[tuzq]

W ramach ciekawostki - znajomy brał teraz BK2% w aliorze. Średnie zarobki mu wyszły 3330 netto (<26 r.ż. a więc cały czas na pit zero) dostał 250 tys w aliorze. Wkład 180k, cena nierucha 430k, Kraków.

Decyzja przyszła w niecałe półtorej miesiąca. Oferta własne M w wielkim mieście II gdyby ktoś myślał że nie ma zdolności warto próbować do Aliora bo w niektórych bankach stwierdzili że w ogóle nie ma zdolności (!) PKO BP ~170k a MBank poniżej 150k.

#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny

[kawkanorbert]

@jazdaniebieski2023 ok oski

[kawkanorbert]

@tuzq Chłop odłożył w #!$%@? siana płaci śmieszną ratę a wykopki wyzywają od debili, im to nie dogodzisz

[SilveredArrows]

@tuzq: Szczecin, mieszkanie 90m - obecni właściciele przy 5 osobach płacą 300 czynszu, 200 gazu i 250 prądu

[FakeAccount_]

@PfefferWerfer: 2k - czynsz i reszta rachunków - 600zl
Reszta to w sumie jedzenie. A gdzie ubezpieczenie? Auto? Przeglądy? Stomatolog? Ubrania? Remont mieszkania? Daj spokój

[PfefferWerfer]

@FakeAccount_: Wystarczy że on pokrywa koszty stałe a jego partnerka wszystkie dodatkowe i budżet się trzyma solidnie z dwóch osób na pensji MINIMALNEJ. Wystarczy jakikolwiek awans/zmiana pracy lub coroczna podwyżka pensji minimalnej i jego sytuacja się poprawia, a rata nadal taka sama. U lsndlorda w tym czasie co roku podwyżka i #!$%@? po kaucji.

[Zezmar]

@PfefferWerfer pytanie na ile osób zostaje 2k. Jak ja jedna to może być .

[WielkiPowrut88]

@tuzq: ponad tysiak miniratki + tysiak za opłaty. Mam nadzieje że nie jest jedynym żywicielem w domu.

[POPPO]

@PfefferWerfer 1250zl to ja mam ratę w kredycie na 150k xd

[ohuiohuicichodzi]

@PfefferWerfer: Mieszkanie też trzeba wyposażyć --> Kolejne wydatki cz.2 -> c.d.n.... xD

[zgroza199]

@PfefferWerfer: rata ratą, ale do tego jeszcze dochodzi ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie nieruchomości (obie te rzeczy są wymagane przy kredycie) no i do tego dopiero czynsz i media. Liczenie samego kosztu raty to nieporozumienie. Oczywiście jeśli tylko warunki pozwalają na kredyt to jak najbardziej warto, ale jak się coś szacuje to trzeba naprawdę szacować a nie po łepkach + warto wszystkie wydatki liczyć z jakimś współczynnikiem bezpieczeństwa na wszelki wypadek.

[garbaty33]

@tuzq: 430k za mieszkanie w Krakowie w 2023, czyli się da. Tak samo jak moi znajomi normalnie sami są w stanie wziąć kredyt na mieszkanie 50-60 metrów we Wrocławiu nie na zadupiu w deweloperce, a mówię o gościach 25-28 lat. Mieszkania w Polsce wcale nie są jakieś nieadekwatnie drogie. Już widzę jak w Dusseldorfie czy Lyonie 30 latek kupuje sam 60 metrów apartment 15 min tramwajem od starego miasta. Kryzys mieszkaniowy

[faoiltiarna]

@PfefferWerfer do momentu aż rząd anuluje dopłaty ( ͡º ͜ʖ͡º)

[kayleigh1507]

@PfefferWerfer: Czekaj, czekaj. Ty myslisz, że jedynym kosztem mieszkania jest rata kredytu? Samego czynszu będzie z 500-1000, do tego dopiero rachunki i ubezpieczenie. No i mieszkanie trzeba przecież za coś urządzić. I niech mu wężyk od pralki nie pęknie, bo ogłosi upadłość konsumencką.

[FakeAccount_]

@PfefferWerfer: Pierwotnie nie było mowy o drugiej osobie w gospodarstwie domowym. Równie dobrze tej partnerki niedługo może nie być - różnie się układa w życiu. W każdym razie nie polecam kredytu na krawędzi.

[PfefferWerfer]

@FakeAccount_: Brać póki jest, równie dobrze może jechać na magazyn do Niemca i spłacać z pensji 7-8k PLN i nadpłacic ekspresowo, a takiego oprocentowania jak BK2% już długo nie zobaczymy. Kto wziął ten wygrał życie

[tuzq]

@garbaty33 Ta lokalizacja to całkowity wypi.zdów jest więc nie brałbym tego aż tak hurra optymistycznie. Dać się da ale dojazd wszędzie kiepski i usług dookoła brak, wszędzie autem trzeba jechać.

[Reanef]

@tuzq: w rachunkach i czynszu może?

[LordRegis]

@tuzq: Aż muszę zapytać: gdzie konkretnie w Krakowie sprzedają 45m za 430k, czyli poniżej 10k, za nowe mieszkanie? To ceny na poziomie m2 w Wieliczce, Skawinie czy Zielonkach. Nawet na zadupiach typu Piastów ceny są na poziomie 13k+ Dodatkowo im mniejszy metraż, tym drożej za m2. To na pewno nie było jakieś 25 metrów?

[tuzq]

@LordRegis Pisałem już wyżej że to Atal Strefa cegielnia tudzież inna inwestycja w tym rejonie bo jest ich kilka. Wyszło 8700 za metr 47,xx m2

Co ciekawe teraz w tym Atalu widzę że cena to już 1k PLN więcej za metr.

[LordRegis]

@tuzq: dzięki za odpowiedź. Co prawda polemizować można, na ile to Kraków, skoro trzeba poświęcić godzinę na dojazd do centrum. No i ceny to już ok 10k, czyli faktycznie tyle co średnia okolic Krakowa