[sofa_king]

Cześć, pytanie może bardzo ogóle ale ile może kosztować budowa domu około 100m? Czy kwota 300k do stanu deweloperskiego jest możliwa? Estymowane kwoty na stronie która sprzedaje projekty zakłada 275k i 175k do stanu surowego. Bryla domu jest prosta- jak ponizej. Jakby nie rozpisuje się na temat materiałów itd. Pytam bardzo ogólnie #dom #budownictwo #budujzwykopem #fejsfak

[ErroL]

@sofa_king: pomysł budowy bliźniaka ma zalety bo taniej i dużą wadę sąsiada - rodzinę. Bliźniak łączy wady mieszkania w domu i bloku!

[pabloAntonio]

@juniordev: @sofa_king:
Też taką tabelkę prowadziłem do momentu wykończenia bo potem nie miałem już serio czasu. Bez działki 310k do wprowadzenia ale większość rzeczy sam robiłem i jeździłem negocjować po hurtowniach. Dom 120 metrów. To było prawie dwa lata temu, dziś zapomnij chyba żeby się w 300 zmieścić w deweloperskim. Ja za materiał na dach dawałem 12k, dzis koledze za sam materiał zaśpiewali 40k.

[taka_sobie_]

@sofa_king: wczoraj był identyczny post, pokrotce to niemożliwe, cena żebyś złapał haczyk a potem przy kosztorysie wyjdzie ze jednak żeby materiały były w miarę dobrej jakości to jednak dużo drożej, jak chcesz mogę Ci wysłać listę rzeczy na priv o której nie mówią w takich ofertach

@bb89 ja też poproszę

[sprawdzalemempirycznie]

@GoodDzob: Za kotłownię często ludzie przepłacają

[sprawdzalemempirycznie]

@yogmean: Murarz 60.000 to bzdura

[yogmean]

@sprawdzalemempirycznie: 40 k płaciło sie u mnie 2 lata temu. Najniższą cenę jaką aktualnie usłyszałem było 45k.

[smutny_login]

@bb89:

Lista rzeczy na priv

Mi też wyślij

[GoodDzob]

@sprawdzalemempirycznie robocizna to niewielka część, większość to materiały. I tak wycena niższa o 30 % niż większość firm które mi przedstawiały oferty

[Borbetalabamaq]

@bb89: Również poproszę materiały na priv.

[sofa_king]

@Elev: bo chcemy bliźniaka/ dom jednorodzinny dwulokalowy. Wiec wiesz koszt postawienia nawet jeśli wyszło bo to 350-400k rozejdzie się teoretycznie na dwie rodziny. Tylko jakby moja pytanie dotyczy ile może kosztować budowa takiego.

[Shatter]

@appmstt: ale to sam materiał, więc no

[Shatter]

@juniordev: działka za 40k? Gdzie? Jaka to działka? xd

[ravau]

@sofa_king: żeby to nie był taki deweloperski jak w linku @dwal: bo jak widzę konstruktywne wypowiedzi @FortresMaximus: to mam wrażenie, że dzieci wypowiadają się.

W linku za 275k nie ma żadnych przyłączy. Sprawdź sobie ile kosztuje, projekt, pozwolenia, materiał, wykonanie przyłącza:

- prądu
- wody
- kanalizacji
- gazu

Bo jak nie będziesz miał pompy ciepła, tylko gaz, to płacisz za projekt, płacisz za skrzynkę, postawienie, przyłączenie, za poprowadzenie

[Shatter]

@ravau: to zależy ile kto ma fantazji xd zawsze mnie bawi, jak ludzie się kredytują pod korek (nie mówię, że tak było u ciebie ofc) i potem kupują okna po XX tysięcy sztuka z tymi złotymi wstawkami w szybach i ofc rolety najdroższe, bo lepsze, sterowane po kablu i Wi-Fi na raz

A najlepsze jest to, że w przypadku okien "ULTRA TERMOIZOLACYJNYCH" do tych zwyczajnych wcale tak dużo na ciepłe nie

[ravau]

@Shatter: szprosy. Jakikolwiek kolor by nie miały, to kicz, tandeta i problem

Zwykle doklejane są, słabo trzymają, źle się okna myje. Spotkałem się też z sytuacją że "drgają" wydając odgłosy. Same problemy. ;)

Co do rolet, to sam myślałem nad "zwykłymi", ale skończyło się na elektrycznych/pilot/klawisz/plus możliwość centralki. Z tym, że rozbudowalem to sam, całą instalację pod taką fanaberie, więc wyszło:

- cena rolet z silnikami + materiał na fanaberie (z

[lobo]

@oldscholka: Zastanawiałem się, ale mi układ nie pasował, można do nich pojechać zobaczyć dom pokazowy.

[bzyku95]

@dwal: ok, po wejściu przez link nie miałem opisu, musiałem zaobserwować, wyjść i wejść jeszcze raz żeby się pojawił

[dwal]

@ravau: gościu, op pyta ile kosztuje budowa do domu do stanu deweloperskiego a nie zakup działki, wykonanie przyłączy i wybudowanie domu więc Twoj elaborat traci tutaj sens.

Co do Twoich wycen i możliwości pomyłek.
Mylą się i przepłacają głównie CI, którzy budują na kredyt bo pierwszy raz widzą sześć cyfr na koncie i myślą, że ich stać na 7 warstwowe okna z roletami na silniczki i płytki za 18000 zamiast za

[ravau]

@dwal: nic nie pisałem o zakupie działki.

Na co ci dom w stanie "deweloperskim", jak nie będzie miał mediów, oraz pominiesz ich koszt w tym etapie? W jakim etapie budowy wobec tego przyłącza byś doliczył?

Instalacje wewnętrzne, źródło ciepła, też pominiesz przy stanie deweloperskim?

Myślę, że to nie chodzi o mylenie się, tylko o początkowe założenia, a potem rozmijanie się z nimi podczas realizacji. Nie wiem jak wygląda to w przypadku