Jak tam kredyciarze wasze inwestycje w #nieruchomosci na lewarze 80%? Słyszałem, że to żyła złota, a lokatorzy będą sami spłacać miniratkę XD To jak od przyszłego miesiąca pewnie będzie dwukrotne zwiekszenie czynszu za najem, żeby INWESTYCJA się spięła? ( ͡º͜ʖ͡º) Niestety tak to już jest z nieruchomościami, że pasywny dochód jest zastępowany przez aktywne koszta, ale o tym na jutubie pewnie nie wspominali ( ͡~ ͜ʖ͡°) Strach pomyśleć co bedzie z danymi za 2 kwartał 2022 roku ( ͡€ ͜ʖ͡€) kupię wam kawke w żabce jak już wyladujecie pod mostem albo dam wam spróbować jak smakuje pomarańcza #testoviron
@rtgdgdrttdgcxgstrgdxxgst Z tą gotówka mógł zrobić coś innego np. zainwestować w jakaś firme co wydobywa miedź bądź paliwa. Mieć kilka % dywidendy i jaja #!$%@?.
@piotrex39 teraz jak będzie chciał spłacić kredyt z obecnym wiborem to niestety, ale już nie wyjdzie na 0.
Z tą gotówka mógł zrobić coś innego np. zainwestować w jakaś firme co wydobywa miedź bądź paliwa. Mieć kilka % dywidendy i jaja #!$%@?.
@BurzaGrzybStrusJaja: ja uważam, że w czasach kryzysu jaki mamy to nieruchomość to jednak dobra lokata. Ale lokata, a nie inwestycja. Jak ktoś się nie zna, nie chce się znać na inwestycjach to nieruchomości lub ew. metale szlachetne, ale już np. w metalach szlachetnych można się #!$%@?ć na
@rtgdgdrttdgcxgstrgdxxgst Lokate to sobie możesz zrobić skupując obligacje bo teraz dają one lepszy % zwrotu niz mieszkanie. Btw. szkoda bedzie jak stopy % jeszcze bardziej wzrosną i bogaci stwierdzą, że lepszy % zwrotu będą mieli ze skupu obligacji i sprzedadzą co gorsze inwestycje z #nieruchomosci.
Tak tylko spekuluje bo cena za wynajem od dawna wynosi okolo 30% średniego wynagrodzenia, więc tu nie bardzo możemy liczyć na jakieś wzrosty i lepszy zwrot
W przypadku inwestycji lewarowanej kredytem jest już niemal zerowa. Znów upadnie mit, że „na nieruchomościach nie da się stracić”? NBP wyliczył właśnie, że w IV kwartale 2021 r. zwrot z kapitału własnego z inwestycji w mieszkanie finansowane w 80% kredytem spadł do symbolicznych 0,8%
Jak ktoś się nie zna, nie chce się znać na inwestycjach to nieruchomości lub ew. metale szlachetne, ale już np. w metalach szlachetnych można się #!$%@?ć na minę.
@rtgdgdrttdgcxgstrgdxxgst: Jak kto się nie zna i nie chce się znać, to pakowanie oszczędności w stopniu większym niż kilka procent ogółu w niepłynne aktywa fizyczne jest kretyństwem. ROI na poziomie obligacji skarbowych, a ci się pakują w ryzykowne aktywa, śmiechu warte.
@Filipterka25: ja tylko stopniuje poziomy #!$%@?. Pamiętaj, że żyjemy w kraju, w którym pół miliona osób wzięło kredy hipoteczny w walucie, w której nie zarabiają bez świadomości, że grają w ten sposób na #forex XD
@stan-tookie-1 Tak i zakładam szczęśliwie dla kredyciarzy, że nieruchomość nie straci na wartości przez zmniejszenie zdolności kredytowej(biednych) i odwrót w stronę innych inwestycji (bogatych).
Pierwsza tabela to ROI, które bierze pod uwagę wzrost cen za m2 na rynku nieruchomości, cenę najmów, cenę czynszów, energii i remontów i porównuje to wszystko z ratą kredytu przy założeniu, że inwestycja była finansowana w 80% z kredytu.
@BurzaGrzybStrusJaja: doczytaj jakie oni założenia zrobili, np remont generalny co 50 lat czy jakoś tak. są one dość rozsądne ale w wielu przypadkach właściciele robią to dużo taniej niż nbp zakłada. no i nawet niech wyjdzie że zwrot z inwestycji jest chwilowo ujemny to i tak masz na końcu mieszkanie w świecie gdzie to już nie będzie normą i będzie jak w Berlinie gdzie nikogo nie stać na własność i wszyscy
@stan-tookie-1 Dane z tabeli są z czasów kiedy stopy procentowe wynosiły 0.5-1.75%, obecnie to 4.5%, więc zwrot z inwestycji bedzie jeszcze mniejszy.
Co do tego, że nigdzie nie będziesz mógł kupić mieszkania - w Polsce w ktorej wzrost naturalny wynosi 1.4 na każdą parę. Regres naturalny wynosi okolo 150 tysiecy ludzi za sam rok 2021. Dane te raczej nie wskazują na głośne krzyki o przeludnieniu. Wiem, że młodzi ludzie obecnie migrują ze
Chcę kupić samochód żeby ludzie na jego widok myśleli że jedzie jakiś #przegryw wiejski, nieudacznik, życiowa oferma itp. Co myślicie o czym takim? Będzie to dobry wybór?
To jak od przyszłego miesiąca pewnie będzie dwukrotne zwiekszenie czynszu za najem, żeby INWESTYCJA się spięła? ( ͡º ͜ʖ͡º)
Niestety tak to już jest z nieruchomościami, że pasywny dochód jest zastępowany przez aktywne koszta, ale o tym na jutubie pewnie nie wspominali ( ͡~ ͜ʖ ͡°)
Strach pomyśleć co bedzie z danymi za 2 kwartał 2022 roku ( ͡€ ͜ʖ ͡€) kupię wam kawke w żabce jak już wyladujecie pod mostem albo dam wam spróbować jak smakuje pomarańcza #testoviron
#kredythipoteczny #kredyty #gielda #mieszkanie #dom #inwestycje #pieniadze
Komentarz usunięty przez autora
@olcayn: Jaka zawiść? On mówi jak jest ¯\_(ツ)_/¯
Z tą gotówka mógł zrobić coś innego np. zainwestować w jakaś firme co wydobywa miedź bądź paliwa. Mieć kilka % dywidendy i jaja #!$%@?.
@piotrex39 teraz jak będzie chciał spłacić kredyt z obecnym wiborem to niestety, ale już nie wyjdzie na 0.
@BurzaGrzybStrusJaja: ja uważam, że w czasach kryzysu jaki mamy to nieruchomość to jednak dobra lokata. Ale lokata, a nie inwestycja. Jak ktoś się nie zna, nie chce się znać na inwestycjach to nieruchomości lub ew. metale szlachetne, ale już np. w metalach szlachetnych można się #!$%@?ć na
Tak tylko spekuluje bo cena za wynajem od dawna wynosi okolo 30% średniego wynagrodzenia, więc tu nie bardzo możemy liczyć na jakieś wzrosty i lepszy zwrot
@rtgdgdrttdgcxgstrgdxxgst: Jak kto się nie zna i nie chce się znać, to pakowanie oszczędności w stopniu większym niż kilka procent ogółu w niepłynne aktywa fizyczne jest kretyństwem. ROI na poziomie obligacji skarbowych, a ci się pakują w ryzykowne aktywa, śmiechu warte.
Tak i zakładam szczęśliwie dla kredyciarzy, że nieruchomość nie straci na wartości przez zmniejszenie zdolności kredytowej(biednych) i odwrót w stronę innych inwestycji (bogatych).
Pierwsza tabela to ROI, które bierze pod uwagę wzrost cen za m2 na rynku nieruchomości, cenę najmów, cenę czynszów, energii i remontów i porównuje to wszystko z ratą kredytu przy założeniu, że inwestycja była finansowana w 80% z kredytu.
no i nawet niech wyjdzie że zwrot z inwestycji jest chwilowo ujemny to i tak masz na końcu mieszkanie w świecie gdzie to już nie będzie normą i będzie jak w Berlinie gdzie nikogo nie stać na własność i wszyscy
Co do tego, że nigdzie nie będziesz mógł kupić mieszkania - w Polsce w ktorej wzrost naturalny wynosi 1.4 na każdą parę. Regres naturalny wynosi okolo 150 tysiecy ludzi za sam rok 2021. Dane te raczej nie wskazują na głośne krzyki o przeludnieniu. Wiem, że młodzi ludzie obecnie migrują ze