[kamilukamilu]

Ile trzeba hajsu na wkład własny + wszystkie koszta do zakupu kawalerki na kredyt w #warszawa?
Minimum 40m2, 2 pokoje (salon z kuchnią + sypialnia), do metra pieszo ok. 10 minut, rok budowy min. 2000, stan do zamieszkania.

#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt #budownictwo

[SynGromu]

@kamilukamilu: minimum 30% na wkład własny

[kamilukamilu]

@SynGromu: z wszystkimi kosztami?

[SynGromu]

@kamilukamilu: na sam wkład własny inaczej bank ci nie da kredytu
https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/minimalny-wklad-wlasny-30-proc-banki-zaostrzaja-polityke-dla-kredytow-hipotecznych/bzwb9td

[rebekka]

@kamilukamilu: zależy od banku, od Twojej branży etc. Od 20% sensowne oferty. Mozesz śledzić Sebastiana Bliskiego/Marcina Iwucia, oni robią co chwilę podsumowania oferty banków

[szcz33pan]

@kamilukamilu: liczyć trzeba 10k -12k za metr (zależy jaka dzielnica, pierwotny czy wtórny i jaki standard wykonczenia bo jeszcze cena może urosnać). więc 400-480k. Kredytować można zarówno wkład własny jak i wykończenie (jak rynek pierwotny). Więc na upartego wystarczy 80k do 96k na wkład własny + koszty . Rynek wtórny to 2% PCC 8k - 10k. Oprócz tego notariusz wraz ze wszystkimi opłatami też pewnie 3k.
W zależności od wariantu minimum

[SynGromu]

@kamilukamilu: pamiętaj, że jeszcze musisz zapłacić PCC i za wpisy do księgi wieczystej https://www.bankier.pl/narzedzia/kupno-nieruchomosci

[kamilukamilu]

@SynGromu: dlatego pytam o takie całościowe koszta z wszystkimi opłatami. Ile by to procentowo, czy kwotowo wyszło

[vertical]

@kamilukamilu: ja w 2019, nie Warszawa ale koszty będą podobne w całej Polsce, płaciłem około 2100 zł kosztów (wpisy, wypisy, taksa, opłaty sądowe) u notariusza, raczej nie powinno to wynieść więcej niż 3k zł, do tego doliczasz PCC 2% ceny mieszkania też płatne za pośrednictwem notariusza no i ten wkład własny czyli chyba minimum 30% teraz ale powinieneś znaleźć banki akceptujące 20% wkładu (PKO BP ma 20% z tego co wiem).

[kaaban]

@SynGromu po co wymyślasz? 20% w pełni starczy

[SynGromu]

@kaaban: tylko wtedy bank zażąda dodatkowych zabezpieczeń do kredytu

[jurdziol_]

@SynGromu: w postaci większej marży do czasu zejścia z ltv

[kaaban]

@SynGromu XD nie masz pojęcia o bankowości

[SynGromu]

@kaaban: jeśli chodzi o kredyty to mam i to duże doświadczenie

[marcpol]

@kaaban: tylko wtedy bank zażąda dodatkowych zabezpieczeń do kredytu

@SynGromu: W przypadku 20% wkładu własnego nie są wymagane dodatkowe zabezpieczenia kredytu. Dodatkowe zabezpieczenie w postaci ubezpieczenia niskiego wkładu własnego występuje w przypadku kredytów z 10% wkładem własnym. W bankach, które obecnie udzielają takich kredytów wiąże się to z wyższą marżą przez cały okres kredytowania, a samo ubezpieczenie niskiego wkładu własnego jest bezpłatne.

Minimum 40m2, 2 pokoje (salon z kuchnią +

[w.....h]

@kamilukamilu: przy bardzo podobnych warunkach wyszło około 90 tys.