[S.....b]

Myślicie że teraz kupno mieszkania w Krakowie po 10k za metr około 3km od rynku to dobry pomysł przy następujących założeniach:
-Teraz wziąłbym mieszkanie na kredyt, 20% wkładu
-Obecnie wnajmuję ale trochę mnie #!$%@? to, że spłacam kredyt januszowi biznesu.
-Pół miliona na mieszkanie jestem w stanie odłożyć w ciągu 5 lat
-Obecnie ceny mieszkań to kosmos i jest duża szansa że bańka pęknie w ciągu kolejnych lat

Co robić? Wynajmować przez 5 lat i kupić wtedy za gotówkę czy brać teraz kredyt i mieć swoje mieszkanie od razu?

#krakow ##!$%@? #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kredyt #programista15k #zarobki #nieruchomosci #kupnomieszkania #kredyt

[S.....b]

@Serghio: bardziej okolice Ms AGH

[Thou]

@Scaab: weź kredyt i spłalć szybciej jak uzbierasz

[4ntymateria]

@Megasuper: ale nawet jakby wprowadzili ten podatek to jak myślisz, kto go zapłaci? Właściciel mieszkania czy też zostanie on przerzucony na wynajmującego?

[hamterman]

@vin42: A moim zdaniem jak wszyscy dookoła mowią że bańka nie pęknie, to właśnie może pęknąć :)

[vin42]

@vin42: A moim zdaniem jak wszyscy dookoła mowią że bańka nie pęknie, to właśnie może pęknąć :)

@hamterman: tak na pewno w rok ceny spadną z dychy za metr do pięciu koła ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[GienekZFabrykiOkienek]

@Megasuper: Mieszkania same na siebie nie zarabiają - muszą być chętni do wynajmu - popyt bierze się z ilości ludzi, która chce mieszkać a nie która chce inwestować.. Ceny mieszkań nie są napędzane przez to, że ludzie chcą w nie inwestować tylko przez to, że chcą je wynajmować. Kredyt jest tańszy niż wynajem, więc to nie jest tak, że ludzie nie biorą kredytu bo ich nie stać - oni nie mają

[GienekZFabrykiOkienek]

@greenbong: 100 tysięcy rocznie to i ja odłożę z palcem w dupie. Wystarczy, że dwie osoby zarabiają po 7k to daje 14, życie dla dwóch osób 6k, zostaje cie 96k rocznie. W dużych miastach jest masa takich par.

[idl3r]

@Scaab: Inflacja idzie w góre. Łatwiej ci bedzie splacic pol banki z odsetkami niz kupowac za piec lat. Przez te piec lat twoje pieniadze beda tracic wartosc, a ceny mieszkan pewnie pojda w góre. Dlaczego nie wybudujesz sobie domku zaraz obok Krakowa?

[S.....b]

Dlaczego nie wybudujesz sobie domku zaraz obok Krakowa?

@idl3r: nie chcę tracić 2 godziny dziennie na dojazdy

[AllOver]

@Scaab: kupuj tanio było wczoraj. Jutro będzie drożej. Nawet jak będzie korekta to o 10 procent maks. Nic się nie zmieni przez następne 4 lata.

[Trex23688]

@Serghio: Gdzie niby

[Ziomalwest09]

@Scaab: pamietaj ze na mieszkaniu nie mozna stracic, nowy typ inwestycji bez zadnego ryzka.

Czysty zysk za rok będziesz już 200 k do przodu XD

[dupasmoka]

Te dane z GUSu wynikają z polityki władz miasta Krakowa, która w ostatnich latach ujawniła wielu mieszkańców tzw "widmo"

@Serghio: Gdzie mozna o tym poczytać? albo jak tego poszukać?

[Serghio]

@dupasmoka: Wystarczy sprawdzić skąd GUS bierze informacje, a bierze z instytucji publicznych, w tym z Urzędu Miasta, Urzędów Skarbowych itd.

W Krakowie w ostatnich latach znacznie podrożała komunikacja miejska. Wraz z podwyżką wprowadzili, zapis informujący, że dużo niższa cena biletów okresowych obowiązuje dla posiadaczy Krakowskiej Karty Mieszkańca. Aby otrzymać KKM, należy wykazać, że mieszka się w Krakowie albo przynajmniej płaci podatki, wobec tego wiele osób tak jakby "ujawniło się".

Chodzi o

[dumbas]

@Scaab: Rynek nie walnie, tez czekalem na dolek ale kupilem w zeszlym roku. Czemu nie walnie? Polski rynek jest raczej w ogonie jesli chodzi o wzrosty, wiec jeszcze moze ladnie urosnac, see below (page 4):

https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/de/Documents/real-estate/property-index-2019-2.pdf

Po drugie jak kupujesz dla siebie (a nie na spekulacje) to nie ma znaczenia w ktorej fazie cyklu jest rynek.

[InzynierSieci]

@Scaab: 100 tyś odkładasz rocznie, śmiem wątpić