nie zrezygnujemy, bo wyboru właściwie nie ma. Mieszkań nie ma... #wroclaw #wynajem #januszewynajmu #januszebiznesu #
@tajkaszmol: Wrocław bardzo słabo, zwykle 1100-1400 ofert na olx (na danych filtrach) a teraz ok 270. Do tego to co zostało to:
- bez psa, dzieci, ukraińców i chodzić tylko w miękkich kapciach plus zgoda na sprawdzenie mieszkania raz w miesiącu
- prowizja dla biura nieruchomości płatna przez najmce (i to nie 50% miesięcznego czynszu tylko już np 200%l
- 5k za 2 pokoje 45 m2
Już nawet wszystkie prl-style nory
- bez psa, dzieci, ukraińców i chodzić tylko w miękkich kapciach plus zgoda na sprawdzenie mieszkania raz w miesiącu
- prowizja dla biura nieruchomości płatna przez najmce (i to nie 50% miesięcznego czynszu tylko już np 200%l
- 5k za 2 pokoje 45 m2
Już nawet wszystkie prl-style nory
@tajkaszmol ja swoim nie podwyższam póki się umowa nie skończy a jak już to minimalnie. Lepszy stały i pewny już parę proc wiecej
Znalezione na grupie.
Właśnie dlatego nie wyobrażam sobie wynajmować cały czas mieszkania w Polsce
NIGDY nie możesz się czuć jak u siebie
#januszewynajmu #wynajem
Właśnie dlatego nie wyobrażam sobie wynajmować cały czas mieszkania w Polsce
NIGDY nie możesz się czuć jak u siebie
#januszewynajmu #wynajem
@kt13: w normalnie sporządzonej umowie komoda też jest zawarta jeżeli już stoi xd a znalezienie uzywanej na olx to maksymalnie 100 zł, a babie jakiś sebiks przyniesie jeszcze na plecach.
- 7
@Jestem_robotem123 tak. Znam dwa państwa gdzie wynajem jest na zupełnie innych warunkach nawet od osób prywatnej. W mieszkaniu robisz co chcesz masz jedynie oddać je w takim samym stanie. Jak to wygląda w jeszcze innych krajach n wiem. Ale w Polsce masz w umowach że na każdą dziurę w ścianie potrzebujesz zgody wlasciciela i to wszystko za 60% pensji
#anonimowemirkowyznania
Czy wadliwy i zbyt głośny sprzęt AGD w mieszkaniu może z punktu prawnego być przyczyną wypowiedzenia umowy najmu?
Od niecałych dwóch tygodni wynajmuję kawalerkę z aneksem. W chwili oglądania i podpisywania umowy wszystko super - nowy blok, ładnie wykończone, sympatyczny właściciel. Nie miałem jednak w ogóle doświadczenia z najmem i mieszkaniem w bloku i nie zwróciłem większej uwagi na pralkę i lodówkę, które stały odłączone od prądu. Zapytałem tylko, czy wszystko
Czy wadliwy i zbyt głośny sprzęt AGD w mieszkaniu może z punktu prawnego być przyczyną wypowiedzenia umowy najmu?
Od niecałych dwóch tygodni wynajmuję kawalerkę z aneksem. W chwili oglądania i podpisywania umowy wszystko super - nowy blok, ładnie wykończone, sympatyczny właściciel. Nie miałem jednak w ogóle doświadczenia z najmem i mieszkaniem w bloku i nie zwróciłem większej uwagi na pralkę i lodówkę, które stały odłączone od prądu. Zapytałem tylko, czy wszystko
@AnonimoweMirkoWyznania: ah te wspaniałe aneksy kuchenne, w końcu po co się "zamykać" z gotowaniem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@AnonimoweMirkoWyznania: Jeśli sprzęt jest wymieniony jako wyposażenie przedmiotu najmu (np. w protokole), to:
Art. 664. Rękojmia za wady rzeczy
§ 1. Jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad.
§ 2. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia
Art. 664. Rękojmia za wady rzeczy
§ 1. Jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad.
§ 2. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia
- 5
@kepak: ten biznes zawsze byl niebezpieczny a do adwokata to se moze pisac bo prawo w zadnym stopniu nic nie chroni ani nie przewiduje takich akcji. Podpisuje sie umowe najmu taka jak przy wynajmie i praw do niczego sie nie ma, tyle co lokator-najemca.
Duza szansa ze umowa podpisana bedzie miala wiele wad prawnych i bedzie niewazna. Czesto ten biznes jest na dziko przez prywaciarzy robiony a spisywany papier nie zawsze
Duza szansa ze umowa podpisana bedzie miala wiele wad prawnych i bedzie niewazna. Czesto ten biznes jest na dziko przez prywaciarzy robiony a spisywany papier nie zawsze
ale podawane ceny wynajmu to jest #!$%@? rak. po jaki ciul podajesz cenę np. 1500 jak w środku dopisane ze jeszcze +800 za czynsz i +200 za media i +100000 za #!$%@? wie co. koniec końców np. wychodzi razem 2,5k co mnie kompletnie nie interesuje bo szukam np. do 2k. jedyne co robi ta oferta to marnuje mój czas. #januszewynajmu
- 3
@moonraker: bo wynajmujesz za 1500 zł i tyle (-podatek) otrzymuje wynajmujący, reszta, to są opłaty, które ponosisz przy użytkowaniu mieszkania, niezależnie czy jest ono twoje czy nie. Mam nadzieję, że pomogłam.
@moonraker: jak zaczynałem wynajem, to podawałem dokładną cenę za wszystko +/- to dosłownie odzywało się do mnie parę osób. Jak podałem tylko koszt wynajmu a w ogłoszeniu dopisywałem resztę kosztów (czynsz itp.) to miałem zalew chętnych. Ludzie się po prostu przyzwyczaili, że w ogłoszeniu masz wpisany koszt wynajmu.
To chyba wolałbym dopłacić
- 446
@dzoli: Ok, a gdzie "niski" czynsz?
Patrzę w umowę, a tam 2500. Pytam typa co to za kwota, a on że to cena wynajmu przed rabatem za terminowa płatność. Czyli jak spóźnię się jeden dzień, to cyk następny miesiąc 500zl drożej. A jak zapłacę już w terminie to kolejny za 2000k.
Ja rozumiem, że rachunki trzeba płacić w terminie, ale wystarczy dzień dzień obsówy, bo będzie weekend i #!$%@?
Janusze #!$%@?, a
@wez_idz_sobie: to chyba warto zapłacić przed weekendem ;-)
W czym problem? Płac terminowo i tyle.