[perfumowyswir]

Przypominam, że obecna stopa zwrotu z najmu mieszkania to raptem 3%, a z lokaty ponad 8% ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny

[fellipe]

Jeśli kupisz dziś ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°) ale jak kupiłeś dawno temu to pewnie i z 10% i to po podatkach. A od lokaty trzeba odjąć Belkę i wychodzi jakieś 6 %…

[Fiodooor]

@perfumowyswir: znajdziesz mi lokate na 15-20 lat 8%? plis, dej.

[perfumowyswir]

@Fiodooor: a jaką masz pewność, że za 20lat gdy nasza demografia będzie gryzła piach nieruchomości będą droższe? zawsze możesz ładować główne amerykańskie indeksy, średnioroczna stopa zwrotu 7%

[Pitarekk]

@fellipe
a od najmu nie ma podatku? ;)

[fellipe]

@Pitarekk: podobnie, ale ja mówię już po odliczeniu podatków te 10 %, a tutaj 8% jest przed podatkiem belki.

[rzzz]

@Fiodooor: "Lokata" na 10 lat teraz "tylko" 6.58%, ale można było mieć ponad 8% np. w październiku.

https://stooq.com/q/?s=10ply.b&c=1y&t=l&a=lg&b=0

Duży kapitał to wie, dlatego ma gdzieś 3% z najmu w PLNie z perspektywą negatywną (koniec wojny).

[Fiodooor]

@rzzz: sam mam obligacje 4 letnie na których w tym roku mam 17%, tylko ze one są indeksowane inflacją. jesli inflacja za 2-3 lata wróci do celu inflacyjnego 2%, to przy 10 letnich masz 1,25+ inflacja, czyli pewnie ok 3,5%. :)

To co wrzucasz to rentowność obligacji, która dla zwyklego Kowalskiego który ma oszczednosci nie ma zadnego znaczenia, bo nie kupi sobie rentowności.

wezmy jeszcze pod uwagę fakt, ze nieruchomości można

[konsument]

kupując obligacje, musisz mieć gotówkę.

@Fiodooor: A gotówkę możesz wziąć z kredytu, tak samo jak wszędzie indziej.

[perfumowyswir]

@Truptutupta: lokata facto jest do 2mln, więc nie gadaj głupot

[Fiodooor]

@konsument: dostaniesz 500k gotówki z kredytu? jakiego? pokaz.

[rzzz]

@Truptutupta: Bez problemu można dzisiaj trzymać kasę na 7-8% po 450k/bank.
Chyba, że masz kapitał >2 mln w gotówce w PLN, wtedy faktycznie banków może zabraknąć.
Ale kto normalny przy takim kapitale się nie dywersyfikuje i nie przenosi kapitału na inne aktywa?

[konsument]

@Fiodooor: Jakieś 2.13 sekundy mi to zajęło: https://www.pkobp.pl/klienci-indywidualni/kredyty-hipoteczne/pozyczka-hipoteczna/

[Fiodooor]

@konsument: ale moment, pozyczke hipoteczną bierzesz pod zastaw hipoteki, czyli normalnie musisz miec mieszkanie / dom. Chyba ze nie mam racji?

[konsument]

@Fiodooor: A nie masz?

[Fiodooor]

@konsument: ja mam, ale zanim kupilem pierwsze mieszkanie, to nie mialem.

[konsument]

@Fiodooor: Czyli spokojnie możesz inwestować przez zakup obligacji na kredyt. Podobnie jak zakup kolejnego mieszkania na kredyt, przy czym łatwiej jest dostać pożyczkę niż kredyt (pseudo)hipoteczny.