[poludniowe_kartofliska]

Mirki
- mam do spłacenia kredyt hipoteczny 170 tys, rata malejąca około 1700 obecnie (zmienne oprocentowanie, aktualnie wibor 6,4)
- mam też w gotówce 250k, zamierzam za około rok zacząć budowę domu (działkę mam), dzięki temu 250k mogę czerpać około 1000zł z obligacji/IKO (toyota bank) na rękę miesięcznie
Jeżeli wibor pójdzie w górę to mój dochód obligacji też.
Pytanie: spłacić kredyt i zostawić 80k w gotówce czy trzymać całą kasę i brać kasę z obligacji?
#inwestycje #nieruchomosci #bankowosc #ekonomia #kredythipoteczny

[thorin87]

@poludniowe_kartofliska: a w kredycie jaka część kapitałowa a jaka odsetkowa? Ja bym pewnie spłacił częściowo, tak żeby zostało więcej niż 80k na budowę - bo to za mało nawet na wkład własny pod kolejny kredyt.

[poludniowe_kartofliska]

@thorin87: około 500 kapitał, 1200 odsetki ( ͡º ͜ʖ͡º)

[nocny_kot]

Oblicz sobie, jak rata Ci się zmniejszy po nadpłaceniu kredytu powiedzmy do 100 tys. Wtedy będziesz wiedział, a prawda jest taka, ze kredyt to duze obciążenie, wiecej płacisz odsetek, czyli kasa wywalona w błoto. Oblicz tez jak szybko odbudujesz sobie poduszkę do tych 250 tys.

[Xianth2]

@poludniowe_kartofliska: przecież to no brainer, jak kredyt kosztuje cię 1200/mc a kapitał daje ci mniej za większy kapitał to należy wpłacić kredyt bo to zadziała jakbyś dostawał 1200 a nie 1000 miesięcznie i masz jeszcze 80k które możesz #!$%@? na glupoty( ͡° ͜ʖ ͡°)

[TheDzions]

@poludniowe_kartofliska: sam sobie odpowiedziałeś na to pytanie w zasadzie. Jeśli długo 170k generuje ci 1200 kosztu, a zapas 250k tylko 1k zysku, to bardziej opłaca się nadpłacić, bo:

nadpłacając 170k, zostaje ci 80, te 80 będzie ci generowało 1700zł miesięcznie kapitału (bo nie musisz spłacać kredytu)

[jajcek]

@TheDzions świetna odpowiedź :)

[audiohead]

@poludniowe_kartofliska: zamykaj kredyt, skoro chcesz budować za rok to częśc kasy odrobisz, zwłaszcza jak nie będziesz musiał płacić rat